楼控、集成系统检测标准及方法
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辽宁省工程质量检测中心 闫宇明 2012.12
1
？ 什么是建筑设备监控系统
将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、公共照明、 给排水、热源与热交换、冷冻和冷却及电梯等设备或系统 ，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统。
几点解释：
2
（一）系统的监控范围：（6.1.3） 空调与通风系统 变配电系统 公共照明系统 给排水系统 热源和热交换系统 冷冻和冷却水系统 电梯和自动扶梯系统
智能传感器
智能执行机构
小型专用 现场控制控制器
智能传感器
智能执行机构
小型专用 现场控制控制器
8
建筑设备监控系统产品
工作站计算机及其外围设备（系统软件、应用软件） 现场控制器（AI、AO、DI、DO） 现场输入装置：传感器、变送器（温度、湿度、压力、压
差、电量）、压差开关、水流开关等 现场输出装置：执行器（电磁阀、电动调节阀、风阀）
3
屋顶设备层
送、排风系统
热泵机组
屋顶水箱
电梯系统
21F 空调系统
照明系统
B
A 系
统
6F
空调系统
照明系统
监
5F
空调系统
照明系统
冷却塔
裙楼屋顶
控 对
2F
空调系统
照明系统
1F
监控中心
空调系统
照明系统
B1F B2F
变配电系统
给排水系统
送、排风系统
冷水机组
各种泵类 锅炉系统 送、排风系统
象 的 分 布
4
（二）系统的监控方式： 集中监视、控制和管理
安 性 工 风 统 系 统 交 却 动 接与 性 护 性 评
装 能 作 系 统 换 水 扶 口子 性 测
质
站统
系系梯 系
量
与
统统系 统
操
统间
作
的
15
现场设备安装质量检查
检查依据：GB50339-2003第6.3.17条 抽检数量：
传感器、执行器：抽检10%且不少于10台，少于10台时全部检查; 控制箱（柜）：抽检20%且不少于10台，少于10台时全部检查 合格判定：合格率达到100%时为合格
DB21/T1341-2004 《建筑工程文件编制归档规程》DB21/1342-2004
12
建筑设备监控系统检测基本要求
以系统功能和性能检测为主，抽查或复核现场安装质量和 设备性能
检测应在系统试运行连续投运时间不少于1个月后进行 工作方式；检测、检验、检查 检查以下工程实施及质量控制记录：
⑴ 既监视，又控制； ⑵ 只监视，不控制。
（三）为什么要进行监控？ 使各类机电设备的运行达到安全、可靠、节能和集中
管理。
5
节能控制——能耗分析
建筑物的能耗达整个国家能耗总量的30%，建筑物 的能耗则体现在建筑设备的能耗上。
厨房电器 5%
其余 6%
电梯 7%
照明 Βιβλιοθήκη Baidu8%
给排水 15%
给排水 冷热源与空调 照明 电梯 厨房电器 其余
9
设备及材料的进场验收除按规范第3.3.4和3.3.5条的 规定执行外，还应符合下列要求：（6.2.1）
1、电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按《建筑电气安装 工程施工质量验收规范》GB50303中第3.2节的有关规定执行； 2、各类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等的进场 验收要求：
检查项目: 传感器、执行器、控制箱（柜）等安装质量抽查，包括设备安
装位置的合理性、安装方式的规范、以及安装观感质量 检查方法:
现场目测检查
16
现场设备性能检测
检测依据：GB50339-2003第6.3.18条 检测数量：
1）传感器按照设计总数的10%进行抽测，且不得少于 10个，总数少于10个时全部检测；
① 设备材料进场检验记录； ② 隐蔽工程和过程检查验收记录； ③ 工程安装质量检查及观感质量验收记录； ④ 设备及系统自检测记录； ⑤ 系统试运行记录。
13
建筑设备监控系统检测程序
熟悉工程概况；建筑规模、使用功能、系统配置设备品牌性 能、能源供给
明确检测项目；设计要求、系统划分、参数选择 明确系统功能要求；监视、控制、测量、记录、报警、自检 确定检测方法、仪器、抽样数量 编制检测方案、计划； 报批 指导检测 现场检测 数据分析、整理、重测、补测、审核、校验 出报告
10
建筑设备监控系统的检测依据（6.3.3）
工程合同技术文件； 施工图设计文件； 设计变更审核文件； 设备及产品的技术文件； 经过批准的检测方案； 标准规范。
11
主要标准和规范
《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《智能建筑工程检测规程》CECS182：2005 《智能建筑工程施工质量验收实施细则》
2）控制设备及执行器按20%抽测，但不得少于5个，设 备数量少于5个时全部测试。 合格判定：合格率达到100%时为检测合格
17
设备性能检测项目
传感器的测试精度与实际测值的一致性； 控制设备的有效性、正确性和稳定性； 执行器动作与控制指令的一致性及响应速度。主要测定测试对电动调
节阀在零开度、50%和80%的行程处与控制指令的一致性及响应速度。
设备性能检测方法
现场使用仪表测量与传感器的测量值比较。 经工作站或手操作器改变控制参数，检查现场控制设备响应状态。 电动调节阀应检查零开度、50%和80%的行程处与控制指令的一致性。 在现场检查执行器的响应速度。
14
建筑设备监控系统包含子系统
现 现 分中 空 变 公 给 热 冷 电 数监 系 系 系 其
场 场 站央 调 配 共 排 源 冻 梯 据控 统 统 统 它
设 设 功管 与 电 照 水 和 和 和 通系 实 可 可 项
备 备 能理 通 系 明 系 热 冷 自 信统 时 维 靠 目
冷热源与空 调 49%
6
典型的建筑设备监控系统（BA）组成结构
单层结构 两层结构 三层结构
7
BA系统结构——三层网络
中央管理服务器
以太网等上层网络
操作员站
通信控制器
中间层控制网络
通信控制器
大型通用
大型通用
现场控制设备 现场控制总线 现场控制设备
。。。。。。
大型通用 现场控制设备 现场控制总线
⑴ 查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制产品认证标 志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志；
⑵ 外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺 损，涂层完整。 3、网络设备的进场验收按本规范第5.2.2条中的有关规定执行； 4、软件产品的进场验收按本规范第3.2.6条中的有关规定执行。
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？ 什么是建筑设备监控系统
将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、公共照明、 给排水、热源与热交换、冷冻和冷却及电梯等设备或系统 ，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统。
几点解释：
2
（一）系统的监控范围：（6.1.3） 空调与通风系统 变配电系统 公共照明系统 给排水系统 热源和热交换系统 冷冻和冷却水系统 电梯和自动扶梯系统
智能传感器
智能执行机构
小型专用 现场控制控制器
智能传感器
智能执行机构
小型专用 现场控制控制器
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建筑设备监控系统产品
工作站计算机及其外围设备（系统软件、应用软件） 现场控制器（AI、AO、DI、DO） 现场输入装置：传感器、变送器（温度、湿度、压力、压
差、电量）、压差开关、水流开关等 现场输出装置：执行器（电磁阀、电动调节阀、风阀）
3
屋顶设备层
送、排风系统
热泵机组
屋顶水箱
电梯系统
21F 空调系统
照明系统
B
A 系
统
6F
空调系统
照明系统
监
5F
空调系统
照明系统
冷却塔
裙楼屋顶
控 对
2F
空调系统
照明系统
1F
监控中心
空调系统
照明系统
B1F B2F
变配电系统
给排水系统
送、排风系统
冷水机组
各种泵类 锅炉系统 送、排风系统
象 的 分 布
4
（二）系统的监控方式： 集中监视、控制和管理
安 性 工 风 统 系 统 交 却 动 接与 性 护 性 评
装 能 作 系 统 换 水 扶 口子 性 测
质
站统
系系梯 系
量
与
统统系 统
操
统间
作
的
15
现场设备安装质量检查
检查依据：GB50339-2003第6.3.17条 抽检数量：
传感器、执行器：抽检10%且不少于10台，少于10台时全部检查; 控制箱（柜）：抽检20%且不少于10台，少于10台时全部检查 合格判定：合格率达到100%时为合格
DB21/T1341-2004 《建筑工程文件编制归档规程》DB21/1342-2004
12
建筑设备监控系统检测基本要求
以系统功能和性能检测为主，抽查或复核现场安装质量和 设备性能
检测应在系统试运行连续投运时间不少于1个月后进行 工作方式；检测、检验、检查 检查以下工程实施及质量控制记录：
⑴ 既监视，又控制； ⑵ 只监视，不控制。
（三）为什么要进行监控？ 使各类机电设备的运行达到安全、可靠、节能和集中
管理。
5
节能控制——能耗分析
建筑物的能耗达整个国家能耗总量的30%，建筑物 的能耗则体现在建筑设备的能耗上。
厨房电器 5%
其余 6%
电梯 7%
照明 Βιβλιοθήκη Baidu8%
给排水 15%
给排水 冷热源与空调 照明 电梯 厨房电器 其余
9
设备及材料的进场验收除按规范第3.3.4和3.3.5条的 规定执行外，还应符合下列要求：（6.2.1）
1、电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按《建筑电气安装 工程施工质量验收规范》GB50303中第3.2节的有关规定执行； 2、各类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等的进场 验收要求：
检查项目: 传感器、执行器、控制箱（柜）等安装质量抽查，包括设备安
装位置的合理性、安装方式的规范、以及安装观感质量 检查方法:
现场目测检查
16
现场设备性能检测
检测依据：GB50339-2003第6.3.18条 检测数量：
1）传感器按照设计总数的10%进行抽测，且不得少于 10个，总数少于10个时全部检测；
① 设备材料进场检验记录； ② 隐蔽工程和过程检查验收记录； ③ 工程安装质量检查及观感质量验收记录； ④ 设备及系统自检测记录； ⑤ 系统试运行记录。
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建筑设备监控系统检测程序
熟悉工程概况；建筑规模、使用功能、系统配置设备品牌性 能、能源供给
明确检测项目；设计要求、系统划分、参数选择 明确系统功能要求；监视、控制、测量、记录、报警、自检 确定检测方法、仪器、抽样数量 编制检测方案、计划； 报批 指导检测 现场检测 数据分析、整理、重测、补测、审核、校验 出报告
10
建筑设备监控系统的检测依据（6.3.3）
工程合同技术文件； 施工图设计文件； 设计变更审核文件； 设备及产品的技术文件； 经过批准的检测方案； 标准规范。
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主要标准和规范
《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《智能建筑工程检测规程》CECS182：2005 《智能建筑工程施工质量验收实施细则》
2）控制设备及执行器按20%抽测，但不得少于5个，设 备数量少于5个时全部测试。 合格判定：合格率达到100%时为检测合格
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设备性能检测项目
传感器的测试精度与实际测值的一致性； 控制设备的有效性、正确性和稳定性； 执行器动作与控制指令的一致性及响应速度。主要测定测试对电动调
节阀在零开度、50%和80%的行程处与控制指令的一致性及响应速度。
设备性能检测方法
现场使用仪表测量与传感器的测量值比较。 经工作站或手操作器改变控制参数，检查现场控制设备响应状态。 电动调节阀应检查零开度、50%和80%的行程处与控制指令的一致性。 在现场检查执行器的响应速度。
14
建筑设备监控系统包含子系统
现 现 分中 空 变 公 给 热 冷 电 数监 系 系 系 其
场 场 站央 调 配 共 排 源 冻 梯 据控 统 统 统 它
设 设 功管 与 电 照 水 和 和 和 通系 实 可 可 项
备 备 能理 通 系 明 系 热 冷 自 信统 时 维 靠 目
冷热源与空 调 49%
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典型的建筑设备监控系统（BA）组成结构
单层结构 两层结构 三层结构
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BA系统结构——三层网络
中央管理服务器
以太网等上层网络
操作员站
通信控制器
中间层控制网络
通信控制器
大型通用
大型通用
现场控制设备 现场控制总线 现场控制设备
。。。。。。
大型通用 现场控制设备 现场控制总线
⑴ 查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制产品认证标 志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志；
⑵ 外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺 损，涂层完整。 3、网络设备的进场验收按本规范第5.2.2条中的有关规定执行； 4、软件产品的进场验收按本规范第3.2.6条中的有关规定执行。