成都市控制性详细规划编制技术规定

目录

1、总

则......................................................................................................................1....

2、规划编制的内容及深

度...........................................................................................1... 3、规划编制的成果内容要

求.......................................................................................2... 4、规划成果的统一格

式.............................................................................................1..2. 5、附

则........................................................................................................................1..3..

附

录......................................................................................................................1..4..

附录

A ：.......................................................................................................................1..4..

附录

B ：.......................................................................................................................1..5..

附录C ：..

.

.....................附录D ：.......................................................................................................................1..7.. 附录E ：.......................................................................................................................1..8..

1、总则

1.1为统一成都市控制性详细规划编制的内容和深度，实现控制性详细规划编制的标准

化和规范化，依据国家和成都市的有关法规、规范和标准，遵照《城市规划编制办法》、《城

市规划编制办法实施细则》、《成都市城市规划管理条例》、《成都市城市规划管理技术规定》

的有关规定，特制定本技术规定。

1.2凡在成都市规划区范围内的控制性详细规划的编制，均应符合本技术规定。

1.3编制控制性详细规划除符合本规定外，尚应符合现行的有关法律、法规和国家相关

规范和技术标准的规定。

1.4本技术规定所规定的强制性配套项目、强制性控制线、强制性控制指标及特殊要求

为强制性内容。

1.5强制性控制线指以下七种色线。

红线：规划道路线

蓝线：规划河堤线

紫线：文物保护、控制、协调三线

绿线：绿化控制线

黑线：地面轨道交通控制线

棕线：市政主管线控制线

黄线：特殊要求控制线

2、规划编制的内容及深度

2.1控制性详细规划的主要任务

根据已批准的城市总体规划、分区规划和相关专业规划，落实总体规划意图，详细规定

建设用地的各项控制指标和其它管理要求，为城市规划管理及土地管理提供依据，并指导修

建性详细规划的编制和建筑设计。

2.2控制性详细规划主要包括下列五个方面的内容：

2.2.1土地使用性质及兼容性控制

1）依据总体规划、分区规划及相关专业规划，确定规划范围内各类建设用地的布局、

用地面积与用地界线。

2）确定城市土地使用性质，按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）及相关技术管理规定，将用地划分至小类（必要时划分至中类），同时对土地使用的兼容性范

围作出规定。

2.2.2土地使用强度控制

根据总体规划、分区规划要求，结合区位土地的级差和城市自然、人文景观保护等要求，合理确定建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率四项强制性控制指标。

2.2.3主要公共服务设施控制

1

1）

城市公共设施的控制是指对居住区及居住区级以上的行政、经济、文育、卫 生、体育以及科研设计等机构和设施，进行定量、定位、定界的具体控制。

2

）

城市配套服务设施项目必须根据规划区内的用地性质和居住人口规城 市居住区规划设计规范》（2002版GB50180-93）及成都市相关技术规范中的有关规定进行确 定

，

控

制

的重点在强制性公共配套服务设施项C ），要明确其用地位置、面积、用 地界线及建设的规模与数量。 2.2.4道路交通控制 1）深化城市总体规划、分区规划确定的路网结构，增设各级支路路 体规划、分区规划对道路和交通设施的控制要求，确定道路的红线宽径、路幅 分配、控制点坐标、交叉口切角值等技术参数确定公交

首末站及

站

场、公交

港站、 公共停车场库等交通设施的位置及用地范围；交通广场、立交的初 2）对特殊街坊和地块的车行出入口方位和数量、禁止开口路段进行控制。 3）协调铁路、公路、机场、港口、地下交通与城市道路的关系。 4）对专用步行道及配建停车位提出控制要求。 2.2.5工程管线控制 在城市总体规划、分区规划和相关专业规划的指导下，对各类工程管向和有关设 施进行位置及面积控制，明确市政管线通道的地下、地面或上空的有关控制要求。 3、规划编制的成果内容要求 控规成果全部以图纸表达。图纸内容应包含所有的规划信息和内容，图如下： （1）综合现状图

（2）用地布局规划图 （3）土地利用控制规划图 （4）道路工程规划图 （5）管线工程规划图 （6）规划信息公示图 3.1综合现状例1:1000～1:2000） 3.1.1图纸要求 标示出现状各类用地范围界线，道路交通现状、河流沟渠、公共配套设施分布现状、重 要建筑物现

状、重要市

政

设

施

如

输水干管、

3.1.2要点说明 （1）版本信息说明（更新版才写）（2）区位关系、范围说明：本规围合而成至××，西至××，⋯⋯

）（3）规划区周边情况简述：重大影响的用地、地标、大型设施、河流等。 2