郑州中原区冉屯村改造休闲性详细规划

郑州中原区冉屯村改造休闲性详细规划

2007.06

I 区位与现状分析

I区位与现状分析

II 功能、交通与绿化分析

III 总体规划方案

IV 分地块设计

IV分地块设计

冉屯村位于郑州市西北部，

在西区老工业基地改造范围

内，针对西区改造，给冉屯村带来了新的发展机遇。随着郑州市城市框架的不断

拉大，冉屯村管辖的大部分

土地已被征用或租用，冉屯

村现状已无可耕地和农田，

剩余的冉屯村用地建设依然

保留着旧村面貌，建设行为

多为松散自为的个体建设，多为松散自为的个体建设

人口多、建筑密度大、整体

无秩序是冉屯旧村的现状特点。

为了适应郑州市的快速发展

和西区工业基地改造，也为

了满足冉屯改善生活环境的

需求，冉屯村旧村改造迫在眉睫。

冉屯村总用地470亩，现状

共户人约人420户，总人口约2860人，

其中村民456，非村民人口

2404人总现状建筑面积约为22万平方米，其中村民住宅20万，集体用房2万平方米。

现有冉屯村用地分散为9

个小的地块分散分布，自西

北向东再向西南分别编号为1-9号地块。

冉屯村现有零散分布的9个地块，除了现状村驻地建设量块除了现状村驻地建设量较多外，基本为闲置或较少建设的用地，地形平坦，用地建设条件较好

地建设条件较好。

各个地块按照控规布局，将

街设置为商业务内部沿街设置为商业服务，内部为住宅这种设计思路，并将8号地块以南设计为公共绿地，7号地块沿冉屯路设计为商业综合体。居住地块中1、3、4为回迁用地，根据控规以及开发方和村委会要求布局。开发方和村委会要求布局

小区干道：实现通而不畅，保证住区内部的内聚和交通便捷，又将住区与城市紧密联系，道路路面宽度以7米为主。

小区支路：支路与宅前路设计以边界安全和景观优美为主要目标，道路宽度以4米为主要目标道路宽度以

主。

步行道：步行道主要结合小区景观环境设计和居民交通需求设计，尽可能实现人车分流。

停车设施：停车场以地下停车为主，地块1-5，地块7-8皆分别设置地下停车场。

按地块分别规划设计规划景观，强调均好性和层次性，结合居民的生活空间氛围需求和城市环境品质需求进行设计。

设计

绿地分为以下几个层次

公园绿化区：在地块八的南公园绿化区在地块八的南部和地块九的北部分别规划城市街头游园绿化，为开放性景观绿化，满足城市景观性景观绿化满足城市景观和市民游憩需求

地块中心绿化：按照社区公共活动的要求进行设计，强共活动的要求进行设计强调内聚性和景观性

宅前绿化：按照庭院绿化要求设计，强调安全、温馨、舒适、绿色

汇报结束谢谢The end Thanks The end Thanks

2007.05