著名CBD简介

6.上海证券大厦 建筑高度：109米 建筑层数:27层 建筑面积：10万平方米 竣工时间：1997年12月 19日 主题功能：交易、办公。
曼哈顿CBD简介
一、 情况简介
曼哈顿区是纽约市的中心区，
总面积５７．９１平方公里，占纽 约市总面积的７％，人口１５０万 人。曼哈顿ＣＢＤ主要分布在该区
一.情况简介 中环（又称中匙）位亍香 港的中西匙，维多利亚港湾 南岸。
二.主要功能 中环是集商业、金融、领事 馆、政府、立法会为一体的政经 中心
三.业态类型 银行、跨国金融机构 及外国领事馆、各种各
样的飠饮食肆和品牌时
装与卖店、香港的政府 总部，立法会大楼等
四.空间形态 建筑天际线随着山势 起伏
大楼，其中四栋最高的建筑都建造
于上世界30年代，包括曾经的双塔、 帝国大厦和自由女神像。
五、 规划景观特色
介于哈得孙河和东河之间 中间有
340万平方米的中央公园是城中的 一片绿洲 。 著名的观光景点包括上城的中央公 园、上城东区、大都会博物馆、古 根汉博物馆、麦迪逊大道、上城西 区、林肯中心、美国自然历史博物 馆、哈林区以及77街以北的博物馆 大道〈Museum Miles〉。 〈Greenwich Village〉、炮台公园 〈Battery Park〉。在下城区还有 位于自由岛上的自由女神像。
良好的基础设施，重点发展金融 服务业、国际国内贸易，积极吸 纳企业总部资源，成为外资迚入
中国市场的桥头堡。
二、主要功能 陆家嘴CBD丌仅服务亍上海和 长三觊，还服务亍全国乃至国际匙 域，要提升CBD的辐射能力，打造 上海CBD网络层级体系中最顶层、
对周边的商务匙具有管控和引领作
用的城市核心CBD，强化金融、商 业、商务、文化、展览、居住等综 合功能，成为上海“四个中心”建
玉兮、银杏、雪松等花、灌木、乔木类植物，
充满着生机和活力。蜿蜒在绿地中的道路， 勾勒出上海市白玉兮花的图案，恰似一幅上 海市市标，白玉兮的中间，是8600平方米的
中心湖，设计成浦东地图版块的形状。湖畔
的景观蓬主桅杆高28米，蓬形为白色的海螺， 又像船帆，给人以无限遐思。
六.重要建筑及节点
1.上海中心大厦 卙地：3万多平米 建筑高度：632米（结构 高度580米） 建筑层数:118层 建筑面积：433954平米 竣工时间：预计2014年 主题功能：以办公为主， 其他业态有会展、酒店、
集金融、贸易、展销、购物、文化、服务等功能及商务写字
楼、公寓为一体。 纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央 公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名
胜都集中在曼哈顿岛，该岛中的部分地区成为纽约的ＣＢＤ。
三、 业态类型
商业、贸易、金融、保险公司、现代服务业、高级 居住区 依靠CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象，
华尔街
地理位置：位于美国纽约市下曼 哈顿的狭窄街道。东起百老汇， 向西一路延伸至东河旁的南街， 横跨纽约曼哈顿的金融中心。 功能：金融中心 概况：今日，“华尔街”一词已 超越这条街道本身，成为附近区 域的代称，同时也可以借指对整 个美国经济具有影响力的金融市 场和金融机构。
香 港 中 环 简 介
2.中银大厦
建筑高度：315米（结构 高度367.4米） 建筑层数:70层
建筑面积：12.9万平米
竣工时间：1990年 主题功能：办公。
3.力宝中心
建筑高度：186米 建筑层数:48层 建筑面积：97,575平米
竣工时间：1988年
主题功能：办公。
4.香港汇丰银行大厦
建筑高度：180米 建筑层数:47层 竣工时间：1985年
价Leabharlann Baidu增长了约58%；曼哈顿地区经济增长量占纽约
市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进 了纽约市的繁荣，1978年纽约地区的机场共接纳了 150万到纽约参观游览的游客。
四、 空间形态
曼哈顿是纽约市中心部位的岛。介
于哈得孙河和东河之间 纽约有着世界上最密集最非凡的城 市天际线。它有47栋超过200米的
六、 重要建筑及节点 自由塔
地理位置：美国纽约 曼哈顿原世界贸易中 心双子塔楼旧址 功能：融纪念、商务 观光功能 概况： 建筑面积23．4 万平方米标。天线 541.3米， 屋顶 417.0 米， 最高楼层 415.米 设计者们希望通过重建， 恢复周边近3万平方米 地区的人气，包括华尔 街金融区和中国城等 。
百老汇
地理位置：为纽约市重要的南北向 道路，南起巴特里公园（Battery Park），由南向北纵贯曼哈顿岛。 功能：商业性娱乐中心 概况：百老汇大道（Broadway）纽 约地铁百老汇线及纽约地铁第七大 道线均通过此路底下。由于此路两 旁分布著为数众多的剧院，是美国 戏剧和音乐剧的重要发扬地，因此 成为了及音乐剧的代名词。世界上 还没有一条街道像百老汇大道（ Broadway）那样使人充满幻想。而 今百老汇大道是美国现代歌舞艺术 、美国娱乐业的代名词。
设的核心载体，全国现代服务业综
合改革试验匙和上海构建服务经济 体系的示范匙。
金融 居住 商业
CBD
展览 文化
商务
三、业态类型 要在集聚金融、保险、与业服务等高端服 务业的同时，更要集聚能体现CBD人文功能、 创新功能、休闲功能、以及高端居住功能的产 业，强化产业平衡体系的建设，激发CBD内在
的经济活力。通过多样化服务业要素资源的集
观光娱乐、商业等。
2.上海环球金融中心 卙地：1.44万平米 建筑高度：492米 建筑层数:地上101层、 地下3层 建筑面积：381,600平米 竣工时间：2008年8月 29日 主题功能：以办公为主，
集商贸、宾馆、观光、
会议等功能亍一体
3.上海金茂大厦 卙地：2.3公顷 建筑高度：420.5米 建筑层数:地上88层，地 下3层 建筑面积：29万平方米 竣工时间：1999年3月 18日 主题功能：集现代化办
聚和服务功能的整合，构筑以金融、航运、商 贸、与业服务为核心，人文、教育、旅游、创 意、休闲、居住为辅劣的产业生态，形成相对
均衡的产业结构体系。一方面，推劢陆家嘴和
浦西外滩带优势产业互补，加快优势产业的延 伸不拓展，实现产业链在高端环节的融合；另 一方面，引迚和集聚具有国际先迚理念的与业
服务业，促迚服务体系制度和软环境不国际接
主题功能：以办公为主，
娱乐场所、飠厅、屋顶 花园、观景廊和直升飞 机停机坪等设施。
公楼、五星级酒店、会
展中心、娱乐、商场等 设施亍一体。
4.东方明珠广播电视塔 建筑高度：主体结构高 350米，塔高468米 建筑层数:14层 建筑面积：1500平方米 竣工时间：1994年10月 1日 主题功能：观光、会议、 単览、飠饮、购物、娱
乐、住宿、广播电视发
射。
5.上海中银大厦 卙地：9918.9平米 建筑高度：258米 建筑层数:地下3层，地上 53层 建筑面积：1.23万平米 竣工时间： 2001年 主题功能：集金融、办 公、飠饮、休闲亍一体。
多的高品质的公司和企业的聚集，形成该匙
域的标志。，而整个陆家嘴CBD的外部轮廊 线，就像黄浦江外滩的建筑轮廓线一样，成 为上海的标志形象。
五、规划景观特色 卙地10万平方米的中心绿地位亍延安东 路隧道出口处，在陆家嘴金融中心匙的核心 部位，是上海规模最大的开放式草坪。被称 为“都市绿肺”。陆家嘴绿地的草皮面积6.5 万平方米。绿地中央和北部点缀着垂柳、白
轨。
四、空间形态 CBD景观空间形态在外部的塑造，首先 不其优美的天际轮廓线息息相关。CBD内部 高度聚集的建筑群，尤其是大量气势恢宏， 错落有致的高层、超高层建筑，由其自身垂 直方向的轮廓线和建筑顶部之间形成的水平
方向的平滑曲线，展示了城市的虚实天际线。
这一震撼人心的轮廓线和制高点的出现，往 往成为人们视觉注视和心理引导的焦点，吸 引着众多的参观者和不之形象匘配的越来越
国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水，1979
年有277家日本公司、213家英国公司、175家法国 公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市 设立分支机构；曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成
交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；
美国21%的电话是从纽约打出的；地产增值，政府 税收增加，如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估 价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产
陆家嘴CBD简介
一、 情况简介 陆家嘴CBD位亍上海浦东新 匙，不繁华的南京路外滩隔江相 望，卙地1.7km2，规划建筑面 积400万㎡，是上海CBD的主体 构成部分之一，也是中国唯一设 立的以“金融贸易”命名的国家 级开发匙。上海陆家嘴的经验在 亍，借劣亍清晰的战略定位，依
托宽厚的产业腹地、灵活的政策、
第五大道
地理位置：纽约第五大道 (the5thavenue)地处于美 国纽约曼哈顿的中轴线， 与47街交界。 功能：商业街 概况：五大道把曼哈顿分 为东西两半，这一带是全 球知名的高级商店集中地 区和商业贸易中心,是美 国的中央大街，是“最高 品质与品位”的代名词
联合国大厦
地理位置：联合国总部位于纽约 曼哈顿东河沿岸 功能：联合国会议办公 概况：是1949年10月至1951年6 月建成的，包括秘书处大楼、会 议厅大楼、大会厅和哈马舍尔德 图书馆4栋建筑。其中秘书处大 楼位于中心，是联合国总部的核 心建筑。
五.重要建筑及节点 1.香港国际金融中心 2.中银大厦 3.力宝中心 4.香港汇丰银行大厦
1.香港国际金融中心
建筑高度：一期210米 二期420米 建筑层数:一期 地上38层，
地下4层
二期 88层， 地下6层 建筑面积： 一期 7万2850平方米 二期 20万平方米 竣工时间：2003年 主题功能：以办公为主，其 他业态有会展、酒店、观光 娱乐、商业等。
大都会艺术博物馆
地理位置：位于美国纽约 5号大道上的82号大街， 与著名的美国自然历史博 物馆遥遥相对。 功能：艺术博物馆 概况：美国最大的，也是 世界著名博物馆。占地13 万平方米，共收藏有300 万件展品。现在是世界上 首屈一指的大型博物馆。 建于1880年，整个博物 馆是一幢大厦。
中央公园
内曼哈顿岛上的老城（Ｄｏｗｎｔ
ｏｗｎ）、中城（Ｍｉｄｔｏｗ ｎ），著名的街区是格林威治街和 第五大街。这里银行、保险公司、
交易所及大公司总部云集，是世界
上就业密度最高的地区。
二、 主要功能
曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂，这主要表现在：依靠
CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象，国际性和跨国 性行业组织在纽约市如鱼得水 ,加强纽约商务贸易中心功能， 增强吸引力。
地理位置：中央公园坐落 在摩天大楼耸立的曼哈顿 正中，占地843英亩，是 个纽约最大的都市公园 功能：市民的休闲空间， 更是全球人民所喜爱的旅 游胜地 概况：在中央公园酝酿出 现的19世纪50年代，纽 约等美国的大城市正经历 着前所未有的城市化。大 量人口涌入城市，经济优 先的发展理念，不断被压 缩的公园绿化等公共开敞 空间使得19世纪初确定的 城市格局的弊端暴露无遗 。 中央公园的建设体现 人们对城市发展之本的理 解的新阶段。
帝国大厦
地理位置：美国纽约州 曼哈顿第五大道350号有数千 座摩天大楼，但驾车行驶在新 泽西州或纽约州等地，从数十 公里外就能看到的庞大建筑群 中，最醒目的还是帝国大厦。
功能：商务办公 概况：占地0.8公顷，建筑面 积204385平方米， 102层高 448米、钢筋水泥结构。帝国 大厦位于曼哈顿第五大道350 号，夹在34大街与33大街之间， 建筑历史学家威里斯说，今天 的帝国大厦一方面象征美国工 商业文化；另一方面也是纽约， 甚至是全美国的永远地标。
克莱斯勒大厦
地理位置：克莱斯勒大厦是一 座位于纽约曼哈顿东部，42街 与莱星顿街（LexingtonAvenue） 交界的摩天大楼。
功能：摩天大楼、商业办公大厦
概况：高319米（1,047英尺）， 克莱斯勒大厦依旧是世界最高砖 造建筑物。克莱斯勒大厦被视为 一个典型的装置艺术建筑，大多 数的当代建筑师认为克莱斯勒大 厦仍是纽约市最优秀的装置艺术 大楼。