苏州周庄旅游概念性规划

苏州周庄旅游概念性规划

一、旅游资源特色分析

❖独特优美的水乡风貌

❖深厚悠久的历史文化

❖纯朴自然的民俗民风

❖旅游市场分析

1、客源分布及变化

❖客源地主要分布在江浙沪一带，其中上海是最重要的客源地。（一级客源）

❖邻近市场，包括江苏省的邻近省份安徽、河南、山东、河北、北京等（二级客源）

❖国内其他地区是周庄的三级市场。

❖海外市场主要分布在东南亚、日本、港澳台和美国。

2、游客的主要基本情况

❖国内游客以中青年为主，海外游客以老年为主；

❖游客的文化层次比较高，大部分具有大专以上文化程度；

❖游客的职业或身份排在前四位的分别是公务员或干部、工人或职员、教师、技术人员。

❖学生在假日市场占据比较大的份额

3、游客者行为

❖游客以观光游览和休闲度假为主要目的；

❖以单位组织和旅行社组团为主要方式；

❖游客人均花费在300元左右

❖大多数游客是一日游

❖绝大数游客对周庄的印象较好

4、旅游者需求

游客最感兴趣的是双桥、张厅、沈厅；而对于其他一些知名度较小的景点，一般只有少数游客感兴趣。

5、旅游服务设施现状

6、旅游发展阶段界定

周庄已经发展到旅游发展的成熟阶段

主要问题诊断

1、旅游吸引力的核心内容正在弱化

2、古镇保护与居民生活现代化的矛盾处理不当消弱了旅游吸引力❖居民公共文化设施和游憩场地贫乏

❖人口结构改变，原有的社会生活结构受到挑战

❖一些违规建设活动以及不当的商业活动对古镇的景观风貌造成一定的破坏

3、旅游发展的负面影响导致旅游吸引力下降

❖过度商业化

❖环境压力加大

4、现阶段旅游产品结构不尽合理

四、发展战略选择

1、内涵扩大战略

2、经济创新战略

五、规划对策

1、在旅游发展中重视居民利益，强调社区参与

2、保护古镇景观风貌

3、调整商业结构，抑制过度商业化

4、拓展旅游发展空间

5、调整旅游产品结构，积极发展休闲度假旅游

六、概念性土地利用规划

1、古镇溯源区

2、水乡风情区

3、艺苑茶香区

4、世家古宅区

5、南湖园游览区

6、南湖水上游览区

课程：《旅游规划与开发》