单元体与框架幕墙的分析对比

框架幕墙及单元体幕墙 对比分析技术资料

中新生态城起步区科技园研发大厦外幕墙工程特点分析及建议

一、工程概况：

1.1工程名称：中新天津生态城起步区科技园研发大厦

1.2建设地点：研发大厦建设地点位于中新天津生态城起步区南部

片区001地块内。

1.3建设单位：中新天津生态城投资开发有限公司

1.4建筑规模：研发大厦是由一栋19层和7层塔楼及3层裙楼组合成

的高层建筑，幕墙最高点：90.3m.

二、基本参数：

2.1 抗震设防：8度，0.20g

2.2 建筑分类及防火等级：一类建筑、耐火等级为一级

2.3 结构类型：框架－核心筒结构

三、外幕墙分格特点：

¾分格尺寸较小；基本模数单一，大部分板块分格尺寸（1mX1.1m) ¾分格板块布置位置变化繁多。

¾主要面板以铝板、玻璃（透明及半透明玻璃为主）

¾分格板块形状呈距形分布为主，倾斜角为辅。

四、幕墙做法建议

4.1 针对本工程主塔楼的特点，建议采用单元式幕墙做法;单元与框架式幕墙分析比较详见附页。

4.2 全单元的具体实施做法（如下图）,基本有2种可行办法。幕墙的分格严格按设计师的风格，在不改变外立面效果的情况下，本工

程标准层高4.3m，全单元板块以4.3m为基本板块高度，宽度可以采用每3块板块或2块板块为一个单元宽度实现。将原有小分格板块组合成一个全单元幕墙板块，从而提高安装精度及速度。从节能上考虑，采用了全单元做法，可以有效减少板块拼接缝，提高幕墙的气密性及水密性。

4.3 铝板分格缝处理方式建议采用退缝打胶的做法，克服开缝铝板的噪声和保温差的特点，提高了铝板幕墙的物理性能，如水密性和气密性。同时建议铝板和不透明部分保温，附在墙面上以保证保温线的贯通，提高建筑节能效果。

4.4 塔楼之间连接处的采光顶建议在铝型材上加设排水槽，以防止天津地区冬季露水和渗透水流入室内。

4.5 主楼分格建议，研发大厦分格特点为以每两条轴线间距9m平均9

等分，在考虑到墙柱关系与室内房间开间的布置，建议能否以轴线间距9m内6等分，即每个板块1.5m宽。以提高材料利用率和减少板块分缝，提高幕墙的物理性能。

单元体幕墙系统

单元体幕墙局部节点效果图

单元体幕墙横剖节点图

单元式幕墙的优点：

1.工地工期短。单元式幕墙在工地仅仅是一次性吊装和少量的安装和调试，减少了现场的工作量，而且当土建完成一定高度后，即可开始吊装，形成土建与幕墙齐头并进的场面。特别是超高层建筑可以通过室内外装修交叉作业完成全部装修工程，使建筑总工期大大缩短，提高了投资效益。因此对于超高层建筑而言，采用单元式幕墙效果分外明显。

2.工程产品质量高。幕墙单元组件的制作和组装都在工厂内完成，其质量控制条件优于工地，幕墙的造型和拼装构图更灵活，使采用单元式幕墙的建筑物更好地地挥艺术效果。

3.幕墙整体性能高。幕墙的对插接缝，使幕墙温度和地震作用等引起的变为适应能力更好，运用雨幕原理设计成的接缝构造利于提高整幅幕墙的抗水渗漏和空气渗漏性能。

单元式幕墙的缺点：

1.设计加工相对复杂，框架料有方向性，加工或安装容易做错。

2.在弧型或造型多的建筑装饰中有局限性。

3.由于结构需要，断面需要做的很宽。也正是这一缺点，是制约挂接幕墙普及的重要因素。宽大的料面直接的后果是材料的增加，视觉上没有通透简捷的效果。而这两点正是幕墙厂家和业主非常关注的问题。很多厂家和技术人员一直在不断努力，试图压缩结构，目前常见的断面宽是80mm，但断面做到75mm基本接近极限。

单元体幕墙系统施工现场实景图

单元式幕墙工程实例

上海民生银行大厦幕墙工程（单元式玻璃幕墙）

框架幕墙系统

框架式玻璃幕墙标准节点效果图

框架式玻璃幕墙标准节点示意图 框架式幕墙的优点：

1.在设计、计算、管理上均较简单容易，能承受较大的安装误差；

2.由于构件小，在工地上容易存放；

3.因设计计算简单，安装是不需要很长的准备时间；

4.由于制作简单，安装系统有弹性，故较多幕墙的承建商有能力建造该类幕墙。 框架式缺点为：

1.框架式幕墙整体安装要在楼房土建施工完毕后，幕墙要从楼的上端向下端安装，需较长的安装时间，并且一定要借助于脚手架或吊船安装，幕墙容易产生安装误差，构件不直，安装不平整；

2.防水一般为单层密封，保持双层密封比较困难；

3.由于工地受各种条件影响，建筑幕墙的施工工期比预期计划要长，很难保证工期。

框架幕墙工程实例效果图

框架式幕墙工程实例

北京新云南皇冠假日酒店幕墙工程（框架石材幕墙、玻璃幕墙及铝板幕墙等）

上海金沙商务广场（框架石材幕墙、玻璃幕墙等）

北京富力·爱丁堡大楼幕墙工程（框架玻璃幕墙、石材幕墙等）