房屋建筑工程质量通病

浅谈房屋建筑工程质量通病

摘要：我国的房建工程迅速发展，房屋的质量也在逐渐的进步，不仅内部的质量逐渐的发展，外部的设计、风格都取得了很大的进步，但是却有一些长期存在的问题仍然没有解决，本文对此进行一个探讨。

关键词：房屋建筑工程质量通病预防

前言：我们必须充分的结合实践，针对特定的通病进行分析和处理，从根本上分析问题的原因并对症下药，提出相应的防止措施，保证整个工程的质量和安全。

1.房建工程中常见质量问题及其分析

在房建工程的施工中常会出现混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题，对建筑工程质量的危害很大。这些通病的出现对房屋的质量造成了不同的影响，有的使房屋的使用年龄缩小，有的甚至造成了安全的威胁，有的影响了建筑物的使用功能，本文从实践过程中找出这些通病的防治措施。

1.1 构建过程中混凝土裂缝

这是房建过程中最常出现的一种质量问题，最常出现的状况好似混凝土的干缩裂缝，表面水分的迅速蒸发，混凝土表面的变形和收缩，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫

木应在一条垂直线上。

1.2 抗震构造柱断条或烂根

现在的房屋建设几乎都有抗震的设置，抗震构造柱的断裂是现在房屋建设问题其中的一个，这主要是由于在施工过程中施工工人没有将抗震构造柱底部的残留的砂浆、碎砖等残留物清理干净，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。按照出现的问题，相关人士提出构造柱应该设置在墙体的内侧，避免以上出现的问题，同时也要求施工工人严格按照要求工作。

1.3 山墙、檐口、变形缝出现渗漏

出现这个质量问题一般是因为房屋在构造的过程中泛水高度不够，产生局部积水，在细节的处理上没有严格按照施工标准执行。温度的变化将会导致防水层被破坏，造成房屋漏水，对于房屋的防水构建工程应该请专业人士完成，而且在施工过程中要严格遵守原本设计图纸要求，一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏，很难掌握处理的程度。

1.4 房建工程地面质量差

这主要表现在地面空鼓、起砂、强度不足等方面，现代化的建筑需要水泥的地方很多，在地面装饰的过程中也会用到，此时就会产生以上的情况，这种情况虽然不会危及到建筑的主体安全，但是却影响整个建筑的美观，而且会给住户的而心里造成不良的影响，这种问题的出现虽然很普遍，但是却是可以避免的不足，主要是由

于施工工人不按照施工工序进行，甚至为了偷懒才造成这样的，因此在施工过程中应该对基面就整体楼层或整体单元应采取统一清

理验收后施工的管理办法，对使用材质的的型号和标准也不可降低，若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面，砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。

1.5 通气孔堵塞

这个产生的原因与构建柱的腐烂原因相近，由于工程操作中的碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内，砌筑质量不好，把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工，烟道必须进行逐个检查验收。

1.6 卫生间、厨房地面渗漏

这个质量问题出现的地方主要是厨房、给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，主要是由于防水层得建构不正确以及质量不过关，细节处理不当，还有就是住户自身改造后造成的，这就要求施工工人要严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高 20 mm。在特殊的地方要铺设防水层，安装过程中要防止随意更改设计。

1.7 门窗质量不过关

现在市面上铝合金材质的门窗销售质量不一，部分用户随意选用，对质量没有进行把关，片面的追求低价产品。这些门窗的设计简单，材料低劣。在门窗的选择上要选择一些权威性的销售地点，，

售后服务要到位，并且请专业人士安装。

2.防止质量通病的预防措施

2.1 施工工人的工作态度

施工工人的素质普遍不高，因此，要提高他们对质量的重视，树立质量第一以及预控为主的观念，一切秉持为住户服务负责的态度，用数据说话的观念以及社会效益、企业效益综合效益观念。注意施工队伍的整体素质，在雇佣施工工程对的同时一定要注意整体的素质以及决策的能力，要求团队有较强的质量规划和技术指导、质量检查的能力;最好可以对操作人员的技术进行一个考核，包括工作的态度和作风。人的素质在很大程度上决定了工程的质量，因此，有必要进行一定的考核和学习。

2.2 房屋建筑材料的选择和应用

房屋建筑的质量在很大程度上取决于材料的选择和使用上，部分用户为了节省开支选择便宜没有保障的材料，最终导致建筑物使用年限的降低，也有部分施工人员因为贪图利益，侵占用户的材料费用，用差的材料去应付工程，也就是面子工程，这降低了建筑物的质量，造成潜在的威胁。因此在材料的选择上要严格遵守相关的使用规定，包括材料所含的成分、性质、物理性能、化学性能等因素。在材料的选择上要遵从以下几点，一是采购人员的选择，采购人员的素质要高，并且具有一定的专业知识，对事业忠诚以及为人诚实可靠，尤其是政府采购人员的选择要谨慎，否则将造成资源的

浪费，工程的质量下降。二是供货厂家的选择，供货厂家的信誉直接关系到材料的质量。三是材料使用的量的控制，对材料的使用要有一个合理的规划，对整个工程的意外情况要有一个充分的认识。四是对材料要进行一个检查验收的过程，五是对材料的现场使用严格把关，抓好现场施工这一环节至关重要。六是材料投入工程的后要注意材料的检验和把关。

材料费用是建筑工程最大的一项耗费，也是部分人员谋取利益的最佳渠道，一定要控制好质量关，随着科学技术的提高，对材料的检验方式提供了更为先进的技术，并且在施工过程中我们要严把质量关，确保材料的质量和用量，保证工程的顺利施工。

2.3 施工方案的严谨和规划

施工的整个过程包含多项的技术措施，流程、检测手段等，每一步都需要严格的把关，施工方案的正确与否直接关系到工程质量的控制和顺利实现，因为施工方案的原因影响施工工程的进度的现象时有发生，因此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。

2.4 使用设备及外部环境的控制

根据施工现场的条件，建筑的特色，选择合适的机械设备并且在使用过程中认真按照规定执行操作，对设备进行合理的维修和保