木质入户门万科统一技术标准
干货万科积淀年的施工图技术措施
干货！万科积淀 30 年旳施工图技术措施万科从拿地到开盘，不过三个多月，虽然时间非常短，不过万科旳工程很少有变更......莫非为万科服务旳设计企业都是超人？莫非他们有传说中旳武林秘籍?非也，无他，只由于万科有成套旳专业施工图技术措施, 今天就分享给大家：一.万科门窗统一技术措施. 门窗洞口尺寸统一为：一般项目户内门厅、卧室取 900x2100，厨卫储取存 800x2100，户门单扇取 1000x2100，子母扇取 1200x2100;公共区域1200 左右宽度旳门应用子母门，并对旳体现大小扇位置及启动方向;双扇推拉门(1300-1500)x2100 。
B.房门门洞口高度：.入户门垛尺寸不不不不大于100，户内门垛尺寸不不不不大于50，做构造柱加固。
.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后旳启动冲突。
E.相似类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间不不大于、等于3300 旳房间窗宽不不不不大于1500，主卧室窗洞口不不不不大于1800，次卧室窗洞口不不不不大于 1200 。
.窗台高度提议取值为 0 、450 、900 三种，为规避可踏面安全护栏高度问题，窗下墙高度定为450，窗台高度标注到抹灰完毕面(加 20，距地 470)处理。
飘窗窗台高 450，外墙面至飘窗板外缘为700，标注方式同前。
门窗尺寸规定： (a)多层及洋房产品旳窗顶标高如下：(b)别墅、高层等产品旳窗顶标高根据详细状况再定。
(c)门旳高度不应低于 2100，且不应高于 2400 。
(d)平开窗旳启动扇宽度≤650，高度≤1500.门窗编号规定：(a)WPK_：外平开门窗(b)NPK_：内平开门窗(c)N(W)PKXXC：内平开下悬窗(d)WXC：外悬窗(e)ZJ_ ：转角门窗(f)G_ ：固定窗 . 门窗启动方式： (a)平开门窗旳气密性能优于推拉门窗。
(b)双扇平开窗中间一般有立挺。
(c)上悬窗旳通风量较大，配件较廉价，适合用在卫生间和推拉门旳上侧。
万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
深圳万科户内门安装技术标准
深圳万科装修房户内门安装技术标准一、依据1.施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程2.工程验收标准：《工程建设标准强制性条文》2002年版GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50325－2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》GB 50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范GB4893.1-4893.8-85《家具表面漆膜测定法》二、安装要求1．安装工艺要求：整体要求：采用标准安装工艺详见图纸附件：2．安装尺寸允许偏差3．留缝宽度4．锁的定位锁把手转轴中心距门的底端950mm，距框边距离依锁芯尺寸定。
三、成品保护要求1.存放过程中的成品保护：产品储存时，按产品型号分类码放。
堆垛四周留有空间，顶部无压重，底部离地200mm以上，相邻垛间距500mm，且需要保证通风。
2.安装过程中的成品保护：2.1. 户内门框、踢脚线安装完成后不得因给排水、空调系统的水压实验或其它原因产生的水而遭浸后受潮。
2.2. 户内门扇安装时保留产品出厂时的塑料保护膜，待业主入住后由业主拆除。
2.3. 门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。
锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。
木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。
2.4. 户内门框、门扇、踢脚线表面不得因管道油漆或其他工序施工原因而染上杂色。
2.5. 户内门安装完成之后的其他工序施工要注意在搬运材料时不可碰撞、磨檫户内门的门扇和门框，防止造成凹坑、划伤等破损。
2.6. 户内门扇安装完成之后，注意轻开轻关，避免在挡门条、门口线等胶粘强度较低时，因较大的撞击和震动而出现破坏或脱落。
万科住宅设计统一技术要求
万科集团深圳区域住宅设计统一技术要求目录目录-----------------------------------------------------------------------------------------------2 总则-----------------------------------------------------------------------------------------------3 第一部分建筑专业---------------------------------------------------------------------------4一、设计说明---------------------------------------------------------------------------------4二、住宅设计统一技术要求---------------------------------------------------------------4(1)层高---------------------------------------------------------------------------------4(2)墙体---------------------------------------------------------------------------------4(3)楼地面------------------------------------------------------------------------------4(4)门窗---------------------------------------------------------------------------------5(5)厨房---------------------------------------------------------------------------------5(6)卫生间------------------------------------------------------------------------------6(7)屋面---------------------------------------------------------------------------------6(8)阳台及露台------------------------------------------------------------------------6(9)空调位------------------------------------------------------------------------------7(10)外墙饰面---------------------------------------------------------------------------7(11)室外环境---------------------------------------------------------------------------8(12)楼梯间------------------------------------------------------------------------------8(13)防水做法---------------------------------------------------------------------------8(14)其它---------------------------------------------------------------------------------8三、装修标准---------------------------------------------------------------------------------9 第二部分结构专业-------------------------------------------------------------------------10 第三部分电气专业-------------------------------------------------------------------------12 第四部分智能化系统------------------------------------------------------- --------------13 第五部分给排水专业煤气--------------------------------------------------------------14 第六部分设计配合-------------------------------------------------------------------------15 第七部分图纸要求-------------------------------------------------------------------------16 第八部分层面楼地面构造做法--------------------------------------------------------20总则一、目的为使万科集团在深圳地区开发的住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,特制订本《施工图设计指导书》。
户内木门技术标准
目录1、………………………………………………………………编制依据2、………………………………………………………………名词解释3、………………………………………………………………设计要求4、………………………………………………材料、设备及配件要求5、…………………………………………………………木门安装要求6、………………………………………………………………竣工验收7、…………………………………………………………成品保护要求8、……………………………………………………………………附件1、依据. 本标准适用于武汉万科户内木门的设计、制作、安装、验收、维护。
. 本标准参照集团采购标准和国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。
. 如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照招标文件技术要求执行。
. 本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，户内木门的设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
. 户内木门除应执行本标准的规定外，尚须符合国家、行业现行有关标准、规范和法规的规定。
主要包括但不限于：《建筑木门、木窗》（JG/T 122-2000）《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l-93）《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB 18583-2008）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2002）《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（ GB18584-2001）《木质门》（WB/T1024-2006）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB 50354-2005）结构要求及装饰要求详附件图纸1.1若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科集团提出，由万科集团做最终决定，否则视为接受。
万科PVC覆膜户内门技术标准样本
万科集团PVC覆膜户内门技术原则万科PVC覆膜户内门技术原则依据除另有注明外，本工程须符合设讣规定、图纸和有关国家、地方及行业原则, 重要涉及但不限于：材料原则：GBT 29498-《木门窗》WB/T1024-《木质门》JG/T122-《建筑木门、木窗》GB/T15104-《装饰单板贴面人造板》GB18583-《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB/T11718-《中密度纤维板》GB/T 17657-《人造板及饰面人造板理化性能实验办法》GB18580-《室内装饰装修材料人造板及其制品中屮醛释放限量》GB/T9846-《普通胶合板》GB/T20241-《单板层积材》设计与图纸原则：GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范《木构造设计规范》（GB5OOO5-）施工技术原则：工程所在地安装工程施工技术操作规程工程验收原则：《工程建设原则强制性条文》GB5O3OO-《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50210-《建筑装饰装修工程施匸及验收规范》GB50327-《住宅装饰装修工程施匸规范》GB50325-()《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50206-《木构造工程施工质量验收规范》GB 50354-建筑内部装修防火施工及验收规范GB4893.1-4893.8-85《家具表面漆膜测定法》二、材料、设备及配件规定1.重要材料性能表蜂窝纸：(合用于旧款门)2.1.真空吸塑PVC覆膜饰面,0.16mmW膜卑WO. 18mm。
22其表面胶合强度均不得低于0.40MPa；浸渍剥离实验：试件每一边剥离长度不得超过25mm （按GB/T15104一规定实验办法测定）。
3.密封材料质量应符合有关品种密封材料国标及行业原则规定。
4.背景墙4.1.基材选用18mm厚中密度纤维板应符合GB/T11718-中规定一级品规定，密度不低于0.68g/cm3,分布均匀，质地稳定。
屮醛释放量W9mg/100g （穿孔法测定游离中醛释放量）。
入户门技术标准
图二
图三 （5）单扇门、子母门外观及门锁尺寸参见图四、图五。
图四
图五
（6）门体须达到保温性能要求(K≤2.47)，且防火门使用的填充材料必须满足环保和保温要
求，符合 GB12955-2008《防火门》A1.00 甲级别防火要求 。
（7）表面处理：选用“祥宇”或同等品牌之静电聚酯粉末喷涂。
2. 门框：
万科钢质进户门技术标准/丙级防盗甲级防火
一、性能要求：
1．防盗要求：门体、五金配件应保证满足 GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》中丙
级要求。
2. 防火要求：符合 GB12955-2008《防火门》中 A1.00 甲级标准。
万科固化门窗技术要求
万科固化门窗技术要求
1. 概述
本文档旨在确定万科公司对固化门窗技术的要求，以确保产品质量和安全性。
2. 技术要求
2.1 材料
- 门窗框材料应采用高强度铝合金或钢材，具有良好的耐腐蚀性能。
- 门窗玻璃应选用优质安全玻璃，如钢化玻璃或夹层玻璃，能够满足相关安全标准。
- 门窗密封条材料应具有耐高温、耐紫外线和耐候性，确保无漏风、防水和保温效果。
2.2 设计要求
- 门窗设计应符合国家相关建筑规范和标准。
- 门窗结构应稳固，能够承受风压、抗震等外力作用。
- 门窗开关系统应灵活顺畅，操作简便可靠。
2.3 安全要求
- 门窗应具备防盗设计，如配备安全锁具、防撬装置等。
- 玻璃应具备安全性能，避免破碎时产生尖锐碎片伤害人体。
- 门窗的安全性应符合相关建筑安全标准。
2.4 能效要求
- 门窗应具备良好的隔热、保温性能，能够降低能源损耗。
- 玻璃应具备良好的光热隔离性能，有效阻挡太阳辐射。
2.5 工艺质量
- 门窗制作工艺应精细，无明显的瑕疵、变形或焊接缺陷。
- 门窗表面涂层应均匀、光滑、耐久，无起皮、剥落现象。
3. 质量管理要求
- 生产过程中应严格控制质量，保证每一道工序符合技术要求。
- 完工的门窗产品应进行全面的质量检测，确保符合设计要求
和国家标准。
以上为万科公司对固化门窗技术要求的基本内容，如有进一步更新或调整，将及时进行补充。
大家请与合作伙伴共同遵守，确保产品品质和用户满意度。
谢谢！。
万科集团门窗洞口尺寸控制标准详细数据
万科集团门窗洞口尺寸控制标准（详细数据）、术语和定义1.建筑1米线：设计图纸中“建筑相对标高H'之上1米的水平控制线，即：精装修阶段，厅卧“装修完成面＜贴砖或木地板上表面＞之上1米的水平控制线。
2.建筑完成面：二、洞口尺寸测量原则及标准1.洞口尺寸测量原则：（1）门窗框安装后需要塞缝和抹灰收口的，其洞口为毛坯控制（即：砌体一砌体，或砼一砌体，或砼—砼的尺寸）；若安装后不需塞缝和抹灰收口的（如：户内木门），其洞口为抹灰面控制。
（2）各类门的洞口高度均从建筑完成面起算，以建筑完成面或建筑1米线进行控制；2.洞口尺寸具体测量方法：（1）对于入户门、铝合金门、钢质防火门：安装前不要求抹灰收口，安装后需要塞缝与收边。
所以洞口为毛坯控制，洞口留置宽度就按设计图纸标注宽度；洞口留置高度：由建筑完成面起算至洞顶下沿（未抹灰的过梁底）为设计图纸高度（如：图纸M （1000X 2300）,洞口宽度就为1000,建筑完成面至过梁底高度为2300）。
注意：铝合金门框门扇制作高度需专门确定，确定时需考虑底框型材宽度，建筑地面厚度，门的开启形式等影响。
（2）对于铝合金窗：安装后需塞缝与收边，所以洞口为毛坯控制。
洞口留置尺寸同设计图纸尺寸（例如：LC1216,洞口即为1200X 1600）;（3）对于户内木门：全部考虑先抹灰后安副框或夹板，安装前均要求抹灰先收口，所以为抹灰面控制。
洞口宽度：门洞两边墙体抹灰收口完成面之间的距离=设计图纸标注宽度；洞口高度：从每“楼层”建筑完成面至该门洞上口抹灰收口完成面之间的距离=设计图纸标注高度。
（5）木门安装洞口厚度：门洞两边墙体厚度应相同，木门安装洞口厚度=墙体厚度+墙体两边装饰面厚度。
3.示意图：4.木门、入户门洞口标准化（此为暂定，目前各项目仍按设计大小，今后在进行门设计时尽量按此要求统一）：5.木门安装洞口高度允许偏差：a.标准尺寸：入户木门安装洞口高度全为2300±5,户内木门安装洞门高度全为2200±5。
全套干货.万科精装房木作工艺规范标准（非常全）
全套干货.万科精装房木作工艺规范标准（非常全）☀万科木作工艺标准☀“木作施工”是精装修中最容易出错的一个环节，也是最容易彰显品质的环节，国内一线房企无不对精装房的木作工艺严格要求，以求博得客户满意......今天分享的是《万科木作工艺标准》，请！☀万科木作工艺标准☀万科吊顶工艺流程二、集成吊顶集成吊顶工艺流程三、石膏板吊顶附加工艺细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料1、门套基层板安装门套木基层先行要求工艺流程墙、地面控制线—墙面灰饼—门套木基层—定位固定—木基层与墙体间打发泡剂—墙面抹灰门套木基层钉子定位1、侧面木工板最上端固定点与门套基层上口距离≤150mm，最下端与地坪完成面距离110mm；2、顶面木工板固定点最左端和最右端的固定点距门套基层左右口的距离≤150mm；3、其他间距以≤450mm间距做为控制依据；4、门套基层板宽度≤150mm，使用单排地板钉固定（沿板中心线打入）；大于150mm小于200mm时使用两排地板钉错落固定，地板钉距板外边缘60mm，高低差80mm；大于200mm时使用两排地板钉并排固定，地板钉距板边缘60mm；无砖跺基层板做法当房间为多水房间、墙面为墙砖时，纸面石膏板用TK板代替，门套线紧贴墙砖完成面2、门套安装1、门套组装（地面垫纸皮，预防门套划伤）；2、使用红外线仪器调整门套的水平度3、门挡条、门套线安装4、门扇及五金安装材料进场1、进场材料的品牌与甲方要求品牌相符，且必须同时提供对应产品的检测报告、使用说明书、出厂合格证书等技术证明资料，并同时通知需方项目工程师与监理工程师及材料接收方共同验货与接收，大面积施工前一个月材料到场，待甲醛释放量等指标复验合格后方可铺贴；2、实木复合地板背面喷码需增加工厂代码、地板生产日期、地板生产批次、基材工厂名称、基材批次等信息，基层材料为多层硬杂或桉杂木胶合板（9－11层）,且禁止用杨木，地板基层背面及企口须做清漆封闭处理；3、产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认与样板相同；4.踢脚线出厂前做好覆膜保护措施，覆膜包覆饰面层（施工期间不应拆除），若未做覆膜保护需在与墙面交接部位贴美纹纸等相应保护措施；2、防潮垫层铺设1、注意珍珠棉铺设方向应与地板相垂直；2、防潮珍珠棉拼接之间使用防水胶布粘贴，四周上翻50-80mm，并用胶带固定于墙面；3、地板预铺及铺设4、踢脚线安装3. 踢脚线位置局部涂料修补施工前，采用美纹纸对踢脚线做好保护（踢脚线无保护膜情况下）；现场加工：要求使用无尘锯加工，禁止使用手提锯等在房间内切割；验收标准附加——成品保护橱柜：安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，柜体安装完成、将柜体面污染清除后即时用防潮膜满铺保护；地板：将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板（厚度不小于3mm）做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭粘结；注：对于潮湿环境或非常规环境（如地采暖），不宜使用PE膜或防潮地垫，防止湿气无法透出，致使地板发黑发霉；门：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整。
木质入户门技术标准与质量要求
木质入户门技术标准与质量要求高档木质入户门技术标准与质量要求（200*年版）1适用范围本技术标准规定了**集团范围内所使用的高档木质入户门的技术标准与质量要求，适用于**集团高档木质入户门采购及施工指导。
2引用标准2.1**集团木质入户门除另有注明外，须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性统一标准》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《木结构设计规范》（GB50005－2003）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201－2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）《木质门》（WB/T1024—2006）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）具有防火要求的防火入户门需满足《木质防火门通用技术条件》（GB14101－93）,09年1月1日起执行《防火门》（GB12955—2008）具有防盗要求的防盗入户门需满足《防盗安全门通用技术条件》（GB17565－2007）2.2 当本技术要求与国家及当地最新标准、规范、规程等产生偏差时，应以较严格者为准执行。
3 总则（级别、洞口尺寸、开启方向和选型）3.1 级别入户门分为防火入户门和具有防盗功能入户门：防火入户门安全级别：甲级或乙级（须提供型式检验报告）防盗入户门：具有一定防盗功能或安全级别达到乙级防盗（须提供安全等级检验报告）3.2 洞口尺寸门扇、门框的外形尺寸应符合《建筑门窗洞口尺寸系列》（GB5824－1986）的有关规定和图示尺寸的要求；入户门标准门洞尺寸规定如下：子母扇：1200×2000mm、1200×2100mm、1200×2150mm、1200×2200mm、1200×2400mm单开：800×2100mm、1000×2100mm、1000×2150mm、1000×2200mm3.3 开启方式开启方式依据《建筑门窗扇开关方向和开关面的标志符号》（GB/T5825-86）和建筑设计图纸确定。
万科工程技术统一标准
第一章建筑装饰装修工程1 楼（地）面1.1车库地面1)40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥沙子随打随抹出光2)1厚合成高分子防水涂料（涂刷高度至回填土上300）3)20厚1:3水泥砂浆抹平4)100厚C15混凝土垫层5)150厚3:7灰土夯实6)素土夯实，压实系数大于等于0.91.2商铺、储藏室地面水泥砂浆地面（与负一层住宅同一标高）：1)20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光2)素水泥浆一道3)50厚C15混凝土4)150厚3:7灰土夯实5)素土夯实，压实系数大于等于0.9水泥砂浆防水地面（与车库地面同一标高）：7)20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光8)1厚合成高分子防水涂料9)20厚1:3水泥砂浆抹平10)50厚C15混凝土垫层11)150厚3:7灰土夯实12)素土夯实，压实系数大于等于0.9水泥砂浆踢脚，刷灰色涂料做踢脚线，高度为150mm。
1.3负一层住宅地面1)20厚1:3水泥砂浆找平层2)50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（管上配￠3双向间距50焊接钢筋网片）中配地暖采暖管，地暖管最薄处大于等于30厚，沿外墙侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；3)铺真空镀铝聚酯薄膜；4)20厚挤塑聚苯板5)40厚C15细石混凝土垫层随打随抹6)150厚3:7灰土夯实7)素土夯实，压实系数大于等于0.91.4负一层住宅厨房卫生间地面1)地面砖2)30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3)20厚1:3水泥砂浆找平4) 1.5厚合成高分子防水涂料或300g国标聚乙烯丙纶（此项分包）5)20厚1：3水泥砂浆找平6)50厚C15细石混凝土垫层并找坡7)150厚3:7灰土夯实8)素土夯实，压实系数大于等于0.91.5一层入户花园地面做法●种植草皮●素土夯实1.6楼梯间楼地面地面梯段：1)五莲花石（样式随踏步，周边采用青石）2)30厚1:3干硬水泥砂浆结合层3)素水泥浆一道4)50厚C15混凝土垫层5)150厚3:7灰土夯实6)素土夯实，压实系数大于等于0.9楼层梯段1)五莲花石（样式采用镶边砖，踢脚线采用青石）2)30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3)素水泥浆一道4)现浇混凝土板铺贴样式如下：1.7楼面建筑做法1)20厚1:3水泥砂浆找平层2)50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（管上配￠3双向间距50焊接钢筋网片）中配地暖采暖管，地暖管最薄处大于等于30厚，沿外墙侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；3)铺真空镀铝聚酯薄膜；4)20厚挤塑聚苯板5)现浇钢筋混凝土楼板1.8阳台建筑做法1)10厚1：2水泥砂浆压实细拉毛2) 1.5厚合成高分子防水涂料或300g国标聚乙烯丙纶（2延米，此项分包）3)20厚1:3水泥砂浆找平层4)50厚C15细石混凝土垫层5)现浇混凝土楼板2 墙墙面装饰2.1墙涂料（客厅、卧室、餐厅、书房等普通房间）1)刚性腻子2遍2)6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光3)9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4)砖墙墙面2.2厨房卫生间墙面1)墙面砖2)3～4厚水泥加胶粘贴，揉挤压实3) 1.5厚聚合物水泥防水涂料（只针对卫生间墙面，墙面涂刷高度为1.8米）（此项分包）4)6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平5)9厚1：3水泥砂浆压实打底扫毛或划出纹道6)砖墙面2.3管道井墙面抹灰（高层）1)15厚1：3水泥砂浆2)墙体3 天棚抹灰、饰面1)现浇钢筋混凝土楼板2)刚性腻子二遍2.3外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）●专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝）●专用胶满刮●刷1.5厚“黑豹”涂膜防水层● 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）● 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。
（万科）精装修标准
（万科）精装修标准装修标准⼀、精装修前户内⼟建项⽬1、顶棚（层⾼），开间尺⼨1.2地坪⾄顶棚各检查点⾼低差⼤于15mm的房间，在房间四⾓墙⾯引出⽔平点，检查顶棚⽔平度,顶棚⽔平度允许偏差⼩于10mm。
1.3净⾼允许偏差⼩于-5mm、+15mm。
1.4开间尺⼨两头应相等，允许偏差⼩于10mm。
5其他检查项标准同内墙⾯。
2、烟道2.1反光镜在底层排烟⼝向上照射，能观察到顶，畅通⽆堵阻现象。
2.2排烟⼝位置正确，附近的煤⽓管道等不影响今后装潢安装⽌逆阀和脱排导管。
2.3烟道动⼒帽完好⽆损伤，转动灵活⽆异响。
3、出墙洞3.1排⽓孔、空调洞⽆遗漏，位置正确，坡度内⾼外低，符合设计要求；3.2洞⼝粉刷圆顺，⽆歪斜、缺⼝现象；3.3洞内套管、洞⼝帽盖齐全，安装牢固、与墙⾯的吻合、⽆歪斜、起翘现象。
4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋⼊墙体的深浅合适，不得凸出墙⾯；盒⼝凹⼊墙⾯不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、⽆歪斜变形、混凝⼟砂浆堵塞现象；5、室内墙、地⾯5.1检查每个⾯不少于3个点。
5.2表⾯平整清洁，⽆明显抹纹，接槎平整，⽆空⿎开裂，批嵌细腻，⽆脱⽪。
5.3墙⾯平整度采⽤2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差⼩于3mm；5.4⽴⾯垂直，允许偏差⼩于3mm，阴阳⾓⽅正顺直，允许偏差⼩于3mm；5.5踢脚线部位⽆外撇、内斜现象，与整⾯墙体顺直平整；5.6踢脚线⾼度⼀致，⽆空⿎开裂，与墙⾯结合牢固，上下接槎平整，分⾊清楚。
检查每⾯不少于3个点。
5.7踢脚线处⽔泥砂浆不得抹在墙⾯批嵌腻⼦层上，批嵌腻⼦不得抹在⽔泥砂浆层上。
5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺⼨正确、出墙⼝整洁、顺直；5.9墙表⾯细裂缝空⿎处，经修补后应保持与原墙⾯⾊泽基本⼀致，⽆明显修补痕迹。
5.10厨房、卫⽣间、阳台、露台墙⾯除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细⼀致，平整清洁，纹路上下顺直。
5.11地坪表⾯平整，⽔泥颜⾊⼀致，清洁⼲净，⽆污染，⽆开裂空⿎，表⾯⽆⿇⾯，不起砂。
万科木质入户门工程技术统一标准
标准化木质入户门1、适用范围本技术标准适用于万科地产深圳区域木质入户门工程招投标及现场施工指导。
本标准中所述木质入户门按其所在部位受自然环境影响不同而分为Ⅰ型和Ⅱ型Ⅰ型入户门：适用于非长期经受阳光直射及风吹雨淋部位，如多层、小高层或高层住宅带楼梯间的入户门。
本标准所有内容如不作说明均适用于Ⅰ型入户门。
Ⅱ型入户门：适用于受阳光长期直接照射或经常性风吹雨淋部位，木门一面直接朝向户外，如Townhouse或别墅等入户门。
Ⅱ型入户门除需满足Ⅰ型入户门技术要求外还需满足增加的特别要求。
2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l一93）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）广东省安装工程施工技术操作规程结构要求及装饰要求详附件图纸2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件要求3.1木材概述全部木材须是一级进口好材，完全干燥，彻底风干，方楞模锯，无树汁、环裂.缺边、松节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。
3.2含水率-木工与细木工所用木材，除另行规定者外，一般重量当不少于600千克/立方米，平均含水率应在13%--17%，-湿度含量由下列公式表示：潮湿或现重-干燥重量x100 =含湿百分比（含水率）干燥重量3.3门皮基材中纤板MDF基材使用E1级环保中纤板，密度至少为720KG/M³。
万科木门工程
1材料1.1门框及门套线1.1.1门框制作所采用材料必须符合设计和规范要求，防火门门框必须经防火处理，并满足消防验收要求。
1.1.2门框板油漆应保留最后一道面漆进行现场施工，其余底漆、面漆均应在厂家完成。
1.1.3门框的边框及顶框必须在厂家生产成形并留出榫口。
木门框漆板表面应光滑、色泽一致，无明显的凹凸不平，漆膜无气泡、无划痕、碰伤。
1.1.4门框必须进行防潮处理，边框背面的底脚300mm高范围内应在厂家满刷冷底子油一遍，以防止门框在使用过程中受潮变形。
1.1.5门套线宽度应符合设计要求，色泽及花式应与木门框保持一致，厚度应≥15mm，以确保大于或等于踢脚线的厚度。
1.2门扇1.2.1门扇应在厂家一次性加工完成，锁孔应在木门制作阶段于工厂加工，油漆应按设计要求喷涂完毕。
门扇表面应光滑、色泽一致，无明显的凹凸不平，漆膜无气泡、无划痕、无碰伤。
1.2.2门扇外露表面应贴好塑料保护膜，保护膜应完整、平顺、无破损、无气泡。
1.3配件1.3.1门铰链、门锁、门把手等五金配件严禁出现表面划痕。
2施工工艺2.1作业条件2.1.1门框2.1.1.1门框安装的工序条件：（1）墙、地面砖及门槛石铺贴完成。
（2）如室内地面采用木地板装修时，地坪找平完成。
（3）室内墙面抹灰、腻子施工完成。
2.1.1.2土建单位应向木门施工单位完成洞口移交。
移交时，木门施工单位应认真检查以下问题，以便提前要求土建单位进行整改：（1）检查1米标高线是否已经提供到位。
（2）洞口两侧墙体厚度应一致，偏差不得大于2mm，以免出现门框无法安装或出现大小头的情况。
（3）洞口边的门垛宽度必须留出门套线位置，以免造成门套线无法安装。
（4）测量门窗洞口尺寸是否符合设计标准，洞口边缘应抹灰收光。
如洞口尺寸偏差较大，应由土建单位安排专人进行剔凿或采用高标号砂浆进行修补，必须确保实际洞口与门框之间缝隙应≥15mm且＜20mm。
2.1.1.3水电安装单位应就水管在门边的预埋情况向户内木门施工单位进行移交，避免木门安装时造成水管破坏。
万科技术标准(衣柜、玄关柜).
协议附件2：万科AB级标准装修房衣柜、玄关柜技术标准1.标准依据1.1.材料标准：GB/T 3324-1995 木家具通用技术条件GB 6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB/T 10357.1-1989 家具力学性能试验桌类强度和耐久性GB/T 10357.4-1989 家具力学性能试验柜类稳定性GB/T 10357.5-1989 家具力学性能试验柜类强度和耐久性GB/T 17657-1999 人造板及饰面人造板理化性能试验方法GB 18580-2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18584-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18583-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量JC/T 644 人造玛瑙及人造大理石卫生洁具1.2.设计与图纸标准：GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范1.3.施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程1.4.工程验收标准：GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002 《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》1.5.图纸与技术文件：包括：设计图纸、工程与设计变更、获发包方审批之技术方案。
2.材料及配件质量要求：2.1.主要材料及基本参数：材料清单处理工艺油漆/胶水基层材料外观质量实木贴皮板（门板）表面及封边贴0.3mm以上厚度天然木皮，等级为A级品，门板正面及封边油漆至少为3底2面，为环保型、耐黄变脱脂去皮中密度纤维板，环保标准为E1级，密度720-760KG/立方米，组框门，门框同平面门，门芯使用脱脂去皮中密度纤维板，密度除特殊要求外，木质要求无任何腐朽(木质不能疏松，用手指抠不能掉渣)，变色芯材（清水油漆无法掩盖的），裂性材等缺陷，整体颜色柔和过渡，整块门板在直径200MM的范围内允许1个直径在5-8mm以内的活性健全节及一条直径在8mm以内、长度在反面至少为2底1面漆，符合国家油漆类各类检验标准及木家具漆膜理化性能检验标准800-830，环保标准E1级30mm以内的硬性淡黑水纹，健全节与硬性淡黑水纹分布相隔距离必须在300mm以上。
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木质入户门万科统一技术标准标准化木质入户门1、适用范围本技术标准适用于万科地产深圳区域木质入户门工程招投标及现场施工指导。
本标准中所述木质入户门按其所在部位受自然环境影响不同而分为Ⅰ型和Ⅱ型Ⅰ型入户门：适用于非长期经受阳光直射及风吹雨淋部位，如多层、小高层或高层住宅带楼梯间的入户门。
本标准所有内容如不作说明均适用于Ⅰ型入户门。
Ⅱ型入户门：适用于受阳光长期直接照射或经常性风吹雨淋部位，木门一面直接朝向户外，如Townhouse或别墅等入户门。
Ⅱ型入户门除需满足Ⅰ型入户门技术要求外还需满足增加的特别要求。
2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l一93）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）广东省安装工程施工技术操作规程结构要求及装饰要求详附件图纸2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件要求3.1木材概述全部木材须是一级进口好材，完全干燥，彻底风干，方楞模锯，无树汁、环裂.缺边、松节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。
3.2含水率-木工与细木工所用木材，除另行规定者外，一般重量当不少于600千克/立方米，平均含水率应在13%--17%，-湿度含量由下列公式表示：潮湿或现重-干燥重量x100 =含湿百分比（含水率）干燥重量3.3门皮基材中纤板MDF基材使用E1级环保中纤板，密度至少为720KG/M³。
内板粘着力：最少800Kpa破裂模数：最小36Mpa弹性模数：最小2300Mpa湿度含量：最小6%。
最多11%3.4木皮饰面使用0.6mm厚木皮AAA等级，无死节，活节不大于5mm,0.2m²内不能多于2个，无刀痕，无发黑。
3.5粘结剂所有粘结剂必须符合E1级环保要求。
3.6油漆应保证所采用的油漆使用时不因阳光和灯光长期照射发生质变：-保证颜色的均匀一致.表面光滑；-Ⅰ型入户门须采用耐黄变油漆，应保证木门表面至少5年内不会发生肉眼可察觉的明显黄变或色差、色斑；-用于Townhouse住宅等直接面向户外的Ⅱ型入户门须采用户外漆，应保证木门表面至少2年内不会发生肉眼可察觉的明显黄变或色差、色斑。
户外漆可选用美国宣威（sherwin-williams）、德国标兵（biopin）或美国汤姆逊（Thompson’s WaterSeal）。
3.7五金及钉类-合页全部采用不锈钢抛光制造，保证耐高温，耐磨。
-防盗眼可视范围为200º，美观、清晰。
-钉子全部采用电镀工艺,需符合有关中国标准或英国标准（B.S.1002:1974）-组装主门框用螺丝只允许用不锈钢材质。
-当使用螺丝于外露的表面时,螺丝末端必须沉入表面6mm然后用纹路和周围木料一致的木塞塞填。
-副框与墙体固定螺丝可采用镀铬沉头螺丝。
-合页及门吸品牌以投标时确认的样板为准。
-子母门锁舌盒处应有不锈钢金属垫块，以在防止外力撞击下的非正常开门；3.8木料防腐所有与混凝土或砌块有接触的木材，如木质垫条、木门框架、背框等的背面非露明表面，在安装前都应涂上两道经认可的木材防腐剂。
4、设计、制作、安装及施工要求木门整体结构应采用平衡设计，以防止局部差异所导致的木门变形。
木门供应商提供一份相应的《万科项目进户门加工制作计划》，万科视情况可随时到乙方工厂检查相关产品品质和进度。
4.1木门页4.1.1实芯木门页除合同图纸另有规定外这种门的建造规定如下：-门页最小厚度为48mm；-门芯门架为进口木材指接密拼板材，开透气槽，防止门页弯曲、变形；-门页四边封边为8～10mm厚与门页覆皮同质实木，0.6mm木皮封盖门页侧边，从门页正面应看不见封边实木，整体性强；-门页两面可使用进口优质MDF中纤板与门芯复合；-门页面层0.6mm厚木皮盖面；-门页表面造型可用中纤板覆皮或实木；-用于Townhouse住宅等直接面向户外的Ⅱ型入户门须在门芯与木皮间额外增加0.8mm胶板底，以增加防水防潮功能，同时门页顶端和底端需有封闭处理，防止受潮；4.1.2防火木质门页除合同图纸另有规定外这种门的建造规定如下：-通过国家防火建筑材料质量监督检验中心，按GB-14101-93木质防火门通用技术条件检测及中国消防产品信息网登记有效的防火证书,符合相关的防火等级标准；-门页最小厚度为48mm；-门芯门架为进口木材指接密拼板，开透气槽；-门芯填充优质防火材料，可选用蛭石、硅酸钙板、Flaxboard板等，不应用防火棉；-封边为8～10mm厚与门页覆皮同质实木，0.6mm木皮封盖门页侧边，从门页正面应看不见封边实木，整体性强；-门页两面可使用进口优质MDF中纤板与门芯复合；-门页面层为0.6mm厚木皮盖面；-门页表面造型可用中纤板覆皮或实木；-用于Townhouse住宅等直接面向户外的Ⅱ型入户门须在门芯与木皮间额外增加0.8mm胶板底，以增加防水防潮功能，同时门页顶端和底端需有封闭处理，防止受潮；4.2木门框-门框应采用主副门套设计。
副门套应在墙体上先行安装，起到调节并统一门洞尺寸的作用；主门套和门页应能在工厂组装完成后运至工地共同安装；-副门套应采用15～18mm胶合板制作；-主门套采用实木指接拼板制作，外覆与门页同质木皮。
防火门应加装防火条，门套整体应符合国家相关防火规范要求；-门框可按实际情况采用或不采用调节墙厚施工误差的设计，如不采用此设计，应能有足够有效的措施保证门框制作安装的质量与效率；-门框与门页间应有防撞点设计；-主副门套均应有防腐防蛀措施；4.3贴脸封口贴脸均采用全实木复合结构制作，非覆皮方案，安装后应看不到明显钉眼。
4.4环保要求-木门制作过程中所使用的原材料必须符合国家及地方环保要求如《GB 50325－2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范》；-除原料外，还应提供木门成品的苯、甲醛、TVOC等指标的国家权威机构检测报告。
4.5样品-在投标报价期间,各投标单位需到项目现场勘查，投标时需提交带剖面45度切角小样一份，小样边长尺寸为600mmX600mm，留建设单位封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。
-各分项目所需要的样板角及五金样板，由承包商统一制作分送各相关项目现场。
4.6进场及进场验收4.6.1承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并于总包单位做施工工艺协商及施工准备；安装施工人员如需住宿工地的应至少在正式施工前三天进场准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置。
4.6.2木门成品进场时包装保护应完好无损，并至少按1％比例且不少于3件对分批进场成品进行拆除外包装进行抽检。
检查内容包含成品包装要求、制作工艺、表面质量、数量、规格等是否符合设计、招标要求，发现不合格应立即退场整改。
抽检后应恢复成品外包装。
4.7成品或半成品安装4.7.1固定副门套（底框）：副门套应在土建墙体砌筑完成后，墙面抹灰前安装。
副门套安装前木门生产方应根据安装图详细复核门洞尺寸，安装时应先与总承包方作安装工艺流程协商：如水平线、门框离地距离、副门套宽度等参数。
装副门框后的土建墙体抹灰厚度应以副门套宽度为准。
副门套与墙体的固定可用木板块/夹板辅助垫牢，该辅助固定块均应进行防腐处理。
副门套与墙体间的空隙应由土建抹灰收口处理。
抹灰面完成后，若（墙体厚度－副门框标准宽度）≤30mm，可通过插入式封口线调节；若墙体厚度＜副门框标准宽度，由万科协调总包方按副门框宽度重新抹灰补齐。
4.7.2固定主门套、门页：主门套安装应在泥水施工全部完成后，户内金属部品、水电安装基本就绪后进行。
主、副门套应对号入座、连接牢固。
门页开关、门页与门套之间的缝路应均匀一致。
防火门应在主、副门框间用阻燃防火胶封闭。
4.7.3Ⅱ型入户门整体密封防水要求为防止雨水渗入，用于Townhouse住宅等直接面向户外的Ⅱ型入户门应由建筑增加雨蓬设置，同时入户门本身须满足以下技术措施：－底框与主框间缝隙应全部用密封胶封闭；－贴脸与门框的安装缝隙及门框、门页的各种可能缝隙均应全部用密封胶封闭；－门槛石与门页关系应满足附件所附《标准木质入户门技术要求图纸》，以避免雨水顺着门页底部流入室内；－门页底部应安装防水密封条，以避免水渗入室内；－所有木材胶水均采用不低于B4防水胶；4.8成品验收4.8.1核对已封存样板，对门页、门框进行外观检查，表面造型处理是否符合设计要求，材料规格符合是否设计要求。
4.8.2门框、门扇、线条、贴脸等各细部不出现肉眼可见的明显色差，并保证现场安装或修补的钉眼无明显痕迹，否则万科有权拒收或要求供应商更换。
4.8.3安装精度控制指标：洞口宽-副门套宽≤10mm副门套安装垂直度、水平度≤2mm主门套标准尺寸≤3mm主、副门套每边固定点≥8个此外，还应符合下表要求：木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法4.8.4施工方应在正式安装前向监理及万科项目经理部提供全套安装图纸及施工、质量保证方案进行审核。
4.8.5对中标单位的供货货品，万科保留依据国家标准进行相关指标抽查检测的权利，包括但不限于木材含水率、纵横端面剖切检查等，此部分检测所需费用包含在投标综合单价中，不另计。
5、成品保护5.1门页及门框运输过程中必需有防潮、防碰、防晒保护措施。
木门在地盘暂时存放时应置于适宜的户内水平或侧立于高度大于200MM的垫木上。
5.2门套及门页应在厂内整装，且每套门独立包装。
门页分三层包装：底面全包珍珠棉，双面放一张泡沫板，再用防静电收缩膜袋包好，预留五金位置，方便地盘安装。
门页的三层包装仅在房屋验收时或入伙前拆除。
5.3在工地安装好的门框离地面1.5M高范围内均须设有效门角保护措施，防止工地损伤。
6、项目特殊要求6.16.27、附件第三条与第四条所述内容请参见附图。