年金计算题

『正确答案』×

『答案解析』在年金中，系列收付款项的时间间隔只要满足“相等”的条件即可。注意如果本题改为“每隔一年，金额相等的一系列现金流入或流出量，是年金”则是正确的。即间隔期为一年，只是年金的一种情况。

【总结】

（1）这里的年金收付间隔的时间不一定是1年，可以是半年、一个季度或者一个月等。

（2）这里年金收付的起止时间可以是从任何时点开始，如一年的间隔期，不一定是从1月1日至12月31日，可以是从当年7月1日至次年6月30日。

【总结】

在年金的四种类型中，最基本的是普通年金，其他类型的年金都可以看成是普通年金的转化形式。普通年金和即付年金是年金的基本形式，都是从第一期开始发生等额收付，两者的区别是普通年金发生在期末，而即付年金发生在期初。递延年金和永续年金是派生出来的年金。递延年金是从第二期或第二期以后才发生，而永续年金的收付期趋向于无穷大。

【小常识】诺贝尔奖是以瑞典著名化学家、硝化甘油炸药发明人阿尔弗雷德·贝恩哈德·诺贝尔的部分遗产作为基金创立的。诺贝尔奖包括金质奖章、证书和奖金支票。在遗嘱中他提出，将部分遗产（920万美元）作为基金，以其利息分设物理、化学、生理或医学、文学及和平（后添加了经济奖）5个奖项，授予世界各国在这些领域对人类作出重大贡献的学者。

【例题·单选题】（2010年考题）2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。

A.普通年金

B.即付年金

C.递延年金

D.永续年金

『正确答案』A

『答案解析』本题考核普通年金的特点。年末等额支付，属于普通年金。

（2）即付年金现值的计算

【定义方法】即付年金现值，就是各期的年金分别求现值，然后累加起来。

方法一：

从上图可以看出，n期即付（先付）年金与n期普通（后付）年金的付款次数相同，但是由于付款时间的不同，在计算现值时，n期即付（先付）年金比n期普通（后付）年金少贴现一期。所以，可先求出n期普通（后付）年金的现值，然后再乘以（1＋i）便可以求出n期即付（先付）年金现值。

方法二：可根据n期即付（先付）年金现值与n－1期普通（后付）年金现值的关系推导出另外一个公式。n期即付（先付）年金现值与n－1期普通（后付）年金现值贴现期数相同，但比n－1期普通（后付）年金多一期不用贴现的付款A，因此，只要将n－1期普通（后付）年金的现值加上一期不用贴现的付款A，经过整理便可以求出n 期即付年金现值。即付年金现值系数与普通年金现值系数相比，期数减1，系数加1。

【例题·计算题】A公司租赁一设备，在10年中每年年初支付租金5 000元，年利率为8%，求这些租金的现值？

『正确答案』

【方法一】

P（现值）＝A×年金现值系数×（1＋i）

P＝A×（P/A，i，n）×（1＋i）

P＝5 000×（P/A，8%，10）×（1＋8%）＝36 234（元）

【方法二】

P（现值）＝A×年金现值系数，期数减1，系数加1

P＝A[（P/A，i，n－1）＋1]

＝5 000×[（P/A，6%，9）＋1]

＝5 000×（＋1）＝36 234（元）

【例题·计算题】张先生采用分期付款方式购入商品房一套，每年年初付款15 000元，分10年付清。若银行利率为6%，该项分期付款相当于一次现金支付的购买价是多少?

『正确答案』

【方法一】

P（现值）＝A×年金现值系数×（1＋i）

P＝A×（P/A，i，n）×（1＋i）

P＝15 000×（P/A，6%，10）×（1＋6%）＝117 （元）

【方法二】

P（现值）＝A×年金现值系数，期数减1，系数加1

P＝A[（P/A，i，n－1）＋1]

P＝A·[（P/A，i，n－1）＋1]

＝15 000×[（P/A，6%，9）＋1]

＝15 000×（＋1）＝117 （元）

【例题·计算题】李博士是国内某领域的知名专家，某日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产品。邀请函的具体条件如下：

（1）每个月来公司指导工作一天；

（2）每年聘金10万元；

（3）提供公司所在地A市住房一套，价值80万元；

（4）在公司至少工作5年。

李博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应聘。但他不想接受住房，因为每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了，这样住房没有专人照顾，因此他向公司提出，能否将住房改为住房补贴。公司研究了李博士的请求，决定可以在今后5年里每年年初给李博士支付20万元房贴。

收到公司的通知后，李博士又犹豫起来，因为如果向公司要住房，可以将其出售，扣除售价5%的契税和手续费，他可以获得76万元，而若接受房贴，则每年年初可获得20万元。假设每年存款利率2%，则李博士应该如何选择?

『正确答案』

要解决上述问题，主要是要比较李博士每年收到20万元的现值与售房76万元的大小问题。由于房贴每年年初发放，因此对李博士来说是一个即付年金。其现值计算如下：

P（现值）＝A×年金现值系数，期数减1，系数加1

P＝A[（P/A，i，n－1）＋1]

P＝20×[（P/A，2%，4）＋1]

＝20×[＋1]

＝20×

（2）递延年金现值的计算

【方法一】

两次折现，把递延期以后的年金套用普通年金公式求现值，这是求出来的现值是第一个等额收付前一期期末的数值，距离递延年金的现值点还有m期，再向前按照复利现值公式折现m期即可。

【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年复利一次。银行规定前6年不用还本付息，但从第7年至第10年每年年末偿还本息50万元。用该方法计算这笔款项的现值。

『正确答案』

关注：每年年末收付的递延期数m＝7－1＝6

P（现值）＝A（P/A，i，n）×（P/F，i，m）

＝A×n期的年金现值系数×m期的复利现值系数

P＝A×（P／A，10%，4）×（P／F，10%，6）

＝50××

＝（万元）

【方法二】把递延期每期期末都当作有等额的收付A，把递延期和以后各期看成是一个普通年金，计算出这个普通年金的现值，再把递延期多算的年金现值减掉即可。

【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年复利一次。银行规定前6年不用还本付息，但从第7年至第10年每年年末偿还本息50万元。

用该方法计算这笔款项的现值。

『正确答案』

P＝A×[（P/A,i,m＋n）－（P/A,i,m）]

＝A×[m＋n期年金现值系数－m期年金现值系数]

P＝A×（P／A，10%，10）－A×（P／A，10%，6）

＝50×[（P／A，10%，10）－（P／A，10%，6）]

＝50×（－）

＝（万元）

【方法三】先求递延年金终值，再折现为现值。

【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年复利一次。银行规定前6年不用还本付息，但从第7年至第10年每年年末偿还本息50万元。

用该方法计算这笔款项的现值。

『正确答案』

P＝A×[n期年金终值系数×m＋n期复利现值系数]