房建监理实施细则(内容)

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一、编制目的……………………………………………………………………………4.

二、编制依据……………………………………………………………………………4.

三、工程概况……………………………………………………………………………4.

1、工程地址…………………………………………………………………………4.

2、项目组成、规模…………………………………………………………………4.

3、工程建筑、结构、给排水、强弱电简介………………………………………4.

四、计划工期……………………………………………………………………………6.

五、监理工作细则………………………………………………………………………6. （一）工作准则…………………………………………………………………………6. （二）、质量监理工作…………………………………………………………………7.

1、基础工程…………………………………………………………………………7.

（1）、事前控制………………………………………………………………………7.

（2）、事中控制………………………………………………………………………7.

（3）、事后控制………………………………………………………………………7.

2、钢筋工程……………………………………………………………………………7.

（1）、事前控制………………………………………………………………………8.

（2）、事中控制………………………………………………………………………8.

（3）、事后控制………………………………………………………………………9.

3、模板工程…………………………………………………………………………10.

（1）、事前控制………………………………………………………………………10.

（2）、事中控制………………………………………………………………………11.

（3）、事后控制………………………………………………………………………11.

（4）、质量评定………………………………………………………………………12.

4、混凝土工程…………………………………………………………………………13.

（1）、事前控制 (13)

（2）、事中控制………………………………………………………………………14.

（3）、事后控制………………………………………………………………………15. （4）、质量评定………………………………………………………………………16.

5、砌体工程……………………………………………………………………………16. （1）、事前控制……………………………………………………………………….11. （2）、事中控制………………………………………………………………………17. （3）、事后控制………………………………………………………………………17. （4）、质量评定………………………………………………………………………17.

6、装饰工程……………………………………………………………………………17. （1）、事前控制………………………………………………………………………17. （2）、事中控制………………………………………………………………………17. （3）、事后控制………………………………………………………………………18. （4）、质量评定………………………………………………………………………18.

7、幕墙工程……………………………………………………………………………18. （1）、事前控制………………………………………………………………………18. （2）、事中控制………………………………………………………………………19. （3）、事后控制………………………………………………………………………19. （4）、质量评定………………………………………………………………………19.

8、屋面工程……………………………………………………………………………13. （1）、事前控制………………………………………………………………………13. （2）、事中控制………………………………………………………………………13. （3）、事后控制………………………………………………………………………20. （4）、质量评定………………………………………………………………………20.

9、电气安装工程………………………………………………………………………20. （1）施工准备阶段……………………………………………………………………20. （2）施工阶段…………………………………………………………………………21.

1）、防雷与接地……………………………………………………………………21.

2）、电缆线路………………………………………………………………………21.

3）、配线工程………………………………………………………………………24.

4)、插接母线线图…………………………………………………………………26.

5)、配电盘（柜）安装……………………………………………………………26.

6)、电气照明装置…………………………………………………………………26.

7)、电机的电气检查及接线………………………………………………………27.

8)、弱电工程………………………………………………………………………28.

10、给排水、消防安装工程……………………………………………………………30.

(1)、分项工程及工序划分……………………………………………………………30.

(2)、施工准备阶段……………………………………………………………………31.

六、房建工程监理工作重点及难点………………………………………………………36.

1、钢筋工程质量预控…………………………………………………………………36.

2、检查钢筋……………………………………………………………………………37.

3、钢筋的化学分分析试验……………………………………………………………37.

4、试验不合格的钢筋处理……………………………………………………………37.

5、钢筋加工制作………………………………………………………………………37.

6、钢筋加工成品要求…………………………………………………………………37.

7、钢筋焊接接头的质量要求…………………………………………………………37.

8、钢筋的绑扎与安装…………………………………………………………………38.

9、混凝土的质量控制…………………………………………………………………38.

1）、混凝土开盘前的质量控制………………………………………………………39.

2）、混凝土施工中的质量控制………………………………………………………39.

3）、外加剂的质量……………………………………………………………………39.

4）、配合比的质量控制………………………………………………………………39.

5）、对混凝土搅拌的控制……………………………………………………………39.

6）、商品混凝土搅拌质量控制………………………………………………………39.

7）、施工现场混凝土质量管理………………………………………………………39.

8）、模板工程的质量控制……………………………………………………………40.

10、原材料的控制………………………………………………………………………40.

1）、原材料进场前质量控制…………………………………………………………40.

2）、原材料进场后质量控制…………………………………………………………40.

3）、原材料施工中质量控制…………………………………………………………40.

4）、原材料存放、保管质量控制……………………………………………………40.