多种估价方法的房地产测算表模板
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二Βιβλιοθήκη Baidu
1600 45048000 51805200 51805200 54395460
28155 15% 5% 5% 5%
三 四
59705493 59705493
6.3% 25%
28155
划拨地价总价
103420984.4
假设开发法评估 出让金 建筑面积 开发周期 销售单价 270 28155 2 9000
单价/ 单价/基数 一 房产价值 1 楼价 2 销售费用 3 销售税费 4 建成后可实现价值 建设成本 1 建筑安装工程费 2 红线内市政费 3 专业人士费 4 不可预见费 5 管理费 6 需投入的建设成本 投资利息 投资利息 建设利润 建设利润 开发余值 熟地价格 熟地楼面价 划拨地楼面价 9000 253395000 253395000 数量/ 数量/比例 总价 28155 5.0% 5.5% 253395000 12669750 13936725 226788525 45048000 6757200 2590260 2590260 2719773 59705493 0 3761446.059 14926373.25 148395212.7 111022834.4 开发余值/（1+利率*年限+利润率） 3943.27 3673.27 备注