第三代新城的理想与使命—沈北新区商务区整体定位及规划方案评价

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沈北新区三个在哪里发言稿

沈北新区三个在哪里发言稿尊敬的领导、各位来宾，大家好！我是沈北新区的一名普通员工，今天有幸站在这里，代表所有沈北新区的员工，向大家汇报我们新区的发展情况和未来规划。

首先，我要感谢各位领导和各界朋友长期以来对沈北新区的支持和关注，是你们的宝贵支持和帮助，让我们得以不断发展壮大。

站在这里，我想谈谈沈北新区的发展现状。

沈北新区始建于2005年，是沈阳市政府确定的市级发展新区，位于沈阳北部，东临辽北园区，南连辽中新区，东南与沈阳市衔接，西依辽河，总面积约129.1平方公里，规划建设区位于塔湾、大洼地区等地。

目前，新区已经建成了一批工业园区、商贸中心和居民社区。

新区近年来紧紧围绕建设现代化的区域性金融中心，形成了以服务业、现代制造业、高新技术产业为主的产业体系，实现了经济持续快速发展。

下面，我将就沈北新区的三个重要发展政策进行讲解。

首先，我们将从产业发展方面着手。

沈北新区位于沈阳经济圈的核心位置，受益于沈阳的先进产业和技术优势，新区拥有得天独厚的发展资源和环境。

我们将继续实施产业结构调整和优化升级战略，加大对高新技术、现代服务业和先进制造业的扶持力度，努力打造一个以高科技产业为支撑的新区经济体系。

同时，我们将积极引进国外优质企业和先进技术，加强产业链条的延伸和融合，努力形成具有核心竞争力的产业集群，为新区经济发展提供更为强大的支撑。

其次，我们将从城市建设方面着手。

城市建设是一个地区长远发展的基础，也是新区发展的重要基因。

我们将加大城市基础设施建设力度，提升交通、建筑、环保等基础设施水平，不断优化城市环境，提高城市综合竞争力。

同时，我们将加快新区产城融合步伐，推动城市产业结构的转型升级，努力建设成为宜居宜业宜游的现代新城，为居民营造更为舒适的生活环境。

最后，我们将从人才引进和培养方面着手。

人才是新区发展的核心动力和资源，我们将加大对人才的引进力度，吸引更多的高层次、高素质人才来到新区，同时加强对本地人才的培养和引导，努力为人才提供更为广阔的发展空间和更为优厚的待遇。

沈阳市历次城市总体规划演变与评价

491图1 历史沿革示意图 Fig.1 the history of city development沈阳市历次城市总体规划演变与评价赵辉谭许伟刘治国【摘要】在沈阳市新一轮城市规划修编过程中，延续前位规划主要内容是合理进行规划编制的前提，本文旨在总结沈阳市历次总体规划编制的特点和内容，理顺城市发展历程，结合城市规划编制新形势，提出本轮总体规划的编制重点。

【关键词】总体规划；沈阳；城市1 沈阳城市发展历程1.1 沈阳历史沿革沈阳城历史悠久，早在7200年前就有人类在这块土地上从事生产活动，据史料记载，沈阳城拥有2300年的建城史，西汉初年汉王朝在今沈阳市苏家屯区屯兵筑城，史称候城，在经历一个多世纪的动荡与兴衰之后，辽代时期在今沈阳市沈河区设置沈州，元朝时期将沈州改称沈阳路，明朝初期设置沈阳中卫，建立砖城，1625年，随着努尔哈赤定都沈阳，沈阳城迎来了历史最为辉煌的发展期，沈阳成为清朝在辽东地区的政治和经济中心，沈阳进入稳步发展时期。

1634年沈阳改称盛京，随后皇太极在盛京改国号“清”，清王朝迁都北京后，盛京作为陪都一直享有国度待遇，在盛京设奉天府。

鸦片战争后，帝国主义势力进入沈阳，19世纪末沙俄在沈阳城西建设铁路，1905年，日本将关东军司令部设在沈阳，建设南满铁路附属地和商埠地，沈阳开始向半殖民地商业消费城市转化。

辛亥革命后，奉天府改名沈阳市，1931年“九一八”事件后，沈阳沦为日本帝国主义殖民地，将沈阳市改为奉天市。

1945年日本战败投降，奉天市恢复沈阳市名称。

1949年建国后，沈阳市进行了多次区划调整，1993年将康平、法库两县并入沈阳市，至此，沈阳市辖九区三县一市的格局形成。

1.2 沈阳城市建设主要发展阶段沈阳市作为拥有2300多年建城史的历史文化名城，其经历了我国众多朝代的兴衰沉浮，沈阳城作为关外重镇，一直成为少数民族聚居地，历史上的几次兴盛也源于少数民族的崛起。

这里拥有众多历史文明，也是中国最后一个封建王朝的发祥地，这里曾经历了帝国主义殖民统治，也是“共和国的长子”，在漫长的社会发展过程中，沈阳城市建设形成自身特有的发展历程，其城市建设大致可分为四个发展阶段：第一阶段：封建社会时期这个时期是城市发展最为漫长的时期，同时伴随着多个少数民族的崛起与衰败。

作文沈北新区

作文沈北新区沈北新区位于辽宁沈阳东北部，是沈阳市最大的新区。

以规划设计国家一级的生态园区为载体，沈北新区以亚洲最大的内陆开放新空间为主线，融合“新技术，新学说，新政策，新环境，新行业发展”十大开发思路，计划在2020年建成现代化的新型区域经济发展实验基地，促进辽宁省和沈阳市的向高质量、高效益的发展方向的转变。

沈北新区首先实施了重大制度创新，积极吸引了外部资源。

通过加强政府主导、有效依靠、充分激励、外部对接、资源配置、业务持续等政策措施，沈北新区大力优化营商环境，全面吸引和集聚资源，实现城市创新发展。

沈北新区推出了《沈北新区创新发展专项纲要》，同时实施《沈北新区现代服务业优势发展专项纲要》，进一步提高营商环境，大力发展管理服务业务。

另外，沈北新区着力打造核心竞争力，利用自身优势择优发展新兴产业。

沈北新区立足搭建开放创新平台，拓展中外科技合作，深化产学研融合，形成具有地域沈阳和及国际竞争力的新型产业，形成全球领先水平和工业结构优势。

同时，沈北新区充分发挥新科技的优势，投资高科技企业，构建高新技术产业体系。

引进一批有影响力的科技公司，建立国内领先的科技研发中心。

与此同时，沈北新区在推动产业转型升级中，实施了作促进内陆开放发展的系列政策，大力扶持智能制造、精准医疗、传统智能界和物联网等产业，为企业整合实施一系列友好政策，以支持本地特色产业的创新发展。

总之，沈北新区经过几年的发展，通过拓展国际合作，强化重大基础设施，优化营商环境，支持转型升级，迅速发展，即将破茧成蝶，步入新的发展阶段。

沈北新区定位、发展形式以及在加快转型升级中发挥的重要作用，将为辽宁省和沈阳市的发展增添新的动力，一定将取得一系列重大成就！。

沈阳沈北新区：建设东北第一生态新城

沈阳沈北新区：建设东北第一生态新城
赵国清;伞瑞;兴华
【期刊名称】《中国建设信息》
【年(卷),期】2007(000)11X
【摘要】“未来一个时期，沈北新区的主要任务是以党的十七大精神为指导，全力建设东北中心城市的生态新城区。

要用三年左右时间使新区经济社会发展总体水平进入全市区县（市）的前列，生态新城区框架基本形成；用十年左右时间使新区经济社会发展总体水平进入东北地区区县（市）的前列，建成东北第一生态新城。

”11月2日，沈北新区区委副书记阎秉哲说。

【总页数】1页(P77)
【作者】赵国清;伞瑞;兴华
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F127
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沈北核心区城市设计5-6

依托高校人才优势
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
整体发展定位
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
经济技术指标
46
序号 1 2
总平面
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
38 总平面图
鸟瞰图
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
蒲田路
市民服务中心
商务发展轴
高级商务中心
蒲河大道
规划结构图
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
中国北方生态宜居地
独特城市风貌和优越自然环境交融的城市空间为中新国际商务区赋予了全新的城市品质，而区内丰富的商贸活动和多样的文化娱乐设施将中新国际城构建为区域内具有独特吸引力，投资环境优越的新型城市金融聚集区，新沈阳的城市发展增长极。

沈阳开发区未来的发展趋势

沈阳开发区未来的发展趋势
沈阳开发区作为沈阳市的经济发展重点区域之一，未来的发展趋势将主要体现在以下几个方面：
1. 产业结构升级：沈阳开发区将进一步推动产业结构转型升级，加快发展现代制造业、高新技术产业、生物医药产业等优势产业，提升产业链水平和附加值，推动经济向高端化发展。

2. 城市建设规划：沈阳开发区将继续加大城市基础设施建设力度，加快城市规划建设进程，提升城市品质和宜居性，努力打造宜商、宜业、宜居的城市发展环境。

3. 对外开放：沈阳开发区将积极融入国际合作和全球经济发展，加强与国际市场的对接和交流，推动跨境贸易、产业合作等方面的开放合作，吸引更多外资企业和国际化人才。

4. 绿色发展：沈阳开发区将坚决贯彻落实生态文明建设理念，大力推进绿色产业发展和环保工作，促进资源节约和循环利用，努力打造生态宜居的发展环境。

综上所述，沈阳开发区未来的发展趋势将是以产业结构升级、城市建设规划、对外开放和绿色发展为主要方向，致力于实现经济高质量发展和可持续发展。

沈阳市沈北新区新城子现代农业经济区总体发展规划

?东北地区乃至全国城乡统筹发展的新典范
社会
经济
环境
? 统筹城乡资源配置，明确城乡承载能力和空间管治
? 统筹城乡空间布局，确定城镇空间架构和功能布局
? 统筹城乡人口分布，确定城镇人口和建设用地规模
民意调研
等级
镇村名称
新城子
中清水台心镇财落
兴隆台
黄家中心依路村
石佛寺
特中寺色村马泉沟
城乡统筹管理平台
城市地区空间农村地区城市建设用地非城市建设用地
产业
1、方法创新
? 产业布局强调城乡产业发展的互补性，通过农村地区现代农业规模生产，农业科学技术的推广实施，以及城镇内涉农工业、服务业的支撑保障、农业经营方式组织制度的改革创新，形成现代农业的产业化发展、集约化经营、企业化管理、社会化服务的运行体系，构建优势叠加、劣势互补、产业协调的区域综合经济体。
沈北新区历年产业结构比较
第一产业
第二产业
第三产业
2000000
1500000
1000000
500000
0 2006年
2007年2ຫໍສະໝຸດ 08年实施效果? 城乡统筹空间布局有序进行
按照规划确定的城镇村体系结构安排，沈北新区有序地开展村屯迁并的工作，以农民专业合作社为载体，大面积开展土地流转工作。同时陆续开始进行了财落、清水台、新城子中心镇的农民新型社区及相关配套的集约建设，加速推进了沈北城乡统筹的步伐。
农资交易
物流仓储
服务业
农产品贸易
技能培训
技术咨询
2、技术创新
? 运用资源评估的空间布局方法。对区域重要的城镇建设、矿产资源、文化资源、生态资源进行系统评估。 ? 运用GIS 技术手段将众多的评价因素进行叠加确定沈北新区的空间管制区划。

沈北新区情况介绍

沈北新区情况介绍各位领导，各位来宾：大家好！首先欢迎各位领导、嘉宾到沈北新区考察，下面我将新区情况做以简要介绍：2006年3月，沈阳市委、市政府决定，将新城子区与辉山农业高新技术开发区合署办公，组建沈北新区；同年10月，新区经国务院批准正式成立，新区现已成为国家级经济技术开发区。

新区区域面积819平方公里，人口45万，是沈阳市的重点发展空间。

新区成立以来，在省、市的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，以改革创新为动力，以绿色生态为品牌，以项目建设为中心，经济社会实现了跨越式发展，成为国家生态区、国家级农产品深加工基地、国家级农业科技园区、沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革先导示范区、辽宁省最具发展潜力区。

【发展定位】沈北新区的发展定位是建设立足沈阳经济区、面向东北、辐射东北亚的中心城市新都心、生态田园新都市、新兴产业集聚区。

【主导产业】按照沈北新区发展定位，将重点发展汽车产业、食品医药产业、智能终端及移动互联网产业、航空产业、智能绿色制造等产业。

【空间布局】全域规划形成“一带、三区”的城镇空间布局。

“一带”：即贯穿东西的沈北蒲河生态经济带。

扩大生态景观效应，全面推进城市化和产业化，带动沿线区域快速发展。

“三区”：即都市建设区、都市农业区、生态景观区。

都市建设区重点推进城市化和产业化，是沈北新区重点建设区；都市农业区重点推进农业产业化和新型城镇化建设，打造城乡统筹发展示范区；生态景观区重点发展观光农业和旅游休闲产业，形成山水交融的生态景观区。

【经济指标情况】2013年实现地区生产总值544亿元，是2006年的3.3倍；规模以上工业总产值1844亿元，是2006年的4.9倍；公共财政预算收入41.1亿元，是2006年的9.6倍；地方税收收入36.1亿元，是2006年的10倍；固定资产投资661亿元，是2006年的3.5倍；实际利用外资7.4亿美元，是2006年的3.7倍；出口总额5.7亿美元，是2006年的5.2倍；社会消费品零售总额81亿元，是2006年的2.5倍；城市居民人均可支配收入25634元，是2009年的1.6倍；农民人均纯收入16000元，是2006年的2.6倍。

加快核心区建设打造沈阳新引擎

加快核心区建设打造沈阳新引擎——沈北新区加快实现“二次飞跃”系列报道之一核心提示为全面贯彻市委提出的实现沈北新区“二次飞跃”战略部署，沈北新区牢牢把握城镇化建设加速、国家级经济技术开发区获批两大历史发展机遇，高起点开局，高水平建设核心区，全力打造沈阳老工业基地全面振兴新引擎。

3月11日，省委常委、市委书记曾维考察调研沈北核心区建设时，要求抢抓难得机遇，保持发展激情，突出工作重点，狠抓任务落实，全力推进沈北发展，加快实现二次飞跃。

随后，沈北新区积极学习、贯彻曾维书记讲话精神，迅速在沈阳北部掀起了建设核心区，打造沈阳新引擎的新热潮。

抢抓机遇全新升级发展空间党的十八大报告提出，坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。

“四化同步”的加速推进，辉山开发区晋升国家级开发区，为沈北新区提升发展空间、实现可持续发展带来了难得的机遇。

沈北新区牢牢抓住这两个重大机遇，全力推进核心区和辉山经济开发区空间规划，站在第三代城市典范的角度顶层设计、科学布局，使之成为沈阳老工业基地加速振兴的重要引擎。

抢抓机遇，需要思想先行。

市委市政府高度肯定了沈北核心区的空间规划、功能定位和产业布局。

沈北新区迅速行动、狠抓落实，迅速把思想和行动统一到了曾维书记讲话精神上来，把全区优势资源要素集中到核心区建设和辉山开发区建设两项重点工作任务上来。

全区党员干部不争论、不折腾，集中精力、聚焦重点。

抢占先机引领新一轮建设热潮沈北核心区，是沈北新区在前期发展的基础上确立的一个新的制高点，建设核心区将极大地聚集沈阳北部发展能量，形成区域发展的新动力、新的增长点。

如今，沈北核心区城市设计及中央公园景观设计方案已基本完成，并编制形成了专项规划，征地拆迁工作全面启动；20条道路正在施工设计，道义大街改造工程已开始招标，4月份将全面开工建设；沙溪酒店用品城已全面建设，已开工7万平方米的中国医科大学附属盛京医院即将新开工10万平方米，22亿元的盟宝商业综合体、22亿元的太湖明珠商业综合体、15亿元的中铁十九局商住等项目也已经进入施工阶段，投资29亿元的传奇动漫产业城已经签约入区，众多高度市场化运作的项目成为该区高速发展的引擎。

沈北新区简介(2016)

聚智沈北开拓创新共赢未来沈北新区人民政府尊敬的各位企业家朋友们:下面简要介绍一下沈北新区的发展情况:一、明确发展定位,核心竞争力显著提高2006年10月沈北新区经国务院批准成立,规划面积819平方公里,常住人口50万。

按照市委、市政府?再造一座‘生态沈阳城’?的战略部署,沈北新区坚持建设?中心城市新都心、生态田园新都市、新兴产业集聚区?三大目标,抓实?壮大总量、优化空间、提升环境、改善民生?四大任务。

经过近十年的努力,新区经济社会快速发展,现已成为国家级经济技术开发区、国家生态区、国家可持续发展实验区、全国科技进步先进区、中国最具投资潜力创新型生态区、国家级农业科技园区、沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革先导示范区。

一座崭新的智慧创新之城、产业集聚之城、生态宜居之城正在沈阳的北部迅速崛起。

二、发挥比较优势,实现跨越式发展新区位于东北城市走廊中心地带,紧邻沈阳母城,是沈阳市重点发展的四大发展空间之一,境内有辉山、帽山、七星山和蒲河、辽河、长河等7条河流,水面积率达到8%,建成区绿化率达到42%,山水相映,风景秀丽,是沈阳生态最优、环境最美的地区。

域内景观路网?八横十纵?,交通便捷,地铁2号、4号1线直通城市中心;规划中的沈阳新北站坐落新区;外部交通通快畅达,京哈、哈大、沈抚、沈丹、沈吉等高速公路快速连接周边城市,1小时交通圈内聚集着鞍山、抚顺、营口等7个大城市,覆盖人口2400万;区内供水、供电、燃气、通讯等设施配套完善,教育、医疗卫生、文化体育等公共服务设施齐全,各项城市服务功能十分健全。

新区是沈阳大学城、职教城所在地,汇集了辽宁大学、中国医科大学、沈阳航空航天大学等21所高等和高职院校,在校师生27万,形成了集高等教育、职业教育和基础教育为一体的完整教育体系,拥有博士后工作站8家、科研院所11家、重点实验室26个,每年向社会输送的各类人才超过5万人。

同时,依托大学城的科教资源优势,按照?以众包促众创引众筹?的总体发展思路,用创新驱动创业,激发新区内生动力,全力打造沈北国际科技创新中心,建立融知识、技术、资本、人才、文化为一体的国际创新平台,鼓励企业开展教育文化、先进制造、生命科学和能源环保等项目,引导优秀创新创业项目本地转化,形成政、产、学、研、金共生的生态圈。

沈阳东方新城规划方案

沈阳东方新城规划方案简介沈阳东方新城位于辽宁省沈阳市浑南新区，是沈阳市政府制定的“城市副中心”规划。

新城占地面积达到73平方公里，总建筑面积将达到7800万平方米，可容纳200万人口。

新城规划包含商业、居住、教育、医疗、文化、旅游等多个功能区域。

本文将介绍沈阳东方新城规划方案的主要内容。

规划目标沈阳东方新城规划的目标是打造一个现代化、高端化、智慧化的城市副中心。

新城规划主要包括以下几个方面： - 重点发展新的商业中心，吸引更多的商业机构和品牌进驻新城； - 重点发展高端住宅区，提供更加优质的居住环境； - 构建完善的教育、医疗、文化、旅游等公共服务设施，提高居民生活质量； - 集合全球的信息技术，打造一个智慧化的城市，提高城市管理效率。

规划内容市政设施规划沈阳东方新城的市政设施规划包括道路、供水、排水、供电、公共燃气等设施。

新城规划中，道路总长度将达到1000公里，3条轨道交通线路贯穿新城。

供水、排水、供电、公共燃气等市政设施也将得到建设和完善。

商业规划沈阳东方新城的商业规划包括商业中心、商业街、商业广场等多项商业设施。

新城商业中心包括商场、酒店、写字楼等，总建筑面积达到260万平方米。

商业街区由多个商业圈组成，提供优质的购物和娱乐场所。

居住规划沈阳东方新城的居住规划包括城市住宅区和乡村住宅区，可容纳200万人。

住宅区内绿化、景观等设施也将得到加强。

新城规划中，还会建设多项社区服务设施，例如幼儿园、学校、医院等。

教育、医疗规划沈阳东方新城的教育规划包括中小学、大学等教育设施，建设多所非营利性高水平学校。

医疗规划包括多所医院，建设高品质、专业化的医院，提高医疗水平和服务质量。

文化、旅游规划沈阳东方新城的文化规划包括博物馆、美术馆、图书馆等文化设施。

旅游规划包括各式旅游配套设施、景区。

新城还将重点打造文化创意产业，把文化产业和城市发展紧密结合起来。

总结沈阳东方新城规划方案将建设集商业、居住、教育、医疗、文化、旅游等多项功能于一体的现代化城市。

沈阳市人民政府关于印发十一五时期支持沈北新区开发建设有关政策措施的通知

沈阳市人民政府关于印发十一五时期支持沈北新区开发建设有关政策措施的通知文章属性•【制定机关】沈阳市人民政府•【公布日期】2006.03.15•【字号】沈政发[2006]5号•【施行日期】2006.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文沈阳市人民政府关于印发十一五时期支持沈北新区开发建设有关政策措施的通知(沈政发[2006]5号)各区、县（市）人民政府，市政府各部门：为落实市委关于新城子区和辉山农业高新区领导班子合署办公的决定，加快沈北新区开发建设，特制定“十一五”时期支持沈北新区开发建设有关政策措施。

一、新城子区和辉山农业高新区领导班子合署办公，统一领导，组成沈北新区。

合署办公后的行政管理机构享有市级政府的经济管理权限和部分城市管理权限。

二、沈北新区的发展规划由市政府负责制定，由沈北新区负责具体实施。

三、调整沈北新区的土地利用总体规划，增拨建设用地指标，满足建设用地需要；沈北新区享有区域内土地出让审批权以及土地出让金收益和配套费的支配权，土地审批事项报市规划国土局备案。

四、“十一五”时期，沈北新区内的市级财政收入全部留给该区，用于区内的各项建设和事业发展。

五、市工业发展资金、新农村建设资金、科技创新资金、支农资金和基础设施建设专项补助等，要向沈北新区加大投入。

六、从今年起，把沈北新区蒲河以南地区城市基础设施建设纳入市城建规划和城建计划，连续5年，市政府每年补贴1亿元，用于该地区基础设施建设。

七、今年市财政向沈北新区拨付5000万元，作为该区启动资金。

八、国家开发行政策性贷款（软贷款）向沈北新区倾斜，重点支持其产业园区、土地整理、道路修建和蒲河水系治理等基础设施建设。

九、市政府积极与省有关部门协商，尽快撤销新城子公路收费站。

十、在沈北大开发范围内注册兴办的高新技术企业，享受国家高新技术开发区有关税收政策。

二00六年三月十五日。

沈阳市沈北新区项目投资价值可行性分析_57p_前期策划

沈北新区综合交通规划图
沈阳市“一桥三路”建设工程
沈阳市是东北地区政治、经济、文化、交通中心，是东北最大的城市。有雄厚的工业基础及科技实力，是以装备制造业为主的全国重工业基地之一，也是国家东北老工业基地振兴最大的受益者。
沈阳市 “一桥三路”重点工程将进一步让沈北新区与沈阳母城溶为一体。
区位分析
2.2 区位价值
沈北新区南依沈阳母城,北接铁岭,东临抚顺,南连沈西工业走廊。位于沈阳经济区的核心地带（核心城市：沈阳；钢铁之城：鞍山；煤炭之城：抚顺；化纤之城：辽阳；煤铁之城：本溪；粮煤之城：铁岭；港口之城：营口）；是国务院“五点一线”规划实施的重要节点（“五点”指大连港、庄河港、丹东港、营口港、锦州港）；是东北亚经济圈的中心点（前苏联的远东部分、中国的东北三省、韩国、朝鲜、日本的日本海沿岸地区）。
沈北新区区位图
2.3 沈北新区发展目标
建设东北第一生态新城。十年左右时间，使城市规模达到300平方公里，绿化率达到50%，经济总量达到2000 亿，人口达到150万（现有规划）的创新型、生态型、现代化的新城市。
2.4 沈北新区发展现况
2.4.1 沈北新区经济发展情况
沈北新区2009年实现地区生产总值333亿元，同比增长14％，总量列全市第4位；规模以上工业总产值1050亿元，同比增长23.5%，总量列全市第2位；固定资产投资385亿，同比增长20.1%，总量列全市第2位；财政一般预算收入17亿元，同比增长45.5％，增幅列全市各区和开发区第1位，总量列在全市第3位；实际利用外资6亿美元，同比增长11.5%。
沈阳经济区优势
1.2 沈阳经济区优势
1、罕见的城市集群。沈阳经济区是以沈阳为中心，在半径百公里范围内，涵盖了沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭8个省辖市，7个县级市，475个小城镇。城市化率达到65%，是我国城市化水平最高的地区之一。

沈阳市沈北新区土地利用总体规划

建设用地面积14833公顷，占土地总面积16.61%，其中城乡建设用地面积12317公顷，占土地总面积13.80%；交通水利用地面积2069公顷，占土地总面积2.32%；其他建设用地面积447公顷，占土地总面积0.50%。
未利用地面积6711公顷，占土地总面积的7.52%；其中水域面积1051公顷，占土地总面积的1.18%；滩涂沼泽面积2947公顷，占土地总面积的3.30%；自然保留地面积2713公顷，占土地总面积的3.04%。
6.土地节约集约利用目标
坚持开源与节流并举，把节约集约放在首位，优先利用存量建设用地，多途径挖掘建设用地节约集约潜力，土地利用效率和节约集约水平不断提高，新增建设用地规模得到合理控制，城镇存量土地得到充分利用，农村居民点等低效用地的用地效率得到全面提升。规划到2010年和2020年，全区土地利用率分别达到92.75%和94.50%，人均城镇工矿用地分别控制在101平方米/人和96平方米/人。
2.积极开展废弃地复垦
积极开展废弃地复垦。加快污染地、村庄四旁坑、洼、塘、废弃宅基地、废弃砖瓦窑场、挖损压占地和废弃的独立工矿用地等的复垦，立足优先复垦为耕地、鼓励多用途使用和改善生态环境，合理安排复垦土地的利用方向、规模和时序。规划至2010年和2020年，通过土地复垦补充耕地65公顷和150公顷。
沈阳市沈北新区土地利用
总体规划
（2006-2020年）
简本
（征求意见稿）
沈阳市沈北新区人民政府
2010年06月
前
为深入贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神，全面推进科学发展、努力构建和谐社会，认真落实新时期“资源节约、环境友好”的总体战略部署，坚定实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，努力实现建设“创新沈北、生态沈北、文化沈北和宜居沈北”的总体构想。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》等规定，依照国土资源部审查通过的《沈阳市土地利用总体规划大纲（2006-2020年）》的要求，制定《沈阳市沈北新区土地利用总体规划大纲（2006-2020年）》。

国务院关于《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复

国务院关于《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.10.20•【文号】国函〔2024〕157号•【施行日期】2024.10.20•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕157号辽宁省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。

现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是沈阳市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

沈阳是辽宁省省会，东北亚国际化中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥全国先进制造业基地、东北现代服务业中心、区域性科技创新高地等功能，推动沈阳在新时代东北振兴上展现更大担当和作为，奋力谱写中国式现代化建设沈阳篇章。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年，沈阳市耕地保有量不低于1120.77万亩，其中永久基本农田保护面积不低于773.53万亩；生态保护红线面积不低于933.84平方千米；城镇开发边界面积控制在1577.51平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过28.8亿立方米。

明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。

三、构建支撑新发展格局的国土空间体系。

协同哈尔滨、长春、大连深化东北亚区域合作，加强与东部沿海和京津冀地区联系，强化沈阳都市圈内城市分工协作和功能联动，更好发挥对东北振兴的带动作用，促进形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局。

沈阳市城市总体规划-2

6工业园集群－－农高区、道义开发区、虎石台开发区、三台子开发区，环北开发区
（4）环境“资本”
“三山两水两河”的自然格局全国第7大河、沈阳第4大河山、水、天、地、城
“三清一优”之地－空气清新、水体清澈、环境清洁、景色优美
（5）旅游资源丰富
著名的自然风景点－石人山、七星山、石佛寺水库怪坡、10余处景点
沈阳市区域分析
城乡11级1班曾嘉美
指导教师：王兰霞
1
主要内容
1、沈阳市城市整体规划纲要 2、沈北新城分析规划 3、浑南新区分析规划 4、区域分析规划和城市规划的意义
2
沈阳市行政区划图
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沈阳市城市总体规划纲要
意义：城市总体规划是政府调控城市空间资源、指导城乡
发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。在加强规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展具有重要作用。
主要内容：进一步强化沈阳经济区核心城市地位，增强
对东北地区的引领、辐射和集散能力，建设具有全国性重要影响的国家中心城市，具有国际竞争力的先进装备制造业基地、人与自然和谐共生的生态宜居之都、带动示范作用明显的国家创新型城市、传统和现代文明交相辉映的文化名城，加快向经济开放、文化包容的东北亚国际性城市迈进。
历史遗迹－七星山辽塔、蒲河古城、石佛寺双州城址、净居院舍利塔、石佛寺、明代长城遗址和古烽火台等特色文化旅游资－锡伯族、朝鲜族、
满族民俗风情和回族文化遗址与村落
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４、新城发展空间的“双重”结构
► 沈北新城空间结构
“四片三核一带一新城” 带状新城
► “以核心城区为基础的指状伸展 ”结构的重要组成部分。

沈阳沈北项目营销策划提案

经济环境
研究当地经济发展趋势、人均收入水平、消费能力等。
社会环境
了解当地文化、人口结构、生活习惯等，分析其对房地产市
场的影响。
技术环境
关注新技术、新材料、新工艺等在房地产领域的应用，提高
项目品质和竞争力。
竞争对手分析
直接竞争对手
分析当地类似项目的价格、定位、销售策略等，了解其优劣势。
间接竞争对手
团队组建
组建专业的销售团队，包括销售经理、销售顾问、客户服务等职位，确保项目的销售工作顺利进行。
培训计划
对销售团队进行全面的培训，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面，以提高团队的综合素质和业务水平。
CHAPTER 06
项目评估与调整
项目执行效果评估指标制定
销售目标完成率
评估项目实际销售额与目标销售额的差距，反映项目的销售
项目定位为高品质、绿色生态、宜居社区，旨在打造一个舒适、便捷、安全的居住环境，满足当地居民的购房需求。
地理位置及周边环境
01
项目位于沈阳市沈北新区核心地段，紧邻城市主干道，交通便利，距离市中心约15公里。
02
周边环境优美，空气清新，紧邻多个公园和绿地，为居民提供了一个良好的居住环境。
目标客户群体
媒体选择及投放计划
总结词
精准性、高效性
详细描述
媒体选择及投放计划应注重精准性和高效性。通过市场调研和分析，选择适合目标客户的媒体渠道，并制定合理的投放计划，以提高广告的投放效果和ROI。
网络营销及社交媒体推广
总结词
互动性、社交性
VS
详细描述
网络营销及社交媒体推广应注重互动性和社交性。通过社交媒体平台与目标客户进行互动，增加用户粘性和忠诚度。同时，运用搜索引擎优化(SEO)、关键词广告等手段提高项目在互联网上的曝光率。

沈北新区沈北航空新城简介

沈阳沈北新区及沈北航空新城简介一、沈北新区简介沈阳是辽宁省省会，位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部，是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，也是全国的重工业基地和历史文化名城。

2006年10月，沈北新区经国务院正式批准成立，成为全国又一行政新区；12月，经国家发改委同意，沈北新区被省政府确定为辽宁省唯一的综合配套改革试验区。

新区享有市级经济管理权和城市规划建设权。

2010年4月6日国务院批准成立“沈阳经济区”，沈阳经济区由八城市组成,沈北新区位于核心位置。

沈北新区地处沈阳中心城区的北部，区域面积1098平方公里，是东北城市走廊的枢纽重地、辽宁中部城市群的核心区域。

南接沈阳母城，西连沈西工业走廊、北邻铁岭，东近抚顺，区位优势明显，交通方便快捷。

长大铁路、哈大专客，沈哈、沈环高速公路，101、102、203国道穿境而过。

距沈阳桃仙国际机场仅30公里，距大连港350公里、距营口新港160公里。

沈阳地铁2号线和3号线直达新区。

同时，新区内部“十纵十横”生态景观路网初步构筑起沈北绿色生态城市的全新发展格局。

随着沈北新区城市化进程迅速发展，生活配套日趋完善，香港置地、香港雅居乐、新加坡吉宝、广东碧桂园、中国步阳集团、龙湖地产等100多家国内外实力房地产开发企业看到了沈北新区的发展先机，北金廊的投资氛围、交通优势与大学城的人居价值，纷纷来到此进行大规模的地产开发, 碧桂园太阳城、太湖国际、龙腾碧玉湾、香树湾、江南甲第、城建美庭、季景沁园、香缇澜山、水晶蓝湾、龙湖•香醍漫步和三盛•颐景园等楼盘正火爆热销中，可供200万人口来此居住。

沈北新区成立以来，相继荣获全国生态示范区、深港企业投资潜力城区、辽宁省综合配套改革试验区、辽宁省最具发展潜力区、中国特色旅游之乡、辽宁省通信产业基地、辽宁省土地管理示范区、辽宁省地震安全示范区和新沈阳的十大名片等殊荣。

二、沈北航空新城简介伴随着东北低空空域管理试点及逐步开放，按照辽宁省委、省政府打造“航空大省、航空强省”的战略部署，沈阳市委、市政府提出了“南部建支线产业园、北部建通航产业园”的总体规划，我们沈北新区特规划30平方公里打造沈北航空新城。