北京某房地产项目策划方案

北京某房地产项目策划方案

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点亮南城---方泽园项目

策划案

北京诚必达房地产

经纪有限公司

目录序言

上篇市场调研篇

第一部分：北京房地产市场分析

一、京地产近期相关政策二、 2003年市场分析

三、 2004年地产市场趋向

第二部分：客户需求特点分析

一、客户需求心理分析

二、客户价值取向及消费特征

第三部分：方泽园项目区域市场一、区域环境

二、地区内地产形势

第四部分：方泽园项目周边项目竞争态势分析

一、项目相关市场调研

二、户型比较

中篇：营销策划篇

第一部分：关于方泽园项目数据、定位

一、方泽园项目的经济技术指标

二、方泽园项目SWOT分析

三、方泽园项目市场定位评估

四、项目主题定位五、项目园林规化理念定位

六、方泽园项目目标客户形象定位

七、方泽园项目物业形象定位：

八、本项目价格定位策略：

第二部分：关于方泽园项目的推广策略

一、2004年年度营销推广总体目标

二、2004年营销战略关键因素

第三部分：方泽园项目营销发展策略一、考虑因素

二、营销准备

三、产品竞争武器

第四部分：方泽园项目营销渠道分析及媒介建议

一、方泽园项目营销渠道分析

二、方泽园媒介选择建议

第五部分、方泽园项目广告公关ABC

一、品牌主题

二、形象代言人

三、整合诉求点——有效整合各方资源……

四、广告表现

第六部分、方泽园新闻、公关策略一、系列新闻炒作

二、事件新闻炒作

第七部分、方泽园项目活动推广策略

一、新论坛

二、现场物业展示赠送计划

三、开盘酒会

四、业主沙龙

五、客户答谢联谊活动