石家庄商圈
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石家庄鞋子批发市场大全石家庄市是河北省省会，地处华北平原中南部，北靠北京和天津，东临渤海和华北油田，西依太行山脉并与山西省毗邻，总面积1."58万平方公里，总人口920万，其中，市区面积455."8平方公里，人口210万。
该市城乡居民收入增长加快，居民购买力进一步增强，消费市场活跃。
石家庄的商业中心集中于中山路一带。
北国商城天下广场、东方城市购物中心、新百广场、建华、蓝天、天元名品、南三条市场、图书大厦等都集中在此地，其中北国和东购圈定的商圈能量巨大，车流、人流、资金流统统汇聚于此。
北国东购商圈又可以分为几个小的商圈：以北国为中心的北国商圈，包括北国商城、三利国际彩虹名品、中心路两侧的肯德基、欧贵客、图书大厦等；东购、新百商圈：包括东购、新百、天元名品、大中电器、国美及周边的太和电子城、新华集贸市场、湾里庙市场等；建华蓝天商圈：周边小店林立，而两个商场毗邻而居，隔路相望。
鞋业渠道分析1、"批发市场华北鞋城华北鞋城是石家庄市规模最大，品牌入驻最齐全的鞋城，也是各大商场鞋类商品的货源地。
华北鞋城坐落在石家庄市北环外一公里处，107国道路段石正路24号，紧邻石太、石黄、京深高速公路入口，交通便利。
鞋城规划总占地面积286亩，建筑面积15."2万平方米，鞋城集商品展示、批发、网上交易、进出口、物流、仓储等于一体，鞋城内分布有温州、广东、江苏、重庆、成都、福建、温岭等鞋区，又有国内名牌、国际名牌区，还有运动、休闲鞋区和童鞋区。
目前，华北鞋城内入驻商户达2500多家，商品涵盖了皮鞋、运动鞋、休闲鞋、布鞋、胶鞋、拖鞋等各个品类，且款式齐全。
南三条市场位于石家庄市火车站的东北面，这里是服饰批发与小商品零售的集散地。
其中，南三条的大经街是鞋类批发的场所，街边有各类鞋的批发闹市。
在"中华鞋业城"，一楼批发中、低档鞋类，二层以上则是各体经营者，由于这里的鞋牌子杂、数量多、价格合理，也便成为了石家庄周边城市鞋城的进货源。
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石家庄服装批发市场大全一青年街服装市场河北省石家庄市桥西区青年街中山东路与中华大街交叉口东边100米左右路难的石家庄有家客栈商务连锁酒店距离：酒店距石家庄青年街大约0.77 公里友情提示：1 公里大约耗时：步行10-20 分钟、计程车1-2 分钟星级：经济型酒店最低：118元起订地址：石家庄市新华路115号附近：石家庄解放纪念碑,石家庄市博物馆交通：距离火车站1公里,距离飞机场35公里石家庄如家快捷酒店距离：酒店距石家庄青年街大约0.89 公里星级：经济型酒店最低：189元起订地址：石家庄桥西区站前街14号附近：河北会堂,东方购物中心交通：离机场距离：32,离石家庄火车站距离：0.5二新华集贸市场(太和电子城对过) 整个市场以服装为主，还有布匹、电子、鞋帽、日用百货、床上用品、音像制品、副食餐饮等八大行业，5000多个花色品种。
金峰服装城(新华东邻)交易类别除了最主要的百货市场外，还有其它九个大类的专业市场：食品市场，针织市场，玩具市场，皮具市场，日化市场，五金市场，鞋类市场，音像市场，文体市场，共计76,000个品种。
三天城商港、四金亿城新华区新华路91号地下1层，地上4层中兴中高档服装市场南三条，服装的批发市场不太多，多是内衣批发。
上市商品包括针织、百货、食品、日化、五金、鞋类、箱包、玩具、工艺饰品、文化用品、电子产品、图书音像等十二大行市，近百万个花色品种乘坐1、6、12、29、34、43、101路到南三条市场乘坐21路37路38路61路114路115路118路均可以到达.。
华林国际商业广场简介3
石家庄市商业格局--城市商业与分布特征
“打破传统商圈垄断地位，新商圈不断崛起”
柏林 商圈
东购-新 百商圈
北国 商圈
怀 特 商 圈
万达 商圈
卓达 商圈
华林国际商业广场项目区域概况
区域概况
2、石家庄新华区基本情况介绍
项目
华林国际商业广场
项目所在 区域
位于石家庄市新华区
常住人口 • 人口62.5万
目标客群
• 时尚家庭 都市2-3口之家 具有一定的消费能力， 消费频率稳定
• 中产阶层 追求生活品质 体现身份地位 放松身心压力 和睦家庭关系
• 潮流青年 流行时尚 新鲜体验 娱乐休闲
• 外籍人士 过往流动性旅游客群 随机性较强 往来商务和旅游消费
华林国际商业广场1.5公里商圈
华林国际商业广场商圈居民
基地之一，华北重要商埠。
石家庄统计局公布数据显示，去年石家庄经济 保持平稳较快发展，全市生产总值（GDP）实 现4082.57亿元，按可比价格计算，比上年增长 12.0%，高于全省平均增速0.7个百分点。其中， 第一产业完成增加值414.93亿元，增长4.3%； 第二产业完成增加值2031.85亿元，增长13.6%； 第三产业完成增加值1635.79亿元，增长 12.1% 。
华林国际商业广场项目介绍
目录
石家庄市宏观环境概况 石家庄市商业格局 项目区域概况 项目简介 目标客群 区域优势
石家庄市宏观环境概况
1、石家庄市概况：
石家庄交通便利，为铁路、高铁枢纽城 市；现已成为市区城市人口规模286.2万 （2010年）的全国特大城市之一，京津冀都 市圈第三极核心城市，全国重要的医药、纺织 工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业
石家庄主要商业市场分析
一、商业市场调查与分析1、分布状况：石家庄商业布局以四大商圈为核心、以五大商业步行街为脉络，多个商业网点布局周边，构成整个商业网络体系。
A、石家庄市商业四大商圈B、五大商业步行街：⏹南花园商业步行街；⏹民族路步行街；⏹永安路商业步行街；⏹大经金街；⏹大石门饮食文化一条街。
C、其他专业性商业网络二、商业分布区域长安区商业概况：长安区位于石家庄市东北区域，区位优势明显，商贸市场繁荣，全区商贸系统企业已发展到20多家，专业市场十余个，其中，规模装饰材料市场6个，家俱、电子、农贸、蔬菜批发、农副产品批发市场等12个。
长安区把发展特色市场做为新的经济增长点，全区初步形成了以装饰材料、水产品、花鸟虫鱼为龙头的特色市场框架，是石家庄市商贸经济重要的组成部分。
本案位于长安区中心区域，处于和平路建材核心商圈之内，商贸经济繁荣，随着长安区发展规划的逐步实施，该区域的商业物业将会陆续增多，商业供求量将有较大提升，从而为本案商业产品的推出提供良好的商业氛围和市场空间。
三、本案所在区域商业物业业态分布特点及本案商业优势1、商业物业业态分布特点✧和平路：装饰材料和建材家居市场（好家居建材家居广场、建华装饰市场、长安装饰市场、燕山商城及在建的和平路装饰材料市场和和平路商街）、商贸等专业市场以和平路为轴心分布两侧。
✧跃进路：特色小吃、餐饮（回民）、沿街商铺、酒店（富华大酒店）、水果批发、农副产品批发市场等主要分布在跃进路两侧。
✧建华大街：沿街商铺、综合市场（新建明综合市场）、餐饮（乡土居、北斗星）、休闲娱乐场所、大型购物商场（建华百货、蓝天商厦）、主要分布在建华大街两侧。
✧翟营大街：以家具城（美嘉美家具商城）、餐饮（东北新菜馆）、大型超市（北国超市谈固店）为主。
✧体育大街：以沿街商铺、商务办公（华药大厦）、水产品批发（方北由由水鲜城）为主。
✧中山路：以大型购物中心（先天下购物广场）、超市（保龙仓超市谈固店、世纪联华）、运动服饰专卖（水云方舟）及社区底商为主。
石家庄万达市调报告
石家庄万达广场市调报告石家庄裕华万达广场位于槐岭路以南、建华大街以西区域，万达广场的核心区为面积近28万平方米的商业购物中心。
其中，购物中心将涵盖万达百货、万达国际影城、家居超市、国美电器、神采飞杨电子游艺广场、大歌星KTV、一兆伟德健身中心、华润万家超市大卖场等各类商业业态。
租金价格分别为：一层平均单价为4.3-6元/天/平米，二层平均单价为3.5-5元/天/平米，三层平均单价为2.3-3.5元/天/平米。
商业区物业费均为1.65元/天/平米。
因是新商业，以下针对万达所有经营品牌进行调研及分类。
通过了解，首次进入石家庄的知名品牌共11家，分别为：大玩家、大歌星KTV、滔搏运动城、银鲨自助、哈根达斯冰淇淋、德斯堡西餐、万达影城、丝芙兰、ZARA、H&M、C&A。
其它均与石家庄北国商城、先天下广场、勒泰中心、东方购物广场等其它商场重合。
一，项目分析1优势分析石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。
其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A 写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。
建成后的万达广场将集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。
对于“万达模式”，万达集团的王健林董事长曾进行过解析，他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。
石家庄万达广场是石家庄首个涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，是能让人在里面待一天都不出来的地方，不仅改变了石家庄人民的消费模式和消费习惯，同时引进的多个国际知名品牌，更是给石家庄带来了大都市的气息，从此，石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。
石家庄万达广场自2011年9月23日开业至今，已得到石家庄消费者的认可和信赖，在三年大变样的带动下，石家庄已兴起无数个商业地产项目，给石家庄的城市面貌增添了无数个亮点，如今的石家庄已不是昔日的“北京郊区”，市容市貌有了很大的改观，居民收入、生活水平也有了质的提高，消费能力和需求随之逐步增长，对有品质、有影响力的品牌有了很强烈的需求，石家庄万达广场处于城市的繁华地段，交通发达，客流量大，加之完美的物业设施、优雅的购物环境，一流的服务水平使石家庄老百姓对万达广场有了很高的认可度。
石家庄市商业市场调查分析报告
四、石家庄市典型商业项目
——万象东购商圈项目介绍 第二商圈——
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2、典型参考项目——东购广场
2、东方购物广场 商业项目详情
项目名称 项目位置 开发商 开业时间
东方购物广场（简称东购） 石家庄市中山西路83号 石家庄东方城市广场有限公司 （先东购已被银座集团收购） 一九九六年九月二十九日 营业面积约 5. 5 万平方米 ，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型合、 性购物中心。另有写字楼的建筑面积约为5.5 万平方米 ；2009年底。银座集 团以总价款9.25 亿元 收购92.73%的股权成功，现东购正处于整改之中。 1、定位为大众消费商场，针对广大的中低端客户，客流量较大。2、产品丰 富，购物、餐饮、休闲、办公一体化，附近交通也非常便利，东购商场产 品质量有保证，打折促销比较多。 项目属于老牌购物商场，周围商业配套非常成熟，人气聚集旺盛，在老百姓 心中品牌认知度很高。
其他
5、典型参考项目——新天地
5、典型参考项目——新天地
新天地内景
5、典型参考项目——新天地（顶层大众餐饮格局）
6、典型参照项目——东炎.奥特莱斯
6、东炎.奥特莱斯 个案详情 、东炎 奥特莱斯
项目位置 调研时间 项目情况
中山东路与建设南大街交口处 2010年8月 该项目为地下一层，有半层夹层。奥特莱斯入口较狭窄，建筑面积约为2500平 方。商品主要是是运动、休闲品牌，全场均为折扣商品。 中端品牌集中式折扣店，处于北国商圈，依托商圈及酒店，人流量有一定保证
勒泰中心
形象----Slogan
从项目的位置及特点、市场空白、与对手的比较当中不难看出， 项目自身应该从拔高调性的方向进行塑造，形象-Slogan可以沿 以下方面发展： “一座城（市）只有一个中心”----错过不再有 “首席城市中心综合体” “多家世界500强的选择”
新火车站商圈业态分析
石家庄新客站商圈生态分析生活再慢些，脚步从容些，身段柔软些火车客站永远是一个嘈杂的地界儿，来来往往的人永远行色匆匆——不管是新站亦或老站。
这是由车站的商业品性决定的。
扎堆的商场、接踵的酒店、入云的地产、似水的车流、摩肩的人群、拖拽的行李、喧哗的叫卖、杂乱的环境，铺陈出一组功利色彩极浓的风俗画。
因了历史的缘由，石家庄老客站点缀着不少人文景观。
大石桥、劝业场、正太饭店、步行街、中和轩、赵家楼、王爷楼、民生街、正义街、花园街、南小街、纪念碑举目可望，而影院、文化馆、书店则鳞次栉比。
这些或旧或新的文化亮点，留住了客旅匆匆的步履，困顿之余，流连于彼，陶冶其间，于历史回廊中怡神养性，在人文情调中好整以暇。
这些景观告诫人们：不要疲于奔命，活得慢一些，悠闲一些，淡定一些，从容一些。
新客站本身算是一件艺术品。
东广场有如“行云流水”，西广场意喻“水润石门”，分别象征现代时尚和历史文脉；最有趣的是“七大拱门”，据说理念源自赵州桥，此举烙上了历史渊薮的印记。
然而从文化渊源来看，新客站有些先天不足。
笔者粗加考证，上世纪四五十年代，这方土地除了广袤的庄稼，就是数缕铁路，人文景点乏善可陈；新景观有师大、经贸大学等高校，还有古玩城等文化场所，但品类和密度远远不够。
既然没有过多的遗产，故而要指望新客站周遭人造文化的跟进。
车站是城市的标签，如能在文化服务和内涵上多做文章，对提升省会的文化品位将事半功倍。
文化街、博物馆、雕塑、书店、书画城、影城、茶肆、咖啡屋、主题酒店、特色餐厅等休闲文化场所，既能安抚旅客疲惫的心灵，又能加深四方人士对石家庄的文化认知。
提高新客站的人文品格，软硬都重要，尤其是软的一面。
这样才能留住红尘中那些行色匆匆的脚步，让人在旅途成为一道滋润而温馨的别样风光。
新商圈崛起，新格局突现，新定位升级毫无疑问，石家庄新客站的建设正在越来越引起人们的广泛关注。
而由于石家庄新客站是一个全面立体化、现代化的交通枢纽，因此对于她对整个城市经济及楼市带来的影响我想应从以下经济类型进行分别解读。
石家庄颐高数码城
石家庄颐高数码城石家庄颐高数码城，位于河北省石家庄市裕华区槐中路与颐高路交叉口，是该地区最大规模的数码产品交易中心之一。
数码城建立于2002年，经过多年发展已成为石家庄市乃至河北省内最具实力和影响力的数码产品销售和服务平台。
石家庄颐高数码城占地面积超过5万平方米，由多个大型商业建筑组成。
这些建筑中汇聚了众多知名品牌的数码电子产品专卖店、维修服务中心以及数码配件和数码周边产品的销售商。
无论你是寻找最新的智能手机、平板电脑，还是想购买高品质的摄像机、音响设备或电脑配件，石家庄颐高数码城都能满足你的需求。
数码城内的店铺定位清晰，各类产品井然有序地陈列在展示柜中。
从国际一线品牌到国内知名品牌，无论你是追求顶级配置的科技爱好者，还是注重性价比的消费者，都能在这里找到合适的选择。
石家庄颐高数码城还定期组织各类促销活动，为广大消费者提供更优惠的购物机会。
除了产品销售和展示，石家庄颐高数码城还设有一系列专业的售后服务中心。
无论你在使用过程中遇到什么问题，专业的维修师傅和客服人员都能为你提供及时、高效的解决方案。
此外，数码城还提供各类硬件和软件的升级和安装服务，帮助消费者更好地使用和管理自己的数码设备。
石家庄颐高数码城并不仅仅是一个商品交易的场所，它也成为了一个数字科技文化的交流平台。
数码城定期举办各类科技展览和论坛活动，吸引了众多专业人士和爱好者前来参观和交流。
不仅如此，数码城还为年轻的创业者提供了创新创业的空间和机会，成为了一个孕育科技创新企业的孵化器。
作为石家庄市中心的商业重镇，石家庄颐高数码城周边还设有大型购物和娱乐中心，为前来购物的消费者提供更多的选择和便利。
在数码城附近，你可以找到多个主题餐厅、电影院以及大型超市，满足不同消费者的各种需求。
总之，石家庄颐高数码城作为石家庄市的数码产品交易中心，通过多年的发展成为河北省内顶级的数码产品销售和服务平台。
它提供了广泛的产品选择、优质的售后服务以及丰富的科技文化交流活动，成为了石家庄数码消费者的首选之地。
石家庄商圈分布
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街（红旗南大街）裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜（谈固）西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场（09 年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”）、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02 年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于 4 月28 日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL （衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11 年 4 月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL 则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城” ，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。
石家庄商业地产
石市城市核心商圈新建商业超50万平进展需合理布局编者案：城市的进展与变迁离不开经济进展的带动，随着经济进展，人们对消费的需求也愈来愈高，因此作为消费聚集地的商业地产自然受到追捧。
开发商业地产不仅能带动本地零售业进展、增加税收，也能专门大程度上改变城市面貌，因此也就不难说明什么缘故各地政府都对大型商业地产项目趋之假设鹜了。
作为正在飞速进展、急于提升城市面貌的新兴城市石家庄来讲，自然也可不能掉队。
近两年石家庄崛起了一批大型商业综合体项目，其中专门大一部份又散布于传统商业聚集地中山路沿线，这也使得石家庄的城市核心商圈加倍丰硕多彩。
中山路是石家庄近现代商业的发源地，从初期的人民商场、解放路百货商场、车站百货商场，到后来人民商场改造升级为新百广场、解放路百货商场改造为、新建的东方购物中心等，这些耳熟能详的名字在石家庄人的心目中都扮演着不可替代的角色，也奠定了自新百广场至北国商城区域的石家庄城市核心商圈地位。
可是随着城市的进展，石家庄城市核心商圈也暴露出很多问题，比如商业形式单一，几乎全数是老式的百货商店经营模式，缺乏新意；购物环境不佳，交通堵塞，内部空间不足；商场外观老旧等。
这些问题都致使商圈愈来愈难以知足人们越发挑剔的购物需求，因此城市核心商圈的改造升级迫在眉睫。
最近几年来石家庄中山路沿线涌现出一批大型商业综合体项目，如乐汇城、勒泰中心、华强广场等，无疑为略显老态的城市核心商圈注入了新鲜血液。
新型商业综合体涌现城市核心商圈越发集中近几年全国各地大小城市都刮起了商业地产投资热潮，一座又一座的新型商业综合体不断涌现，迅速让中国成为世界上在建购物中心最多的国家。
由于缺乏新型商业中心，石家庄自然也卷入了这场商业投资热潮。
短短几年时刻，中山路沿线就成为石家庄商业地产建设最为密集的区域。
总结这些新兴商业地产项目，具有以下几个特点。
第一、新兴商业项目体量庞大，如已经投入运营的乐汇城总建筑面积44.2万平方米，其中商业面积达16.6万平方米；勒泰中心总建筑面积62万平方米，商业面积14.5万平米；另外在建的北国商城扩建工程规模也达到了11万平米，而位于中山路东部的东胜广场的商业面积更是达到了20万平米等。
石家庄商业概况
石家庄商圈分布情况及各商圈主要品牌一、石家庄商圈分布基本情况石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。
该商圈以北国商城——石家庄历史最久，最富盛名的百货类购物商场——为核心，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈；火车站商圈主要包括南三条批发市场及城市东方购物广场、天元名品等服装批发类商场，其中又以南三条批发市场及东方购物广场为代表。
该商圈业态分布较为齐全，包括服装批发、饰品、电子数码产品等。
怀特商圈主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货，家装建材等。
以上为传统意义上的商圈，近几年，石家庄发展了几个新的商圈，分别涌现了一批较新的商业业态和商业形态，具体情况如下：博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里。
主要包括北国先天下、东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北国以整体收购的方式接手，目前即将再次开业）、广安大街中心线、河北省博物馆文化广场欢乐城等。
该商圈属于新兴型商业形态，依托省博物馆的地域优势，发展迅速。
东方明珠商圈：东方明珠空中花园属于较有特色的商业，依托空中花园这一旅游景点吸引人流，业态虽然几经调整，目前已形成一定气候，天元名品目前已经进驻；河北省政府商圈：主要代表为民心广场地下商业及金正缔景城下面的海悦天地、百盛集团的百盛购物中心，这一商圈弥补了石家庄西南方向的商业空白。
二、各商圈商场及品牌特点各商圈商场及品牌特点如下：北国商城：传统百货商场业态，石家庄中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、健身等设施；北国先天下：石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的百货商场，由北国集团打造。
河北石家庄商业市调(勒泰中心、石家庄万象城)
石家庄市场调研2020年目录1城市概况2商圈概况3调研项目和亮点解析综述石家庄，俗称“国际庄”，是河北省省会，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心。
经济2019年石家庄市全市生产总值5809.9亿元，比上年增长6.7％，居民人均可支配收入29335元，比上年增长9.3％，2019年GDP河北排名第二。
面积人口总面积14464平方公里，市区面积496平方公里常住人口1103.12万人。
交通石家庄处于京广、石太、石德三大传统铁路干线的交汇处，京广铁路是连接中外交流的大动脉，石太铁路是晋煤外运的主要通道，航空有正定国际机场。
辖区著名景点城市口号著名学府城市精神石家庄特产著名人物赵州桥、抱犊寨、西柏坡、正定古城等乐毅、赵云、刘禹锡、周冬雨、范玮琪等燕赵古韵、魅力之城河北师范大学、河北经贸大学、石家庄铁道大学坚韧从容、包容谦和、艰苦奋斗、尚德尚善、敢于担当石家庄市辖8区13县(市)主城区：长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区。
下辖市县：井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、晋州市、新乐市。
6大商圈：一线多点布局1、新百商圈（老火车站商圈）2、北国商圈3、博物馆商圈4、建华商圈5、怀特万达商圈6、东方明珠商圈新百广场万象城银座商城福兴阁万象天成海悦天地北国商圈怀特万达商圈建华商圈新百商圈东方明珠商圈博物馆商圈北国商城乐汇城南三条勒泰中心新源蜂巢北国先天下北国优客城市奥莱建华商场东胜广场怀特商业广场万达广场（裕华店）联邦空中花园信誉楼勒泰中心-概况项目名称勒泰中心商业体量14.5万㎡开业日期2012年12月28日项目定位中国北部最大的纯商业综合体项目；华北第一家将酒店式公寓建在五星级酒店之上；华北第一家由四栋百米以上的超高层建筑组成的综合体。
楼层地下1层、地上6层停车位2600主次力店代表品牌优衣库、凯蒂空间、欧悦真冰场、胜道、Zara、小南国、海底捞、江苏饭店、糖潮KTV、UME影院、泰力健身、特力和勒泰中心-项目规划平面图勒泰中心-公共空间设计勒泰中心-1FMUJIGAP优衣库ZARA勒泰中心-2F深铺处理拉夏贝尔峨嵋小镇勒泰中心-潮里街勒泰中心-女鞋区勒泰中心-3F 楼道中的体验胜道特力和乐酒店全日餐厅勒泰中心-4F 酒店海鲜自助泰美酒店已开业三家餐厅，泰美港湾海鲜百汇、镛旺楼粤菜餐厅和峨嵋小镇。
石家庄商圈调查报告
石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。
目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。
石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。
本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。
石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。
调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。
(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。
租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。
山姆大叔石家庄商圈报告PPT精选文档
1.乐泰中心写字楼 2.图书大厦 3.燕华大厦
1.万豪酒店 2.燕春花园酒店 3.凯嘉酒店 4.西美商务酒店
reserved.
9
2.2.3 北国商圈客流集中点
平安大街
南三条
A
3
9
大经街
74 2
UNCLE SAM’S
建设大街
6 8
中山路
5
1.北国商城 2.乐泰 3.乐汇成 4.乐泰中心写字楼 5.图书大厦 6.燕华大厦 7.万豪酒店 8.燕春花园酒店 9.凯嘉酒店 10.西美商务酒店
11
2.2.5 目标项目情况
北国商城 北国商城座落于石家庄市最繁荣地段， 营业面积约有20万平方米。商场内拥有各种高 档次的品牌名 。作为石家庄最具实力的商业企业，北国 商城已经被赋予了众多的寓意，不但彰显着这座城市的 经济实力，展示着市民的收入、购买力和审美取向，更 代表着整座城市的现代化水准。
reserved.
2
1.1 石家庄市商圈分布
UNCLE SAM’S
石家庄购物中心的发展正正从起步走向成熟、走向理性。
2014 年石家庄购物中心发展中又迈进一大步，年内又4 家购物中心相继 开业。购物中心的区域分布、开发形式、市场定位等方面进行了各种新的尝试， 随着整个购物中心业态的逐渐成熟和产业化发展逐渐进入轨道，其在业态、品 牌、客流等发面而集聚效应和对相关产业的辐射效应正逐渐显现出来。
序号
商圈
1
北国商圈
2
A
3 4
新百商圈
怀特万达商圈 谈固商圈
UNCLE SAM’S
目标商业体
北国商城 乐泰
乐汇城 海悦天地 新百商场 苏宁广场 华润万象城 万达广场 怀特商业广场 东胜广场
石家庄市(含区县)商圈调研分析报告
居民社区（7个）
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区（2个）
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区（1个）
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区（2个）
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
发展
石家庄 市
桥西区
省会
中山路东购商银座东购店，越翔尚街，中山
圈
西路（南小街-公里街）
金桥北大街（新华路-自强路） 次级
混合 区
成熟
石家庄 市
桥西区
省会
火车站商圈
北国超市新石店，中华南大街 （新石中路-南二环）
新石南路（中华南大街-维明南 大街）
次级
混合 区
衰退
石家庄 市
桥西区
省会
红旗大街商圈
汇华广场，红旗大街（新石中 路-红滨路）
灵寿县
县
灵寿人民路商 中山世纪商城，正大购物广场，时代广场，正大商场，城东街
圈
人民路（正南北大街-城东街） （人民路-北环路）核心ຫໍສະໝຸດ 混合 区成熟石家庄 市
鹿泉区
石家庄 市
鹿泉区
省会 镇宁路商圈 镇宁路（向阳街-海山大街） 省会 鹿泉北国商圈 鹿泉北国商城
石邑大街（镇宁路-北斗路）
核心
混合 区
成熟
次级
商业 体
天润购物广场 商圈
辛集天润购物广场
辛集皮革城
次级
商业 体
衰退
三级
商业 体
新生
石家庄 市
新华区
省会
高柱信誉楼 商圈
高柱信誉楼商厦
石家庄勒泰商场市调报告
石家庄勒泰商场市调报告石家庄市勒泰中心已于2012年12月18日正式开业，勒泰中心四面临街，中山路、正东路、栗康街、长征街等城市主要道路通达全城，未来地铁重要站点和换乘站，进一步增加项目的辐射能量。
项目周边政府机关、学校林立，商业、酒店、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等公共设施完善，形成城市中心繁华最为集中的聚集地。
勒泰中心强调文化设施与商务设施的有机融合，多角度构成城市文化新格局。
经名企联合打造，成就石家庄第一商业中心，树立“国际一流成活标准”，拥有巨大升值空间。
总建筑面积62万平方米，汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。
租金价格分别为：一层平均单价为8-10元/天/平方，二层平均单价为5-6元/天/平方，三层平均单价为2-3元/天/平方，四层平均单价为1-2元/天/平方。
商业区物业费均为1.5元/天/平方。
石家庄勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居于素有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，是一座典型的都心型城市综合体，该项目地下四层，地上六层商业裙楼，四栋超高层塔楼，15万平米的地下停车场，24万平米的购物中心及特色庄里街组成。
石家庄勒泰中心位于石家庄市中心，该城市南北两条主轴线的交汇点，所处商圈为省会最核心、最成熟的桥东商圈，东距市政府500米，西接火车站2000米。
四面临路，交通便利，南面中山路，北距正东路，东临栗康街，西至长征街。
以其地处黄金地段、交通组织流畅，且拥有国内知名的剧场、现代化溜冰场、影院、健身中心都是国内外行业顶尖品牌，另外还有室外餐饮步行街、世界美食广场、屋顶大型生态园林景观、直升飞机停机坪(位于超高层建筑屋顶)等诸多亮点，吸引了国内外知名品牌。
一，项目分析1，优势分析首先，勒泰中心处于我市黄金地段，处于成熟的东购-北国商圈的中心地段，紧邻中山路，人口密度大，商业氛围成熟，不需要养店期，东面紧邻北国商城、新天地购物中心，西侧靠近南三条市场，车流量、人流量大。
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商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射，对顾客形成吸引力的一定范围或区域。
历史原因，省会形成了一条贯穿东西的中山路商圈，而又以北国和东购各为中心，分为了桥东、桥西两个商圈。
北国商圈包含西美百货、新天地、鹏华SOGO，以及周边许多专卖店和小店铺，业态日渐丰富，商业氛围日趋浓重。
北国往东分布有世贸名品和先天下广场，随着先天下的开业，桥东商圈在一定范围上已经向东进行了延伸。
桥西商圈近年仍以东购为中心，自火车站到新百广场之间，东西跨度上未有任何改变，只是在此段范围内向裕华路和新华路进行扩张，商场更迭交替兴衰沉浮甚是热闹。
而此商圈的业态也更为丰富，商场、零售卖场、批发市场，以及鞋类专卖商场，聚集了省会最丰富的业态，卖场的“容积率”也属最高。
多位业内人士认为，在这两个商圈之外，任由商业项目如何炒作，也只能称之为概念意义上的所谓商圈，省会主要消费群仍流向这里。
“石家庄的商圈比较怪，都集中在中山路上。
”虽然来省会只有1年多的时间，但谢强对于商业的了解已经非常熟悉：“离开了中山路，多数商业经营都较为惨淡。
东尚的选点充分考虑了这一点。
”
“选准城市、选准商圈、选准定位。
”范恒涛认为，作为省会商业主商圈的火车站和东购附近，商业经营历史久，文化底蕴足，而且城市规划铁路入地后，火车站将是一块难得的“休闲广场”，该地段的价值将进一步提升。
“该商圈批发大于零售，项目定位也充分考虑了商圈的特点。
”
“有很多商户就明确表示一定要尽最大的努力保住在北国商圈的位置，在立足市中心的同时再考虑开发外围店铺。
供应商的这种想法也说明北国商圈的潜力。
”北国企划部经理刘隽表示。
“商业密度大、多家业态丰富组合对于东购商圈的发展起到促进作用，这也是其他商圈短时间内无法比拟的。
”东购企划部宣传经理周春花表示。
“作为桥西商圈的商业元老，新百占踞黄金节点，具有一披忠实的消费群，而且变身双子座之后，更具时尚气息，更多年轻客群向这里汇聚。
”新百广场策划部经理李栋也同样坚信桥西区域的位置优势。
中山路真的成为了“界河”，商圈宿命论真的无法打破？中山路之外益元百货布点市区西北区域，张志海的胜算在于该区域为省会商业空白，而且按省会三年大变样城市规划的要求，成熟社区必须配备商业，在此处布点是顺势而为。
“以百货带动周边功能性业态如电信、通讯向这里集中，大概经过两年左右的发展，这片区域将成为消费黄金圈。
”张志海对此满怀信心。
“省会的商业网点正在以中山路为轴心向南北两边延伸。
”一位业内人士认为，除北国、东购两大主商圈之外，以博物馆为中心，省会CBD区域，高档商务周围的世贸名品、先天下购物广场的高档商业区也已见雏形。
怀特次商圈正在逐渐成熟，周边商城、大厦、体育大街餐饮的聚集，圈的概念已经形成。
此外，省
会东南卓达商贸城、东方明珠商圈，以及未来城市规划的滹太新区包含居住以及旅游会展第三产业新兴项目，也将在该区域内形成具有一定规模的商业形态。
在新的城市规划下，市区的商业业态会更丰富，整体布局会更合理。
省会商圈的
N种猜想
省会商圈今后的发展轨迹什么样？
“目前省会商圈规划核心体不突出，随着城市规划的推动，会形成几个区域新商圈。
商圈的辐射面积在变大，不再停留在一个小范围几家店的概念上，在人们心理承受、生理承受的范围内将形成广域意义上的商圈。
将来商圈的发展也不再是单店之间的竞争，而是由几大不同业态的商业领军，上升为传统商圈与区域商圈竞争的大概念。
带状商业在逐渐打破，区域二级商圈在延伸。
”石家庄市商业联合会秘书长曹润亭认为，省会商圈分为传统商圈、规划商圈、房地产项目自造商圈等几种商圈。
而其中传统商圈为主力商圈，在短时间内竞争优势不容质疑，而随着城市的发展，新区涌现，势必会带动区域商圈以及服务社区商业的发展，但欲形成规模和优势还需一个市场培育期。
房地产自造的商圈许多不能称为商圈，但一些商圈通过与区域互相渗透与模糊融合，圈的味道在逐渐形成。
此外，而服务社区的商业将逐渐增多，配套会更齐全。
随着人们购物概念的延伸，在政府规划以及市场调节的双重作用力下，市区商圈的功能越来越清晰，布点越来越广泛，主城之外新商圈的概念将逐渐显现。