中心酒店物业管理用房及装饰工程施工组织设计

中心酒店物业管理用房及装饰工程施工组织设

计

Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

x中心酒店物业管理用房及装饰工程施工

组织设计

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目录

（一）轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工方法

（二）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法

（三）地面墙面石材施工方法

（四）玻璃隔断安装施工方法

（五）地面防水施工方法

（六）室内乳胶漆涂饰施工方法

（七）硝基清漆（腊克）理平见光施工方法

（八）油漆涂饰木材、木制作基层处理

（九）墙纸粘贴施工方法

（十）地毯安装铺贴施工方法

（十一）装饰木门制作方法

（十二）装饰木门安装施工方法

（十三）小五金安装施工方法

（十四）玻璃清洗方案

（十五）电器、开关插座安装施工方法

(十六) 普通灯具安装方法

（十七）卫生洁具安装施工方法

（十八）不锈钢镶面施工

第十四章工程回访及保修制度第一节工程保修原则

第二节保修制度

第三节回访制度

第一章编制依据及实施目标

第一节编制依据

一、法律法规

国家的有关法律法规（含地方法规及有关规定）。

二、装饰施工图样

三、主要规程规范

国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

国家标准《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-95；

国家标准《防腐工程施工及验收规范》GB50212-91；

国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》；国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》；

国家标准《建筑电气施工验收规范GB50303-2002》；

国家标准《民用建筑工程环境污染控制规范GB50325—2001》；

国家标准《建设工程项目管理规范GB50326—2001》；

国家标准《电气装置工程施工质量验收规范GB50204—96、GB50255—96、GB50256—96、GB50257—96、GB50258—96、GB50259—96》；

四、ISO9001 质量管理文件及受控文件

深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司《质量管理手册》；

深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司《程序文件汇编》。

五、ISO14001 环境管理文件及受控文件

深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司《环境保护管理手册》；

深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司《程序文件汇编》。

第二节实施目标

一、工期目标

工期为272日历天。

二、质量目标

深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司的质量方针是：工程合格率100%，定向优良率100%。本工程的质量目标为：按国家现行施工及质量验收标准，全部工程质量达到合格。

三、安全目标

设备良好率95%以上，设备利用率达85%以上，安全员本职技能考核平均分数达到90 分以上，职工安全培训100%，安全考核合格率100%，现场安全施工管理达标100%。

四、技术目标

根据本工程特点，重点攻克以下几项技术难点：

交叉作业中的成品保护问题；

轻钢龙骨石膏板裂缝问题。

五、文明施工目标

上海市文明施工工地，在安全防护、现场管理，临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面做出高标准要求，确保现场整洁有序，文明安全。

第三节拟采用的新设备项目

采用的新设备的应用：

1．fx-1 激光扫平仪：该仪器是针对装饰施工而设计的专用设备，由激光的极管发

出激光光束，产生激光水平面或垂直面，能得到精度较高的基准，可全天侯工作。

2．自动激光铅直仪：该仪器自动保持基准精度，抗震动干扰，操作简单，全天侯

工作，适用于楼内作业，能实现自动检测。

3．390ST 电动高压气喷涂机：该设备是国外新型建筑喷涂机具，通过变压涂料泵，

直接将涂料加压使之雾化，而进行无气喷涂，效率高，涂料飞散少，特别有利于环保条件下的施工。

4．砂带磨光机990B 型，可代替人工打砂纸的工作。

第二章工程概况及特点难点分析

第一节项目基本情况

一．工程基本情况

工程名称：杭州嘉里中心酒店后勤功能房及物业管理用房设计及装饰工

程

（南区、北区）

工程地点：上海市浦东新区世纪大道8号

装修范围：1、a室内精装修

b固定家具；

c窗帘系统；

d隔声处理于房间间断；

e灯具供应安装；

f 水泥砂找平

2、脚手架搭、拆；

3、其他辅材及人工费；

4、垃圾清理外运；

5、完工验收，资料归档。

计划工期：天

质量标准：按国家现行施工及质量验收标准，全部工程质量达到合格。

承包方式：包工包料。

二．工程概况

上海国金中心低座酒店客房层，建筑面积约29000平方米。

工程包括：a室内精装修；b固定家具；c窗帘系统；d隔声处理于房间间断；e门及小五金；f灯具。垃圾清理外运，完工验收，资料归档等。本工程设计新颖、独特，装饰用料合理、工艺讲究，除了采用国产材料，还采用不少进口材料。采用玻璃、不锈钢等，天花采用轻钢龙骨石膏板、乳胶漆等优质材料。我们根据对施工现场与周围环境的勘察以及对施工图纸的了解，经过仔细研究，我司凭借多年的类似工程施工经验，设计----施工一条龙的优势以及众多长期合作的国内外材料供应商的优势，完全能胜任该工程的各项装饰施工任务，并有实力在所属项目装饰施工中展现适度超前的施工工艺，采用先进的机械设备与精湛的施工工艺技术，提供经得住时间考验的产品品质。我公司已将该项目的装饰施工列为本年度重点项目，严格按照ISO9001质量体系进行施工管理，保证装修的最终效果符合设计理念。