泰禾集团最新分析报告
000732泰禾集团2022年财务分析结论报告
泰禾集团2022年财务分析综合报告一、实现利润分析2022年利润总额为负558,071.52万元，与2021年负347,301.51万元相比亏损有较大幅度增长，增长60.69%。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
二、成本费用分析2022年营业成本为849,077.8万元，与2021年的456,647.47万元相比有较大增长，增长85.94%。
2022年销售费用为17,263.91万元，与2021年的48,111.39万元相比有较大幅度下降，下降64.12%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2022年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业销售形势大幅度改善。
2022年管理费用为51,949.93万元，与2021年的53,723.7万元相比有所下降，下降3.3%。
2022年管理费用占营业收入的比例为5.9%，与2021年的10.94%相比有较大幅度的降低，降低5.04个百分点。
2022年财务费用为334,845.14万元，与2021年的163,642.68万元相比成倍增长，增长1.05倍。
三、资产结构分析2022年企业存货所占比例较大，经营活动资金缺乏，资产结构并不合理。
2022年存货占营业收入的比例明显下降。
应收账款占营业收入的比例下降。
预付货款占收入的比例下降。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降，收入增长，资产的盈利能力明显提高，与2021年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，泰禾集团2022年经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。
企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。
五、盈利能力分析泰禾集团2022年的营业利润率为-58.81%，总资产报酬率为-1.48%，净资产收益率为-48.00%，成本费用利润率为-43.51%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为18,032,378.79万元，经营资产的收益率为-2.87%，而对外投资的收益率为-1.14%。
泰禾集团2020年一季度经营风险报告
525,360.47
0
0
-100 352,39ຫໍສະໝຸດ .0902,043,384.6
1,717,325.4
2,361,710.2
15.58
18.99
0
3
6
5,214,274.2
4,476,484.0
2,479,698.3
16.48
80.53
0
7
3
9
7,818.8
47.24 5,310.26 138.82 2,223.56
1,463,026.3
-2.3
471.7 255,906.48
0
5
18,000,356.
17,343,455.
-5.49
3.79
0
53
49
项目名称 应付账款 其他应付款
预收货款 应付职工薪酬 应付股利 应交税金 其他经营性负债
合计
经营性负债增减变化表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
项目名称 营运资本 所有者权益 非流动负债
营运资本增减变化表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
1,758,313.2
9,771,135.3
-76.68 7,538,768.9
-22.85
0
7
9
3,337,901.2
3,820,072.0
泰禾集团2020年一季度经营风险报告
泰禾集团2020年一季度经营风险报告
一、经营风险分析 1、经营风险
泰禾集团2020年一季度财务分析详细报告
20,076,609. 78.66
51
19,767,577. 81.19
75
95.76
3,282,092.9 5
3,391,177.8 14.69
2
2,300,671.4 13.71
4
11.15
353,403.23
1.58 361,342.12
1.46 252,603.6
1.22
1,131,749.8 4
5.07 898,673.05
-1,678,763. 3.63
84
-8.13
内部资料，妥善保管
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泰禾集团2020年一季度财务分析详细报告
2.流动资产构成特点 企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的85.43%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
项目名称 总资产 流动资产 长期投资 固定资产 其他
资产构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
22,342,541. 47
24,727,802. 100.00
51
20,642,088. 100.00
95
100.00
17,575,295. 46
75
100.00
15,014,702. 79
16,060,202. 85.43
82
14,438,284. 79.99
62
73.04
151,385.41
0.86 245,066.95
1.22 193,393.86
泰禾集团债券违约影响因素分析及应对措施
加强财务管理人员的培训，提高其在财务预算、决策和风险管理方 面的能力。
加强风险控制与预警机制
01
02
03
完善风险管理制度
建立全面的风险管理制度 ，包括风险评估、预警、 应对和反馈机制。
设立预警指标体系
根据公司的业务特点和行 业动态，设立相应的财务 和非财务预警指标，及时 发现潜在风险。
。
在违约前，泰禾集团面临着一系 列财务压力和困境，包括负债规 模过大、现金流紧张、融资渠道
受限等问题。
债券违约事件的发生，不仅对泰 禾集团的信誉和融资能力造成了 严重损害，也对整个房地产行业
的信用环境产生了负面影响。
研究不足与展望
本文对泰禾集团债券违约事件的影响因素进行了较为全面的分析，但仍 存在一些不足之处，如未考虑到政策变化等外部因素对泰禾集团财务状 况的影响。
提高风险应对能力
加强公司对风险的快速响 应能力，制定应急预案， 确保在突发情况下能够迅 速采取措施应对。
优化资本结构与1
优化公司的资本结构，降低债务比例，提高权益融资比重。
降低短期负债
02
通过延长债务到期期限等方式，降低短期负债的比例，减轻公
司短期偿债压力。
调整负债结构
03
债券违约影响因素分析
内部因素分析
01
财务状况
泰禾集团的财务状况是影响其债券违约的重要因素。如果公司的财务状
况不佳，如负债过高、现金流短缺等，可能会导致债券违约。
02
治理结构
治理结构的问题也可能影响债券违约。如果公司的治理结构不健全，如
管理层激励不足、董事会监督不力等，可能会增加债券违约的风险。
泰禾集团在近年来加快了扩张步伐，通过并购、合作等方式扩大规模，同时也在 积极寻求海外市场拓展。
泰禾集团销售逆市冲高
泰禾集团：销售逆市冲高?动态?：近日，泰禾集团表示，位于朝阳区孙河板块的泰禾•北京院子预计9月底推新。
而就在同一天，公司公告，位于福州市中心区的泰禾金尊府资产型城央墅以及阔景高层样板房已经开放。
目前，房地产大行情并不景气。
泰禾集团连推新品，市场担忧泰禾将面临较大的去化风险。
您如何对待这一观点?孔铭：我理解到，泰禾集团从2021年开始，迅猛扩张，2021年和2021年上半年拿地金额分别达195亿元和146亿元。
在我看来，泰禾的去化风险较小，理由有二。
首先，泰禾的工程布局合理，土地储藏集中于一线城市北京、上海及福建的较兴隆城市，“深耕一线，扎根福建〞的战略得当。
我查阅了相关资料得知，公司上半年仅在北京、上海及福建部分经济兴隆地区扩大土储，布局思路明晰明确。
配合一线市场整体平稳的销售形势，“高品质下的高周转〞运营策略优势凸显。
泰禾集团从拿地到开盘一般周期在7-8个月，力求确保合理利润以及快速去化，有效抵御政策和市场风险。
?动态?：近期，泰禾集团也公告了自己的中报业绩，能否对其销售情况进展简单的评价?孔铭：结合泰禾的2021年半年报以及2021年的年报数据来看，公司2021年实现销售124亿，同比增长近100%，2021年上半年实现销售101亿，实现了逆市销售的高增长。
同时，公司方案2021年全年销售250亿，这样来算，泰禾将实现同比再次翻番。
数据说明，由于下半年可推货值近300亿，主力工程大多位于北京、上海、厦门、福州等一二线城市，且前期蓄客较为充分。
因此，我认为完成全年250亿的目确实定性还是比较强的。
从详细工程上来看，资料显示，泰禾下半年将有多个住宅地产工程实现首期开盘，如上海泰禾红御、上海泰禾红桥、福鼎泰禾红树林、福州院子、福州泰禾金尊府等工程。
有专业机构指出，只要公司下半年所推工程总体去化率到达50%，就能完成全年250亿元的销售目的。
?动态?：一直以来，泰禾集团致力于京津冀一体化的开展。
近期，公司是否有与此目的相关的方案或举措呢?孔铭：据我理解，今年7月19日，泰禾集团与廊坊控股达成战略合作意向，双方拟共同推进廊坊市新型城镇化建立，并致力于环首都经济圈及京津冀一体化协同开展。
泰禾集团2020年上半年财务分析详细报告
1.72
0.74 0.06 0.05 0.00
3.资产的增减变化 2020年上半年总资产为22,551,578.52万元，与2019年上半年的 23,863,579.71万元相比有所下降，下降5.5%。
内部资料，妥善保管
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4.资产的增减变化原因
以下项目的变动使资产总额增加：其他应收款增加253,258.45万元， 其他流动资产增加179,891.15万元，递延所得税资产增加169,850.79万 元，预付款项增加110,585.88万元，长期股权投资增加30,205.88万元， 在建工程增加28,357.63万元，应收账款增加24,081.02万元，无形资产增 加19,072.22万元，应收股利增加11,297.99万元，交易性金融资产增加 62.24万元，共计增加826,663.25万元；以下项目的变动使资产总额减少： 长期待摊费用减少855.48万元，应收票据减少1,310.82万元，商誉减少
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的88.13%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
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流动资产构成表(万元)
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项目名称
2018年上半年 数值 百分比(%)
2019年上半年 数值 百分比(%)
2020年上半年 数值 百分比(%)流动资产19,984,087. 5
100.00 19,267,631. 51
100.00 17,798,680. 55
100.00
存货
16,198,002. 19
81.05 16,327,168. 01
84.74 15,379,815. 93
泰禾集团股份有限公司近三年财务报表分析报告
2021/5/27
26
• 营业利润率：营业利润率先小后大，说明，企业在 2013年企业管理的不太好，经过改正，2014年得以改 善。
• 权益乘数：权益乘数又称股本乘数，是指资产总额相 当于股东权益的倍数。 权益乘数越大表明所有者投入 企业的资本占全部资产的比重越小，企业负债的程度 越高；反之，该比率越小，表明所有者投入企业的资 本占全部资产的比重越大，企业的负债程度越低，债 权人权益受保护的程度越高。总的来说，2012到2014 权益乘数变化不大，数值很多，说明企业资本很多。
2021/5/27
20
么么么么方面
• Sds绝对是假的
• 成本费用利润率：2012年成本费用利润率比较高，表 明企业在成本费用一定情况下，实现了更多的利润，
或者表明企业实现一定的利润所花费的成本费用较少 ，经济效益好。2013年该项比率低，则说明企业投入 多、获利少，经济效益差。2014年经过战略调整，企 业盈利很多。
• 销售净利率：2012到2014该值由负转正，说明企业由
亏损到盈利，但是盈余在2014年有所减小。
2021/5/27
28
3．长期偿债能力分析
比率项目 流动比率 速动比率 现金比率 现金流量比率 资产负债率 负债股权比率 股东权益比率
2021/5/27
3
．1．公司基本信息
• 公司法定中文名称：泰禾集团股份有限公司 • 公司法定英文名称：THAIHOT GROUP CO.,LTD • 公司法定代表人：黄其森 • 公司注册地址：福建省三明市梅列区徐碧 • 公司股票上市交易所：深圳证券交易所 • 股票简称：泰禾集团 • 股票代码：000732 • 公司选定的信息披露报纸名称：《证券时报》、《中国证券报》、《
000732泰禾集团2022年财务分析报告-银行版
泰禾集团2022年财务分析报告一、总体概述泰禾集团2022年资产总计为21,459,782.28万元，比2021年下降2.07%。
而2021年企业资产总计比2020年增长1.06%。
从这三期情况看，企业资产总计不太稳定。
泰禾集团2022年负债总计为20,618,177.09万元，与2021年相比变化不大。
而2021年企业负债总计增长3.84%。
表明2022年企业负债总计出现增长乏力势头。
从这三期来看，泰禾集团的营业收入持续快速增长。
2022年营业收入为880,284.81万元，比2021年增长79.24%，这一增长速度是在2021年取得了较大幅度增长的基础上取得的。
说明营业收入的增长是有基础的。
泰禾集团2022年净利润为负557,006.12万元，比2021年亏损大幅度的减少，减少37.47%。
而2021年企业净利润比2020年减低20.65%。
从这三期情况看，企业净利润并不稳定。
三期资产负债率分别为90.75%、93.25%、96.08%。
经营性现金净流量三期分别为-294,883.15万元、52,913.09万元、-22,220.78万元。
关键财务指标表二、资产规模增长匹配度2022年资产增长率与负债增长率差距不大，资产增长率为-2.07%，负债增长率为0.91%。
收入与资产变化不匹配，收入增长79.24%,资产下降2.07%。
净利润与资产变化不匹配，净利润下降37.47%,资产下降2.07%。
资产总额有所下降，营业收入却大幅度增长，而亏损在增加。
资产和净利润变化一致，收入和净利润变化不匹配。
资产规模增长匹配情况表三、负债规模增长从三期数据来看，负债呈持续增长趋势。
总负债分别为19,676,610.58万元、20,432,958.75万元、20,618,177.09万元，2022年较2021年增长了0.91%，主要是由于长期借款等科目增加所至。
从三期数据来看，营业收入呈持续增长趋势。
营业收入分别为361,453.45万元、491,112.73万元、880,284.81万元，2022年较2021年增长了79.24%。
603656泰禾智能2023年三季度财务分析结论报告
泰禾智能2023年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2023年三季度利润总额为1,210.25万元，与2022年三季度的397.36万元相比成倍增长，增长2.05倍。
利润总额主要来自于内部经营业务。
在营业收入迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，但这主要是应收账款的贡献，应当关注应收账款的质量。
二、成本费用分析2023年三季度营业成本为7,915.2万元，与2022年三季度的6,983.18万元相比有较大增长，增长13.35%。
2023年三季度销售费用为2,838.64万元，与2022年三季度的2,560.43万元相比有较大增长，增长10.87%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2023年三季度销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，并且收入增长快于销售费用增长，企业销售费用投入效果理想，销售费用支出合理。
2023年三季度管理费用为1,138.95万元，与2022年三季度的1,205.29万元相比有较大幅度下降，下降5.5%。
2023年三季度管理费用占营业收入的比例为8.05%，与2022年三季度的9.83%相比有所降低，降低1.78个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
本期财务费用为-52.21万元。
三、资产结构分析2023年三季度存货占营业收入的比例明显下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力有所提高，但应收账款增长过快，盈利真实性值得怀疑。
与2022年三季度相比，资产结构并没有优化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，泰禾智能2023年三季度是有现金支付能力的，其现金支付能力为59,773.64万元。
本企业无带息负债，不存在负债经营风险。
五、盈利能力分析泰禾智能2023年三季度的营业利润率为6.08%，总资产报酬率为2.93%，净资产收益率为3.39%，成本费用利润率为8.87%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为112,129.22万元，经营资产的收益率为3.07%，而对外投资的收益率为60.41%。
企业信用报告_泰禾集团股份有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................36 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................36 5.12 清算信息..................................................................................................................................................39 5.13 公示催告..................................................................................................................................................39 六、知识产权 .......................................................................................................................................................39 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................39 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................43 6.3 软件著作权................................................................................................................................................45 6.4 作品著作权.........................................................................................................45 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................45 七、企业发展 .......................................................................................................................................................45 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................45 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................46 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................49 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................51 八、经营状况 .......................................................................................................................................................51 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................51 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................53 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................53 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................53 8.5 进出口信用................................................................................................................................................53 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................54
泰禾集团财务困境成因与对策研究
泰禾集团财务困境成因与对策研究泰禾集团财务困境成因与对策研究摘要：泰禾集团是一家房地产开发企业，曾经在业内发展迅速，然而2019年起，该集团开始陷入财务困境，出现资金链紧张、营收下降等问题。
本文通过调研企业内部和外部环境，分析泰禾集团财务困境的根本原因，并提出对应的对策建议。
一、泰禾集团财务困境的成因1.宏观环境因素中国房地产行业受到多重压力，政策一波紧伸一波松的不确定性，市场莫测的波动，以及全球经济不断波动的不确定环境，这些都对泰禾集团的业务带来很大的压力。
此外，2019年开始中国经济增长放缓，在这个经济环境下，泰禾集团的销售业绩也受到很大的影响。
2.内部因素泰禾集团的自身经营也存在问题。
一方面，泰禾集团的过度扩张拓展，在短时间内扩张较快，导致其资金压力增大，难以维持资金链的流动；另一方面，泰禾集团在过去房地产市场表现良好的情况下，没有及时预防风险，负债率居高不下。
此外，公司房地产开发的周期周期长，及时回笼资金的利润周期长，也使得企业变现能力较弱。
二、泰禾集团的应对策略1.继续规范行为，并减少债务泰禾集团应重视企业的规范化运作和整合，削减不必要的管理层级和人力成本，并尽量减少使用贷款和其他债务来资助业务发展，降低企业负债率，使其长期财务预警机制更加完善。
2.优化企业结构，实现资产变现针对泰禾集团开发项目周期长、变现能力较弱的现状，应该及时优化企业结构，重新调整资源配置。
在优化层次上，可以通过把资产从固定资产向流动资产转变，提高企业信息化程度，以提高企业变现能力。
并通过加快资产变现速度，进一步提高公司在当前经济形势下的现金流。
3.加强内外部合作，提高竞争优势泰禾集团还可以通过一系列业务合作和其他合作事项来拓宽企业发展道路。
例如，架设开放平台，在资金、项目和工程等方面与多个房地产行业的领先企业进行合作。
此外，收购、投资等方式也可以拓展业务领域，进一步提高公司股东价值。
4.提高企业品牌价值，增强门槛泰禾集团将品牌建设作为企业长期发展战略，建立完善的品牌体系，通过不断提升品牌知名度，进一步提高企业的门槛，在竞争中获得更多的优势。
ST泰禾2023年年度董事会经营评述
（）2023年年度董事会经营评述内容如下：一、报告期内公司所处行业情况一、概述（一）宏观环境方面2023年，我国经济发展遇到国内外多重因素冲击。
在党中央坚强领导下，高效统筹防控和经济社会发展，根据病毒变化和防疫形势，优化调整防控措施，推动经济企稳回升。
全年国内生产总值增长3%，居民消费价格上涨2%。
短期经济下行压力仍较大。
2023年是贯彻党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承前启后的关键一年，随着2023年12月防控政策的大幅调整，以及中央经济工作会议对宏观政策力度的积极定调，可以预见2023年经济运行过程中的影响将会逐渐减弱，货币、财政、地产、产业等各项政策将积极生效，市场主体信心提升，内需随着消费恢复而逐步扩大，经济增长稳步修复。
（二）房地产行业方面总体而言，2023年中国房地产行业整体呈现出前期严峻后期回暖的态势。
上半年，国际、国内宏观形势复杂多变，诸多突发因素超出预期，我国经济运行出现了一定的波动，房地产市场持续下行，企业频繁暴雷、市场信心不足、土地市场惨淡、销售维持低迷。
上半年全国商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长，房地产行业经历了前所未有的挑战。
下半年随着经济环境的整体趋好，房地产行业也进入回暖行情。
在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。
尤其是进入11月，多项重磅政策落地，“金融16条”允许房企债务展期并加大融资支持力度，后续商业银行跟进落实资金支持，随后支持企业融资的“第三支箭”正式落地。
中央因城施策，给予各地较高的调控自由度，力促市场预期稳定。
2023年已有超300省市出台政策近千条，销售恢复不及预期，后续各地政策或将加大力度。
短期来看，房地产调控政策仍将保持宽松态势，供需两端政策均有继续优化空间。
政策层面，2023年受宏观经济下行、行业周期调整等多重因素影响，政策面在“房住不炒”总基调的前提下适度宽松。
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开工面积等数据，因此采取以下方式推算：
（1） 工程款
截止2014年9月，泰禾集团存货为我司的1.51倍，我司
2014年月均工程款支付3.72亿元，因此推算泰禾月均工程款支
付5.63亿元。
（2） 税费
2014年前三季度税费支出13.62亿元，平均每季度支付
4.54亿元。
（3） 利息
2014年前三季度利息支出32.71亿元，平均每季度支付
10.9亿元。
4、结论 预计泰禾集团未来半年内回款60亿元（参照2014年前三
季度回款额平均），9月末账上货币资金21亿元。未来半年 内的各项支出包括短期债务57.4亿元，支付工程款33.78亿 元，税费9.08亿元，利息21.8亿元（合计支出122.06亿元）， 经营性收支缺口预计达到41.06亿元，亟待融资补偿。
大股
东统 18.35 5.33% 26.81 12.61% 4.05 6.09% 借统
还 其他 39.00 11.32% 0.00% 2.22 3.35% 合计 344.44 100.00% 212.63 100.00% 66.39 100.00%
备注：泰禾集团未发行过企业债券 三、现状分析 1、土地款支出
位：亿元
2013/12/31 2014/3/31
余额
余额
当季 变化
2014/6/30
余额
当季 变化
2014/9/30
余额
当季 变化
短期借 款余额
62.26 41.91 -20 71.87 30 64.67 -7
一年内 到期的 长期借 款余额
15.11 13.71 -1 22.76
9 62.73 40
市
厦 2013/8/29 门
市
北 2013/6/27 京
市
上
2013/6/5 海
2013
市
北 2013/5/20 京
市
长 2013/5/17 乐
市
北 2013/4/11 京
市
宁 2013/3/6 德
市
北 2013/1/1 京
市
石 2013/1/11 狮
市
172,376 575,736 3.34 358,700 41,689 116,729 2.80 9,400 51,556 103,112 2.00 247,500 172,659 374,000 2.17 405,200 21,071 105,355 5.00 143,000 5,230 20,921 4.00 64,800 50,730 132,044 2.60 112,500 34,829 90,555 2.60 61,600 110,888 163,535 1.47 193,000 115,711 323,991 2.80 90,000 58,900 64,800 1.10 185,000 68,488 308,196 4.50 82,300
泰禾集团2014年土地购买金额146.17亿元，全部集中在14月，截止9月，开发成本支出256.57亿元，土地出让金已基本 付清。 2、短期偿债
截止9月，泰禾集团短期借款余额64.67亿元，主要系第二 季度新增（至少30亿元），该部分新增短期借款预计将在 2015年第二季度归还。一年内到期的长期借款余额62.73亿 元，主要系第三季度新增（至少40亿元），该部分新增借款 预计将在2015年第三季度归还。即泰禾集团未来半年内 （2014年第四季度至2015年第一季度）需偿还的债务最多为 57.4亿元（64.67+62.73-30-40=57.4）。
长期借 款余额
135.26 207.85 73 249.80 42 253.83
4
借款收 到的现
金
245.09 126.60 127 262.36 136 324.45 62
还款支 付的现
金
92.21 63.11 63 118.79 56 143.42 25
3、其他
由于泰禾集团年报未披露每月工程款、税费、利息支出及
厦 2012/9/7 门
市
20,439 54,981 2.69 30,800
长 2012/9/6 乐
市
57,245 148,837 2.60 56,500
闽 2012/6/7 侯
县
55,667 155,867 2.80 25,100
合计
502,894 1,297,878
359,876
总合计
2,419,338 5,469,646
-
82,719 2.46 20,672 22000-28000
-
145,386 1.10 4,127
6000
-
170,535 1.77 29,073
45000
-
121,650
2.00
12,577
21000-25000
2014年 12月
467,600 3.70
2,665
SOHO:10000
起 住宅：9000
合计
京 47,871 176,549 3.69 346,000 市
北 京 33,629 82,719 2.46 171,000 市
天 津 132,169 145,386 1.10 市
60,000
福 鼎 46,599 107,178 2.30 16,350 市
北 京 59,600 90,800 1.52 495,800 市
上 海 60,825 121,650 2.00 153,000 市
泉 州 126,400 467,600 3.70 124,600 市
永 泰 61,973 74,368 1.20 县
2,840
永 泰 38,057 45,668 1.20 县
1,800
永 泰 225,009 180,007 0.80 县
2,179
南 2014/4/16 京
市
41,710 41,300 0.99 42,200 10,218
北
2014/4/10 2014/4/10 2014/4/4 2014/3/26 2014 2014/2/20 2014/2/14 2014/2/10 2014/1/10 2014/1/10 2014/1/10 2014/1/10
488,817 4.50 2,271
9500
2013年 8月
84.71%
合计
3,846,063
备注：1、未售项目的销售均价取值周边楼盘均价，供参考； 2、签约率=网上备案签约套数/批准预售套数 2、 近三年收支情况 泰禾集团近三年签约销售金额快速增加，2012年销售
62.22亿元，同比增加147.2%；2013年销售124.44亿元，同比 增加100%；2014年截至9月销售151亿元。近三年收支情况如 下：
11,802
SOHO:30000 住宅：28800
2013年 12月
50.11%
起
323,991 2.80 2,778
8500
2013年 11月
60.47%
64,800 1.10 28,549
2014年 46000 1月 54.81%
308,196 4.50 2,670
2013年 9000 9月 22.65%
2014年 8月
51.67%
起
576,475 3.34 6,222
16000
2014年 12月
103,112 2.00 24,003
35000
2014年 9月
27.64%
8月 厦 29日 门
市
6月 北
27日
京 市
5月 20日
北 京 市
4月 11日
北 京
市
3月6 日
宁 德
市
1月1 北
日
京 市
1月 石
3,774,546
3,105 2,176 3,692 3,692 2,271 5,602 3,796 1,610
单位：亿元
序号 科目 2014年9月 2013年 2012年
一
经营性收支
（一） 收入
97.04
91.14 50.35
1 销售回款
90.59
88.99 48.79
2 其他收入
6.45
2.15 1.56
（二） 支出
278.15 205.55 58.14
1 工程、地 价支出
256.57 186.91 36.99
10,240
永 泰 66,475 79,770 1.20 县
3,040
1,012,317 1,792,794
1,461,670
福
19,598 20,672 4,127 1,526 54,604 12,577 2,665
2013/12/27 州 市
永 2013/10/10 泰
县
上 2013/9/18 海
6,230
24,003 10,834 13,573 30,974 8,520 6,802 11,802 2,778 28,549 2,670
合计
904,127 2,378,974
1,953,000
闽 2012/12/21 侯
县
55,760 122,672 2.20 38,088
闽 2012/12/21 侯
市
4月4 天
日
津 市
2月 20日
北 京
市
2月 14日
上 海
市
泉
2月 10日
州 市
12月 27日
福 州
市
9月 18日
上 海 市
计容面积 容积 楼面地价 销售均价 首次开 签约率 (㎡) 率 （元/M2) （元/M2） 盘日
41,300 0.99 10,218