建筑工程控制价编制说明

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建筑工程招标控制价编制说明

建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：城厢区常太镇人民政府院内配电房工程
一、工程概况
1、建设地点：莆田市城厢区常太镇；
2、工程专业：建筑工程；
3、工程类型：现浇钢筋混凝土框架结构；
4、招标范围：土石方、土建、装饰及水电安装工程。
6、工程特征：
1)建筑面积：44.64m2；
2)层数及檐口高度：层数为1层，檐高为4.05米；
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；
4)基础类型：独立基础；
5)装饰情况：地面水泥砂浆，内墙面、天棚面涂料，外墙面涂料；
6)混凝土情况：采用现场搅拌混凝土；
二、编制范围
按照/设计城厢区常太镇人民政府院内配电房工程项目的施工图纸，编制范围包括土石方、土建及水电安装工程，具体范围如下：
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及管网工程。
（3）材料价格：参考《福建工程造价信息》（2017年8月）莆田市信息价。
四、取费标准
1.工程类别：室外总体工程；
2.规费：按0%；
3.总承包服务费费率：无；
4.税率：按11%。
五、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）
1、土方工程：人工与机械配合挖土方；
2、基础工程：独立基础；
4、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）及现行补充调整文件（截止2017年4月18日）；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。
5、人材机价格：
（1）人工单价：按照闽建筑函[2014]156号文及闽建筑函[2013]92号文人工单价；
（2）施工机械台班价格：按照《2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价》、执行建机一体化单价；
10、基础梁-0.2至0.000采用240mm标准实心砖砌筑。

控制价编制说明(高标准工业厂房)

（8）建筑设计与结构设计有矛盾的，一般按”服从结构“的原则处理。
（9）桩基工程全部计入本次编标范围内。
（10）钢结构雨蓬、及钢吊车梁全部计入本次编标范围内。玻璃雨蓬外露钢骨架表面考虑氟碳喷涂处理；
（9）市政道路全部计入本次标中。绿化工程根据苗木统计表计入编标范围内。
（10）模板面积按接触面积计算，砌体加固筋按预埋考虑，未计算植筋费用。
（5）办公办公楼地下泵房无图例按电动阀列入；
（6）办公楼地下室消防泵房1-1剖面与平面图示不符按平面列入；
（7）室外消防取水口钢丝网围挡，请明确详细做法？暂未列入
（8）办公楼地下室消防泵房取水口水表井无规格做法，按常规列入；
（9）办公楼地下室给水管径系统图与平面不符按那个图，暂按系统图示列入；
（10）办公楼地下室给水管材质不详：暂按地下室和立管按衬塑钢管，卫生间按PPR；
（11）车间首层层高为7.5m，内隔墙有部分为100厚隔墙板，按做到梁底计算。
（12）屋面30厚XPS挤塑聚苯板，图中没有燃烧等级要求，暂按X250 燃烧等级B1级计取。
幕墙工程：
（1）幕墙工程施工时需施工单位自行深化施工图纸，价格含在投标报价中，请施工单位综合考虑报价；
（2）消防救援窗根据要求设置消防救援标识，价格含在投标报价中；
预算编制说明
工程名称：苏州甪直高标准工业用房项目工程
一、工程概况及编制依据
1、工程地点：吴中区甪直镇甪直大道南侧、东石泾港路西侧
2、本工程根据委托单位提供设计图纸和疑文件，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》《2014江苏省安装工程计价定额》、《2014江苏省市政工程计价定额》、《江苏修缮定额》2009版；等现行有关文件编制而成。

控制价编制说明

福建省第二人民医院屏山分院-健康体检治未病中心加固改造工程控制价编制说明一、工程概况：1、福建省第二人民医院屏山分院-健康体检治未病中心加固改造工程。

二、编制范围：1、福建省第二人民医院屏山分院-健康体检治未病中心加固改造工程(土建：一般土建工程、装修工程；安装：电气工程、水卫工程、消火栓喷淋系统、智能化系统、火灾报警系统、通风空调系统工程)。

三、编制依据:1.根据福建省建筑设计研究院设计的施工图；2. 计价办法：本工程预算造价(即最高控制价)采用工程量清单计价、综合单价法，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2008）宣贯辅导教材》、福建省建设工程造价管理总站发布的《建设工程工程量清单计价规范 (GB50500－2008)学习资料》、福建省建设厅关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)的通知（闽建筑[2009]18号）及其有关计价规定进行编制。

3.安装部分拆除费用按所拆除的废料替代拆除费用四、计价依据：(1)建设行政主管部门颁发的有关工程造价的规定，其中：①《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2008）宣贯辅导教材》、福建省建设工程造价管理总站发布的《建设工程工程量清单计价规范 (GB50500－2008)学习资料》；②福建省建设厅关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)的通知（闽建筑[2009]18号）；③《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD－101－2005)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD－201－2005)、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》(2002版) 以及267项定额消耗量调整表(闽建筑[2004]12号)；④《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)、《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉(2003版)利润的通知》(闽建筑[2005]15号)、《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉(2003版)建筑工程企业管理费率的通知》(闽建筑[2005]25号)、《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉(2003版)安全文明施工取费标准和使用办法的通知》(闽建筑[2007]4号)、《福建省建设厅关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知》(闽建筑[2009]3号)；⑤《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》(闽建筑[2007]15号)；⑥材料价格参照《福建工程造价信息》福州2009年7月上旬材料信息价格和《2008年福建省建设工程材料价格》（第1～6册）建筑安装工程材料信息价格中材料信息价格，设备和主要材料按规定的参考品牌、规格、技术参数、质量等级等要求结合市场情况确定。

控制价编制说明

控制价编制说明1、编制依据：依据福建省某建筑设计研究院设计的《福建工学院新校区A区、E区》施工图纸、并结合技术规范及相关文件进行编制。

2、审核预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据：1、控制价编制与审核原则：本招标工程最高控制价由招标人根据招标文件的要求和工程造价管理部门颁发的定额、估价表、材料设备预算价格、工程造价要素调整指数及其他有关计价规定，结合市场实际情况确定。

2、控制价编制依据： 2.1 招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、招标文件澄清及解答、补充通知及施工现场情况。

2.2 控制价执行的定额标准：⑴《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑工程综合单价表》（2005年）、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》（2005年）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程综合单价表》（2005年）、《全国统一建筑安装工程工期定额》和《福建省建筑工程工期定额管理规定》。

⑵《福建省建设工程综合单价计价办法》。

⑶《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

⑷《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），利润率及建筑工程企业管理费率按闽建筑[2005]15号及闽建筑[2005]25号文的规定调整。

⑸人工单价按闽建筑[2007]＊号文(最新)的规定调整，机械台班单价按《2010年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。

⑹土建工程材料价格按照2010年第04期《福州建设工程造价管理协会会刊》中闽侯县2010年04月建设工程主要材料信息价并结合市场情况确定。

安装工程材料按照2010年第04 期《福建工程造价信息》、《2009年福州市安装工程材料价格》（1-6册）及《2009年福州市建筑工程材料价格》提供的材料信息价并结合市场情况确定。

2.3规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价,工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款（提供劳保核定卡原件核对）。

控制价编制说明

编制说明
本工程为兴县西滩坪供热工程，受建设单位委托编制招标控制价，现已编制完毕，将有关事宜作如下说明：
一、编制依据：
1、山西省兴县西滩坪供热工程施工图；
2、依据2011年《山西省建设工程计价依据建筑工程预算定额》、《山西省建设工程计价依据装饰工程定额》、《山西省建设工程计价依据安装工程预算定额》、《山西省建设工程计价依据建设工程费用定额》；
3、工程量清单；
4、材料价格参考兴县2014年4季度材料指导价格表；
5、取费：按上限值计算。

二、有关说明：
1.锅炉房
1.1 基础DZ1配筋图标高为基底至1.2m，应为1.0m，按标高1m计算。

1.2 配电间无基础，暂按坎墙基础计算。

1.3 配电间±0.00以上结构及建筑装饰暂不计入报价。

1.4 除氧器、软水器基础建施为100mm高，结施为280mm高，按结施计算。

1.5 窗暂按塑钢推拉窗计算，门暂按胶合板门计算。

2 二级热网工程
2.1西支线A+198处支线无纵段图，埋深暂按3m计算，支线支管埋深暂按2m计算。

2.2 泄水井、放气井暂按12N6-33页、41页标准图集计算。

三、本工程暂定价见《材料暂估价及调整表》。

控制价编制说明

3．建设项目相关的标准、规范、技术资料。
4．《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及相应计算规则、费用定额等。
5．材料价执行《烟台建设工程标准造价管理》2018年第四季度价、市场价及开发区财政有关规定等。本工程人工费：建筑工程省价定额人工单价为110元/工日，地区综合工日单价为112元/工日；装饰工程省价定额人工单价为120元/工日，地区综合工日单价为123元/工日；安装工程省价定额人工单价为120元/工日，地区综合工日单价为121元/工日。
编制说明
工程名称：
1、工程概况：
本工程面积改造约4160平方米，主要包括拆除招标范围内原装饰地面、砌体、卫生间墩台、墙面饰面、踢脚、吊顶、室内门、卫生洁具，照明灯具、法兰阀门、室内管道、散热器、电气配管等；新建墙体、地面、墙面、吊顶及原顶重刷乳胶漆、门、旋转门、门头等;安装配电箱、照明灯具、消防报警及控制中心设备、室内给排水管道、卫生洁具、净水系统、监控、电气配管配线、出入口车辆门禁系统、中央空调等。
6．工程类别：建筑工程Ⅲ类；装饰工程Ⅱ类；安装工程为民用安装工程。
二、工程招标范围：
具体情况为：图纸范围内建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程（含净水系统）、弱电工程、车辆门禁、中央空调工程等，其中净水系统、车辆门禁系统的设备参数及数量详见建设单位给定的设备参数和数量确认表。
3、招标控制价编制依据：
1．工程量清单及有关计价要求，招标文件。
2．工程施工设计图纸及补充通知、答疑纪要。

控制价编制说明

控制价编制说明
一、工程概况：
******建设项目，本工程总建筑面积455.5㎡。

砖混结构，屋顶为彩钢板屋面
二、编制依据：
1、设计图纸平面示意图及甲方提供的项目方案。

2、《山西省建筑工程预算定额（2011）》、《山西省装饰工程预算定额（2011）》、《山西省安装工程预算定额（2011）》、《山西省市政工程预算定额（2011）》、《山西省建设工程费用定额（2011）》、《太原市修缮土建工程预算定额（2011）》、《太原市修缮安装工程预算定额（2011）》、GB 50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，GB 50854-2013《通用安装工程工程量计算规范》，GB 50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》；
3、材差执行2017年《晋中市工程造价管理信息》第四期太谷县材料指导价，部分材料根据市场价确定；
4、规费执行相应费率，税金按11%执行；
5、2017《山西省住房和城乡建设厅关于调整山西省建设工程计价依据中人工单价的通知》（晋建标字〔2017〕97号），建筑安装等工程人工单价调整为87元/工日，装饰装修工程人工单价调整为96元/工日；
6、与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、技术资料；
7、其他相关资料。

三、编制范围：
图纸范围内的所有土建、装修及安装工程。

四、其他说明
1、彩钢屋面夹芯板100元/㎡。

（只取税金）
2、矿棉板吊顶40元/㎡（只取税金）。

3、塑钢窗250元/㎡（只取税金）。

4、防盗门1500元/樘（只取税金）。

5、800mm*800mm地砖100元/㎡（主材价）
6、余土外运按30元/m³（只取税金）。

工程量清单及招标控制价编制说明模板

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

工程控制价编制说明

编制说明一、工程概况1、工程名称：xxx楼及地下室建设工程2、建设单位：xxx房地产开发有限公司3、施工单位：xxx建筑工程有限责任公司4、建设地点：xxx5、结构形式：框架剪力墙结构6、建设规模:工程总建筑面积xxx㎡。

各栋楼详细情况：二、编制范围（一）本次应计入工程1、土建工程（1）土石方工程（按土方分界面）（2）主体结构工程（3）二次结构工程（4）粗装修工程（5）外墙砖工程（6）涂料工程2、安装工程（1）电气主要照明配电系统、防雷接地系统；①电气分项中的所有设备及材料的设计、供应及安装（除供电局、自来水公司等负责供应及安装的各类计量柜、电表箱、主干母线槽预分支电缆及变电站设备、室外埋地电缆等）及防雷接地、等电位接地的连接。

②公共区域通风工程的所有设备及材料设计、供应及安装，包括通风机、排风机、风管、风口等。

③所有管道、箱、盒的结构开槽工作。

④电气末端所有开关、面板及共用非精装修区域的灯具供应及安装；套内的灯具由精装修单位负责，但机电总承包方需与装修配合，包括预留足够长度的电线及金属软管至灯位。

⑤按图纸完成孔洞工作及完成套管与孔洞之间缝隙的封堵、外墙洞的防水封堵等。

⑥风机控制箱至风机及风阀之间管线施工。

⑦公共部位照明管线施工。

⑧楼间所有管线灯具施工。

⑨户内配电箱施工、预埋管及每户安装一个普通照明灯、一个单联开关、一个五孔插座。

⑩弱电含桥架安装和户内预埋到位及智能安防预埋到位。

（2）给排水主要包括生活冷热给水系统、污水系统、废水系统、雨水系统。

①给排水分项中，给水部分从市政引入水管第一个阀门开始计算至户内；排水部分各排水管计算至污水井、雨水井，井与井之间管道不计算（计入总平）；②户内给水管预埋至卫生间；户内卫生间排水管只做预留接口，户内不安装洁具；③太阳能热水管干管接至卫生间及厨房，分支由精装施工，户内太阳能热水立管接至屋面阀门处。

（3）消防主要包括火灾自动报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监控设备系统、防火门监控系统、余压监控系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统、应急灯具安装。

工程量清单控制价编制说明

工程量清单控制价编制说明一、背景介绍工程量清单控制价编制是在工程造价管理中的一项重要工作，通过对各项工程量进行细致的计算和控制，能够有效地控制工程项目的成本，并为工程的进展提供指导和依据。

工程量清单控制价编制是工程造价管理的核心内容之一，也是工程项目管理的重要环节之一。

二、工程量清单控制价编制的目的工程量清单控制价编制的目的是为了准确、全面地计算工程项目的成本，确保工程项目的预算合理、准确，并提供给相关的项目方、投资者、监理单位等有关方面参考和审核。

同时，工程量清单控制价编制也是工程项目管理过程中进行成本控制的基础。

三、工程量清单的编制原则1.准确性原则：工程量清单的编制要求准确无误，以确保工程项目成本计算的准确性。

2.完整性原则：工程量清单的编制要求将工程项目的所有工作量都纳入考虑，不遗漏任何一项工程量。

3.统一性原则：工程量清单的编制要符合统一的编制标准和规范，以方便各个相关方的参考和审核。

4.规范性原则：工程量清单的编制要符合相关的工程项目管理规范和要求，以确保工程项目管理的规范性和合法性。

四、工程量清单控制价的编制步骤1.确定工程量清单的结构：根据工程项目的性质和具体工作内容，确定工程量清单的结构和层次。

一般可以分为主要工程项目和辅助工程项目，分别进行编制。

2.明确工程量项目：根据设计图纸和工程计划，明确工程量清单中的各个工程项目的具体内容和工作量。

3.计算工程量：根据工程项目的具体要求和计算方法，计算出各个工程量项目的具体数量和工作量。

4.确定单位工程量费用：根据市场行情和历史数据，确定各个工程量项目的单位工程量费用。

5.编制工程量清单：根据前面的计算结果和确定的单位工程量费用，编制工程量清单，列出各个工程量项目的具体工作内容和费用。

6.控制价计算：根据工程量清单中的工作内容和费用，计算出工程项目的控制价。

五、工程量清单控制价编制中的注意事项1.信息准确性：在进行工程量清单控制价编制时，要确保所使用的信息准确无误。

工程量清单及招标控制价编制说明--模板

工程量清单及招标控制价编制说明
一、工程概况：
1、项目名称：xxxx、
2、建设单位：xxxx
3、建设规模：395.3256平方米
4、建设地点：xxxx
5、设计单位：xxxxx
二、编制范围：
本工程按xxxxxx设计有限公司设计的施工蓝图范围计算，包括xxxxxxx土建丶安装工程。

三、编制依据：
1、由西双版纳新华迪规划设计有限公司设计的小学学生宿舍施工图纸；
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）；
3、云南省建设厅《关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）及其相关工程造价调整文件；
4、相关法律法规、标准图集及相关规范；
5、由xxxxxx出具的《xxxxxx招标文件；
6、主要材料价格参照2015年09月份xxxxxxx《价格信息》，并结合当地现行市场价格及到施工现场的运费综合考虑。

四、其他需要说明的问题：
1：未注门窗洞口标识预留
2：构造柱布置按图纸，图纸描述按规范的按规范
3:一区与二区接壤变形缝由二区计算，以此类推。

4:3、4、6、7、8区为砖砌花池混凝土花墙。

5:地梁及基础设垫层，框架梁悬空，地梁挖方250mm深，基础挖深500mm。

五、特别说明：
1、本招标控制价及工程量清单应与招标文件、投标报价须知、合同条款、技术规范、图纸等文件结合起来查阅与理解；
2、本招标控制价及工程量清单中未尽描述详施工蓝图、标准图
集及相关规范的规定。

xxxxxx造价咨询有限公司
2016年1月14日。

(范本)控制价编制说明

三、编制依据：
1、设计图纸。
2、工程量清单。
3、2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）。
4、2005年《安徽省建设工程消耗量定额》，其中××工程按××类取费标准计取。
5、人工费按省造计[2011]25号文规定执行，管理费、利润、措施费以及规费均按2005年《安徽省建设工程清单计价费用定额》区间值的中间值计取，其中：组织措施费中的安全文明施工费费率（安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费四项）按当涂县标准建筑工程为12.44、装饰工程为11.7、安装工程为8.86、市政工程为11计取，其余取费费率为区间值的按中间值计取，工伤保险费按马造计[2008]2号文规定执行，税金按省造计[2011]26号文规定执行。
6、材料价格执行《马鞍山建设工程造价管理信息》201×年第×期,其中没有的材料价格按当前市场价格计入造价。
7、其他相关规定。
四、其他说明
五、暂定价
暂定价不得超过控制价的5%且最高为100万；对于特殊工程，暂定价超过规定的，暂定价需进行再次招%且最高为100万。
七、质量要求：合格。
控制价编制说明
工程名称：
一、工程概况:
房屋建筑：地点、建筑面积、建筑高度、结构层数、结构类型、基础类型。
装饰工程：地点、面积、幕墙。
市政道路：地点、长度、宽度、道路结构、道路标准（主干道、次干道）
市政管道：地点、长度、管径、材质。
园林绿化：地点、占地面积。
二、招标范围:施工图范围内××工程，其中××工程不在本次招标范围内。

工程量清单编制说明,控制价编制说明

表4.4 总说明工程名称：第页共页一、(1)(2)(3)23二、1(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)2(1)(2)(3)(4)3(1)(2)三、1234567四、12(1)(2)(3)(4)3 4 6本工程集水井较深，应使用砖胎模形式，如超深需打木桩、支护、搭脚手架由总包在投标中综合考虑，清单中不另列项。

另外集水井盖归入土建中计算。

楼梯、台阶地面抹灰以水平投影面积计算。

楼梯、台阶块料面积以实铺的水平投影面积计算；楼梯面积包括踏步和休息平台；楼梯、台阶与楼地面分界以最后一个踏步外沿加300mm计算。

楼梯底面抹灰工程量（包括楼梯休息平台)按水平投影面积计算，有斜平顶的乘以系数本次报价模板采用清水模板，达到不抹灰要求，投标单位综合考虑相关费用包含在模板综合单价中；模板及其支撑体系列为综合单价项目，不包含在措施费中。

钢筋计算问题：必须使用广联达软件，注意统一选取：损耗模板（不计算损耗）、计算规则（16G101）、汇总方式（按中轴计算钢筋长度）。

钢筋接头和搭接等不单独计算，都包含在钢筋损耗率内。

本工程设计图纸表示的φ6的钢筋，如果实际无法购买，导致施工使用φ6.5钢筋代替，请投标单位自行在报价中考虑，本清单工程量按设计图纸φ6钢筋计算。

现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的”铁马“、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩，全部在措施项目费用中考虑，不在钢筋工程量中体现。

预算建筑面积按施工许可证建筑面积进行算量；结算时建筑面积以政府批复的《竣工验收查账面积》为准。

材料费调差原则：（1）各类暂定价材料，材料价差为甲方最终定价与暂定价的差值,调差数量按结算的实际分部分项工程清单工程量计算，只计价差及其税金，不计其它任何费用，具体计价公式：结算分部分项工程清单工程量×（甲方认价-合同单价）。

甲方认价中已包含材料采保费。

（2）钢筋、砼、铜价差调整详见招标文件。

（3）未尽事宜之处以总包合同约定为准。

工程量清单控制价编制说明

工程量清单控制价编制说明一、概述工程量清单是指在工程项目中，根据设计图纸、施工方案等资料，按照一定的规范和标准，将项目所需的工程量进行详细细化和计量，以便控制工程项目的成本和质量。

工程量清单控制价编制说明是指根据工程量清单的编制原则和方法，对工程项目的控制价进行编制的说明性文档。

二、编制原则1. 准确性原则：编制工程量清单控制价要对工程项目的需求进行准确的计算和估算，确保清单的项数、数量和价格的准确性。

2. 经济性原则：在编制工程量清单控制价时，应尽量采用经济的材料和工艺方法，确保工程项目的建设成本最优化。

3. 合理性原则：编制工程量清单控制价要符合工程项目的实际情况，合理地划分成本项目，确保成本的合理分配和控制。

4. 可行性原则：编制工程量清单控制价要具有可行性，能够实现对工程项目成本的有效控制和管理。

5. 透明性原则：编制工程量清单控制价要公开透明，不得以任何形式对数据进行篡改或隐藏，确保工程项目的成本控制结果能够被监督和评估。

三、编制方法1. 分项编制：根据工程项目的不同阶段和工序，将工程量清单按照主要工艺、分部工程、单项工程等方式进行编制。

2. 状态编制：根据工程项目的不同状态，如招标、施工图设计、验收等，编制清单，便于不同阶段的成本控制和调整。

3. 标准编制：根据工程建设中的相关标准和规范，编制工程量清单，确保清单的规范性和可比性。

4. 按价编制：根据不同材料和工艺的市场价格，编制工程量清单的控制价，以实现对成本的有效控制。

四、编制流程1. 数据收集：收集工程项目的设计图纸、施工方案、规范标准等相关资料，以及市场价格、工艺方法等数据。

2. 数据整理：根据收集到的数据，将其整理为清单所需的格式和内容，确保数据的准确性和完整性。

3. 数据计算：按照工程项目的需求和编制原则，对各项工程量进行计算和估算，得出工程量清单。

4. 控制价编制：根据工程量清单和市场价格等数据，编制工程量清单的控制价，确保成本的有效控制和管理。

控制价编制说明

参考资料----控制价编制说明一、编制依据：依据福建省某建筑设计研究院设计的《福建工学院新校区某区》施工图纸、并结合技术规范及相关文件进行编制。

二、审核预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据：1、控制价编制与审核原则：本招标工程最高控制价由招标人根据招标文件的要求和工程造价管理部门颁发的定额、估价表、材料设备预算价格、工程造价要素调整指数及其他有关计价规定，结合市场实际情况确定。

2、控制价编制依据：2.1 招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、招标文件澄清及解答、补充通知及施工现场情况。

⑵《福建省建设工程综合单价计价办法》。

⑶《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

⑷《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），利润率及建筑工程企业管理费率按闽建筑[2005]15号及闽建筑[2005]25号文的规定调整。

⑸人工单价按闽建筑[2010]＊号文(最新)的规定调整，机械台班单价按《2011年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。

⑹土建工程材料价格按照2011年第5期《福州建设工程造价管理协会会刊》中闽侯县2011年5月建设工程主要材料信息价并结合市场情况确定。

安装工程材料按照2011年第5期《福建工程造价信息》、《2010年福州市安装工程材料价格》（1-6册）及《2010年福州市建筑工程材料价格》提供的材料信息价并结合市场情况确定。

工程量清单、招标控制价编制说明

亚东排涝站工程上部建筑工程工程量清单、招标控制价编制说明1、工程概况：建设规模：本工程为泵站工程上部建筑工程,总建筑面积为126.8m2，结构为框架结构一层，层高5m。

工程特征：基础局部为条形基础，标高同水工部分，且与水工部分底板相连；局部从水工工程顶部升起。

局部一层地面为钢筋混凝土框架梁板结构，与水工部分相连。

计划工期：见招标文件。

施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等：施工单位自行现场踏勘。

2、工程量清单编制依据：2.1、2015.2洛阳水利勘测设计有限责任公司设计的亚东排涝站工程上部建筑土建部分。

2.2、本工程量清单严格根据国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范《GB50854-2013》的要求和内容编制的。

清单中“项目特征描述”中列举了分项工程计算范围内完成本项工程应有的工作内容，凡说明的工作内容均应包括在报价范围中；清单项目特征描述中没有体现完全的，施工中又必须发生的工作内容所需要的费用也应包括在投标报价的总价中。

2.3、无锡市建设局有关文件。

2.4、无锡市2014年12月份建设工程材料市场指导价。

3、工程质量、材料、施工等的特殊要求：详见招标文件。

4、其他4.1、投标单位在拿到工程量清单后必须严格按照本清单自主报价，并充分考虑除设计变更及一定范围的风险因素，风险费用应充分考虑在投标报价中。

4.2、本清单土方运距有投标单位自行测算、自主报价。

土方中降水、排水费用投标单位在报价中综合考虑。

4.3、本工程量清单所列的工程质量系按招标人提供的图纸进行计算，作为投标报价的基础。

本清单凡未能注明或者项目特征无法描述详细的项目按现行相关规范及常规施工工艺并由投标单位自主报价。

本工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、工程范围和图纸一起使用。

4.4、本工程量清单设门窗工程专业暂估价16000元，设暂列金15000元。

控制价编制说明

控制价编制说明
一、总说明
1、工程名称：前洲村坐坪、车站弄、汤巷头、四家村、边家巷、南三房等“四乱一高”综合线缆整治工程
2、工程位置：无锡市惠山区
3、工程规模及描述：包含前洲村坐用、车站弄、汤巷头、四家村、边家巷、南三房等区域通信光缆、同轴电缆、用户皮纤及配套设备整理工程。

具体工程量详见招标清单。

4、编制依据：
1）本工程招标文件、甲方提供的工程量及相关规范图集；
2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及配套工程量计算规范、《江苏省建设工程费用定额》（2014）营改增后、苏建价（2016）154号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知、苏建函价（2019）178号省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知；
3）人工费按苏建函价（2023）062号文规定执行；
4）主要材料价格参照2023年无锡造价信息第6期及当前的市场价格行情；
5）其它依据：江苏省无锡市的相关文件规定。

二、其他说明事项：
1、本清单按常用的、合理的施工方法、施工方案进行编制。

2、根据江苏省住房城乡建设厅［2019］第19号公告，投标人需考虑建筑工人实名制费用。

3、其他项目费用
1）暂列金额：3.0万元。

2）专业工程暂估价：无。

3）材料暂估价:无。

工程招标控制价编制说明

工程招标控制价编制说明概述工程招标控制价编制是指在工程招标前，对工程项目的投资成本进行核算和评估，制定合理的招标投标限价，从而控制工程项目的成本风险。

本文档将详细介绍工程招标控制价编制的相关流程和注意事项。

编制流程第一步：确定招标文件在进行工程项目招标前，需综合考虑招标文件的相关内容，包括项目概况、建设规模、设计方案、合同条款及技术规范，确定招标文件的具体要求。

第二步：收集资料通过对工程项目的资料整理和分析，收集相关的工程造价资料，包括工程设计文件、预算书、招标投标文件、施工合同及结算文件等。

同时，需要在实际项目中考虑各种不确定性因素，如地形地貌、环境和气象等。

第三步：编制预算根据工程造价资料和实际情况，对工程项目进行定量分析，计算项目总投资和单项工程造价，通过编制预算表单和成本分析报告，评估工程项目的经济效益和风险，确定招标投标限价。

第四步：组织评审组织专业的评审委员会，对编制好的招标控制价进行审核，确保每项预算及控制价合理且符合相关法规规定。

第五步：编制控制价根据评审结果和实际情况，确定工程项目的各项控制价，包括建筑工程控制价、装饰装修控制价、机电设备控制价等。

同时，根据各项控制价和实际情况，确定招标投标限价，进行最终的招标投标工作。

注意事项•统一标准：在编制控制价时，需要根据相关法规和工程项目的具体情况，采用统一的标准和方法，确保编制结果的一致性和可比性。

•合理设置控制范围：在编制控制价时，需要根据工程项目具体情况合理设置控制范围，将过高或过低的测量数值予以排除，从而确保控制价的准确性和合理性。

•科学评估预算及投资效益：在编制控制价前，需要进行科学的预算及投资效益评估，制定合理的招标投标限价，确保工程项目的投资回报率和资产实现价值。

•严格遵守相关法规：在编制控制价时，需要严格遵守相关法规，如招标投标法、建筑法等，保证招标投标的公正公开和合法性。

工程招标控制价编制的重要性不言而喻，在实际项目中的应用对于控制工程成本、促进工程质量、提高项目投资回报率等方面都有着重要的意义，因此需要在实践中不断经验，不断提高编制水平，为工程项目的成功落地奠定更为坚实的基础。

控制价编制说明

控制价编制说明
工程名称：巢湖市槐林镇大姜村美好乡村建设项目工程
项目编号：
一、工程概况
工程地点：巢湖市槐林镇
现场概况：墙体刷白、道路、雨污水管道、绿化、环卫设施等具体内容见工程量清单
二、招标范围
施工图纸、工程量清单招标文件及相关说明。

三、编制依据
1、巢湖市槐林镇大姜村美好乡村建设项目工程施工招标文件；
2、业主提供的设备、材料供应表，有关分包范围的说明：详见招标文件；
3、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2003，《安徽省建设工程工程量清单计价规范》DBJ34/T-2006-2005；
4、主要材料价格：采用 2015 年3月合肥地区（巢湖）建设工程市场价格信息主刊价格；信息价没有的材料按照市场询价列入。

5、人工费按照68元/工日进行组价，其中31元参与取费，另外37元仅计取税金。

6、本工程类别为：专业类别建筑工程三类；
7、控制价中管理费和利润按照计价规范的中间值计取。

施工组织措施费中的环保、安全、文明、临设按照招标文件规定全额计取；其他施工组织措施费按照中间值计取。

规费按照招标文件规定标准全额计取。

四、其它说明
1、其他未尽事宜见相关补充文件。

2、预留金0万元。