住宅楼防水工程专项监理实施细则 2

绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程

防水工程专项监理

实施细则

编 制　人　: 总监理工程师:

一、工程概况

㈠工程项目名称:绿都城三期住宅楼Ⅱ标段

㈡工程类别：防水工程

㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角

㈣建设单位名称:郑州绿都置业有限公司

㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司

㈥设计单位:河南省纺织建筑设计院有限公司

根据本工程设计图纸，防水工程的做法有:

1、屋面：4(3)厚SBS改性沥青防水卷材一道,6厚聚合物水泥防水涂料；

2、地下室板外墙:抗渗等级为S８的结构自防水混凝土,4厚SＢＳ改性沥青防水卷材

一道;

3、卫生间:1.5厚聚氨酯防水涂料;

二、监理依据、内容及范围

1、本工程施工合同;

2、本工程施工图纸及相关设计变更；

监理内容：

1、对施工单位的资质审查,审核总包单位的资质。

2、参加审查施工方案,并提出改进意见。

3、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工，控制工程质

量和进度。

4、对所进场的材料进行现场见证取样。

5、参加工程质量事故的分析和处理。

6、参加工程检测、验收,并签署意见。

三、监理组织机构

针对本项目的项目特征和工程特征,组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况,将进行适当的补充和调整。

各级监理人员的职责及权限：

1.总监理工程师的职责与权限

（1)总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。

(２)执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划,组织实施并督促、检查执行情况。

(3）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望,并负责与施工单位负责人联系,确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。

(4)参与审查施工单位选择的分包单位的资质。

（５)参与审查施工单位的实施性施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划。

（6）督促、检查施工单位开工准备工作,审签开工报告。

(7)参加设计单位向施工单位的技术交底会议。

(８）参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等到会议或检查。

（9）签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表。

（１0）按监理合同权限签署变更设计审查意见。

（11)参加工程检测及竣工验收，审查工程初验检测报告。

（1４)督促整理各种技术档案资料。

（15)审查工程预决算。

（16）定期、及时向指挥部报告上述事实。

（17）分析监理工作状况,不断总结经验，按时完成工程竣工阶段的监理工作总结。

２.监理工程师的职责与职权

(1)各专业监理工程师在总监理工程师领导下,负责作好个人分管的专业范围内一切监理工作及总监交办的其他有关工作。

(2)现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况,检查进场材料是否符合要求。

(3)检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。

(4)收集施工过程中的资料,对标检查，作好记录。

(5)作好监理工作的计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日志的管理。

(6)深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况,及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。

(7)提出本段范围内的返工、停工命令报告，报总监审批。

(8)对各道施工工序进行抽验和参加监理站组织的竣工初验。

（9)参加有关例会、会议,每月小结监理组工作,定期向总监理工程师做工作汇报。

（1０)向总监理工程师提供“监理月报”、“工作总结”素材。

四、施工阶段的质量控制

形成最终的工程实体质量是一个系统过程，所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量及操作工艺的控制开始直到完成工程的质量检测验收的全过程的控制。

(一）质量的事前控制——这是监理的重点

１.掌握和熟悉质量控制的技术依据

（1)熟悉工程的施工设计图及设计说明书等有关设计文件资料。

（2)掌握本工程质量评定标准及施工验收规范。

(３)掌握操作工艺及相关现场控制及材料用量。

（4)参加设计技术交底及图纸会审。

2．施工现场的质检验收

《屋面工程质量验收规范》（ＧB50２07-200２)、《地下防水工程施工质量验收规范》（GＢ5０203-20０２)、《地下防水工程质量验收规范》（GＢ5０208-200２）;

3．施工队伍的资质

（1)承包单位的资质在招标阶段业主已进行了审查。开工时应检查工程主要技术负责人是否到位。

4.工程所需原材料的质量控制

（1)审核工程所用材料出厂证明。

（２)主要建材质量检测需做到见证取样、送检。省建设厅规定（见证取样是指在监理人员或业主见证下，根据有关技规、标准的规定,对进场材料由施工方安排专人负责进行抽取样品的过程。“送检中必须由施工方与见证人共同负责。

５．参加审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案

(1）施工方案对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施。

（2）要求施工单位提交针对当前工程质量通病的技术措施。

(３)针对工程项目具体情况,要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。

６．施工过程质量控制及工序

(1)屋面坡度小于3﹪时,卷材宜平行屋脊铺贴;

（2）屋面坡度在３﹪~５﹪时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

(３)屋面坡度大于1５﹪或屋面受震动时,沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴,高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（5）铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷册的搭接缝应错开。合成高分子防水卷材使用胶粘剂满粘法搭接，长边和短边搭接长度都为80mm。

7、自粘法铺贴卷材应符合下列规定

(1)铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴