安居保障房综合工程组织设计(doc)
综合楼施工组织设计样本
综合楼施工组织设计样本一、项目概况本项目是一座综合楼，位于城市中心区，总建筑面积约为5000平方米。
项目用途包括商业、办公和住宅等功能，共有地下室、一层至六层。
本施工组织设计样本主要针对项目的施工过程进行详细规划和组织。
二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，始终以人员安全为首要考虑，严格执行相关安全规范，确保工人和周围居民的安全。
2.精细计划：针对本项目的特点和要求，制定详细的施工计划，并按照计划执行，保证施工进度。
3.合理调配资源：充分利用现有资源（人力、物力、时间等），合理安排施工作业，提高效率，降低成本。
4.环保可持续：在施工过程中，采用环保材料和节能设备，尽量减少对环境的污染，提倡绿色建筑理念。
三、施工组织方案1.准备工作a.成立施工组织部门：包括项目经理、工程师、安全员、质检员等。
b.制定详细的施工计划，包括拆迁、地基、结构、装饰等各个工程的施工顺序和时间节点。
c.聘请专业团队进行勘测和设计，在施工前完善施工图纸和技术方案。
d.向相关部门提交申请，获得开工许可证和施工许可证，并与各个监管部门保持良好的沟通。
2.地基工程a.进行土方开挖，确保地基的稳定和承载能力。
b.进行地基灌浆、钻孔桩等处理，提高地基的稳定性。
c.搭建施工平台和支撑体系，为上部结构施工做好准备。
3.结构工程a.进行建筑框架的施工，包括柱、梁、板、墙等。
b.施工过程中进行质量检查，确保结构强度和安全性。
c.进行屋面防水处理，保护建筑结构和内部设备。
4.建筑装饰工程a.进行水电安装，包括给排水管道、电线电缆等。
b.进行墙地面处理，包括砌筑、抹灰、贴瓷砖等。
c.进行室内装修，包括吊顶、地板、门窗等。
5.安装工程a.进行电梯、空调等设备的安装。
b.进行照明、消防等设备的安装。
c.进行建筑外墙的装饰和保温处理。
6.完工验收a.对每个工程节点进行验收和质量检查，确保符合相关标准和规范。
b.进行消防验收、环保验收等，取得相应的证书和许可。
渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见-渭政办[2011]20号
![渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见-渭政办[2011]20号](https://img.taocdn.com/s3/m/99bdf7e2fbb069dc5022aaea998fcc22bcd143ba.png)
渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见（渭政办[2011]20号）各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：为了加快我市保障性安居工程建设，完成省政府下达的保障性住房建设任务，解决好中低收入家庭住房困难，促进经济社会和谐稳定发展，根据中、省有关会议和文件精神，结合我市实际，制定以下实施意见。
一、总体要求按照“稳步推进廉租住房，规范发展经济适用住房，大力发展公共租赁住房，支持建设限价商品房”的基本原则，构建住房保障体系。
中心城市重点扩大公共租赁房、限价房建设规模，县城和重点镇要加大廉租房、经济适用房建设规模。
各县市区要把建制镇纳入住房保障范围，通过建设各种保障性住房，多渠道解决基层干部职工住房困难问题。
2011年，富平县庄里镇、华县瓜坡镇、韩城市龙门镇、蒲城县孙镇等省级标准化重点镇，要率先启动，形成示范。
二、建设方式及标准1.廉租住房：由政府以新建、改建、收购、配建等办法筹集房源，套建筑面积控制在50㎡以内。
新建普通商品住房小区按建筑总面积5%的比例配建廉租住房，经济适用住房小区按15%的比例配建廉租住房，棚户区改造按30%的比例配建廉租住房。
各级规划部门要将配建比例要求列入规划设计条件，在审批建设工程规划许可时，明确将廉租住房配建面积列入建设工程规划许可证中予以核发。
国土部门要将配建廉租住房作为住宅类建设用地出让的前置条件，并在土地出让合同中约定具体配建事宜。
住建部门在核发商品房预售证时，按照规划和国土部门核定的配建面积和标准，先行收取50%的廉租住房配建保证金（廉租住房配建保证金按应配建廉租房建安成本的1.5倍核算），在办理房屋产权初始登记时，再行收取剩余50%的配建保证金。
小区安居工程施工组织设计
小区安居工程施工组织设计一、工程概况1.工程名称：小区安居工程2.工程地址：XXX小区3.工程规模：总建筑面积XXX平方米，总层数X层4.工程内容：包括住宅楼、车库、绿化带等二、施工组织机构1.项目经理：负责整个工程的组织和协调，负责与业主、监理、设计单位等相关方面进行沟通和协调。
2.现场经理：负责工地现场的管理和协调，包括人员安排、工程进度监控等。
3.生产部：负责施工的具体工艺和施工进度控制。
4.劳动力部：负责招聘和管理施工工人。
5.安全部：负责施工现场的安全管理。
6.质检部：负责施工质量的检验和监控。
7.供应部：负责材料和设备的采购和供应。
三、施工工期安排1.总工期：拟定工期为X个月，具体时间安排如下：-地基基础施工：X个月-主体结构施工：X个月-室内装修施工：X个月-外围环境整治：X个月2.施工顺序安排：-地基基础施工：首先进行地基的平整和地基基础的打桩工作，确保施工的稳定性。
-主体结构施工：按照设计图纸进行主体结构的施工，包括梁、柱、墙体等。
-室内装修施工：主体结构施工完成后，进行室内装修，包括电路、水暖等工程。
-外围环境整治：最后进行外围环境的整治，包括道路、绿化带等。
四、施工人员配置1.地基基础施工：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
2.主体结构施工：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
3.室内装修施工：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
4.外围环境整治：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
五、施工设备配置1.地基基础施工：拟使用挖掘机、打桩机、水泥搅拌站等设备。
2.主体结构施工：拟使用塔吊、升降机等设备。
3.室内装修施工：拟使用电动工具、水电设备等设备。
4.外围环境整治：拟使用平地机、绿化工具等设备。
六、施工安全措施1.严格遵守国家相关安全规定，设置警示标志和安全警示牌。
2.提供必要的劳保用品，定期开展安全培训。
3.加强对施工现场的巡查和检查，及时发现和解决安全隐患。
4.指定专人负责危险源的管理和处理。
石家庄市人民政府办公厅印发关于进一步加强保障性安居工程建设和管理实施意见的通知
石家庄市人民政府办公厅印发关于进一步加强保障性安居工程建设和管理实施意见的通知文章属性•【制定机关】石家庄市人民政府•【公布日期】2012.05.27•【字号】石政办发[2012]11号•【施行日期】2012.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文石家庄市人民政府办公厅印发关于进一步加强保障性安居工程建设和管理实施意见的通知（石政办发〔2012〕11号）各县（市）、区人民政府，市政府各有关部门：《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》已经市政府同意，现予以印发，请认真抓好贯彻落实。
二○一二年五月二十七日关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见为贯彻落实国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、河北省人民政府《河北省城镇住房保障办法（试行）》、《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》等法规政策精神，进一步加大全市保障性安居工程建设推进力度，建立健全住房保障体系，规范保障性住房管理，切实解决中低收入家庭等群体的住房困难，结合我市实际，提出以下意见：一、总体要求和目标任务（一）总体要求。
坚持“政府主导、政策扶持、社会参与”的原则，以科学发展观为指导，进一步强化各级政府的责任，加大公共财政投入，发挥市场机制，多渠道筹集房源，严格规范管理，切实解决和改善中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的住房困难问题。
到“十二五”期末，全市城镇居民住房保障覆盖率平均达到20%（其中市区25%，县（市）15%），政府拥有产权的保障性住房，原则上不低于保障性住房总量的三分之一。
（二）目标任务。
保障性安居工程任务依据《石家庄市住房保障“十二五”规划》和省定目标任务逐年下达。
2012年，全市建设保障性住房和各类棚户区改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租赁住房12000套、经济适用住房2400套、限价商品房4000套，改造各类棚户区17400套。
大连市保障性安居工程建设管理实施方案.doc
大连市保障性安居工程建设管理实施方案大连市保障性安居工程建设管理实施方案为贯彻落实国务院和省政府保障性安居工程工作会议精神，进一步加强保障和改善民生，市政府决定自2011年起，在全市范围内大规模开展公共租赁住房建设工作，在“十二五”规划期内，逐步建立起以公共租赁住房为主的住房保障体系。
为确保建设工作顺利推进，将我市保障性安居工程建成优质工程、放心工程，特制定本方案。
一、指导思想和工作目标以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，全面振兴、构建和谐大连为目标，以高起点规划、高标准建设、高效能管理为重点，力争在“十二五”规划期内实现我市城镇保障性住房覆盖面要达到20以上。
不断提高我市住房保障水平、改善人居环境，增强城市的综合服务功能，进一步提升人民群众生活质量，推动我市经济社会更好更快发展。
二、组织领导加强对我市公共租赁住房建设工作的组织领导，大连市保障性安居工程领导小组（以下简称领导小组），主要负责全市公共租赁住房建设指标、计划的确定、重大问题的决策部署以及工程实施过程中的协调指导。
领导小组组长由李万才市长担任，副组长由张军副市长担任，成员由市国土房屋局、市发展改革委、市监察局、市民政局、市财政局、市建委、市规划局、市城建局、市地税局、市环保局、市土地储备中心、市公积金管理中心、市住房保障中心、甘井子区政府、高新园区、金州新区、保税区管委会的主要领导担任。
领导小组办公室设在市国土房屋局。
同时，按照国家和省政府要求，为全面监督我市保障性安居工程建设情况，我市还组织成立了大连市保障性安居工程监督检查驻在组，全面负责我市保障性安居工程建设全过程的监督检查工作。
三、责任目标与指标分解按照3月4日召开的全市保障性安居工程工作会议精神，2011年全市公共租赁住房建设任务指标总数为3.5万套、135万平方米。
市政府对指标任务进行了分解，并与各责任单位签订责任状。
具体指标分解如下（一）市住房保障中心负责市财力投资的5,200套、20万平方米公租房建设任务；（二）市公积金管理中心负责公积金投资建设7,800套、30万平方米公租房建设任务；（三）市土地储备中心负责商品房开发项目配建5,200套、20万平方米公共租赁住房，以及企业单位自建7,800套、30万平方米公租房建设任务；（四）甘井子区负责承担2,600套，10万平方米公租房建设任务；（五）高新园区负责承担2,600套，10万平方米公租房建设任务；（六）金州新区负责承担2,600套，10万平方米公租房建设任务；（七）保税区管委会承担1,300套、5万平方米公租房建设任务。
《国家安居工程实施方案》
《国家安居工程实施方案》一、背景与意义随着中国经济的飞速发展和城镇化进程的加快，人口不断向城市集聚，城市化问题日益突出，城市住房问题成为了制约中国社会可持续发展的一个重要因素。
为了解决城市住房问题，中国政府提出了国家安居工程实施方案。
国家安居工程实施方案是中国政府在推进城市化进程中，为广大城市居民提供良好住房条件，增加住房供给，改善住房环境，保障基本住房需求的一项重要举措。
实施国家安居工程，对于促进居民生活质量提高、改善城市生活环境、促进城市经济社会可持续发展、实现城市规划和建设管理目标具有重要的意义。
二、总体目标国家安居工程实施方案的总体目标是，在2025年前，基本实现城镇住房基本住需求，提高城镇住房普及率和质量，打造宜居城市，推进以人民为中心的新城镇化。
具体目标包括：1.提高城镇住房普及率，实现城镇化率提高的住房配套需求。
2.加强住房品质提升，完善住房设施，提供多元化住房选择，提高居住环境质量。
3.推动城镇住房产业与城镇化进程协调发展，促进经济增长和就业创业。
4.建立健全城镇住房保障长效机制，实现住房保障长效性、可持续性。
三、实施方案国家安居工程实施方案主要包括以下几个方面的重点工作：1.加强住房供给管理（1）加快推进住房用地供应。
通过合理规划和土地利用，加快住房用地供应，增加住房用地储备，保障城镇住房用地需求。
（2）推动建设用地供应。
加大土地整治利用力度，提高土地资源利用效率，推动建设用地供应，加快住房建设进度。
（3）推进保障性住房建设。
加大对保障性住房的投入，扩大保障性住房建设规模，提高保障房数量，保障住房安全。
2.加强住房建设质量管理（1）加强住房建筑监管。
加大对住房建设的监管力度，提高住房建设质量，确保住房安全。
（2）改善住房建设环境。
通过加大环境治理力度，改善住房建设环境，提高居住环境品质。
3.提供多元化住房选择（1）推动创新住房产品开发。
鼓励住宅企业开发创新住房产品，满足人们多样化的住房需求，提高住房产品质量。
安居房施工组织设计
目录第一卷前言 (1)第二卷编制说明和编制依据 (2)第一章编制说明 (2)第二章编制依据 (2)第三卷工程概况 (3)第一章工程规模 (3)第二章建设、设计、监理单位 (3)第三章设计概况 (3)第一节建筑设计 (3)第二节结构设计 (5)第三节给排水设计 (5)第四节电气设计 (5)第四章施工条件 (5)第四卷施工组织管理和机构设置 (6)第一章施工组织管理 (6)第二章项目组织机构设置及职责 (7)第五卷施工部署及施工总平面布置 (8)第一章施工部署 (8)第一节任务划分 (8)第二节施工组织计划 (8)第二章施工准备 (9)第三章技术准备 (9)第四章总平面布置 (9)第五章总平面管理 (10)第六章施工总平面布置图 (11)第六卷施工总进度计划及工期保证 (11)第一章工期目标 (11)第二章施工总进度计划 (11)第三章工期保证措施 (11)第七卷主要施工机械设备及劳动力 (12)第一章主要施工机械设备配置 (12)第八卷主要分部分项工程施工方法 (14)第一章施工测量 (14)第二章主体工程 (14)第三章装饰工程 (21)第四章给排水及电气工程 (24)第一节给排水部分 (24)第二节电气部分 (28)第九卷工程质量管理 (32)第一章工程质量总目标及目标分解 (32)第二章公司质量保证体系 (33)第三章严格执行质量检查管理制度 (34)第四章保证工程质量技术措施 (35)第五章质量通病及预防措施 (39)第六章成品保护措施 (41)第七章竣工清理及移交准备工作 (42)第十卷工程安全管理 (43)第一章安全管理目标 (43)第二章安全生产管理体系 (43)第三章安全生产管理措施 (45)第四章安全防火措施 (45)第十一卷文明施工和环境保护措施 (46)第一章创建文明工地的目的及意义 (46)第二章创建文明工地的基本内容 (47)第三章文明施工实施措施 (47)第四章环境保护措施 (49)第十二卷季节施工技术措施 (50)第一章雨期施工技术措施 (50)第二章夏季施工技术措施 (50)第十三卷合理化建议及降低成本措施 (51)第十四卷工程施工技术档案管理制度 (52)第十五卷工程回访及保修制度 (52)南昌京东安居小区二期工程第一卷前言根据招标单位所颁发的京东安居小区二期工程（第六标段）施工招标文件中所作的规定，依据本工程期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。
上海市人民政府关于批转上海市安居工程实施方案的通知-沪府发[1995]42号
![上海市人民政府关于批转上海市安居工程实施方案的通知-沪府发[1995]42号](https://img.taocdn.com/s3/m/bb1ac7c45122aaea998fcc22bcd126fff7055d93.png)
上海市人民政府关于批转上海市安居工程实施方案的通知制定机关公布日期1995.09.28施行日期1995.09.28文号沪府发[1995]42号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府关于批转上海市安居工程实施方案的通知（沪府发[1995]42号一九九五年九月二十八日）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市人民政府同意市建委《关于上海市安居工程实施方案》，现转发给你们，请按照执行。
上海市安居工程实施方案一、总则第一条为加快解决本市中低收入家庭住房困难户的居住问题，建立社会主义市场经济条件下具有社会保障性质的住房供给体制，根据《国家安居工程实施方案》，结合上海实际情况，特制定本方案。
第二条安居房是指为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
安居工程是指为解决中低收入家庭住房而实施的安居房开发、建设、分配、出售和管理的工程。
第三条本市安居工程现阶段实现目标是，在2000年前着重解决中低收入的无房户、危房户和住房困难户的住房问题。
二、安居房建设资金筹措渠道第四条安居房建设资金坚持国家、单位、个人三者共同负担的原则，即：国家贷款等扶持，单位筹资建房，个人出资买房。
1、市属机关、事业单位（全额预算单位）安居房建设资金，主要由市里筹集；区属机关、事业单位（全额预算单位）安居房建设资金，主要由区里筹集。
2、企业单位安居房建设资金，主要由企业自筹，不足部分可按现行办法，向市公积金管理中心或银行贷款。
3、无业者安居房建设资金，由所属区筹集。
4、有关单位申请国家安居工程建设贷款。
三、安居房的开发建设第五条安居房建设用地，实行由政府划拨的方式进行安排。
黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作的通知
黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅•【公布日期】2012.08.20•【字号】黑住保办[2012]8号•【施行日期】2012.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作的通知（黑住保办[2012]8号）各市（地）、县规划局、建设局，省农垦、森工建设局：为深入贯彻落实省政府领导在全省保障性安居工程建设情况调研时的指示精神，解决我省保障性安居工程规划设计中存在的主要问题，经省保障性住房领导小组办公室研究决定，于8月20日至9月10日期间开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作（具体要求详见附件）。
请各地（市）、县由规划局（处、办）牵头，建设局配合，按照《全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作方案》要求认真完成好本次实地调研指导工作，秉承解决实际问题的态度，在工作中认真吸取专家组提出的指令性调整意见，及时做好规划设计方案的优化和反馈工作（填写附件“工作回执”），切实提高全省保障性安居工程规划设计整体水平。
因时间紧急，请各市（地）及农垦、森工建设局接到本通知后，立即转发所辖县（市），组织做好本地及所辖地区的准备工作，并确定一名工作联络员（姓名、职务、手机）务于8月20日下班前报我厅。
工作联络人报名电话（传真）：*************联系人：城乡规划处张宁*************吕剑飞*************勘察设计处于镇*************特此通知。
附件：《全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作方案》二O一二年八月二十日全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作方案为贯彻落实省政府领导在全省保障性安居工程建设情况调研时的指示精神，解决我省保障性安居工程规划设计中存在的主要问题，省住房保障工作领导小组办公室定于8月下旬开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作，特制定本工作方案。
湖北省保障性安居工程
栏杆安装的牢固性、耐久性要求。
铝合金窗框与非不锈钢紧用件接触面之间 必须做防腐处理（铁铝腐蚀）；严禁用水 泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。
塑料门窗框副框和扇的安装必须牢固。固 定片和膨胀螺栓的数量与位置应正确，连 接方式应符合设计要求。固定点间距应不 大于600mm，固定点应距窗角、中横框、 中竖框150～200mm。
管桩生产企业应按照相应的产品标准要求 对管桩产品进行出厂检验和型式检验 。出 厂检验合格的应在管桩端部设置合格标识， 管桩标识内容应清晰、完整。
管桩进入施工现场时应提供《预应力管桩 产品合格证》、《产品说明书》及相应批 次管桩的出厂检验报告及型式检验报告。
二、加强管桩基础勘察及设计质量控制
30层及以上或高度超过100m高层建筑不得 采用管桩基础。
进入施工场地的管桩，建设单位应按《预 应力混凝土管桩基础技术规程》要求，委 托具有相应资质的检测单位进行管桩外观 尺寸、钢筋配置、主筋抗拉强度及延伸率、 桩身混凝土均匀性、端板厚度等项目的检 测。
要求管桩使用单位委托有资质的检测机构 对桩身混凝土强度进行钻芯检测，对进入 工地的不同类型的管桩各随机抽取一节管 桩在不同部位钻取6个芯样进行混凝土抗压 试验；必要时应同时进行桩身抗弯试验。
《关于进一步加强建筑工程质量管理的 通知》（鄂建文[2011]152号）2011.9.9.
桩基选用人工挖孔桩（墩）时，要严格遵 守本通知对人工挖孔桩（墩）禁用范围及 使用的主要技术条件（见附件）的规定。 施工前应要求建设单位将人工挖孔桩（墩） 设计方案、施工组织设计和施工安全方案 等报经省、市建设主管部门批准的专家委 员会（专家组）进行论证，论证单位应出 具签证齐全的技术论证报告。
3 保障性住房质量控制要点
住房和城乡建设部关于加强保障性安居工程质量管理的通知
住房和城乡建设部关于加强保障性安居工程质量管理的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2011.05.18•【文号】建保[2011]69号•【施行日期】2011.05.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督,住房保障正文住房和城乡建设部关于加强保障性安居工程质量管理的通知（建保[2011]69号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设委、规划委（局）、房地局，新疆生产建设兵团建设局：保障性安居工程是“十二五”时期一项标志性民生工程。
为加快保障性安居工程建设，加强质量管理，确保工程质量，现通知如下：一、充分认识保障性安居工程质量的重要性大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重要战略部署，是转方式、调结构、惠民生的重大举措。
保障性安居工程质量，直接关系人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件的改善，关系经济发展与社会和谐稳定的大局，涉及面广、公益性强、社会影响大。
各地要进一步提高保障性安居工程质量重要性的认识，把加强质量管理摆在实施保障性安居工程的首位，把“质量第一”的原则贯穿到勘察、设计、施工、监理和竣工验收工作的全过程，增强使命感、责任感和紧迫感，强化工程质量管理，切实把保障性安居工程建成质量过硬、人民群众满意、经得起历史检验的德政工程。
二、努力提高保障性安居工程建设管理效能“十二五”时期全国城镇保障性安居工程建设任务3600万套，是《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确的约束性指标。
保障性安居工程建设规模大、分布广、项目多、工期紧，工程质量要求高、管理任务重。
创新保障性安居工程建设管理思路和工作方法，提高管理效能，是全面提升工程质量和品质的重要保证，是保质保量完成目标任务的重要措施。
各地建设、规划、住房保障等部门要牢牢把握保障性安居工程的建设特点，结合当地实际，建立工程项目审批“绿色通道”，加快办理相关手续，千方百计提高行政审批效率。
安居工程组建方案
安居工程组建方案一、背景和意义城市化进程加快，城市人口不断增加，对居住空间和居住环境的需求也在不断增长。
然而，由于城市规划、土地利用和房地产开发等问题，城市住房问题长期得不到有效解决。
尤其是在一些中小城市和农村地区，住房条件较差，居住环境恶劣，给居民的生活带来了很大的困扰。
因此，开展安居工程对于改善城乡居民的居住条件和生活品质，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感具有重要的现实意义和深远的历史意义。
二、组建方案1. 政策导向（1）政府主导。
建立以政府为主导，市场和社会协同参与的安居工程组建机制。
政府要制定相关政策和规划，加大对安居工程的资金支持和政策倾斜，同时鼓励社会资本、企业和组织参与。
（2）制度保障。
建立健全的住房保障制度，构建完善的住房和土地政策体系。
通过土地供应、住房供应、住房保障、居住环境改善等多种手段，保障广大城乡居民的基本居住权利。
2. 资金投入（1）政府资金。
安居工程是一项重大民生工程，需要政府加大资金投入，保障安居工程的可持续发展。
政府要增加对安居工程的财政投入，建立专项资金，并加强安居工程专项资金的管理和监督。
（2）社会资本。
鼓励社会资本、企业和金融机构参与安居工程建设，通过政策激励和金融支持，吸引社会资本投入安居工程，拓宽安居工程的资金来源。
3. 建设模式（1）保障房建设。
政府要积极推进保障性住房建设，通过政府购买、政府补贴、政府制定住房配套政策等各种方式，推动城市和农村保障性住房建设，满足低收入群体的住房需求。
（2）棚户区改造。
加快推进棚户区改造工作，通过征地拆迁、政府补助、市场化置换等方式，改善棚户区居民的居住条件，提高居住环境品质。
（3）农村居住环境改善。
加强农村住房和基础设施建设，完善农村居住环境，提高农村居民的生活品质和幸福感。
4. 长效机制（1）政策长效。
建立健全的政策法规和制度体系，确保安居工程的长效实施。
同时加强对安居工程政策的宣传和解释，提高社会公众的认同度和参与度。
榆林市人民政府办公室关于进一步加强保障性安居工程建设管理工作的意见
榆林市人民政府办公室关于进一步加强保障性安居工程建设管理工作的意见【法规类别】房地产综合规定【发文字号】榆政办发[2014]83号【发布部门】榆林市政府【发布日期】2014.09.29【实施日期】2014.09.29【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件榆林市人民政府办公室关于进一步加强保障性安居工程建设管理工作的意见（榆政办发〔2014〕83号）各县区人民政府，市政府各工作部门、直属机构：实施保障性安居工程，是中省作出的重要战略部署，是转方式、调结构、惠民生的重大举措。
为了进一步加强全市保障性安居工程建设管理工作，提高建设管理工作的效率，确保省上下达任务的全面完成，结合我市实际，现提出以下意见：一、总体要求和基本原则（一）总体要求。
全面贯彻落实中省关于加快保障性安居工程建设管理的一系列精神，坚持以人为本，以促进经济社会协调发展为目的，加快保障性住房建设进度，推进城市棚户区改造，兼顾其他棚户区和老旧住宅区改造，以质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美为标准，使群众住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平显著提高，做到应保尽保，实现“十二五”期间保障面达到23%的目标。
（二）基本原则。
1.科学规划，有序推进。
结合城镇总体规划、土地利用规划、保障性住房建设规划、2013-2017年棚户区改造规划、公共服务体系规划，突出安居工程建设管理重点，有计划有步骤的组织实施。
2.政府主导，市场运作。
发挥政府组织引导作用，积极争取中省资金补助，加大政策和资金等方面的支持力度。
充分发挥市场机制作用，调动企事业单位和保障对象等多方面的积极性，动员社会力量广泛参与。
3.因地制宜，方式多样。
按照“合理户型、功能齐全、配套完善、质量保证、安全可靠”的要求，对保障性住房建设采取新建、配建、代建、回购、自购、租赁等办法实施；棚户区改造采取“整体重建、保护改造、综合整治”等办法分类实施。
4.统筹兼顾，配套建设。
百色市保障性安居工程永安小区施工组织设计
百色市保障性安居工程永安小区施工组织设计本施工组织设计的编制依据为：1、百色市保证性安居工程永安小区工程施工招标文件；2、百色市保证性安居工程永安小区工程招标答疑文件；3、百色市保证性安居工程永安小区工程施工图，包括：建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。
4、国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、88J系列通用图集等，见下表：a、要紧规范、规程：1 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-12 国家建筑物抗震构造详图97G329c、要紧标准：序号类别标准名称编号1 国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012 国家建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准GB50242-20023 国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-884 国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-885 国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-886 行业建筑施工安全检查标准JGJ95-995、国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境爱护法的有关规定及当地有关工程施工与治理的法律、法规等，见下表：序号类别法规名称编号1 国家建筑法/2 国家环境爱护法/3 国家工程建设标准强制性条文/6、本公司贯标文件：《质量保证手册》、《质量体系程序文件》和《作业指导书》；7、其它有关的技术文件、科技书籍等。
目录第一章工程概述-------------------------------------------------------一、差不多情形---------------------------------------------------------二、工程概况---------------------------------------------------------三、设计概述---------------------------------------------------------四、工程特点-------------------------------------------------------- 第二章施工预备-----------------------------------------------------一、工地环境预备-------------------------------------------------二、施工技术预备-------------------------------------------------三、各种资源预备-------------------------------------------------第三章施工现场平面布置-------------------------------------一、施工现场平面布置------------------------------------------二、临时用水、用电设计--------------------------------------第四章施工部署------------------------------------------------------一、项目组织机构设置和要紧治理人员配置----------二、各项治理目标------------------------------------------------三、施工流水段的划分-----------------------------------------四、施工工艺流程------------------------------------------------五、施工进度打算及保证进度措施------------------------六、技术操纵措施------------------------------------------------七、质量目标及措施---------------------------------------------八、安全、文明施工目标及措施---------------------------九、材料操纵措施------------------------------------------------十、施工部署的原则和顺序----------------------------------第五章施工配合------------------------------------------------------一、内部配合-------------------------------------------------------二、总包和谐与治理---------------------------------------------三、和谐的方式----------------------------------------------------第六章要紧分部、分项工程的施工方法------------一、测量工程------------------------------------------------------二、土方工程------------------------------------------------------三、钢筋工程------------------------------------------------------四、模板工程------------------------------------------------------五、混凝土工程--------------------------------------------------六、脚手架工程--------------------------------------------------七、砌筑及隔墙工程-------------------------------------------八、屋面工程------------------------------------------------------九、门窗工程------------------------------------------------------十、室内装饰工程-----------------------------------------------十一、外墙外保温及外墙涂料施工--------------------------第七章安装工程施工---------------------------------------------一、给排水、采暖施工方案---------------------------------二、电气施工方案-----------------------------------------------第八章冬、雨季施工技术措施----------------------------一、冬季施工技术措施-----------------------------------------二、雨季施工技术措施----------------------------------------- 第九章质量保证体系及措施---------------------------------一、质量方针和目标---------------------------------------------二、质量治理方法-------------------------------------------------三、项目质量活动过程------------------------------------------四、项目质量保证网络------------------------------------------五、工程施工全过程的质量保证措施---------------------六、工程质量奖惩制度-----------------------------------------七、修理服务----------------------------------------------------- 第十章安全技术措施--------------------------------------------一、安全治理的方针和目标----------------------------------二、安全保证体系------------------------------------------------三、安全治理措施------------------------------------------------四、安全工作制度------------------------------------------------五、安全防护措施------------------------------------------------六、临时用电措施------------------------------------------------七、消防治理措施------------------------------------------------八、机械设备治理措施----------------------------------------- 第十一章文明施工组织措施----------------------------------一、创建目标-------------------------------------------------------二、组织治理-------------------------------------------------------三、工作制度-------------------------------------------------------四、环保措施-------------------------------------------------------五、料具治理------------------------------------------------------- 第十二章产品爱护措施----------------------------------------一、产品爱护的目的和适用范畴--------------------------二、职责-------------------------------------------------------------三、具体爱护措施----------------------------------------------- 第十三章有关质量通病的分析与防治-------------------一、卷材防水施工的质量通病及防治------------------二、涂膜防水工程的质量通病及防治------------------三、模板工程的质量通病及防治------------------------四、钢筋工程的质量通病及防治-------------------------五、混凝土工程的质量通病及防治---------------------六、抹灰工程的质量通病及防治-------------------------七、饰面工程的质量通病及防治------------------------ 第十四章创“长城杯”措施------------------------------------一、前言-------------------------------------------------------二、制定施工“规矩”----------------------------------三、制定施工技术措施---------------------------------- 第十五章技术经济指标---------------------------------------一、降低成本措施-----------------------------------------二、建筑新技术的应用----------------------------------第一章工程概述本章要紧内容★差不多情形★工程概况★设计概述★工程特点一、差不多情形工程名称：百色市保证性安居工程永安小区。
房建保障安居住房项目施工组织设计
施工组织设计目录第一章编制说明及编制依据第二章工程概况第三章施工组织与部署第四章主要施工机械设备管理及施工准备第五章施工方案与主要施工工艺第六章质量管理体系与技术措施第七章工期进度计划与措施第八章安全管理体系与措施第九章文明施工管理体系与措施第十章环境保护管理体系与措施第十一章季节性施工保证措施第十二章项目风险预测与防范、事故应急预案附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六: 临时用地表第一章编制说明及编制依据第一节编制说明1、本施工组织设计严格按照招标书对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。
3、公司上下对本工程非常重视，收到招标文件后，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第二节编制依据1、XXXX保障安居住房项目（1#、2#、3#楼）的招标文件、施工图纸。
2、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。
3、国家和行业现行的施工及验收规范，以及宜昌市地方相关规范、规程。
第二章工程概况一、工程概况1、工程名称: XXXX保障安居住房项目（1#、2#、3#楼）2、工程概况：总建筑面积12013.99平方米，其中1#楼5260.85平方米，2#楼1492.29平方米，3#楼5260.85平方米。
砖混结构，地上6层。
3、工程地点: 五峰渔洋关镇杨家冲。
国家安居工程实施方案(国务院住房制度改革领导小组
国家安居工程实施方案（国务院住房制度改革领导小组）清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在满是文件的办公桌上，我拿起笔，开始构思这个国家的安居梦。
十年的方案写作经验告诉我，每一个字都要落到实处，每一句话都要充满力量，让这份方案不仅是一纸文件，更是千家万户的希望。
一、工程背景与目标1.背景分析我国城市化进程加速，大量农村人口涌入城市，住房需求激增。
为解决中低收入家庭住房困难，国家决定实施安居工程，旨在提供经济、适用、安全的住房，改善居住条件，促进社会和谐稳定。
2.工程目标在五年内，为全国1000万户中低收入家庭提供安居房，重点解决城市低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体的住房问题。
二、工程实施方案1.政策支持（1）提高住房保障水平，对中低收入家庭实行住房补贴；（2）优化土地供应，优先保障安居工程用地；（3）简化审批程序，缩短建设周期。
2.资金筹措（1）政府投资，设立安居工程专项资金；（2）吸引社会资本，鼓励企业参与安居工程建设；（3）发行债券，筹集资金用于安居工程。
3.项目建设（1）合理规划，确保安居工程选址科学、交通便利；（2）严格控制成本，确保安居房价格合理；（3）强化质量管理，确保住房安全。
4.分配与运营（1）建立完善的住房分配制度，确保公平公正；（2）加强物业管理，提高居住环境质量；（3）探索多元化运营模式，提高安居工程可持续性。
三、工程实施步骤1.调查摸底开展住房需求调查，确定安居工程目标家庭。
2.规划设计根据调查结果，制定安居工程规划，明确建设规模、户型、配套设施等。
3.项目申报各级政府根据规划，申报安居工程项目。
4.资金筹措多渠道筹集资金，确保项目资金充足。
5.项目建设按照规划设计，开展安居工程建设。
6.分配入住制定分配方案，组织家庭入住。
7.运营管理加强物业管理，提高居住环境质量。
四、工程保障措施1.政策保障强化政策支持，确保工程顺利推进。
2.组织保障建立健全组织机构，明确责任分工。
宝鸡市人民政府关于成立宝鸡市保障性安居工程领导小组的通知
宝鸡市人民政府关于成立宝鸡市保障性安居工程领导小组的通知文章属性•【制定机关】宝鸡市人民政府•【公布日期】2011.05.24•【字号】宝政字〔2011〕25号•【施行日期】2011.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文宝鸡市人民政府关于成立宝鸡市保障性安居工程领导小组的通知各县、区人民政府，市政府各工作部门、各直属机构：为了加强对住房保障工作的领导，及时协调解决存在问题，确保我市保障性安居工程顺利实施，经市政府2011年第七次常务会议研究决定，成立宝鸡市保障性安居工程领导小组。
现就有关事项通知如下：一、领导小组组长：戴征社市长副组长：张敬原副市长成员：王琳市长助理、高新区管委会主任张长生市政府副秘书长李兴安金台区区长李晓阳渭滨区区长苏国宝陈仓区区长刘焕勋市发展和改革委员会主任何满焕市民政局局长李侠侠市监察局局长闫小明市财政局局长孙新文市国土资源局局长李锋波市住房和城市建设局党组书记、副局长杨锦辉市规划局局长刘汉卿市林业局局长高海市审计局局长徐林科市物价局局长闫绪喆市地税局局长李云辉市住房和城市建设局副局长何安瑞中国人民银行宝鸡市中心支行行长杨宏强市住房保障中心主任领导小组下设办公室（农村危房改造、林业棚户区改造办公室另设），全面负责我市保障性住房各项工作，承接中省相关业务，实行财务独立核算。
办公室设在市住房和城市建设局，李锋波同志兼任办公室主任，李云辉、杨宏强同志兼任副主任，工作人员从市住建局、市住房保障中心等单位抽调。
市发改委投资科科长，市财政局经建科、综合科科长，市国土资源局土地利用科科长，市规划局规划科科长，市民政局低保处主任参与办公室工作，具体负责协调本部门分管工作任务的实施。
二、工作职责（一）市保障性安居工程领导小组负责全市保障性安居工程建设、管理重大问题决策和重大事项的协调工作。
1.贯彻落实中省保障性安居工程各项方针政策，审定我市保障性安居工程有关规定、实施方案和工作措施；2.研究确定全市保障性安居工程总体规划及年度计划；3.研究解决全市廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房以及各类棚户区和农村危房改造工作中出现的问题。
2024年安居工程建设项目工作方案范本(三篇)
2024年安居工程建设项目工作方案范本____年安居工程建设项目工作方案一、项目概述安居工程作为我国城市化进程中的重要内容，旨在改善城市居民的住房条件，提供优质的居住环境。
随着经济的快速发展和城市人口的增加，安居工程建设任务日益繁重。
为实现____年安居工程建设目标，制定本工作方案，明确工作任务和推进措施。
二、项目目标____年，完成全国范围内安居工程项目1000个，改善住房条件的家庭数量达到1000万户。
同时，提高安居工程的质量和效益，确保居民住房的舒适度和安全性。
三、工作任务1.项目筹备阶段：（1）明确项目范围和目标，编制项目建议书；（2）开展项目可行性研究，制定项目实施方案；（3）落实项目资金来源，筹措项目资金；（4）建立项目组织机构，明确责任分工；（5）进行项目土地和资源调查，确保项目顺利进行。
2.项目实施阶段：（1）进行项目土地开发和置换，确保项目用地顺利落实；（2）进行项目建设，包括住房建设、基础设施建设等；（3）严格控制项目质量，确保住房安全和舒适度；（4）推进项目进度，确保按时完成。
3.项目验收阶段：（1）组织专业人员进行住房验收，确保住房符合相关标准；（2）组织居民参与验收，听取他们的意见和建议；（3）及时处理住房质量问题，确保居民满意度。
四、工作措施1.加强组织领导（1）成立安居工程建设项目领导小组，明确领导责任和工作职责；（2）加强对项目的监督和指导，确保各项工作有序进行；（3）加强协调和沟通，解决项目中的问题和困难。
2.加强资金保障（1）健全安居工程建设项目资金体系，确保资金来源合法稳定；（2）加强财务管理，确保项目资金使用合理、透明；（3）推动国家和地方政府加大对安居工程建设项目的支持力度。
3.加强项目管理（1）建立健全项目管理制度，规范工作流程；（2）加强项目进度控制，确保按时完成工作任务；（3）加强项目质量管理，确保住房质量达到标准；（4）加强安全管理，做好施工过程中的安全保障工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安居保障房综合工程组织设计(doc)第一章设计总说明1.项目名称、承办单位及编制单位项目名称：**市安居保障房工程建设项目承办单位：**市经济适用住房发展中心编制单位：**工程建设设计有限公司2．工程设计主要依据2.1文件依据2.1.1**市发展改革局关于**市安居保障房工程建设项目建议书（代可行性研究报告）的批复2.1.2国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干规定----国发[2007]24号2.1.3 **省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见2.1.4**市人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见2.1.5**市人民政府办公室关于印发《**市2010年保障性安居工程实施方案》2.2国家相关的法律、法规（详见后面各章节）2.2.1 **省保障性住房设计导则2.3工程所在地区的条件2.3.1建设位置：建设场地位于**市**区范围内。
项目地块南北长323米，东西宽148米，地块较为规整，地势平坦。
小区内共设计17栋6层住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，并配有少量公建。
2.3.2气象条件：见第二章2.3.3工程地质条件本工程抗震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为Ⅲ类。
本工程初步考虑采用天然地基，地基承载力特征值暂按130KPa考虑。
2.4公共设施和交通运输条件2.4.1水源本项目用水采用县城供水公司提供的水源，接入小区内管网，供给各住户。
采用生活消防共用给水管网，室外设地下式消火栓，间距不大于120米，保护距离150米。
2.4.2热源本项目冬季采暖采用热力公司集中供热热源，热媒为50℃-40℃热水。
2.4.3电源本项目供电引于临近变电站，采用双回路供电。
两回路电源一用一备，备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电。
本项目供电一架空线路引入小区，小区内电力输送采用地下电缆，室内采用墙内暗线。
2.4.4交通运输条件本工程位于**市**区范围内。
与各主干线相连，交通十分便利。
3、工程建设规模及设计范围3.1工程建设规模及组成规模：占地63.6亩（合42402平方米），总建筑面积64970平方米，其中廉租住房套型建筑面积45000平方米，公共租赁住房9000平方米，储藏室面积10470平方米，公建建筑面积500平方米。
廉租住房900套，公共租赁住房150套。
本项目共设计17栋6层砖混住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，住宅楼建筑高度17.65米。
廉租住房小区户型分布一览表公租住房小区户型分布一览表3.2主要技术经济指标表廉租及公租住房技术经济指标表（总表）其中廉租住房技术经济指标表其中公租住房技术经济指标表4.设计指导思想4.1强调功能布局。
4.2强调以人为本。
4.3贯彻执行国家政策、法律法规。
5.方案比较与优选该项目先后进行了项目选址比较、项目考察、资金筹措等一系列前期准备工作，在此基础上结合自身情况确定本方案。
在总体布局上有效利用土地，交通流线顺畅，节约投资。
单体设计方面简洁干净，造型错落有致，丰富了视觉效果。
6.设计特点6.1总图6.1.1总平面布局：建设场地位于**市**区范围内。
用地规整平坦，清洁雅静，交通便利，并已实现三通一平，是理想的建设地点。
满足消防和安全疏散要求。
6.2建筑6.2.1设计原则经济适用、设计新颖原则：坚持以经济适用为主，力求工程设计新颖别致，超前性和实用性相结合，体现建筑风格，塑造优美空间环境，最大限度的合理利用建筑面积。
配套齐全、服务周到原则：充分利用基础条件和设施，保证道路畅通和水、电、暖供应设施齐全有效。
并在与当地基础设施结合上实现居民管理、安全保卫、商品贸易、医疗卫生、环境保护等各项物业管理高效运营，为居民提供多方位的、及时的服务。
局部服从全局的原则：在小区规划上以管理区总体规划为指导思想，在项目功能设置、土地利用、环境效果等方面与管理区总体规划相衔接，达到和谐配套，突出总体风格特点。
小区总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调同时注意艺术表现效果。
技术先进和质量第一原则：以保证建筑物坚固耐用为根本，并尽量使用先进的科技成果，积极应用环保型建筑材料、新型建筑材料、新型非常规能源、新型节能设备、新型设计造型和现代建筑节能技术等当代先进适用的科技成果，体现出较高的利用自然、改造自然和节约能源的效果。
以人为本原则：充分利用拟建地点交通方便、环境安静、空气清新等特点，进一步改造并提高居民居住环境，搞好绿化、美化工作，创造适合人们居住、休闲和发展的空间，更好的为和谐社会建设服务。
6.2.2建筑平面设计地上六层；一层储藏室，室内外高差0.15米；各单元楼布局适用，交通组织简捷顺畅。
各功能房间设计合理明确，便于生活。
6.3结构6.3.1设计原则在满足功能使用要求及国家现行规范、标准的前提下，保证建筑物的安全、经济、合理。
力求结构体系受力明确、传力直接可靠有利抗震。
6.3.2结构选型建筑结构安全等级为二级，设计年限为50年。
6.4电气本工程属三类民用建筑，电力负荷均为三级负荷。
6.6采暖本项目冬季采用热力公司供热取暖，热媒为50℃-40℃热水。
6.7给水排水本工程用水由市政给水管网供给，供水方式为枝状单向供水；排水系统为雨、污合流排水体制。
7.项目承办单位基本情况该项目承办单位为**经济适用住房发展中心，中心现有员工15人，其中具有中高职称的员工6人，大专以上学历人员13人。
中心的主要职能是：负责编制全县经济适用住房发展规划；年度经济适用住房建设项目的初审、报批和管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价和上市准入认定；参与经济适用住房项目的竣工验收；负责县经济适用住房建设领导小组的日常工作。
**经济适用住房发展中心成立以来，认真贯彻执行上级有关政策，为开发建设经济适用住房做出了一定贡献。
8.存在问题因场地位于城区内且邻近居民区，施工中应加强现场管理及安全防护措施，文明施工，尽量减少对邻近居民的影响。
9.总指标9.1总用地面积、总建筑面积、建筑总占地面积总用地面积：42402平方米总建筑面积：64970平方米建筑总占地面积：10720平方米9.2总概算及单位概算总概算：8836.11万元9.3主要建材（三材）总消耗量钢材：1299.4t，木材：779m3，水泥： 9091.6t第二章总图1．设计依据1.1有关部门批准的方案1.2甲方提供的其他有关资料2．概述2.1建设场地位于**市**区范围内。
2.2气象条件海拔：76.8米冬季通风室外计算温度：-3℃夏季通风室外计算温度：31℃年平均气温：13.1℃夏季通风室外计算相对湿度：54%冬季空气调节室外计算温度：-11℃冬季空气调节室外计算相对湿度：59%夏季空气调节室外计算干球温度：35.0℃夏季空气调节室外计算湿球温度：27.3℃夏季空气调节室外计算日平均温度：29.9℃冬季室外风速：1.9m/s夏季室外风速：2.0m/s冬季主导风向及其频率：N13%夏季主导风向及其频率：S17%年主导风向及其频率：S16%冬季大气压力：1017.4hpa夏季大气压力：995.8hpa极端最高气温：41.9℃极端最低气温：-23.3℃冬季日照率：60%日平均温度：≤＋5℃的天数116天年平均降水量：501mm日最大降水量：304mm小时最大降水量：68mm最大降雨深度：22cm3.总平面及竖向布置3.1总平面布置：建设场地位于**市**区范围内。
项目用地呈长方型（见附图），此次建设住宅楼17栋。
住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成列，这种形式能使大多数局势获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且在规划中采用空间对比的方法，以消除行列布置带来的呆板单调的感觉。
道路成环形，可以便捷地到达每栋住宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。
3.2竖向布置：项目所在地位置地势平坦，土方开挖量小，场地雨水排除采用暗管式，即地面雨水先排入场地内设的雨水管道，再汇流排入市政排水干管。
（待市政管网改造后，再排市政入雨水系统）3.3道路系统：新建道路采用C25混凝土面层及3：7灰土基层，面层厚18㎝，基层厚25㎝。
3.4绿化系统：在小区的四周和主道路旁植树，楼墙楼后建设绿地，以达到绿化美化环境的目的。
3.5无障碍设计小区便道设无障碍盲道及与道路接口坡道，公共设施绿地广场设坡道与道路相接，小区公建入口均设无障碍坡道，内设无障碍侧位等第三章建筑1．设计依据1.1有关批文及设计合同1.2建设单位及各专业提供的设计资料1.3建筑采用的现行有关规范及标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《居住建筑节能设计标准》（DB13（J）63-2007）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《住宅设计规范》(GB50096-1999(2003年版)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26—2010《民用建筑太阳能热水系统一体化技术规程》DB13(J)77-2009《建筑抗震设计规范》GB 50011-20101.4自然条件1.4.1主导风向及频率：冬季主导风向及其频率：N13%夏季主导风向及其频率：S17%年主导风向及其频率：S16%1.4.2室外空气温度：冬季空气调节室外计算温度：-11℃夏季空气调节室外计算干球温度：35.0℃极端最高气温：41.9℃极端最低气温：-23.3℃1.4.3基本风压：0.3KN/m21.4.4基本雪压：0.35KN/m21.4.5地震基本烈度：7度1.4.6最大冻土深度：0.45m1.4.7建设场地位于**市**区范围内。
整个场地为矩形，规整平坦，地质构造均匀，适合建设；地下水位较深，可不考虑对建筑物的影响。
2．项目概述2.1建设场地位于**市**区范围内。
整个场地规整平坦，清洁雅静，交通便利。
2.2本工程建筑结构安全等级为二级。
结构设计使用年限50年，耐火等级二级；外装修采用外墙涂料；内装修为一般标准。
2.3本工程总建筑面积64970平方米，廉租住房套型面积45000平方米，公租住房9000平方米，储藏室建筑面积10470平方米，公建建筑面积500平方米。
建筑层数为地上六层，一层储藏室，二至六层为住宅。
室内外高差0.15米，储藏室层高 2.5米，住宅为3.0m，建筑总高为17.65m 。
廉租住房平均套型建筑面积50平方米，公租住房平均套型建筑面积60平方米3．设计原则3.1以人为本，强调功能布局。
根据各类用房的功能特点合理布局，科学安排，保证路线的流畅、不交叉；房间尺寸有效合理，使其符合人体工程学；减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性；每个房间有良好的自然采光、通风。