工程量清单计价的基本过程

工程量清单计价的基本过程1、工程量清单编制程序

图1 工程量清单编制程序

2、工程量清单计价过程

图2 工程量清单计价过程

三、工程量清单计价的方法

分部分项工程量

分部分项工程费＝∑⨯分部分项工程综合单价

措施项目工程量

措施项目费＝∑⨯措施项目综合单价

单位工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程造价＝∑单位工程报价

建设项目总造价＝∑单项工程报价

四、分部分项工程费计算

（1）计算施工方案工程量

注意：招标人提供——工程净量；投标人计算——施工作业量

工程量清单计算规则对主项以外的工程内容的计算方法及计量单位不作规定,由投标人根据施工图及投标人的经验自行确定。

（2）人、材、机数量测算

按反映企业水平的企业定额或参照政府消耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。

（3）市场调查和询价

采用市场价格作为参考，考虑一定的调价系数，确定人、材、机单价。

（4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价

计算出对应分项工程单位数量的人工费、材料费和机械费。计算公式：

人工费＝∑⨯对应的人工工资单价

人工工日数

材料费＝∑⨯对应的材料预算单价

材料消耗量

机械费＝∑⨯对应的机械台班单价

机械台班消耗量

分项工程的直接工程费单价＝∑(人工费＋材料费+机械费) （5）计算综合单价

计算综合单价中的管理费和利润时，可以根据每个分项工程的具体情况逐项估算。一般情况下，采用分摊法计算分项工程中的管理费和利润，即先计算出工程的全部管理费和利润，然后再分摊到工程量清单中的每个分项工程上。

【例1】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。已知人工挖土单价为8.4元/m3 ，人工运土单价7.38元/ m3，装卸机装自卸汽车运土需使用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/ m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/ m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/ m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/ m3）。另外，装卸机装自卸汽车运土需用工（25元/工日，0.012工日/ m3）、用水（水1.8元/ m3，每m3土方需耗水0.012 m3）。试根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价（不含措施费、规费和税金），其中管理费取直接工程费的14％，利润取直接工程费与管理费和的8％。

【解】

①经业主根据基础施工图计算

基础挖土截面积为0.92 m×1.8m＝1.656 m2 ；

基础总长度为1590.6 m；

土方挖方总量为1.656 m2×1590.6 m ＝2634.034 m3。

②经投标人根据地质资料和施工方案计算挖土方量和运土方量

1）需挖土方量

工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2，则基础挖土截面积为：（0.92 m +2×0.25 m +0.2×1.8 m）×1.8m＝1.78 m×1.8 m＝3.204 m2基础总长度为1590.6 m；

需挖土方总量＝3.204 m2×1590.6 m ＝5096.282m3。

2）运土方量

沟边堆土1000 m3；现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输；

装载机装，自卸汽车运，运距4km，运土方量为：

5096.282m3-1000 m3-2170.5m3＝1925.782 m3

③人工挖土直接工程费

人工费：5096.282m3×8.4元/m3＝42808.77元。

④人工运土（60m内）直接工程费

人工费： 2170.5 m3×7.38元/ m3＝16018.29元。

⑤装卸机装自卸汽车运土（4km）直接工程费

1）人工费：25元/工日×0.012工日/ m3×1925.782 m3＝577.73元。2）材料费：水1.8元/ m3×0.012 m3 /m3×1925.782 m3＝41.60元。3）机械费：

装载机：280元/台班×0.00398台班/ m3×1925.782 m3＝2146.09元；

自卸汽车：340元/台班×0.04925台班/m3×1925.782m3＝32247.22元；推土机：500元/台班×0.00296台班/ m3×1925.782m3＝2850.16元；洒水车：300元/台班×0.0006台班/ m3×1925.782m3＝346.64元；

小计：37590.11元。

4）合计： 38209.44元。

⑥综合单价计算

1）直接工程费合计

42808.77+16018.29+38209.44＝97036.50元

2）管理费

直接工程费×14％＝97036.50×14％＝13585.11元

3）利润

（直接工程费+管理费）×8％＝（97036.50+13585.11）×8％＝8849.73元

4）总计：97036.50+13585.11+8849.73＝119471.34元。

5）综合单价

按业主提供的土方挖方总量折算为工程量清单综合单价：

119471.34元/2634.034m3＝45.36元/ m3。

⑦综合单价分析

1）人工挖土方

单位清单工程量＝5096.282/2634.034＝1.9348 m3

单价中管理费=8.40元/ m3×14%=1.176元/ m3

单价中利润=（8.40元/ m3+1.176元/ m3）×8%=0.766元/ m3