张家界景区民宿业发展现状及改善对策研究

永定 天门山森林公园、茅岩河漂流、土家风情园、大庸府 城、老院子
慈利 桑植
张家界大峡谷(玻璃桥)、江垭温泉、五雷仙山、万福 温泉 九天洞、贺龙故居纪念馆、八大公山自然保护区、千 年古镇苦竹寨
参考文献： [1] 湘西州：四模式发展乡村游有力有效助推脱贫攻坚[N].湘西 土家族苗族自治州人民政府网站,2018.7.20. [2] 徐克勤,田代武,张建永,鲁明勇等.打造武陵山片区民族特色生 态文化旅游支柱产业研究[J].民族论坛，2016(1) [3] 王应霞.新旅游发展六要素角度下的梅州客家文化旅游产品提 升发展研究[J].商场现代化，2017(24)
综合对以上观点和相关资料文献的研究分析和总结整理，我认 为民宿就是民宿经营者利用房屋资源所在地的有吸引力的事物，如 景区景点、人文活动、特色生产活动等来打造一种有氛围的、休闲 的、个性化的，不同于标准酒店的住宿场所，为旅客提供住宿服务 的接待设施。
二、张家界发展民宿业的优势 （一）旅游资源丰富
张家界全市总面积9500多平方公里，被定为省级以上风景名 胜、国家森林公园与国家级自然保护区的面积有500多平方公里，
关键词:张家界；民宿业；对策
随着我国经济的飞速发展和人民生活水平的大幅度提高，人们 对于生活质量也提出了新的要求。旅游，这一远离日常生活琐碎， 游览祖国大好山河的娱乐休闲逐渐为大众所追捧，加上近年来消费 升级的明显加快和“带薪休假”制度的逐步落实，旅游的内容和形 式也在不断地丰富和完善，传统的观光型旅游已经不能满足人们在 旅行中所需要的参与性和体验性的要求，休闲度假型旅游应运而 生。张家界以旅游建市、旅游兴市,拥有丰富旅游资源，其旅游地位 和吸引力在国内乃至世界都有较大的影响力，加上以“无烟产业” 著称的旅游业使张家界保持了优良的生态环境,二十多年的旅游发展 使张家界积累了丰厚的旅游市场基础,日益完善的区位条件,先天的 生态文化资源优势,再加上当地政府对发展民宿业的大力支持,这些 都是张家界发展民宿的有利条件。
作者简介： 夏小莉，中共吉首市委党校讲师，硕士研究生，研究方向：区 域经济，产业经济，党建。
MODERN BUSINESS 现代商业 79
District economy | 区域经济
1982年成为中国第一个国家森林公园，也是中国最重要的旅游城市
之一。张家界是属于亚热带季风气候，空气清新，温度宜人，素来
Байду номын сангаас
间，留住游客。二是以廊道开发营造氛围。全州大部分特色村寨是 本区域旅游精品线上的明珠。通过“穿衣带帽”工程来美化这些村 寨明珠，营造乡村旅游氛围，形成乡村游的景观大廊道。以“谷韵 绿道”为例，沿途村寨(如寨阳)“穿衣带帽”进行整治，形成了吉 首市乡村游精品线路——峒河国家湿地公园景观大廊道。
2.全天候旅游与分时旅游并重。湘西州仅有极少数村寨(如德 夯村)有做全天候旅游的能力和潜力，大部分村寨体量小、规模小、 旅游开发能力水平低，必须从发展“分时旅游”中寻求出路。一年 中，在特殊季节、特殊天数内，集中做主题旅游，从而达到通过乡 村旅游带动村寨经济发展的目的。如：吉首桃花山庄模式是可以复 制的“四特模式”：特殊时段——桃花盛开的季节；特征资源—— 成规模桃花林；特别主题——赏花；特色创意——桃花下打鼓、婚 纱摄影、花下畅饮等。
4.食住行游购娱与商养学闲情奇并重。湘西发展乡村旅游， 首先应在基础设施和旅游服务上解决旅游的基本“六要素”——
“吃、住、行、游、购、娱”，再拓展“商、养、学、闲、情、 奇”新六要素。比如：开发乡村商务旅游产品，为商务旅游、会议 会展、奖励旅游等提供产品与服务；开发乡村养生旅游，为养生、 养老、养心、体育健身等健康旅游项目提供产品与服务；开发研学 旅游，为修学旅游、培训、拓展训练、采风、冬夏令营等活动提供 产品与服务；开发休闲度假旅游，提供乡村休闲、都市度假休闲等 各类休闲旅游新产品和新服务；开发情感旅游，发展包括婚庆、纪 念日旅游、等各类精神和情感的旅游新业态新要素；开发探奇旅 游，提供包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游 新产品、新服务。
一、民宿概念
民宿一词，最早来源于日本「民宿」(音Minshuku)，民宿的 广泛定义，种类繁杂，除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可
以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场 等，都可以归纳成民宿类。
百度百科给出的民宿定义是：民宿是指人们利用自用住宅的空 闲房间，结合当地人文、自然、生态景观、环境资源及农林渔牧等 生产活动，以家庭副业方式经营，提供乡野生活住宿之所给旅客。
3.点上打造与面上开发并重。一是要坚持功能产品的点面结 合。全州重点建设两条线路和6个村寨(群)。在每个县选择1-2个村 寨(群)重点打造成旅游目的地，发展成面对团队游为主体的综合性 型景区，有接待国内外中高端游客的能力和水平。其它的村寨则因 地制宜、因时制宜，开发分时旅游产品，满足自由行和自驾游群体 需求。二是要坚持项目实施的点面结合。整合资源积极申报世界农 业文化遗产、建立全州乡村旅游信息统一发布平台、建立全州乡村 智慧旅游推广技术与平台、建设乡村旅游商品大市场——“边边 场”等项目，形成面上的乡村旅游精品。
有“天然氧吧”、“森林氧吧”的称号，在这样的气候条件下，旅
游资源种类丰富，山、水、溶洞、漂流、人文景观、晚会俱全，全
市由永定、武陵源两区加桑植、慈利两县组成，各区县都拥有不同
风貌、各具特色，极具吸引力的景区景点。(如表1)
表1 张家界各区县主要景点
区域 主要旅游资源
武陵源 索溪峪、天子山、杨家界、黄龙洞、宝峰湖、魅力湘 西、黄石寨
区域经济 | District economy
张家界景区民宿业发展现状及改善对策研究
肖汉龙1 肖 彤2 1.南华大学经济管理与法学学院 湖南衡阳 421001 2.湖南省衡阳市第八中学 湖南衡阳 421001
摘要:本文以张家界民宿业为例，通过实地走访、文献分析、工作经验总结等方式对张家界民宿业发展必要 性以及当前现状的分析，找出张家界民宿当前存在的问题，并从问题入手，提出针对性的建议和对策，旨在促进 张家界民宿业又好又快的发展。