旧楼改造(楼梯间涂料油漆)施工方案

一、编制说明

（一）编制目的

潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程，

施工单位提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成施工任务。

（二）编制依据

潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程（施工标段六）施工图纸、招标文件、招标文件补充说明。

国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评

定标准及操作规程。

二、工程概况

（一）工程简介

工程名称：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程地址：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区

工程概况：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程包括楼梯间墙面涂料、踢脚刷丙烯酸施工、楼梯间扶手翻新、油漆翻新、附房门刷漆。

（二）工程特点

工期紧、质量高是本工程项目机构设置和生产要素投入的基本点。本工程工期为：自签订合同起至2015年11月30日前完工。

质量要求：工程质量达到国家质量验收合格标准，并一次性通过验收。施工企业具备健全完善的质量体系，编制专门的质量计划，从每道工序入手，层层把关，确保每道工序受控，建造业主满意工程。

三、施工项目

（一）、涂料工程

第一节：工艺流程

1、工艺流程：

铲除墙面原有涂料→基层清洗干净→内墙石膏找补→两遍仿瓷涂料、踢脚刷丙烯酸→卫生清理

第二节施工准备

为了确保正式施工工作的顺利有效进行，施工前期依据工程概况及实际，将做好以下工作准备。

1、技术方面的准备：由工程部组织施工队伍对已由建设单位签字或认可的样板方案进行技术交底，熟悉操作工艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。

2、劳动组织准备：建立施工组织领导管理机构（详见施工管理与人员配置），对施工队伍进行施工技术、安全生产知识、文明施工等各项制度加强培训。

3、施工物资、设备的准备：按施工方案所需的材料、设备（详见施工设备配置），逐一准备、安排落实到位。

4、施工现场准备：材料、设备进场，安排面积适当的临时仓库一间和临时宿舍一间，同时请建设单位提供生活、施工用水、用电等后勤保障工作，并做好施工现场的清理、整理、处理、现场查看等工作。

第三节内墙水性涂料施工工序及工艺

根据本工程的建筑特点及内墙涂料招标文件规定要求，我公司制定的详细施工工艺方案如下：

一、施工工序

二、 4、内墙中层漆施工：待底漆干燥后，先用辊筒在墙面均匀的滚上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保施工质量。

5、内墙水性涂料施工：待内墙中层漆干燥后，采用水性涂料进行施工，施工采用优质的羊毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止辊痕。

6、清理场地，避免污染墙面。

第四节 质量通病消除措施

一、粉化现象

原因：

1、基层有粉层、油污等

2、涂刷时温度低、成膜不好

3、涂刷渗水太多

4、涂刷耐侯性差

5、墙体表面未加以处理

处理方法：

1、涂刷涂料前应将表面松脱的旧涂料、尘埃、油污清除

2、施工温度应保持在5摄氏度以上

3、减少渗水量

4、涂上二层耐候性好的内墙涂料

二、流挂现象

原因：

1、涂膜厚度一次涂得过厚

2、涂刷时加水太多

3、环境湿度过大

4、下层漆没有打磨，附着差

处理方法：

1、多涂刷几次涂料，不宜一次涂完

2、减少渗水量

3、减少环境湿度，避免在环境湿度过大的天气施工

4、打磨被涂物表面

三、变色发花或泛青现象

原因：

1、基层含水率过大

2、基层碱性过大

3、施工环境有化学气体发生

处理办法：

1、让基层完全风干

2、水泥基层干燥要养护一段时间

3、严禁与聚氨脂类涂料同时施工，若已使用可先用砂纸将墙面轻打

磨，再上底漆与面漆。

四、色差通病防止措施

1、工程原料整批采购，派员驻厂检验材料进入施工现场进行复检，施工前再次检验，确保色泽一致，杜绝色差；

2、严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌，由专人负责及时将搅拌均匀的材料交给喷涂人员；

3、在封底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；

4、严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时喷涂。

五、感观效果的技术措施

1、保持喷涂压力和涂料稠度恒度，风速超过5—6%秒时，停止喷涂

施工；

2、施工前严格控制涂料成品，在进行面涂层施工时要连续不中断；

3、保持适当喷涂距离，保持涂料稠密度适中；

4、风下不施工，每遍涂层厚度不要太厚。

六、安全保证措施

1、严格按照国家有关规范、规程组织施工；

2、建立健全岗位责任制，严格安全交底制度，在下达生产任务同时，必须作好安全交底，交底以书面形式为准，并履行签字手续；

第五节施工进度计划

一、工期

1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。

2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。

3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。

二、施工进度计划

结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。

第六节工期承诺及确保措施

一、施工工期承诺

我单位将严格遵守单位的时间安排，保质量，合理调整作业方案，赶工期，确保工程整体施工计划有序进行，按时完成楼梯间、附房涂料施工项目。