商铺交付标准

XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑

2.XXX购物中心交付标准——内装

3.XXX购物中心交付标准——强电

4.XXX购物中心交付标准——给排水

5.XXX购物中心交付标准——暖通

6.XXX购物中心交付标准——弱电系统

7.XXX购物中心交付标准——导视系统

8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准

9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准

10.

(一)建筑/结构：

1、内墙：毛坯；

2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；

3、地面；毛坯；

4、天棚：毛坯；

5、门头店招：预留店招位；

6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列

出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)

(二)给排水系统：

1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；

2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000

㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；

3、卫生间、厨房排水管分别设置。卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；

4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；

(三)配电系统:

1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷

设置标准为：

（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；

（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；

2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商

户后确定）；

(四)天燃气系统：

天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。

(五)通风与空调系统：

1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；

2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；

3、中央空调区域提供冷暖；

4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；

5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；

(六)排油烟系统：

1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；

2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；

(七)消防系统：

按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：

光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；

11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准

(一)建筑/结构：

1、内墙：毛坯；

2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；

3、地面；毛坯；

4、天棚：毛坯；

5、门头店招：预留店招位；

6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列

出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)

(二)给排水系统：

使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；

(三)配电系统:

每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：

1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；

2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；

3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；

(四)通风与空调系统：

1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；

2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；

3、中央空调区域提供冷暖；

4、商铺冷量在200W/㎡；

5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；

(五)消防系统：

按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；

(六)弱电系统：

光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；

12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯

1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）

2)消防系统：取得消防验收合格证。

电梯：建议在A/B区中庭位置加装观光电梯，扶梯需变频节能，垂直电梯需安装空调，轿箱内设置检修开关，所有扶梯及直梯通过技监部门验收并获得使用资格。

13.XXX购物中心交付标准——主力店

超市、宴会厅、电影院、健身房等主力店交付标准待品牌确定后，双方协商解决。