海外投资置业不得不注意的细节

随着中国经济的快速增长和移民潮的趋势，越来越多的中国投资者对海外投资的热情也在增长。今天澳星小编为大家介绍海外购房需要注意的一些细节。

Tip1：做好预算，根据自身情况进行投资

投资者在进行海外投资时，首先要评估自身资产，考量进行海外投资置业是否会影响原有的生活质量。提前做好预算工作。

Tip2：严控成本，注意物业维护费

海外的投资者在强调回报率的同时，也要注意在持有房产阶段时，除去房产税、物业费等一系列支出后是否还有所收益。值得注意的是，往往国外越老的房子维护成本越高，物业费也越高。

Tip3：把握所需，明确考查重点

对于不同目的的投资者而言，需要着重考虑的因素也不同。对于为子女海外买房置业的投资者而言，应该考虑投资国家教育资源、教育系统、学校排名、治安情况等因素；对于买房投资的投资者而言，房屋周边就业环境、交通状况等因素应该被重点考虑；对于购买自住房的投资者，就需更加谨慎，除了社区环境外还应考虑是否有华人社区、是否跟当地华人来往方便等因素。投资者在买房置业时，应当明确自身置业目的。

Tip4：收集资讯，全方位获取有用信息

在海外买房前，投资者从多方面对海外购房进行了解，以确保获得全方位的信息。了解海外房产的途径可以是相关房产网站了解相关信息，也可以从周边朋友的经验获得有用信息。

Tip5：选对代理，买得放心

到海外买房，要选择有信誉的投资代理公司。有专业人士指出，国内部分“不靠谱”代理公司会抬高海外置业价格，此举会影响投资者日后的投资收益。

Tip6：确认产权，别影响日后出售

购买海外房产需要关注海外产权安全性，不买产权不明的房产。这类产权不明的房产的未来价值通常会减值。