小区出入口标准

小区出入口设计标准

1．总图位置区域及规模

1.1审核规划批文确认小区出入口设置的位置及数量。

车辆出入口距离道路中心线交叉点≥70m。

小区至少有2个人行及2个车行出入口。

1.2 与物业部确认小区出入口设置的位置、数量及人车流线。

1.3 与工程部确认工程分期是否对出入口管理有影响。

1.4 小区出入口宜均匀布置，便于主要人车流线的出入。

1.5 不宜与大型商业功能区邻近。

1.6 应绘制围墙区域图，小区除出入口其余应封闭围合，便于物业管理。

1.7 应绘制城市道路及区内道路车行流线图，确认小区出入口的设置是否合理。

1.8 小区出入口若有车行时离人行道外缘应留缓冲距离≥15米（3个车位）。

2．平面布置及做法

2.1 门卫室应设置空调机，室外机摆放至岗亭屋面并考虑围蔽。

2.4 车辆出入口应加感应器。

2.5 小区出入口主要类型

2.5.1 人车并行的小区出入口

总宽度约为22m，其中车道为10m。从左到右依次为：标示墙（2.0m）+人行道闸（2.0m）+绿化隔离带（1.0m）+车行入口（4.0m）+车辆管理门卫（2.0m）+车行出口（4.0m）+绿化隔离带（1.0m）+人行道闸（2.0m）+小区门卫（4.0m）

做法见详图2-5-1-1,2-5-1-2。

2.5.2 人行的小区出入口兼消防车车行

总宽度约为16.7m，消防车车道为8m。从左到右依次为：小区门卫（4.0m）+2个人行道闸（2.0m）+消防车车行出入口（8.7m）+标示墙（2.0m）

做法见详图2-5-2-1,2-5-2-2。

2.5.3 车行的小区出入口

总宽度约为10m，其中车道为10m。从左到右依次为：车行入口（4.0m）+车辆管理门卫（2.0m）+车行出口（4.0m）

做法见详图2-5-3-1,2-5-3-2。

2.5.4 仪式型人车并行的小区出入口

总宽度约为16m。从左到右依次为：车行入口（4.0m）+车辆管理门卫（2.0m）+人行道闸（4.0~6.0m）+小区门卫（2.0m）+车行出口（4.0m）

做法见详图2-5-4-1,2-5-4-2。

3．建筑层高

3.1层高：门卫室净高宜为2.5m。

4. 立面处理

4.1 入口及门卫造型应考虑标志性和指示的作用，应有项目楼盘名称及照明设计。

4.2 高宽比例应合宜。

5. 建筑构造用料做法

门卫

5.1顶棚

5.1.1 乳胶漆顶棚

●钢筋混凝土结构板，表面剔凿平整

●抹水泥腻子一道1~3厚找平

●抹底层腻子一道1~2厚找平

●抹面层腻子一道，砂纸磨平

●白色乳胶漆（二涂）

5.1.2 扣板顶棚—成品门卫室

●配套轻钢龙骨标准骨架

●0.6厚铝合金扣板或9厚硅钙扣板

5.2 内墙面

5.2.1 乳胶漆内墙

●高级白色乳胶漆两道

●满刮腻子一道，砂纸磨平

●6厚混合砂浆抹面

●9厚混合砂浆打底扫毛

●刷素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）

5.2.2 埃特板内墙—成品门卫室

●涂料饰面层详产品工艺

●满刮腻子一道，砂纸磨平，光油一道

●10厚埃特板，双面均采用自攻螺丝钉固定

●标准轻钢龙骨隔墙

5.3 地面

地砖楼地面

●8~10厚防滑地砖（详单项设计）铺实拍平，水泥浆擦缝

●25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥

●15厚1:2.5水泥砂浆找平

●素水泥浆结合层一遍

●钢筋混凝土结构板，清扫干净

5.4 踢脚墙裙

面砖踢脚线

●100高8~10厚面砖，水泥浆擦缝

●5厚1:1水泥砂浆加水重10%的108胶镶贴

●刷水泥砂浆一遍

●9厚混合水泥砂浆打底扫毛

●素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）

通则中有规定

4．1．5 基地机动车出人口位置应符合下列规定：

1 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；

2 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m；

3 距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m；

4 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m；

5 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接；

6 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。