高层建筑对社会的利弊(DOC)

高层建筑对社会的利弊

一、研究目的

当今我国的城市正在进行大规模的旧城改建、扩建，越来越多的高层建筑迅速拔地而起，成为城市的一道风景线。但在我们欣赏这美丽风景的同时，绝不能忽视高层建筑也有其缺点。比如：上海11.15特大火灾。在科技时代飞速发展的今天，研究高层建筑所带来的一系列问题是很有必要的。为此我进行了调查，并提出了建议。

二、研究过程与方法

过程：

（1）到有关部门走访

（2）上网查阅相关资料

（3）实地走访

方法：

（1）实地考察

（2）查阅资料

（3）问卷调查

（4）分析整理

三、研究结果与分析

（一）建设高层建筑的优势

（1）居高临下感觉真好

景观和绿地都是要占地的，占地面积大了，建房子的地方自然就会减少，这是开发商不愿意看到的。建高层为业主免去了担心，用省出来的土地营造一下景观。种树、搞绿化，既可以提高楼盘在购房者中的美誉度，又符合现代城市化的要求，同时又可以保证开发商自己的利润。另外，利用楼的高度既可以实现购房者观赏市景的夙愿，也给开发商增加了卖点。

（2）建筑品质卓越

因为高层和多层二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低施工商的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。

（3）美化城市

高层建筑通常给人以雄伟壮观的感觉，它也是城市形象最重要的组成部分。建高层住宅，不仅可以节省土地资源，在控制容积率的情况下创造出更多的绿地空间，从社会价值来讲意义更是巨大。

（4）公共空间大而气派

一些开发商认为，高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空

间。“以前我们说是天涯若比邻，可到了现在，应该倒过来说，比邻若天涯了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。其实人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。”而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，不光有花园、大堂，高档一些的还设有咖啡吧、酒吧等各式各样的服务区、交流区。

（5）采光好，景观好

高层住宅能够有效地避免地面车辆噪音和灰尘污染。同时，由于层数高，视野开阔，能够远观周边区域的景观，体验到“一览众山小”的快乐。

（6）生活方便

由于市区的土地稀缺性，高层多建在市中心或者区域中心。周边居住环境成熟、配套完善、交通便利，给学习、工作、生活带来极大的方便。规模上已经由原先的独栋发展到了小区规模，入住者更能体会整体的美感。

（二）建设高层建筑的弊处

虽然建设高层建筑有许多好处但是它的弊处也是不容忽视的。

（1）高层建筑突发火灾住户难逃生

个案分析——上海11.15火灾

例如11·15上海静安区高层住宅大火导致58人死亡，70余人受伤送医。事故是由于4名电焊工无证违规操作，引燃周围易燃物，脚手架突发大火。据了解，在此次火灾中，目前上海配备的直升机、90米云梯车以及各类用于高层火灾扑救的曲臂车，都已经投入了救援中。两架直升机曾赶到现场，除了进行现场实时视频传输外，当看到楼顶有被困人员呼救时，直升机曾两度靠近，并试图通过索降方式来救人。但是无奈因为现场浓烟火势太大，不仅能见度低，救援人员贸然索降自身也有危险。此外，有专家分析，直升机悬停在失火大楼上产生的强大气旋，也可能会助燃大楼的火势，不利于灭火救援。上海目前拥有一辆90米云梯车，也已经赶至现场，但是由于大楼立体燃烧，这辆云梯车也只能封住一个方向的火势。此外，在现场的还有32米、50米等各种类型的大小曲臂高喷车，还是有效控制了它们所控范围内的大火。但是除了大楼外围大火，还有每户人家的内部火势，据了解，曲臂高喷车还启用了水炮。但是由于火点太多，水炮只能一个窗一个窗地进行攻击灭火。所以高层建筑突发大火也是一个消防安全一个弊端，如果高层建筑中高层起火虽然有可以扑救高层建筑着火的云梯车，但是如果四面起火还是会火点太多而为扑救工作带来难度。

（2）高层建筑是否防震

还有高层建筑抗震能力是否能够承受高级别的地震？如果不能够承受，那么高层建筑住户的生命安全是否有保障？所以高层建筑的抗震能力也是不容忽视的。

（3）当前中国消防云梯车性能

目前中国扑救高度最高消防云梯车是由芬兰博浪涛云梯车有限公司生产的

101米曲臂云梯车。亦是世界最高的。2007年，杭州消防支队装备擎天抢险消防平台云梯车。2008年10月，沈阳市消防支队装备。2008年7月31日，一辆芬兰制造的波浪涛牌云梯消防车在北京消防总队亮相，并在奥运会前开赴奥林匹克公园消防中队投入服役。2010年3月，郑州市预备引进擎天抢险消防平台云梯车。2010年11月，西安将投资2500万引入擎天抢险消防平台云梯车，预计将在2011年4月投入使用。

（4）高层住宅消防设备是否齐全

伴随着城市发展、人口增多，近年大连市高层住宅也越来越多。相对于低层建筑来说，高层建筑万一发生火灾，市民逃生比较困难，因此高层建筑对消防安全的要求应该格外严格。那么大连市目前的高层住宅消防安全状况如何呢？近日，对部分高层住宅进行了调查。

个案分析——大连市中山区春海街

2010年3月20日上午，在大连市中山区春海街附近一栋18层高的住宅楼。在一层电梯口看到消防栓柜门锈迹斑斑、满是灰尘，看上去已经很久没人动过了。打开一看，里面空空荡荡的，什么也没有。在一个消防栓柜里发现这里的东西倒是很“齐全”，除了消防器材外，应有尽有——啤酒瓶、塑料袋、油漆桶、抹布……俨然一个储物柜，但是最该有的消防带却不见踪影。一直到18层，结果发现没有一层楼的消防栓柜里有消防设备，这些消防拴柜不是空空如也，就是堆着满满当当的杂物。

更让人不可思议的是，这栋楼里的一些消防栓柜竟被某些居民夹在私设的“临时门”里面，一旦发生火灾，后果不堪设想。而在这栋楼的安全通道里发现18层楼中只有3层楼的楼梯口内的感应灯能亮，其他的感应灯不是坏的，就是丢了，万一夜间发生火灾，居民逃生的唯一通道将是一片漆黑。

随后，在附近的另一栋18层高楼内了解情况，发现了基本类似的现象。21日，调查人员又来到寺儿沟附近的几座高层住宅楼了解情况，发现这几栋楼里的消防栓柜也受到了同样的遭遇。

（5）暴露出的消防安全问题

以大连为例，大连市消防部门经过对全市高层建筑消防安全进行了专项检查，共查出千余项消防安全隐患，在下发处罚、整改查封命令的同时，还取缔了部分高层使用单位。

当前大连市高层建筑消防安全存在的问题主要有4个方面：一是室外消防水泵接合器和地下消火栓没有明显标志，比如室外停车场设置在地下的消火栓井盖之上，如遇火时就很难找到地下消火栓；二是消防车通道不畅，比如一些办公楼的消防车通道被设置的绿化带遮挡；三是室内消火栓箱内水带缺失严重；四是安全出口上锁，疏散指示标志缺少、损坏现象较为普遍，一些单位在疏散通道堆放