2016吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额说明

吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额上篇：建筑工程篇章说明及工程量计算规则一、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》（以下简称本定额）是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

二、本定额适用于工业与民用建筑的拆除、维修、抗震加固工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星（300平方米以内）添建工程、一般单层房屋的翻建工程。

不适用于扩建、新建工程和临时性工程。

三、本定额的编制依据：1、国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的设计、施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。

2、现行标准图集和典型设计图纸资料。

3、各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。

4、有关的全国统一及地区统一定额。

四、本定额以建筑物高在20米以下为准。

依据正常的施工条件、合理的施工组织设计及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的。

五、在确定本定额水平时，已考虑了房屋修缮及抗震加固工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小；连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等不利因素的影响。

六、本定额除章、节另有规定外，均以手工操作或配合中小型施工机械作业为准。

七、本定额各子目，均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，均已包括在定额内，其中：1、所列的综合工日，已包括基本用工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其它用工，人工单价为120元。

2、所列的材料用量，只列出主要材料消耗量，次要零星材料以"其它材料费"按主要材料费百分比计算，含在材料费内计入基价，材料价格按《吉林省建设工程材料预算价格》（2014年）及2015年部分材料市场价格确定。

3、机械台班单价按现行《吉林省施工机械台班计价定额》（2014年）及2015年油燃料市场价格确定。

4、混凝土、砂浆等半成品的配合比，仅为确定预算价值使用，不作为实际施工用料的配合比。

半成品中，已包括了配制的材料损耗。

5、属于周转性料具，定额用量均为摊销量。

八、本定额人工、材料、施工机械台班的消耗量是按施工人员驻地、施工机械集中停放场地和建筑材料（原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品）仓库、现场集中堆放地点、现场加工地点至施工作业地点水平距离在300米以内考虑的。

九、本定额建筑物层高按2.8～3.6米编制。

建筑物檐高以设计室外地坪至檐口的高度（平屋面指屋面板顶高度，坡屋面指屋面平均高度）为准，突出屋面的电梯间、水箱间不计算檐高。

十、本定额在执行时为保证定额的标准属性，其中：定额编号、项目名称、计量单位、定额基价和工程量应符合以下规定：1.定额编号采用“专业类别编码”+“分部工程顺序码”+“-”+“分项工程顺序码”（如“X1-0001”，其中首位“X”指修缮专业、首位“X”后“1”指建筑分册、“0001”指建筑分册第一项定额）形式组成，不得简化和修改，定额发生换算时定额编号后加“换”；补充估价定额项目以“BJ×××”表示。

2.定额项目名称不得修改，需要说明的在项目名称后的“（）”中注明。

3.定额计量单位和定额基价不得扩大或缩小。

4.定额工程量应按照定额说明和计算规则的规定计算，并根据定额计量单位保留相应小数位。

其中：以“一”（如m3、m2、m、t）为计量单位的应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“十”（如10m3、10m2、10m）为计量单位的应保留两位小数，第三位小数四舍五入；以“百”（如100m3、100m2）为计量单位的应保留一位小数，第二位小数四舍五入；以“千”（如1000m3）为计量单位的应保留到个位，第一位小数四舍五入；以“个”、“樘”等为计量单位的应取整数。

十一、除另有规定外，弧形、拱形装修项目均按相应直形定额项目执行，其人工乘以系数1.15，材料、机械乘以系数1.05。

十二、零星项目指章节说明未明确规定的单项长度≤1m、单项面积≤1m2、单项体积≤1m3、单项质量≤100kg的定额项目，除定额列项外其人工乘以系数2，材料、机械乘以系数1.1。

十三、本定额不包括的定额项目，可执行《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2014）、《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD-ZS-2014）相应子目，其中人工含量乘以系数1.16，材料和机械含量乘以系数1.05。

十四、定额项中的混凝土、砂浆强度等级与实际不符时，允许换算。

十五、本定额凡注明"XXX以内、XXX以下"者含本身在内；"XXX以外、XXX以上"者不含本身。

第一章拆除工程说明一、本章定额适用于房屋工程的维修、加固及二次装修前的拆除工程。

二、本章定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木构件拆除、抹灰层铲除、块料面层铲除、龙骨及饰面拆除、屋面拆除、铲除油漆涂料裱糊面、栏杆扶手拆除、门窗拆除、金属构件拆除、管道拆除、卫生洁具拆除、一般灯具拆除、其它构配件拆除以及楼层运出垃圾、建筑垃圾外运十六节。

三、采用控制爆破拆除或机械整体性拆除者，另行处理。

四、利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，由发包方与承包方协商处理。

五、本章定额除说明者外不分人工或机械操作，均按定额执行。

六、墙体凿门窗洞口者套用相应墙体拆除项目，洞口面积在0.5平方米以内者，相应项目的人工乘以系数3.0，洞口面积在1.0平方米以内者，相应项目的人工乘以系数2.4。

七、混凝土构件拆除机械按风炮机编制，如采用切割机械无损拆除局部混凝土构件，另按无损切割项目执行。

八、地面抹灰层与块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每10平方米增加人工0.20工日。

九、拆除带支架防静电地板按带龙骨地板项目人工乘以系数1.30。

十、整樘门窗、门窗框及钢门窗拆除，按每樘面积2.5平方米以内考虑，面积在4平方米以内者，人工乘以系数1.30；面积超4平方米者，人工乘以系数1.50。

十一、钢筋混凝土构件、木屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件拆除按起重机械配合拆除考虑，实际使用机械与定额取定机械型号规格不同者，按定额执行。

十二、楼层运出垃圾其垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯或塔吊，均按定额执行，如采用人力运输，每10立方米按垂直运输距离每5米增加人工0.78工日，并取消楼层运出垃圾项目中相应的机械费。

工程量计算规则一、墙体拆除：各种墙体拆除按实拆墙体体积以“立方米”计算，不扣除0.3平方米以内孔洞和构件所占的体积。

隔墙及隔断的拆除按实拆面积以“平方米”计算。

二、钢筋混凝土构件拆除：混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“立方米”计算，楼梯拆除按水平投影面积以“平方米”计算，无损切割按切割构件断面以“平方米”计算，钻芯按实钻孔数以“孔”计算。

三、木构件拆除：各种屋架、半屋架拆除按跨度分类以榀计算，檩、椽拆除不分长短按实拆根数计算，望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以“平方米”计算。

四、抹灰层铲除：楼地面面层按水平投影面积以“平方米”计算，踢脚线按实际铲除长度以“米”计算，各种墙、柱面面层的拆除或铲除均按实拆实际面积以“平方米”计算，天棚面层拆除按水平投影面积以“平方米”计算。

五、块料面层铲除：各种块料面层铲除均按实际铲除面积以“平方米”计算。

六、龙骨及饰面拆除：各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积以“平方米”计算。

七、屋面拆除：屋面拆除按屋面的实拆面积以“平方米”计算。

八、铲除油漆涂料裱糊面：油漆涂料裱糊面层铲除均按实际铲除面积以“平方米”计算。

九、栏杆扶手拆除：栏杆扶手拆除均按实拆长度以“米”计算。

十、门窗拆除：拆整樘门、窗均按樘计算，拆门、窗扇以“扇”计算。

十一、金属构件拆除：各种金属构件拆除均按实拆构件质量以“吨”计算。

十二、管道拆除：管道拆除按实拆长度以“米”计算。

十三、卫生洁具拆除：卫生洁具拆除按实拆数量以“套”计算。

十四、灯具拆除：各种灯具、插座拆除均按实拆数量以“套、只”计算。

十五、其他构配件拆除：暖气罩、嵌入式柜体拆除按正立面边框外围尺寸垂直投影面积计算，窗台板拆除按实拆长度计算，筒子板拆除按洞口内侧长度计算，窗帘盒、窗帘轨拆除按实拆长度计算，干挂石材骨架拆除按拆除构件的质量以“吨”计算，干挂预埋件拆除以“块”计算，防火隔离带按实拆长度计算。

十六、建筑垃圾外运按虚方体积计算。

第二章加固工程说明一、现浇混凝土构件中的钢筋以手工绑扎、部分焊接及点焊考虑，实际施工与定额不符，不调整。

新旧钢筋焊接是以新加的钢筋与原结构的钢筋之间的连接和因工艺需要整体钢筋无法安装而必需拆开后通过焊接完成的连接成型。

二、各种钢筋搭接用量已包括在钢筋损耗率内。

三、加固中所增加的钢梁、钢柱、钢板等执行相应的钢结构子目；钢结构零星焊接加固按相应铁件定额执行。

四、加固施工中的托换支撑，根据施工方案执行相应的定额子目。

六、混凝土构件均未考虑早强剂、缓凝剂等特殊添加剂费用，经允许掺入外加剂，外加剂费用另计。

七、现浇柱、梁如室内净高超过3.6米，在6米内时，混凝土加固定额内的合计人工乘1.1系数；在9.6米内时，定额内的合计人工乘1.25系数。

八、新增抗震柱、转角柱均按增设柱子目执行；新增壁柱按柱扩大截面（单面）相应子目执行。

九、定额中混凝土强度等级与设计不同允许换算。

十、砌体钢筋网加固中，窗间墙（面宽≤1000mm）按柱计算。

十一、聚合物砂浆加固构件中，聚合物砂浆和钢绞线设计与定额不同规格时，单价换算，其他不变。

十二、粘钢加固中的钢板按5毫米厚考虑，实际施工中，钢板厚度及粘结剂与定额不同时，钢板含量及粘结剂单价换算，其他不变。

十三、碳纤维按厚度0.167毫米（300g/㎡）考虑，实际施工中碳纤维及粘结剂材料不同时允许换算。

十四、粘钢板、碳纤维布时，被加固体的剔除保护层及表面缺陷修复不包括在定额内容中，发生时另计。

十五、钢筋植筋孔深按15d（钢筋最大外径），孔径见下表。

设计孔径、深度不同时，同比例换算。

十六、植筋胶按国产胶考虑，设计要求采用的胶与定额不同时允许换算。

钢筋价格未包含在内，应并入钢筋子目计算。

十七、定额中钢筋植筋是按垂直向下钻孔的方向综合考虑的，水平方向钻孔植筋其结构胶和人工乘1.1系数；垂直向上方向钻孔植筋，人、材、机均乘1.5系数。

十八、化学螺栓施工按同规格植筋计算，深度与上表不同时，同比例换算。

其中：材料费应扣除植筋胶，但同时加入化学螺栓材料费。

十九、现场钢筋混凝土柱、梁、板的支模高度以净高（底层无地下室者高需另加室内外高差）在3.6米以内为准，超过3.6米在6米以内乘以1.1系数，在9.6米以内乘以1.25系数。

工程量计算规则一、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件的接触面积以平方米计算。