第三方评估培训学习

1 现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、 施工单位）
2 项目人员存在谎报、漏报、隐瞒，故意妨碍第三方进行正 常评估工作的，经评估组人员现场证实后
3 现场严禁不合理工序隐蔽，不合理工序隐蔽包括但不限于 如砌筑未完成墙面已甩浆，经评估组人员现场证实后
4 现场严禁存在对公布测区后突击修补、整改，经评估组人 员现场证实后
10%
最终评分为实际评估的各个分项按照
5%
所占比例换算而得。
100%
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1二 简要介绍
安全文明分项 安全管理 文明施工
脚手架及卸料平台 基坑工程 模板支架 高处作业 施工用电
物料提升机和施工升降机 塔式起重机与起重吊装
施工机具 总计
安全文明评分细则
所占比例
备注
5%
5%
15%
10%
各分项得分按现场实际评估的各
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2 实测实量
测量所抽查跨的楼板厚度，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开 预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。
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2 实测实量
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1二 简要介绍
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1二 简要介绍
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1二 简要介绍
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2 实测实量
各项评估进度要求
混凝土工程
1
结构出正负零，且住宅拆模楼层不少于3层，若无新工作 面，即覆盖老工作面
砌筑工程
1 垂直度/平整度：砌体施工完成不少于3层，若无新工作面， 即覆盖老工作面
2 外门窗洞口尺寸：砌体施工完成窗台压顶、过梁、构造柱， 且完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面
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2 实测实量
各项评估进度要求
5 地面平整度/净高/地面水平度极差：地坪施工完成进度不 少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面
抹灰面层或 6 裂缝/空鼓：墙面抹灰完成进度不少于5层，且龄期达到14
粉刷石膏底
天以上，若无新工作面，即覆盖老工作面
层
7 外窗内侧墙体大小头偏差/户内门洞口厚度/户内门洞尺寸
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2 实测实量
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2 实测实量
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3二 安全文明
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3二 安全文明
红线要求
基坑深度超过5m无专项支护设计及专家论证的
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5 在规定时间内未对问题进行整改闭合或未按时提交正式的 书面整改报告的
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1二 简要介绍
实测实量分项 混凝土结构工程 砌筑工程 抹灰工程 铝合金（塑钢）门窗 防渗漏
总计
实测实量评分细则
所占比例 备注
25%
提升涉及土建观感的混凝土、砌体、
25%
抹灰工程的分项比例。各分项得分按
35%
现场实际评估的各子项得分进行换算，
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2 实测实量
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墙平整度度测量示意图
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墙/柱垂直度测量示意图
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顶板水平度测量示意图
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2 实测实量
1 洁具：安装完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖 老工作面
2 同一室内的底盒标高差：电气底盒完成进度不少于3层，
抹灰面层或
若无新工作面，即覆盖老工作面
粉刷石膏底 3 同一室内开关、插座面板的高度偏差：开关、插座面板的
层
完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面
4 垂直度/平整度/阴阳角/开间进深/顶棚（吊顶）水平度： 墙面抹灰完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老 工作面
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2 实测实量
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2 实测实量
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2 实测实量
第三方评估实施策划
XXX
XX项目 2017年精品0课9月件 11日
目录
1 简要介绍 2 实测实量 3 安全文明 4 质量风险
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1二 简要介绍
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1二 简要介绍
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1二 简要介绍
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1二 简要介绍
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1二 简要介绍
注意事项及扣减分项
序号
被检查方违规情况
扣减标段 综合分值
ห้องสมุดไป่ตู้10%
子项得分进行换算，最终评分为
15%
10% 各个分项按照所占比例换算而得。
10%
10%
10%
100%
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1二 简要介绍
指定内容分项
质量风险 （100分）
质量风险评分细则 子项
地下结构 地上结构 砌筑工程 抹灰工程 屋面工程
外墙抹灰、装饰及外窗安装
总计（100%）
备注 各分项得分按现场 实际评估的各子项 得分进行换算，最 终评分为实际评估 的各个分项按照所 占比例换算而得。
偏差：各墙边、门边抹灰已收口，且完成进度不少于3层，
若无新工作面，即覆盖老工作面
铝合金（塑 1 外窗固定塞缝完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老
钢）门窗
工作面
防渗漏工程
1
防渗漏各工序施工完成不少于3层，若无新工作面，即覆 盖老工作面
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2 实测实量
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2 实测实量
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2 实测实量