信用社贷款担保人条件

押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷 款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、 变卖、馈赠。（二）质押担保采取质押方式的，出质人 和质权人必须签订书面质押合同，质
押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物， 在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间， 质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 （三）保证担保借款人不能足额提供
Βιβλιοθήκη Baidu ，随着信用社贷款风险防范意识的进一步加强，贷款内 控管理制度的不断完善，担保贷款在贷款构成中占有的 比重越来越高，成为信用社防范贷款的一种最主要手段。 对于保障信用社债权的实现，信贷资产
的安全，有效提高信贷资产质量，防范和降低信贷风险 起到了重要作用。笔者在实际工作中，发现有的信用社 在办理保证、抵押、质押等形式的担保贷款有关手续时， 贷款担保知识欠缺，存在违规担保，无
效担保，使信用社贷款担保流于形式，存在潜在信贷风 险，极易产生新的不良贷款损失。相关担保方式（一） 抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必 须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地
产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同; 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负 责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款 人的监督检查。对设定的抵押物，在抵
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权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，你都可以 拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定，由借款 人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施， 当债务到期未受清偿时，债权人依法行使
担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠 程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还 款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款 来源变成直接、现实的还款来源。近年来
抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责 任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷 款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自 然人的，本息有固定经济来源，具有
足够代偿能力，并且在贷款银[1]行存有一定数额的保证 金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证 人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经 贷款人认可，原保证合同不得撤销
信用社贷款担保人条件贷款担保人责任：只要是我国公 民就有担保的资格。如果你是担保人，但你具不具备担 保能力，由各金融机构的信贷部门考核。一旦考核通过, 你承担债务的连带责任。即债务人一旦
不能偿还债务，债权人有权要你来承担债务。贷款担保 人注意事项：建议应在担保合同上写明，只有当债权人 通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保 责任。这样会最大限度的保障你担保人的
。（四）抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购 房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力 的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放 的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发
商为担保人。
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