浅谈民用建筑改造设计的原则与设计要点

浅谈民用建筑改造设计的原则与设计要点

作者：范海君

来源：《建筑与装饰》2018年第14期

摘要民用建筑改造是加快城镇化发展过程中尤为重要的一项工作，既是促进城市发展的必然需求，更是顺应建筑市场发展的重要举措，必须给予足够的重视。在对民用建筑进行改造设计时，需要从功能性、安全性、效益性和整体性入手，以结构、门窗、色彩及环保四方面为设计要点，对民用建筑进行科学、合理改造，才能改善民用建筑使用性能，以顺应时代发展。鉴于此，本文主要分析民用建筑改造设计的原则与设计要点。

关键词民用建筑；改造设计；原则

1 民用建筑改造设计原则

1.1 功能性原则

确保民用建筑基础功能的有效发挥，是需要遵循的首要改造设计原则。民用建筑的价值的体现是满足人们居住及公众活动需求，在设计改造方案的时候，应该结合民用建筑的功能要求和特殊使用需求，从隔热、保温、隔声、防潮等多方面建筑功能进行综合考虑，确定最佳的设计方案，采用最为合理的施工工艺，以保证民用建筑改造质量为前提，保证其使用功能的完善性，充分发挥民用建筑的实用价值，满足人们日常生活及活动需求。

1.2 安全性原则

在对民用建筑进行改造设计时，必须将建筑安全考虑在内，避免对人们的生命财产安全造成威胁。在设计改造方案时，应先依据建筑结构形式，对其荷载能力进行计算，确定建筑构件的大小；然后还需要对民用建筑的抗震等级进行计算，结合所处地理位置，对建筑结构采取必要的加固措施。同时，在装修民用建筑时，应优选选用强度和硬度较高、经久耐用的门窗、栏杆、顶棚等材料，并对这些部件进行加固处理，提高其稳定性，保证民用建筑的安全性，延长其使用寿命。

1.3 效益性原则

从民用建筑整体改造设计效益进行考虑，是尤为重要的一项原则，包括经济效益、社会效益和环保效益等几方面。首先，需要严格控制改造工程成本，通过加强改造施工过程中的质量控制，杜绝质量隐患的出现，来减少民用建筑投入使用后的维护费用。其次，应该结合城市整体规划，从促进城市可持续发展为最终目的，协调民用建筑改造工程与其他工程项目之间的关系[1]。

1.4 整体性原则

保证民用建筑建筑整体风格的统一性，以及与外部环境的整体协调性，能够显著提升改造设计水平和质量，这就需要遵循整体性原则。一方面，在对民用建筑进行改造设计时，应从建筑空间布局、色彩搭配、文化融入等几方面进行综合分析，保证各种设计元素之间的匹配性和整体性，营造更加舒适的视觉效果。一方面，需要做到因地制宜，结合当地的气候环境、民风民俗等，编制民用建筑改造设计方案，注重建筑和外围环境的相互依存，相互统一，实现建筑与当地自然环境及人文环境的和谐相处。

2 旧居住建筑改造一般方法

2.1 项目定位策划

每个旧建筑改造项目，第一点要做的就是对其完成调查，例如使用年限和进行改造前后的使用功能，还有附近的环境，以及建筑的风格还有历史文化等等给予认识。结合业主提出的需求对旧建筑空间进行划分，设计内外环境和建筑风格等，真正的使其形成系统的以及能够实施的改建与策划方案。

2.2 外部空间的优化、流线的重组

外部空间的改造应符合新的规划、功能和消防要求，要有适当的超前性，避免改造成新的旧建筑，造成浪费和造成新的问题。

2.3 内部空间的优化、流线的重组

在改建过程中，需要按照新的功能定位及需求，再次对旧建筑中的空间给予梳理和组织。在对整个内部空间予以改造的时候，还应该结合外部空间在流线上的需要以及建筑立面的需要，真正的使其达到内外设计风格统一以及技术可行和经济合理的目标[2]。

3 民用建筑改造设计要点

3.1 建筑功能改造

首先，选择与旧建筑匹配度高的新功能置入减少不必要改造，如果经功能置换后，而且与原建筑的匹配度比较高，这样就可以还原真实的建筑结构，而且改造动工少，降低了施工的难度，减少了人力物力的损耗。其次，保证新功能在旧建筑中顺畅高效使用而进行必要改造，虽然新功能置换的最高要求就是体现最原始的建筑结构，但这并不是说对旧建筑不进行改造，遵循这一策略和方法的目的是为了减少对旧建筑的破坏，有时候为了达到某一功能而强行对旧建筑进行改造，结果出现“伤筋动骨”的问题，使得建筑原功能衰败或丧失。旧建筑本身性能已经开始老化或落后，不能满足该功能对建筑性能更高的要求而被弃之不用的情况。所以再利用旧

建筑还要以能为使用者提供舒适的使用环境与条件为原则，这也是对可持续发展对建筑的基本要求。保证既有建筑形体不变，建筑功能进行改进，有助于提高既有建筑环保节能性。同时根据现有使用功能的要求对原有建筑的内部空间进行二次分配，充分挖掘原有建筑的空间特质，从而赋予新的活力，往往可以收到意想不到的效果。

3.2 建筑技术改造

第一，建筑耐久性和安全性的改造。既有建筑往往已经使用了较长时间，已接近生命周期的尾生，由于受建造时期的社会发展、经济、技术等条件，制约该类建筑均已不能满足当前的使用标准，需在改造前通过相应的技术手段制定合理的加强加固措施，以保证改造后的顺利使用。第二，运用当今先进的技术手段和设备提升改造建筑的舒适性。如电器照明设备的先进性、节能性；智能化设备的运用，满足当前社会对科技的成果的充分利用；空气调节设备的采用，改善改造后建筑的舒适性和节能性等方面。第三，节能环保材料的采用。节能环保材料具有安全、环保、高效等优点，运用当前的成熟技术、材料代替原有构件部位，例如太阳能利用技术，一方面具有现实可实施性、经济性的特点，另一方面通过这些材料的运用可降低原有构件的自重，提高防火安全性能，提高施工精度，加快施工周期等优点[3]。

总之，旧居住建筑进行改造设计的主要出发点就是要让原有建筑可以在新环境下显示出旧居住建筑自身的内在美，使建筑自身的主题能够获得保持，通过改造和设计，把原有建筑改变成符合环境要求以及功能需求的新型建筑。目前旧居住建筑主要是使用适宜的改造与设计策略，进行合理的改造，希望其能够变成城市发展的一个新的景观。

参考文献

[1] 谭明明.后现代主义影响下的旧工业建筑室内改造设计研究[D].成都：西南交通大学，2017.

[2] 刘明依.BIM技术在旧建筑改造设计中的应用研究[D].北京：中国矿业大学，2015.

[3] 梁扬.既有工业建筑民用化绿色改造设计策略研究[D]合肥：合肥工业大学，2014.