房产证过户时需要交哪些费用

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

房产证过户时需要交哪些费用

这是一个数学问题,也是一个经济学的问题,算起来是很麻烦,反正我是看不懂,不会算,看看各位需要的可以好好研究一下,没有需要的嘛就捧个人场,也可以当时看了一道数学的考试题目。

解:分两种情况:普通住宅和非普通住宅两种,答案分别如下:

1)普通住宅

未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%

满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免

满5年不唯一:全额个税1%或差额20%

交易手续费:面积×2.5元

购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房

为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)

交易手续费:面积×2.5元

2)非普通住宅

未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%

满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)

满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%

手续费:面积*2.5元

购买方的税费:契税3%

手续费:面积*2.5元

房产证过户费用

一、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。

二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承

担50%。

三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

四、过户手续费:50元/套,买主应缴费用。

五、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

房产证过户费用

交易过户时需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

∙预期利益赔偿的方式有哪些_预期利益赔偿应遵循的原则/ht/808641.html

∙合同法中永久抗辩权什么意思/ht/808640.html

∙先诉抗辩权的内容有哪些/ht/808639.html

∙什么是赠与合同的法定撤销_法定撤销条件是什么/ht/808638.html

∙谁享有赠与合同撤销权_任意撤销权的行使条件是什么/ht/808637.html

∙购房违约金的数额该怎么确定/ht/808636.html

∙撤销权抗辩可不可以 /ht/808635.html ∙什么叫质权_质权当事人享有哪些权利/ht/808634.html

∙房屋租赁合同的概念_房屋租赁合同登记备案的效力/ht/808633.html

∙什么是违约责任_如何适用合同法定责任/ht/808632.html

∙未按约定钱款交易扣几分/ht/808631.html

∙合同中对方违约了怎么办_能不能要精神损害赔偿/ht/808630.html

∙建设工程竣工验收的条件_建设工程竣工验收的程序/ht/808629.html

∙什么是不完全履行_不完全履行包括哪些情形/ht/808628.html

∙购房合同不成立的情形都有哪些/ht/808627.html

∙效力待定合同是什么意思_与无效合同区别是什么/ht/808626.html

∙办理房屋赠与的手续是什么_赠与人何时可以行使撤销权/ht/808625.html

∙法律对格式合同的限制有哪些/ht/808624.html

∙什么是合同解除_合同解除有什么法律特征/ht/808623.html

∙居间合同的概念_居间合同有哪些法律特征/ht/808622.html

∙合同撤销权与解除的关系是什么/ht/808621.html

∙签订合同前注意什么_审查合同要注意什么/ht/808620.html

∙合同中的定金条款如何约定_约定定金条款时应注意什么/ht/808619.html

∙保险合同中的格式条款怎样才有效_保险人有何说明义务/ht/808618.html

∙违章建筑可以出租吗_租违章建筑可以不付租金吗/ht/808617.html

∙什么是不安抗辩权_不安抗辩权与预期违约区别是什么/ht/808616.html

∙解除劳动合同协议书（2018最新）范本/ht/808615.html

∙什么是房屋转租_转租符合哪些条件时合法有效/ht/808614.html

∙合法协议有效力当事人不能擅自变更合同约定/ht/808613.html

∙什么叫后履行抗辩权_后履行抗辩权发生的条件有哪些/ht/808612.html

∙如何理解违约损害赔偿_如何区分其与其他违约责任/ht/808611.html

∙租赁合同的内容_租赁合同与购销合同有哪些区别/ht/808610.html

∙行使合同撤销权纠纷案件该如何处理/ht/808609.html

∙什么是租赁合同_租赁合同应包括哪些内容/ht/808608.html

∙什么是货物留置权_承运人行使留置权时应注意哪些事项/ht/808607.html

∙承租人有哪些权利_承租人有哪些义务/ht/808606.html

∙什么是保证求偿权_保证求偿权的效力如何/ht/808605.html