第三章投资、成本、收入与利润

费
规费
2.住房公积金 ④生育保险费
3.工程排污费 ⑤工伤保险费
税金
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1.营业税 2.城乡维护建设费 3.教育附加费 4.地方教育费附加
建筑安装工程投资构成图（按造价形式划分）
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成
人工费
1.计时工资或计件工资 2.奖金
材料费
… 1.材料原价 2.运杂费 …
建设单位管理费
土地费用
勘察设计费 科学研究实验费
样品样机购置费
工 程 建 与项目建设有关的其他费用 设
引进技术和进口设备其他费 供电贴费 临时设施费
其
施工机构迁移费
他
远征工程增加费
投 资
工程监理费
工程保险费
…
联合试运转费
与未来企业生产经营有关的其他费用 生产准备费（包括人员培训费）
办公和生活家居购置费
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 3.2.3 工程经济中成本费用的计算
➢ 各年成本费用的计算公式为：
年成本费用=外购原材料成本+外购燃料动力成本+工资及福利费+ 修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用
（1）外购原材料成本计算 ➢ 原材料成本是成本的重要组成部分，其计算公式如下：
工程建设其他投资构成
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成
3.1.4 预备费
➢ 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
1
基本预备费是指 在项目实施中可 能发生的难以预 料的支出，又称 工程建设不可预 见费。
2
涨价预备费是对 建设工期较长的 项目，由于建设 期内……，需要 事先预留的费用， 亦称价格变动不 可预见费。
➢ 建筑安装工程投资的构成如图所示
1.房屋建筑与装饰工程
①土石方工程
1.人工费
分部分项工程费
… 2.仿古建筑工程
2.材料费
…
建
措施项目费
1.安全文明施工费 2.夜间施工增加费
筑
…
3.施工机具使用费 4.企业管理费
安
1.暂列金额
装
其他项目费
2.计日工
5.利润
工
…
①养老保险费
②失业保险费
程
1.社会保险费 ③医疗保险费
注意：在偿还债务资金时，这部分利息一般也作为本金。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成
（2）建设期借款利息计算
当建设期用自有资金按期支付利息时：
当建设期未能付息时：
例 题
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用
（1）生产成本的构成
生产成本亦称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料 费、直接工资、其他直接支出和制造费用。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用
2）工作量法 ➢ 对于下列专用设备可采用工作量法计提折旧：
①客货运汽车，按照行驶里程计提折旧费，其计算公式如下：
单位里程折旧费= 年折旧费=单位里程折旧费 × 年实际行驶里程
②大型专用设备，可根据工作小时折旧费，其计算公式如下：
每小时折旧费=
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 （3）工程经济中成本费用的计算
1
修理费包括在制造 费用、管理费用、 销售费用之中。为 方便计算和进行经 济分析，可将以上 各项成本中的修理 费单独估算。
2
企业发生的维简费 直接计入成本，其 计算方法和折旧费 相同。这类采掘、 采伐企业不计提固 定资产折旧。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用
11）固定成本与变动成本计算
固定成本
变动成本
混合成本
指在一定的产量 范围内不随着产 量变化而变化的 成本，如按直线 法计提的固定资 产折旧费、计时 工资及修理。
变动成本是指随 着产量的变化而 变化的成本，如 原材料费用、燃 料和动力费用。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.3 营业收入、税金及附加
3
摊销费是指无形资 产和递延资产在一 定期限内分期摊销 的费用。
5） 修理费计算
6） 维简费计算
7）摊销费计算
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 （3）工程经济中成本费用的计算
1
建设投资借款运营 期息： 每年支付利息=年 初本金累计额×年 利率 流动资金借款利息： 流动资金利息=流 动资金借款累计金 额×年利率
设备及工器具投资
建筑安装工程投资 工程费用 建设投资 工程建设其他投资
固 定
基本预备费
资
工
涨价预备费
产
程
投
项
建设期利
资
目 总
息
资
金
流动资金
工程项目总投资构成图
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成
3.1.1 设备、工器具投资图
➢ 设备、工器具投资是由设备购置费和工器具及生产家具费构成，如图所示。
设备原价
国产标准成套设备合同价 国产标准设备原价
国产标准单体设备出厂价 国产非标准设备原价
设备购置费
进口设备抵岸价
设
包装和包装材料费
备
、 工
设备运杂费 运输费
器
装卸费
具 投
采购及仓库保管费
资
工器具及生产家具购置费
设备、工器具投资构成
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成
3.1.2 建筑安装工程投资
第三章投资、成本、收入与利润
※3.3 营业收入、税金及附加
④根据预计成本、利润和税金确定价格 如果拟建项目的产品属于新产品，则可根据下列公式 估算其出厂价格：
出厂价格=产品计划成本+产品计划利润+产品计划税金
以上几种情况，当难以确定采用哪一种价格时，可考虑 选择可供选择方案中价格最低的一种作为项目产品的销 售价格。
原材料成本=年产量×单位产品原材料成本
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 3.2.3 工程经济中成本费用的计算
（2）外购燃料动力成本计算： ➢ 燃料动力成本计算公式为：
燃料动力成本=年产量×单位产品燃料和动力成本
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 3.2.3 工程经济中成本费用的计算
10） 经营成本计算
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用
（3）工程经济中成本费用的计算
经营成本要剔除 折旧费、维简费、 摊销费、利息的原因
现金流量表反映项 目在计算期内逐年 发生的现金流入和 流出。投资以按其 发生的时间作为一 次性支出被计入现 金流出。
全部投资现金流量表 以全部投资作为计算 基础，不分投资资金 来源，利息支出不作 为现金流出，而自有 资金现金流量表中已 将利息支出单列。
（3）工资及福利计算
工资的计算
第一种方法是利用 公式：
年工资成本=企业 职工定员数×人均 年工资额
二是按照不同的工资 级别对职工进行划分， 分别估算同一级别职 工的工资，然后再加 以汇总。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 3.2.3 工程经济中成本费用的计算
福利费
福利费主要包括职工的保险费、医药费、医疗经费、职工生活困 难补助以及按国家规定开支的其他职工福利支出，不包括职工福 利设施的支出。一般可按职工工资总额的一定比例提取。
式中各 参数的 定方法
固定资产原值除建筑安装工程费、设备工器具购置费外， 还包括建设期利息、预备费用以工程建设其他费用中的 土地费用；
预计净残值。企业应当根据固定资产的性质和使用 情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的 预计净残值一经确定，不得变更；
折旧年限。房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、 机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动相 关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外 的运输工具，为4年；电子设备，为3年。
基本预备费
涨价预备费
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成 3.1.5 建设期利息
建设期利息 的概念
建设期利息 的构成
建设期利息
建设期利息 的计算
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成 3.1.5 建设期利息
（1）建设期利息的构成
建设期利息是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 3.2.3 工程经济中成本费用的计算
（4）折旧计算
我国现行的固定资产折旧方法，一般采用平均年限法、工作量 法或加速折旧法。 1）平均年限法
其计算公式为：
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用 3.2.3 工程经济中成本费用的计算
介于固定成本和变 动成本之间，即随 着产量变化又不成 正比例变化的成本， 同时具有固定成本 和变动成本特征。
第三章投资、成本、收入与利润
※3.3 营业收入、税金及附加 3.3.1 营业收入
（1）营业收入 营业收入的计算公式： 年营业收入=产品销售 单价×产品年销售量
（2）销售价格的选择 ①口岸价格 ②市场价格 ③根据预计成本、 利润和税金确定价格
1.施工机械使用费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费
1.分部分项工程费 2.措施项目费
施工机具使用费
⑥燃料动力费
建
2.仪器仪表使用费
⑦税费
筑 安 装
企业管理费 利润
1.管理人员工资 2.办公费 …
工
①养老保险费 ②失业保险费
程
1.社会保险费
③医疗保险费
3.其他项目费
费
规费
启示：以上两个项目的投资额巨大，如何增大项目运营期内车流量，提高车速 通达度，并通过旅游观光增加收入，努力使现金流入大于现金流出，实现 理想的投资回报，是投资者十分关心的问题。 第三章投资、成本、收入与利润
本章知识结构图
第三章投资、成本、收入与利润
※3.1 工程项目投资及构成
➢ 工程项目投入总资金构成
2.住房公积金
④生育保险费
3.工程排污费
⑤工伤保险费
税金
1.营业税 2.城乡维护建设费 3.教育附加费 4.地方教育费附加
建筑安装工程投资构成图（按费用构成要素划分）
第三章投资、成本、收入与利润
8
※3.1 工程项目投资及构成
3.1.3 工程建设其他投资
工程建设其他投资，按其内容大体可分为三类。如图所示
第三章投资、成本、收 入与利润
2020/12/7
第三章投资、成本、收入与利润
本章内容
3.1 工程项目投资及构成 3.2 工程项目运期成本费用 3.3 营业收入、税金及附加 3.4 利润
第三章投资、成本、收入与利润
引例
世人瞩目的巨额工程
苏通大桥，位于江苏省东部的南通市和苏州市之间，路线全长32.4km，主 要由跨江大桥和南、北岸接线三部分组成。工程于2003年6月27日开工， 2008年6月30日建成通车。苏通大桥工程规模浩大：其主跨跨径达到 1088m，是位居世界第二的大跨径斜拉桥；其主塔高度达到300.4m，为 世界第二高的桥塔。苏通大桥原本预计总投资64.5亿元，其中，公司资本 金22亿元，所需贷款42.5亿元。至工程竣工时，苏通大桥的预算已增至约 85.9亿元，公司资本金将提高到30亿元，其余建设资金通过国内银行贷款 等渠道解决，贷款金额从原来的42.5亿元，提高到50多亿元。 杭州湾跨海大桥，北起嘉兴市海盐郑家埭，横跨杭州湾海域，跨越宽阔的杭 州湾海域后止于宁波市慈溪水路湾，是国道主干线——同三线跨越杭州湾 的便捷通道，也是世界上已建成的第三长的跨海大桥。工程总投资118亿 元，杭州湾跨海大桥主要投资来自浙江省地方政府和浙江省名营企业，包 括雅戈尔、方太厨具、海通集团等民营企业都参与了对大桥的投资。（资 料来源：杭州湾跨海大桥将与苏通大桥高速无缝对接。宁波日报，201003-12.）
（2） 期间费用的构成
期间费用是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密 切的管理费用、财务费用和销售费用。期间费用不计入产品的生产成本， 直接体现为当期损益。
（3）工程经济中成本费用的计算
为便于计算，在工程经济中将工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费 利息支出进行归并后分别列出，另设一项“其他费用”。
年折旧费=每工作小时折旧费 ×年实际工作小时
第三章投资、成本、收入与利润
※3.2 工程项目运营期成本费用
3）加速折旧法 加速折旧的方法很多，主要有双倍余额递减法和年数总和法。
加速折旧法 及公式
双倍余额递减法
年折旧率=
年折旧费=年初固定资
产账面原值×年折旧率
年数总和法
年折旧率=
年折旧费=（固定资产原值预计净残值）×年折旧率
8）运营期利息计算
2
在工程项目经济分 析中，其他费用一 般可根据成本中的 原材料、燃料和动 力成本、工资及福 利费、折旧费、修 理费、维简费及摊 销费之和的一定百 分比计算。
9）其他费用计算
3
经营成本是指项目 从总成本中扣除折 旧费、维简费、摊 销费和利息支出以 后的成本，即：
经营成本=总成本 费用-折旧费-维简费 -摊销费-利息支出