工程设计阶段的投资控制
建设工程设计阶段的投资控制
建设工程设计阶段的投资控制引言在建设工程项目的实施过程中，投资控制是一个非常重要的环节。
设计阶段是项目实施的关键阶段之一，也是投资控制的关键阶段之一。
本文将重点探讨建设工程设计阶段的投资控制方法和措施。
设计阶段投资控制的背景和意义在建设工程项目的设计阶段，投资控制的目的是确保项目的设计方案在满足工程要求的前提下，合理控制项目的投资成本。
设计阶段投资控制的背景和意义如下：1.预防和控制项目投资成本超支。
设计阶段是项目投资成本形成的关键阶段，通过在设计阶段对投资进行全面规划和控制，可以预防和控制项目投资成本的超支，确保项目的经济效益。
2.提高设计方案的科学性和可行性。
通过投资控制，可以对设计方案进行经济评估和技术论证，提高设计方案的科学性和可行性，保证项目的质量和安全性。
3.确保投资资源的合理配置。
通过投资控制，可以合理配置项目的投资资源，确保投资的有效利用。
设计阶段投资控制的原则在设计阶段进行投资控制时，需要遵循以下原则：1.综合评估。
综合考虑工程技术、经济、社会等因素，进行全面评估和判断，确保设计方案在满足要求的前提下，以经济的方式实现。
2.项目可行性。
评估设计方案的可行性，包括技术可行性、经济可行性和社会可行性，确保设计方案在实施过程中的可行性。
3.成本效益。
在满足设计要求的前提下，通过控制成本，提高项目的经济效益。
4.风险控制。
评估和控制设计方案的风险，制定相应的应对措施，确保项目的安全性和稳定性。
5.与利益相关方的沟通和协商。
与业主、设计单位、监理单位等利益相关方进行及时沟通和协商，确保设计方案的合理性和可行性。
设计阶段投资控制的具体方法和措施设计阶段的投资控制需要采取一系列具体的方法和措施，以确保项目的设计成本在控制范围内。
以下是设计阶段投资控制的一些常用方法和措施：1.设计方案评审。
对设计方案进行评审，包括技术评审和经济评审，评估方案的可行性和经济效益，并提出相应的修改意见。
–技术评审：评估设计方案的技术可行性和可靠性，包括结构设计、材料选用、施工工艺等方面。
设计投资控制措施
设计投资控制措施1、工程设计、核算工程量工程设计是核算工程量和估算报价的基础，是编制施工方案的依据。
因此，工程设计必须按照招标文件的有关要求和相关技术规范的规定，根据工程的特点和当地的自然地理条件，选择科学的工艺和流程，最大限度地实现质量、进度和费用三者之间的完美结合。
投标人根据投标文件以及工程设计进行工程量核算，并估算报价。
2、设计投资控制费用控制始于设计阶段，设计阶段对工程项目的费用控制起决定性的作用，是项目全过程费用控制的重点。
在设计阶段项目部的工作如下：2.1建立完善人工时控制系统，准确记录设计人工时是设计阶段费用控制的基础。
2.2项目部自身设计人工时的控制：首先根据项目工作分解结构按照由下至上的方式编制设计人工时的估算。
设计进行中，由相关负责人按工作包检查设计工作进行情况，搜集设计工作数据，进行偏差控制。
2.3随着设计深度的加深，编制相应的估算，作为编制费用计划以及用控制曲线的基础。
2.4加强设计变更控制。
2.5对项目实施过程中来自业主的重大变更，应由设计管理部及时与业主协商，并取得业主的书面认可后实施，工程管理部根据变更内容对设计进度计划进行调整。
2.6对项目实施过程当中来自项目内部的调解，应由要求发生调解的部门或专业提出版面申请，上报设计管理部，设计管理部根据调解的内容和紧张性，经与项目业主协商后，做出是否实施该调解的决定。
确定实施该调解后，由工程管理部根据其对项目进度计划进行调解，并向业主进行通报。
3、项目设计阶段对无效成本的规避1引进BIM设计在施工图设计时候，引用目前世界上比较先进的BIM设计。
对建筑、结构、给排水、暖通、电气及各专项设计成果进行碰撞对比检测，减少无效成本。
2加强设计的标准化工作对具有类似使用功能的单体进行标准化设计，施工过程中可以同时按照相同的标准组织施工，对现场出现的问题及时反馈设计，有效的减少工程量，确保施工进度，降低开发成本，预防建筑通病，减少无效成本。
(完整版)关于设计阶段工程投资控制
关于设计阶段工程投资控制摘要:工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述施工意图的过程,是工程造价全过程控制的关键阶段。
工程造价控制贯穿整个建设过程,但在可行性研究报告被批复后,设计阶段成了投资控制最关键的阶段。
据研究统计,设计费虽然仅占全部投资的 1.6%-4.5%,但它对工程造价控制的影响程度却高达75%。
由此可见,认真做好工程设计,使设计的产品工艺先进适用、经济合理,对控制建设项目的工程投资极为重要。
关键词:设计阶段投资控制随着我国加入WTO以来,特别是项目法人制度的建立,建设工程的投资控制越来越受到人们的重视。
工程招投标法规的颁布实施,施工阶段工程招标监理制度的完善及工程结算的全面审核,使得工程投资在事中及事后得到较好的控制,但是作为事前投资控制的设计阶段,仍未得到人们足够的重视。
笔者根据工作实践,提出了设计阶段的工程投资控制措施。
推行价值工程改变重技术轻经济的设计观念,在建筑设计中引入价值工程的概念。
价值工程是以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创造性工作,寻求最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
这里的“价值”是指功能与实现这个功能所耗全部费用(成本)的比值。
其表达式为:V=F/C 式中:V—价值F—功能(一种产品所具有的特定职能和用途)C—成本(从为满足用户提出的功能要求进行研制、生产到用户所花费的全部成本)它有五种实现途径:功能提高,成本降低;功能不变,成本降低;成本不变,提高功能;成本略有提高,带来功能的大幅度提高;功能略有下降,带来成本的大幅度降低。
建筑设计中,涉及多个专业工种,比如,民用建筑,一般有建筑、结构、给排水、电气和暖通等专业工种。
在设计过程中,每个专业都各自独立进行设计,势必会产生各专业工种设计的相互协调问题。
通过实施价值工程,可以保证各专业工种的设计符合规范和用户要求,而且可以解决各专业设计的相互协调问题,即如何将工程项目的功能要求与投资有机结合。
工程设计阶段的投资控制要点分析及措施
工程设计阶段的投资控制要点分析及措施在工程设计阶段，投资控制是确保工程项目能够按照预算和时间计划进行的重要环节。
投资控制要点分析及措施包括：项目预算的编制与控制、投资估算的精确性、工程设计变更的管理、成本风险的识别和应对、以及采用现场项目管理等。
首先，项目预算的编制与控制是工程设计阶段的重要任务。
在编制预算时，需要准确测量和评估项目的成本，包括劳动力、材料和设备等的费用。
同时还要考虑预算的适应性和灵活性，以便能够在设计过程中进行必要的调整。
投资控制措施包括对预算进行规划和监控，确保在设计阶段不会超支或浪费资金。
其次，投资估算的精确性对于投资控制非常重要。
在设计阶段，需要对项目的各个方面进行细致的估算和计算，包括工程量、施工方法、材料选择等。
这些估算需要基于可靠的数据和经验，并进行合理的预测和预估。
同时，需要与供应商和承包商等进行沟通，确保估算的准确性和可靠性。
在投资控制方面，可以采用成本控制和实时跟踪等手段，确保实际成本与估算成本相符。
第三，工程设计阶段常常会出现设计变更的情况，这对于投资控制提出了挑战。
工程设计变更可能会导致项目成本的增加和时间的延误，因此需要进行有效的管理。
投资控制措施包括建立变更管理流程和机制，确保设计变更的合理性和必要性，并最小化其对项目成本和时间计划的影响。
同时，还需要进行风险评估和决策分析，确保变更的影响可控。
此外，成本风险的识别和应对也是工程设计阶段投资控制的重要内容。
在项目设计过程中，需要对各种潜在的成本风险进行识别和评估，包括原材料价格波动、市场需求变化、施工工艺技术不成熟等。
投资控制措施包括建立对成本风险的监控和预警机制，及时调整项目策略和预算规划，以应对风险的影响。
最后，采用现场项目管理是投资控制的重要手段之一、现场项目管理包括对工程进度、质量和成本等方面进行全面监控和管理，确保项目能够按时、按质、按预算完成。
投资控制措施包括建立项目管理团队和现场监管机制，对工程施工过程进行全程监督和控制，及时发现和解决问题，保证项目投资的有效控制。
工程设计投资控制措施
工程设计投资控制措施1、工程设计对项目投资的影响是至关重要的，任何建设工程均以设计阶段为重点进行工程的投资控制。
因此，必须认真研究分析影响投资的重大问题，努力调动设计人员的积极性与主动性，充分发挥设计人员和科学技术的力量，实施价值工程，不断优化设计方案，力求使大量的设计变更泯灭在设计阶段，从根本上控制投资。
2、设计工程师对设计阶段的投资控制，是按照招标文件投资估算与初步设计，施工图设计过程中实行动态的跟踪，时常进行目标值与实际值的对照和分析，以便及时发现异常情况，并找出其中的原因。
3、设计工程师重点监控各阶段的分项概算和预算，起到加强预控和平行监控作用。
4、设计工程师要定期审查设计技术人员与工程经济人员密切配合情况，对特殊的工艺特性或者构造，均应实行先进行估价，再进行多方案此选，以得出最优方案。
5、设计工程师设计开始前按照设计过程的估算、概算、预算不同阶段，分别进行审查，比较不同阶段投资的变化情况确定投资变化的合理性。
6、设计工程师通过各阶段投资会审，对设计概算或者预算进行控制。
7、设计工程师对主要设备，材料的用途和功能与甲方的需求在经济和功能上达到协调统一的结果进行审定。
同时各专业的设计人员要强化工程造价意识，充分研究主要材料、设备的用途和功能，在拟定设计原则、技术方案和选择设计材料、设备过程中应先掌握工程的参考造价和工程量，做到经济实惠又满足工程的功能要求。
8、对设计变更严格把关，并对设计变更进行技术经济分析和审查认可。
9、进一步寻觅通过设计、施工工艺、材料、设备、管理等多方面挖潜节约投资的可能，组织审核降低投资的技术措施。
10、加强设计交底和施工图会审工作，把问题解决在施工之前。
11、审核概预算，提出改进意见。
设计阶段概算及施工图预算要求全面准确，力求不漏项、不留缺口，并要考虑足够的各种价格浮动因素。
加强设计阶段的工程概预算审核，确保设计阶段概算和施工图预算科学、准确。
设计阶段的投资控制
设计阶段的投资控制目录一、设计阶段投资控制的内涵和原则 (1)（一）设计阶段投资控制的内涵 (1)（二）设计阶段投资控制的原则 (1)1.全面控制原则 (1)2.目标管理原则 (2)3.动态控制原则 (2)二、设计阶段投资控制分析 (3)（一）投资分析的基本方法 (3)1.因素分析法 (3)2.比较法 (3)3.差额计算法 (3)4.比率法 (3)（二）设计阶段投资控制的分析方法 (4)1.人工费分析 (4)2.材料费分析 (4)3.机械使用费分析 (4)三、设计阶段投资控制应当注意的事项 (5)（一）设计阶段提前做好事前控制 (5)（二）设计过程中的事中控制 (5)（三）事后控制 (6)四、设计阶段投资控制对策 (6)（一）建设单位在设计阶段需要控制的要点 (6)（二）工程设计阶段对于费用控制的典型案例............ 错误!未定义书签。
五、结论 (7)一、设计阶段投资控制的内涵和原则（一）设计阶段投资控制的内涵工程投资是施工企业以项目作为对象，在工程项目实施的过程中所使用的人、财、机而产生的费用的总和，包括项目材料费用、机械费用、工人工资和奖金以及其他关于管理组织活动的全部费用。
设计阶段投资控制需要对设计阶段的每个环节进行投资控制，包括初步设计和施工图设计等一系列工作，将工程各项费用维持在控制范围内，最终实现工程的经济效益指标。
（二）设计阶段投资控制的原则一般情况下设计阶段投资控制的因素主要由材料、人工费、机械使用费用以及管理费等四项组成，涉及工程项目的方方面面，因此需要对工程进行全过程、全员的动态控制。
设计阶段投资控制过程应遵循以下原则:1.全面控制原则全面控制包括全员控制和全过程控制两个方面。
（1）全员控制项目投资设计阶段投资控制涉及到项目组织中的所有部门、班组和员工的工作，并与每一个员工的切身利益有关，因此应充分调动每个部门、班组和每一个员工控制投资、关心投资的积极性，真正树立起全员控制的观念，如果认为投资控制仅是负责预、结算及财务方面的事，就片面了。
建筑工程设计阶段的投资控制措施
建筑工程设计阶段的投资控制措施摘要：在整个建筑工程的设计阶段中，投资控制占有着重要的地位。
因此，本文针对建筑工程设计阶段的投资控制的相应措施进行分析和阐述。
关键词：建筑工程；设计阶段；投资控制措施一、完善竞争机制，执行招标政策市场经济本身的竞争性就比较强，想要使工程项目所创造出来的经济价值有所保障，施工单位就必须要将企业的竞争力进行提升。
招标机制的实施对于建设单位工程设计在选择方案的过程中发挥着尤为重要的作用，使其可以实现在根本上的创新和改革；设计周期也可以在此基础上得到有效地降低；使设计单位能够在竞争过程中明确地了解到节约用地的重要性；建设材料、施工技术都能够在此基础上实现完善地调整。
除此之外，针对那些参与投标竞争的企业而言，建设单位应该重视其选择的过程，要根据其实际情况和技术能力选择出最适合企业进行施工的方案，在比较其经济、技术等多方面因素之后，找出经济指标最佳的设计方案投入到工程项目中。
将设计招标方案作为基本依据，最终使设计单位确定下来，在这种情况下，设计方的相关经验的充裕程度是比较重要的，在设计过程中，所运用的建筑理念是具有一定先进性的，只有这样，最终选择出来的方案才能具备先进性、合理性以及准确性。
在选择设计方案的时候是绝对不允许出现质量问题的，否则的话，工程造价就会出现大幅度上升趋势。
当设计方案确定下来之后，监理单位要将现场勘查情况作为依据，对方案进行相应的审核，这样的做法可以使资金长期不能回收的现象有所杜绝，或者经济效益得不到相应保障的现象也会降低发生的几率。
例如，在某综合楼的施工中，施工单位已经针对内部装修的设计费用节约的情况做了充分的考虑，但是在设计招标时候，只是将价格作为主要选择设计单位的唯一条件，选择出来的设计单位并没有太多的设计经验，在设计过程中出现很多问题，当期设计的方案投入使用到施工中，在很多环节都出现了严重程度不同的质量问题，这样的话，建筑项目的造价控制就会因此而受到严重的影响，不能顺利进行。
工程设计阶段投资控制措施
工程设计阶段投资控制措施在工程设计阶段，投资控制措施是确保项目按照预算和时间表执行的关键因素之一。
这些措施旨在减少项目成本并提高效率，以确保投资得到合理利用。
一个关键的投资控制措施是进行详细的项目规划和预算编制。
这包括明确项目的范围、目标和交付要求，以及编制详细的项目计划和预算。
通过提前规划和准确定义项目的要求，能够避免后期的返工和额外的成本。
项目团队应该进行充分的风险评估和管理。
这包括识别项目可能面临的风险因素，并为每个风险因素制定预防和应对措施。
通过及时识别和管理风险，可以减少潜在的成本和时间延误。
投资控制措施还包括严格的合同管理。
工程设计阶段通常涉及许多合同，包括设计师、承包商和供应商等。
为了确保按照合同约定进行工作，并监督合同方的履约情况，需要建立有效的合同管理机制。
这可以包括定期审查合同执行情况，确保质量和进度符合预期。
另外，投资控制措施还包括对项目进展进行定期的监控和审计。
这可以通过定期的进展检查和报告来实现，以确保项目按照预算和时间表进行。
如果发现偏差，可以及时采取纠正措施，以避免成本和时间的进一步增加。
项目团队应该保持开放和及时的沟通。
这包括与所有相关方保持沟通，并及时解决各方的问题和关切。
开放的沟通可以帮助减少冲突和误解，并促进各方的合作，提高整个项目的执行效率。
投资控制措施还应包括对工程设计阶段的实施进行有效的项目管理。
这包括确保项目团队具备必要的技能和能力，并建立有效的项目管理流程。
通过合理分配资源和优化工作流程，可以最大限度地提高效率，减少项目成本。
综上所述，投资控制措施在工程设计阶段起着至关重要的作用。
通过详细的规划和预算编制、风险评估和管理、合同管理、项目监控和审计、及时的沟通以及有效的项目管理，可以实现工程设计阶段的投资控制，确保项目按预算和时间表进行，并最大程度地提高效率。
工程设计的投资管控
工程设计的投资管控工程设计的投资管控工程设计是建筑工程建设中一个重要阶段，它不仅决定了建筑工程的外貌和功能，也决定了建筑工程的经济效益。
在工程设计阶段，为了保证建筑工程的投资控制和有效利用，需要进行工程设计的投资管控。
工程设计的投资管控是指在工程设计阶段根据投资决策和建筑项目的经济效益要求，对工程设计过程中的投资进行管理和控制的一种手段。
下面将从工程投资四个阶段来介绍工程设计的投资管控。
一、投资控制的需求分析阶段需求分析是工程设计的第一个阶段，也是投资控制的第一个阶段。
在这个阶段，要求将投资方案的设计需求清晰明确地表述出来，明确投资的对接方向。
在这一阶段中，需要进行一系列法律、政策、技术、市场等方面的分析，以便于制定合理方案。
二、投资控制的方案设计阶段在方案设计阶段，工程设计的投资和建设依然处于初期阶段，项目规划、工程构思和技术经济方案的确定是本阶段的主要任务。
在这个阶段，需要从各个方面考虑，准确判断工程项目的资金需求，对拟定的投资额度和规模质量进行评估，制定出投资控制预算，并制定一系列有效的风险控制措施，以规避项目风险。
三、投资控制的交付阶段交付阶段是工程设计过程中最关键的环节，是确保设计方案正确实施的关键时机。
在这个阶段，需要严格控制设计方案的执行进度和设计结果的质量，以保证施工资金的控制。
需要根据工程项目的实际情况和成本要求，调整设计方案，使其符合投资决策的要求，同时控制设计方案的实施成本，保证项目建设的效益最大化。
四、投资控制的维护管理阶段在工程建设完毕之后，要进行维护管理，保证建筑物的安全性和持久性。
在这个阶段，需要进行效益分析，以及投资收益监测和财务管理，以制定出投资控制方案，最大化保证项目效益。
同时，还要切实做好项目经验总结工作，以便于下次工程设计投资控制的提升。
总之，工程设计的投资管控是建筑工程建设中非常重要的阶段，它能有效推动建筑工程的实际实施，保证工程设计和建设过程中的投资效益优化，提高建筑工程的经济效益。
建设工程设计阶段投资控制
建设工程设计阶段投资控制建设工程设计阶段的投资控制是指在工程设计过程中，通过合理的投资控制手段和措施，确保工程设计阶段的投资成本控制在既定的范围内，以便保证项目的可行性和经济效益。
投资控制的目标是通过科学合理的设计和施工方案，避免过高的投资成本，合理配置资源，实现工程设计阶段的投资最优化。
在进行工程设计阶段的投资控制时，首先需要对工程设计的目标和要求进行明确，明确项目的投资控制目标和范围。
根据工程设计的性质和规模，确定投资控制的范围，包括设计费用、设计人力资源和设计材料费用等。
同时，还需确定投资控制的时间节点和关键控制点，以便及时进行投资评估和调整。
其次，在工程设计阶段进行投资控制时，需要进行充分的前期调研和论证，明确工程设计的关键技术和经济指标，合理确定设计方案。
通过对不同设计方案进行比较和评估，选择经济效益较高的设计方案，并进行相应的投资成本估算。
在进行投资估算时，需要充分考虑设计方案的复杂程度、技术要求、施工难度等因素，确保投资控制的准确性和合理性。
第三，在工程设计阶段进行投资控制时，需要充分利用信息化技术，提高设计效能和精确度。
建立科学的工程设计信息管理系统，对设计进度、成本、质量等信息进行动态监控和跟踪。
通过信息化技术，可以实时获取工程设计的各项指标，及时发现和解决问题，提高投资控制的效果和精确度。
第四，在工程设计阶段进行投资控制时，需要做好设计变更的控制和管理。
设计变更是导致投资超支的重要原因之一，因此需要建立科学的设计变更管理制度。
对设计变更进行全面评估和审批，确保变更具备经济合理性和技术可行性，同时要严格控制设计变更的数量和程度，避免因频繁的设计变更导致投资超支。
第五，在工程设计阶段进行投资控制时，需要建立科学的设计审核体系，对设计方案进行全面审核和评估。
通过设计审核，可以发现设计方案存在的不合理之处和潜在的投资风险，并及时采取措施予以解决。
同时，还需进行设计效果的评估，对设计方案的经济效益进行预测和分析，以便调整设计方案和投资控制策略。
第四章 工程建设设计阶段的投资控制
拟定的目标经过主管领导审查后即（1）可 向全体参加设计的人员提出；（2）经过有 关设计、管理、经济人员讨论、协商，提出 对目标的修改意见；（3）修改后，报主管 领导批准；（4）目标正式确定并予以向全 体人员公布。 确定的目标应拿入设计技术经济责任制的责 任内容之中。 2.目标展开 目标展开要做到“横向展开到边、纵向展开 到底、重点突出、层次分明”。（1）从工 程角度展开：要根据总投资限额展开到各单 项工程、单位工程、分部工程、分项工程； （2）从设计人员展开，要展开至各专业设 计组及具体的设计人员。
投资额目标展开的同时，要将设计质量目标、 进度目标同时展开，三种目标要协调一致； 目标展开的同时，要进行资源分配，一保证 目标的实现。 3.目标推进 目标推进包括限额初步设计和限额施工图施 工两个阶段。 (1)限额初步设计 初步设计是以批准的可行性研究投资额为设 计限额，初步设计图作出后，进行概算，然 后通过技术经济指标的分析，与限额进行比 较，进行判断。在投资限额以内的，看有无 再优化设计的可能，超出限额的，应对设计 进行进一步优化、修改，一满足限额要求。
（三）限额设计要点
1.要充分认识设计造价在各阶段投资控制中 的作用 2.按基本建设程序办事 3.充分重视、认真处理每一设计环节和每项 专业设计 4.实施工序控制 （1）设计前期准备工作阶段的控制 （2）方案设计阶段的控制 （3）初步设计阶段的控制 （4）施工图设计阶段的控制 （5）配合施工，试收总结阶段的控制 （6）设计回访
在工序控制中，要加强“事先指导、 中间检查和成品检验”三个环节的控 制。 工序控制的内容可用比较直观的、三 个层次的图表来表达：①包括设计阶 段、设计工序、工作内容、依据标准、 控制重点、责任者为重点内容的工程 设计全过程综合控制表；②包括上道 工序和下道工序专业间互相提供技术 资料内容的工程各专业工序控制表； ③工程设计工序控制的运行文件册。 在工序控制中，“程序要坚持、重点 要突出、整体要协调、信息要畅通、 管理要落实”。
设计阶段工程投资控制的重要意义
设计阶段工程投资控制的重要意义设计阶段工程投资控制的重要意义工程项目在设计阶段是整个项目的基础，也是决定项目成败的重要环节。
设计阶段的工程投资控制对于项目的顺利进行以及财务的稳定运作至关重要。
下面将详细说明设计阶段工程投资控制的重要意义。
第一，设计阶段工程投资控制有助于确保项目符合预期目标。
在项目的设计阶段，通过对工程投资进行控制，可以确保项目在实施阶段能够按照预期的目标进行，避免了设计阶段过度投入或不足的情况出现。
通过投资控制，可以减少项目的不确定性，提高项目的成功率。
第二，设计阶段工程投资控制有助于优化项目的财务风险。
投资控制可以帮助项目经理及时了解项目的财务状况，及时发现并解决可能存在的财务风险。
通过科学有效的投资控制，可以避免项目的资金出现紧张，确保项目的资金需求与资金供给的平衡，从而减小项目实施过程中的财务风险。
第三，设计阶段工程投资控制有助于提高项目的投资回报率。
通过对设计阶段工程投资的控制，可以合理配置项目的资源，降低项目的成本，提高项目的投资回报率。
投资控制有助于及时掌握项目的投资效益，通过对投资效益的分析，可以优化项目设计，提高投资回报。
第四，设计阶段工程投资控制有助于规范项目的资金使用。
在设计阶段，对工程投资进行控制可以确保项目的资金使用符合项目计划和合同约定，减少项目资金的浪费和挥霍。
投资控制有助于规范项目的财务管理，加强对项目资金使用的监督，提高项目资金的利用效率。
第五，设计阶段工程投资控制有助于提高项目的管理水平。
投资控制是项目管理的重要组成部分，通过对设计阶段工程投资的控制，可以提高项目的管理水平。
投资控制有助于加强项目的预算管理和成本控制，提高项目的绩效评估和风险控制能力，从而提高项目的整体管理水平。
总之，设计阶段工程投资控制对于工程项目的顺利进行和财务稳定具有重要意义。
只有在设计阶段合理控制工程投资，才能为后续的项目实施提供坚实的基础。
因此，项目管理者应高度重视设计阶段工程投资控制工作，加强对设计阶段工程投资的管理和监督，确保项目能够按照计划顺利进行，并取得良好的投资回报。
工程项目设计阶段投资控制
工程工程设计阶段投资控制研究众所知，工程投资控制必须贯穿于整个工程建立寿命期的全过程，只有在投资决策阶段、设计阶段、工程工程建立实施阶段，把工程工程造价控制在批准的投资限额以，随时纠正工程工程在执行过程中发生的偏差，确保实现工程的投资总目标，合理地使用人力、物力、财力，才能取得较好的投资效益和社会效益。
设计阶段对工程投资进展控制起着十分重要的作用，是实现使用拟定的设计委托书及投资估算的过程；是对建立工程进展全面规划和具体描述实施意图的过程；是处理技术与经济关系的关键性环节，对工程投资控制具有十分重要的的意义。
一、设计阶段投资控制的意义〔一〕在设计阶段进展投资控制可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。
设计阶段工程造价的计价形式是编制设计预算。
通过设计预算可以了解工程投资的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析工程各个组成局部功能与本钱的匹配程度，调整工程功能与本钱，使其更趋于合理。
〔二〕在设计阶段进展投资控制可以提高投资控制效率。
编制设计概算并进展分析，可以了解工程各组成局部的投资比例。
对于投资比例比拟大的局部应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制效率。
〔三〕在设计阶段进展投资控制会使控制工作更主动。
长期以来，人们把投资控制理解为目标值与实际值的比拟，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策。
这种管理法只能发现差异，不能消除差异，也不能预防差异的发生。
这是一种被动的控制法。
而如果在设计阶段进展投资控制，先按一定的质量标准，编制投资方案，然后当详细设计制定出来以后，对照投资方案中所列的指标进展审核，预先发现差异，主动采取一些控制法消除差异，可以使设计更经济。
〔四〕在设计阶段进展投资控制便于技术与经济相结合。
工程设计往往是由建筑师、工程师等专业技术人员来完成的，他们更关注工程的使用功能，对经济因素考虑较少。
如果在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计，使做出重要决定时能充分认识其经济后果。
设计阶段的投资控制
设计阶段的投资控制提要对于做出投资决策的工程建设项目，设计就成为工程建设和投资控制的关键。
设计的质量直接影响着工程的建设质量、功用和效果，影响着工程造价的控制。
因此，要在设计阶段进行优化，加强控制，使投资达到预期的效果。
关键词：设计；投资；控制对于做出投资决策的工程建设项目，设计是进行投资控制的关键。
尽管设计费只占工程全寿命费用还不到1%，但对工程造价的影响程度可达75%以上；且经批准的初步设计总概算投资是项目投资控制的最高限额，是施工图预算、合同结算、竣工决算的投资控制目标。
设计质量的好差直接影响建设费用、质量和工期，决定人力、物力和财力的投入。
科学合理的设计，可降低工程造价；如果设计不合理，出现图纸质量差等问题造成施工的返工、停工，必将造成极大浪费。
因此，设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点，要求针对不同阶段采用相应的优化方案，确保总体方案和专业方案的优化、施工图优化的控制，防止出现“错、漏、碰、缺”等质量问题，使设计经济合理。
一、优化设计方案（一）执行设计标准，保证工程项目投资、质量、工期和安全的协调统一。
设计标准是国家经济建设的重要规范，是进行工程建设、设计、施工及验收的重要依据，因此设计阶段必须满足国家制定的设计标准和各类规范。
同时，设计标准能保证工程的安全性和使用功能；减少设计工作量，提高设计效率；促进建筑的工业化、装配化，加快建设速度等，为降低工程造价、控制工程投资提供了方法和依据。
（二）推行标准设计，缩短设计周期，降低设计成本和工程费用。
工程标准化设计通常指工程设计中，可在一定范围内通用的标准图、通用图和复用图，一般统称为标准图。
标准设计覆盖范围很广，重复建造的建筑类型及生产能力相同的企业、单独的房屋构筑物均应采用标准设计或通用设计。
对不同用途和要求的建筑物，应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。
若建设项目整体不便定型化，那么就将其中重复出现的房间、建筑单元和构筑节点，在构配件标准化的基础上进行定型化，使其尽可能具有通用互换性。
工程设计阶段投资控制措施
工程设计阶段投资控制措施
在工程设计阶段，为了控制投资并确保项目能够按照预算进行，公司可以采取以下措施：
1. 设立项目投资预算：在项目启动之初，公司可以确定一个项目投资预算，明确指出项目的总投资额度，包括设计费用、建设费用、设备购置费用等各项费用，以确保项目的投资能够控制在一个可接受的范围内。
2. 进行投资分析和评估：在工程设计阶段，公司可以进行投资分析和评估，对项目进行经济性和可行性评估，评估项目的投资回报率和收益情况，以便更好地控制项目的投资。
3. 设定设计目标和要求：在工程设计阶段，公司可以明确设计目标和要求，确保设计方案符合项目的经济性和可行性，并尽量减少额外费用的发生。
4. 进行设计审查和优化：在工程设计阶段，公司可以进行设计审查和优化，找出设计方案中存在的问题和不必要的费用，并提出改进意见和优化方案，以降低项目的投资成本。
5. 控制设计变更：在工程设计阶段，公司可以采取措施控制设计变更的发生，设计变更往往会引起额外的投资，所以要提前评估变更的成本和影响，确保变更的必要性和经济性。
6. 加强项目管理：在工程设计阶段，公司可以加强项目管理，确保设计进度的控制和设计质量的保证，避免设计延误和重新
设计带来的额外费用。
7. 加强供应商管理：在工程设计阶段，公司可以加强对供应商的管理，确保供应商提供的设计方案符合预算要求，并监督供应商的设计工作，避免不必要的费用增加。
通过以上措施，公司可以在工程设计阶段有效地控制投资，确保项目能够按照预算进行，并最终实现投资效益的最大化。
工程项目设计阶段投资控制
工程项目设计阶段投资控制1.制定项目预算在设计阶段初期，应根据项目的规模、特点和要求，制定项目预算。
项目预算应包括工程造价、设计费、管理费、设备采购费、土地费用、融资成本等各项费用。
制定预算时，需要考虑项目的实际需求和可行性，确保预算的合理性和可控性。
2.设计阶段招标控制设计阶段的投资控制需要对设计单位的选择和设计范围进行控制。
首先，应对设计单位进行评估和比较，选择专业能力和经验丰富的设计单位。
其次，要对设计范围进行明确和限制，避免过度设计和资源浪费。
同时，要对设计方案进行严格把关，确保设计方案的合理性和经济性。
3.设计变更管理在设计阶段，可能会出现设计变更的情况。
设计变更可能由于需求变化、技术难题或者其他不可预见的因素导致。
因此，必须对设计变更进行合理管理和控制。
首先，要建立变更管理程序，明确变更的流程和责任人。
其次，要对设计变更进行评估和审核，确保变更的必要性和合理性。
最后，要对变更后的设计进行重新估算和预算，将变更的成本纳入控制范围。
4.成本控制在设计阶段，成本控制是投资控制的重要环节。
设计阶段的成本控制主要包括工程造价控制、设计费控制和设备采购控制。
首先，要对设计方案进行成本评估，确保设计方案的经济性和可行性。
其次，要对设计费进行合理控制，确保设计费用的合理支出和控制范围。
最后，要对设备采购进行控制，避免采购过程中的浪费和成本增加。
5.提前参与财务分析在设计阶段，财务分析是投资控制的重要手段。
财务分析可以对项目的经济效益和投资回报进行评估和分析。
设计阶段应提前参与财务分析，对设计方案和设计变更进行经济性评估。
通过财务分析，可以评估项目的投资风险和回报水平，对项目的投资决策和控制提供科学依据。
综上所述，工程项目设计阶段的投资控制是项目管理的关键环节之一、通过制定预算、招标控制、设计变更管理、成本控制和提前参与财务分析，可以实现对项目投资的合理控制和管理，确保项目能够按照预期的投资规模和财务预算进行开展，最终达到项目目标。
设计阶段的工程项目投资控制
设计阶段的工程项目投资控制
设计阶段的工程项目投资控制
投资控制作为工程项目管理的关键环节，自然应该贯穿于工程建设和管理的整个过程，然而目前许多项目单位的业主所重视和强调的都是施工图设计以后的投资与造价控制，采用公开招标、最低价中标的手段，同时采用加强工程竣工决算、加强工程变更管理、竣工审计等多种手段控制工程预算和造价，对设计阶段控制造价不够重视，存在一些问题。
（一）项目单位对设计阶段投资控制重视不够，招投标流于形式
很多项目管理单位的主管部门严重忽视工程设计，随意选择设计单位，而不采用设计招投标的程序。
有的'单位虽然有设计招标，但在招标工作中忽视工程造价指标，只注重追求建筑面积、建筑造型和占地面积等广义性指标，却很少认真审查和核算具体的工程造价指标。
他们错误地认为，造成工程投资增加的原因主要是施工管理不善以及料、工、机等价格上涨，因此自然就对施工阶段的成本控制过分强调，对施工图预算、结算与决算的审查过度重视。
（二）设计过程中与设计单位的沟通协调不够
在工程项目建设过程中采用限额设计和优化设计，是我国工程建设领域控制投资支出、有效使用建设资金、保证投资始终处于监控中的有力措施。
限额设计要求设计单位内部各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制阶段设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。
优化设计就是在充分满足设计限额指标的基础上，开展多方案优化设计。
在这两个过程中，项目单位应积极配合设计单位，说明自己的设计意图、资金来源和工程应达到的使用目标，激励设计单位开展限额设计，并对设计方案进行优化。
工程项目设计投资控制管理措施
工程项目设计投资控制管理措施本文介绍了工程项目设计投资控制管理措施。
在设计阶段，项目投资控制的关键在于发挥公司对大型项目设计投资管理经验，以实现使用功能和造价最佳配置，并确保投资控制在批准的初步概算内。
其中，限额设计是控制工程造价的重要手段，通过分解投资额和工程量，实现对投资限额的控制与管理。
限额设计的目标是对设计规模、设计标准、工程数量与概算指标等多方面进行控制。
限额设计不是限制设计人员的设计思想，而是要让设计人员把设计与经济二者统一起来。
在初步设计阶段，应采用先进的设计理论、设计方法、优化设计，重点研究对投资影响较大的因素。
在施工图设计阶段，应重点放在工程量的控制和技术条件的确定。
同时，加强设计变更管理，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。
在进行价值分析时，关键在于选择能够提高产品功能的构配件，以期改进后能够显著提高功能。
同时，也要选择那些使用中维修费用高、耗能量大或使用期总费用较大的工程和构配件，如防水材料等。
此外，施工难度大、费用高的工程和构配件也应该被考虑。
选择可利用新材料、新设备、新工艺、新结构及在科研上已有先进成果的工程和构配件也是很重要的。
总之，选择能够提高功能或降低成本、有利于价值提高的对象进行分析，防止忽略价值而单独考虑提高功能或单纯考虑降低成本而结果导致价值降低的倾向。
在进行价值分析时，需要注意以下问题。
首先，应广泛收集和积累资料，包括费用资料、质量标准、用户的要求，施工单位的期望以及市场、科技动态等。
其次，设计人员应重视造价限额、功能要求和现实成本，确保现实成本不能超过造价限额，功能要求以符合规范和标准及基本要求为前提，三者以功能要求为主。
最后，设计人员应树立创新精神，勇于打破旧框框，善于吸收科研成果。
工程建设项目设计阶段投资控制
工程建设项目设计阶段投资控制许满洋厦门长实工程监理有限公司摘要：随着我国经济的快速增长，基础设施建设发展迅速，工程建设项目的投资控制越来越重要，而设计阶段是控制造价问题的核心阶段，因此设计阶段的造价问题也有着更高的要求，通过合理把控设计控制投资已成各界关注焦点，本文就设计阶段的投资控制有关问题加以探讨。
关键词：设计阶段；投资控制；措施随着中国经济的稳步增长，基本建设投资也呈现项目投资规模化、规范化的发展趁势，对工程投资的控制越发引起重视，因此工程的投资控制问题也成为建筑行业重视的问题之一。
鉴于整个行业已经逐步形成设计和决策等前期阶段是造价控制的关键环节的意识；对方案、功能定位与投资的有效结合是设计阶段必须思考的主要问题，合理解决该事项也就基本上就解决了以后的工程投资控制。
1．工程投资控制的几个问题1、1投资决策阶段的失控。
在前期的投资和决策阶段，缺乏关于相关设计单位对投资控制的考核制度，设计人员缺乏相应的效益观念，重视设计技术问题而忽略了工程投资问题。
设计人员一般缺少对于设计产品的经济问题的重视的，在设计中往往只重视设计的技术含量、设计的速度和产值等方面，这样造成了后期的造价问题失控。
而且重要的是，预算的人员往往是根据图纸设计来进行预算的，设计的对于后期的预算问题有各个方面的限制，处于被动的状态，而非对施工产生主动的影响。
另外，工程设计往往将技术作为重点，片面的追求外在的造型等因素，工程的投资效益意识缺乏。
大多数业主认为施工阶段才是决定工程的造价问题的关键，施工中的管理、材料的价格等是造成造价问题上涨的原因。
1．2我国的工程造价未与国际接轨我国的工程造价问题缺乏和国际之间的衔接，未达国际标准。
首先，我国是处于市场经济的转型时期，对于基本建设的一些方面都不太完善，不正当的竞争因素还普遍存在，对造价的控制有很多的负面影响；其次，工程造价的控制缺乏相对系统和科学的管理办法。
系统的改善工程造价的管理体系是工程造价控制的关键。
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4）将上述各项费用累计
•
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工程设计阶段的投资控制
• （2）概算指标法
• 第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算 • 第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算
• 适用条件： • 1）设计深度不够 • 2）一般附属、辅助和服务工程等项目 • 3）住宅和文化福利工程项目 • 4）投资比较小、比较简单的工程项目。
• 适用条件：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单 价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价 法时
• ａ.按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算 • ｂ.按每吨设备安装费的概算指标计算 • ｃ.按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指
标计算
• ｄ.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算
• 实物法与预算单价法编制施工图预算的区别：
•
直接工程费的计算方法不同
• 实物法编制施工图预算所用人工、材料、机械台班的单价
都是当时当地的实际价格。
• 预算单价法编制施工图预算所用人工、材料、机械台班的 单价都是地区统一单位估价表中的预算单价
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• [例] 可较准确地反映实际水平，适用于市场 经济条件的施工图预算编制方法是（ ）。
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• [例] 强制确定法可用于价值工程活动中的( )。
• A. 对象选择
B. 功能评价
• C. 功能定义
D. 方案创新
• E. 方案评价
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• [例] 某产品各功能的功能系数和成本系数如表所示， 应列为价值工程优先改进对象的是（ F1）功能。
术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不
被突破。
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• （二）限额设计控制工作的主要内容
• 1.重视初步设计的方案选择
• 2.严格控制施工图预算
•
施工图设计阶段限额设计的重点应放在初步设计工程
量控制方面。
3.加强设计变更管理
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到单位工程的施工图预算。
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工程设计阶段的投资控制
• 预算单价法编制施工图预算的步骤： • （1）准备资料，熟悉施工图纸 • （2）计算工程量 • （3）套预算单价，计算直接工程费 • （4）工料分析 • （5）计算其他各项费用汇总造价 • （6）复核 • （7）编制说明填写封面
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• 价值的定义：
•v——价值
•
•F——功能
•
C——成本或费用
•
（一）价值工程的含义
•
（1）价值工程的性质属于一种思想方法和管理技术。
• （2）价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系 统分析”和“不断创新”
• （3）价值工程的目的旨在提高产品的“价值”
•
（提高功能对成本的比值）
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工程设计阶段的投资控制
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• 2.单位工程设计概算构成的审查
• （1）建筑工程概算的审查
•
1）工程量审查
•
2）采用的定额或指标的审查
•
3）材料预算价格的审查
•
4）各项费用的审查
• （2）设备及安装工程概算的审查
•
重点是设备清单与安装费用的计算
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工程设计阶段的投资控制
• [例] 审查设计概算的编制依据有（ • A.合法性、实用性、经济性 • B.合法性、合理性、适用范围 • C.合法性、时效性、适用范围 • D.合理性、时效性、经济性
• 单位直接工程费修正值=原概算指标单位直接工程费
•
－换出结构构件Leabharlann 值•+换入结构构件价值
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工程设计阶段的投资控制
• [例] 某学生宿舍建筑面积2400m2，按概算指标计算每平方
米建筑面积的直接工程费为850元。因设计图纸与所选用的 概算指标有差异，每100m2建筑面积发生了如下表所示的变 化，则修正后的单位直接费为（ ）元。
工程设计阶段的投资控制
•
第三节 设计概算的编制与审查
• 一、设计概算的内容和作用
•
（一）设计概算的内容
•
计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全
过程所发生的建设费用的文件。
•
设计概算分为：
•
单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算
• （二）设计概算的作用
• 1.国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据 • 2.设计方案经济评价与选择的依据 • 3.实行建设工程投资包干的依据 • 4.基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依
工料单价法又分预算单价法和实物法
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工程设计阶段的投资控制
•
1.预算单价法
•
用地区统一单位估价表中的各分项工
料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，
求和后得到包括人工费、材料费和机械使用
费在内的单位工程直接工程费。措施费、间
接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘
以相应的计取基数求得。将上述费用汇总得
（换出部分）
设计规定 （换入部分）
项目 名称
A B C D
单位
m2 m2 m2 m2
数量
80 150 65 45
工料单价 （元） 12.00 6.00 18.00 14.00
合价 （元） 960.00 900.00 1170.00 630.00
•[解] 修正后的单位直接费为： •换出部分价值=（960+900）÷100=18.6 •换入部分价值=（1170+630）÷100=18.0
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工程设计阶段的投资控制
•
用修正概算指标编制单位工程概算步骤
• （1）根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建 筑体积的直接工程费
• （2）换算与设计不符的结构构件价值
• 换出（入）结构构件价值=换出（入）结构构件工程量
•
×相应概算定额的地区单价
• （3）求出修正后的单位直接工程费
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工程设计阶段的投资控制
•
三、推行限额设计
• （一）限额设计的含义
•
限额设计就是按批准的投资估算控制初步设
计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。
将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，
然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用
功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技
工程设计阶段的投资控 制
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2020/11/12
工程设计阶段的投资控制
•
第一节 提高设计经济合理性的途径
• （一）执行设计标准
• 设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程勘 察、设计、施工及验收的重要依据。
•
1、设计标准的作用
• （1）对建设工程规模、内容、建造标准进行控制
• （2）保证工程的安全性和预期的使用功能
• 功 能 F1
F2
功能系数 0.36 0.20
• 成本系数 0.30 [解] 价值系数:
0.20
• v1=0.36÷0.3=1.2
•
v2=0.20÷0.20=1
• V3=0.25÷0.26=0.96
• V4=0.19÷0.24=0.79
F3 0.25 0.26
F4 0.19 0.24
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•修正后的单位直接费=850－18.6＋18.0=849.4（元）
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工程设计阶段的投资控制
• 2.设备及安装工程概算的编制
• 设备及安装工程分为：
•
机械设备及安装工程
•
电气设备及安装工程
• 设备及安装工程的概算组成：
•
设备购置费
•
安装工程费
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工程设计阶段的投资控制
• （1）设备购置概算的编制方法 • 设备购置费由设备原价和设备运杂费组成
• A.提高工程计量支付的准确性 • B.对工程建设规模、标准进行控制 • C.促进建筑工业化、装配化 • D.减少项目经济评价的工作量 • E.提高设计经济合理性
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• 二、推行标准设计 • 标准设计的分类： • （1）国家标准设计 • （2）部级标准设计 • （3）省、市、自治区标准设计 • （4）设计单位自行制定的标准
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工程设计阶段的投资控制
• [例] 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明
确时，宜采用（ ）编制建筑工程概算。
• A.预算单价法 • B.概算指标法 • C.类似工程预算法 • D.扩大单价法
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工程设计阶段的投资控制
• 三、设计概算的审查 • （二）审查的主要内容 • 1.审查设计概算的编制依据 • （1）合法性 • （2）时效性 • （3）适用范围
据
• （三算：设计概算、施工图预算、竣工决算）
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工程设计阶段的投资控制
•
二、设计概算的编制方法
• （一）单位工程概算的主要编制方法
• 1.建筑工程概算的编制方法
• （1）扩大单价法
•
首先根据概算定额编制成扩大单位估价表，将扩大分部分项工程
的工程量乘以扩大单位估价进行计算。
•
适用条件：
• 二、价值工程主要工作内容
• （一）对象选择
• 对象选择的方法：