地下空间开发
地下空间的开发和利用研究
地下空间的开发和利用研究地下空间是指位于地表以下一定深度的地层空腔或地下设施,随着城市化的加速发展,地下空间已成为通信、交通、民生等各领域的重要组成部分,其开发和利用研究具有非常重要的意义和巨大的潜力。
一、地下空间的开发与利用地下空间开发与利用的重点领域包括地下交通、地下商业、地下绿地等。
在交通方面,地下交通建设如地铁、地下通道等已经在全球范围内得到广泛应用,为缓解城市交通瓶颈问题做出了贡献。
此外,地下商业如地下购物中心、酒店、展览馆等也在全球范围内得到广泛应用,并成为城市商业中心的重要组成部分。
在绿地方面,地下绿地可以有效解决城市中心绿化不足的问题,同时对于城市防洪、环境保护等方面也有重要作用。
二、地下空间开发和利用存在的问题和挑战地下空间开发和利用不但具有重要的意义,同时也存在许多问题和挑战。
首先是技术问题。
为了有效利用地下空间,需要各种先进的技术手段,如地质勘探、隧道工程、地下室结构设计等,需要整合各个领域的技术研究成果,以确保地下工程的安全性和有效性。
其次是管理问题。
地下空间是复杂的工程系统,需要严格的管理和监控,以确保其正常使用和维护。
另外也需要考虑与地上世界的协调和融合,保障全局的规划和协调发展。
三、地下空间的发展趋势和展望未来地下空间的发展趋势将是更加智能化、绿色化、节能化和可持续化。
智能化的地下空间将可以实现智能灯光、温度、湿度等智能控制,实现更加人性化的服务。
绿色化方面,可以将更多的地下空间用于绿化和生态建设,为城市环保做出更大的贡献。
节能化方面,利用地下空间建设地下冷库、地下供暖等设施,可以更有效地节约能源和降低对城市环境的影响。
综上所述,地下空间的开发和利用已经成为城市化发展的重要环节,虽然存在着一些问题和挑战,但是其在未来的发展中具有广阔的前景和巨大的潜力。
我们需要更加重视和关注地下空间的利用和开发研究,加强技术研究和管理,为城市化发展做出积极贡献。
地下空间开发的设计与施工技术
地下空间开发的设计与施工技术随着城市化进程的加速,城市人口急剧增加,土地资源日益紧张,地下空间的开发利用成为了拓展城市空间、缓解城市拥堵、提高城市综合承载能力的重要途径。
地下空间开发涵盖了地下交通设施、商业设施、仓储设施、人防工程等多个领域,其设计与施工技术的优劣直接关系到项目的质量、安全和效益。
一、地下空间开发的设计要点1、地质勘察与评估在进行地下空间开发设计之前,必须对地质条件进行详细的勘察和评估。
包括地质构造、地层分布、岩土性质、地下水情况等。
这些信息对于确定地下结构的基础形式、支护方式以及防水措施至关重要。
例如,在软弱地层中,可能需要采用桩基础或筏板基础来保证结构的稳定性;在地下水丰富的地区,需要加强防水设计,采用止水帷幕、降水措施等。
2、功能布局与规划地下空间的功能布局应根据城市规划和使用需求进行合理规划。
例如,地下交通设施如地铁、地下停车场应与地面交通系统有效衔接,方便人员和车辆的进出;地下商业设施应考虑人流流线、通风采光等因素,营造舒适的购物环境;地下仓储设施应根据货物的种类和存储要求,设计合理的货架和搬运通道。
3、结构设计地下结构的设计需要考虑土压力、水压力、地震作用等多种荷载的影响。
常见的地下结构形式有箱型结构、拱形结构、圆形结构等。
结构的材料选择也很重要,一般采用钢筋混凝土或钢结构。
同时,为了保证结构的耐久性,还需要采取防腐、防水等措施。
4、通风与照明设计由于地下空间相对封闭,通风和照明设计至关重要。
通风系统应确保空气的新鲜度和流通性,排除有害气体和异味。
照明设计应充分利用自然光,并结合人工照明,提供足够的亮度和均匀的光照分布,避免出现阴暗角落。
5、消防安全设计地下空间一旦发生火灾,救援难度较大,因此消防安全设计必须严格遵循相关规范。
包括设置防火分区、疏散通道、消防设施等。
防火材料的选择和防火构造的处理也不容忽视,以防止火灾的蔓延。
二、地下空间开发的施工技术1、明挖法明挖法是一种常见的地下空间施工方法,适用于地质条件较好、施工场地开阔的情况。
地下空间开发利用研究
地下空间开发利用研究一、地下空间开发利用的意义1.解决城市发展压力。
地下空间可以作为城市发展的新空间,通过地下建设,可以有效缓解城市用地压力,增加城市功能和产业发展空间。
2.资源利用和保护。
地下空间具有丰富的水资源、矿产资源和能源资源,可以通过地下开采和利用,实现资源的高效利用和保护。
3.交通拥堵缓解。
地下空间可以用于地铁、地下通道等交通设施的建设,分流地上交通,缓解现有交通拥堵问题。
4.基础设施的安全保障。
将一些重要的基础设施,如电力、通信、供水管道等迁移到地下,可以避免自然灾害和恶劣气候对其造成的影响。
5.环境保护和生态保育。
地下空间可以用于垃圾处理、污水处理等环保设施的建设,减少对地表环境的污染,并保护生态系统的健康。
二、地下空间开发利用的技术1.地质勘察和设计。
地质勘察是地下空间开发利用的前提工作,通过勘察获得地下地质数据,为后续设计提供依据。
2.结构设计与施工。
地下空间的结构设计需要考虑地下环境的特殊性,如岩层稳定性、水文地质条件等,并采用合适的施工技术进行建设。
3.智能化与信息化技术。
地下空间开发利用需要利用先进的智能化与信息化技术,建设地下网络和监测系统,实现对地下空间的全面监控和管理。
4.环境保护技术。
地下空间建设需要采用环保技术,如垃圾处理技术、污水处理技术等,减少对地表环境的污染。
三、地下空间开发利用的挑战1.技术挑战。
地下空间开发利用的技术难度较大,需要克服地下环境复杂性、施工条件恶劣等问题,保证地下空间的安全与可靠性。
2.法律与规划的缺乏。
地下空间开发利用涉及到土地使用权、土地开采权等法律问题,因此需要建立相应的法律和规划体系。
3.资金和投资问题。
地下空间开发利用需要巨额的投资和长时间的回收周期,因此需要各方合作,积极引进社会资本,加强投融资机制。
4.社会认知和文化因素。
地下空间开发利用是一项公共事业,需要增强公众对地下空间的认知和理解,提高地下空间利用的文化价值。
总之,地下空间开发利用具有重要的意义,但同时也面临着技术挑战、法律问题、资金和投资等困难。
自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见
自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见文章属性•【制定机关】自然资源部•【公布日期】2024.07.31•【文号】自然资发〔2024〕146号•【施行日期】2024.07.31•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定正文自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见自然资发〔2024〕146号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局:为贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神,落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面加强资源节约工作的意见》,统筹推进城市地下空间合理开发利用,充分挖掘地下空间资源潜力,提高土地要素配置的精准性和利用效率,使优势地区有更大发展空间,增强城市综合承载能力,促进经济社会高质量发展,现就进一步探索推进城市地下空间开发利用提出以下意见。
一、总体要求推进城市地下空间合理开发利用要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以促进城市地下空间资源优化配置和高效利用为目标,细化土地管理政策单元,强化规划引领、优化供应体系、加强产权保护、改进监测监管,建立健全城市地下空间开发利用政策体系,探索推进城市地下空间有序开发利用,为经济社会高质量发展提供空间支撑和要素保障。
城市地下空间开发利用要遵循以下原则:因地制宜、有序开发。
城市地下空间开发利用要与城市发展阶段、功能定位、空间布局相适应,充分考虑地质、水文等自然环境条件和环境保护、文物保护、防洪排涝抗震等要求,尽可能降低自然灾害风险,明确可开发利用和限制、禁止开发利用区域,合理确定开发利用时序。
统筹规划、分类指导。
地下空间要与地表、地上空间统筹规划,协调人防、交通、防洪排涝等相关规划,处理好相邻关系,在充分考虑安全的前提下,明确准入要求,实行分类指导。
根据需要,依法设立地下空间国有建设用地使用权、地役权等,加强规划实施全过程监管。
公共优先、复合利用。
坚持把公共利益放在地下空间开发利用的首位,加强城市地下空间安全韧性建设要求,服务民生、平急两用、平战结合,实行竖向分层立体综合开发和横向空间连通开发,坚持安全环保,推进复合利用。
城市地下空间的开发与利用
城市地下空间的开发与利用城市化进程的加快使得城市土地资源逐渐稀缺,如何高效利用有限的地面空间已成为各大城市亟待解决的问题。
在这一背景下,城市地下空间的开发与利用逐渐受到重视,成为现代城市规划的重要组成部分。
一、地下空间的定义与类型地下空间是指位于地面以下的空间,主要包括地下室、地下通道、地下商场、地铁、地下停车场等。
根据其功能的不同,地下空间可以大致分为以下几类:1.交通型地下空间:包括地铁、地下人行道、汽车高速公路等。
这些设施有效缓解了地面交通压力,提高了城市通行效率。
2.商业型地下空间:如地下商场、超市等。
通过地下商业的建设,一方面可以减轻地面商业竞争,另一方面还提供了更为便捷的消费环境。
3.公共服务型地下空间:主要包括地下停车场、公共厕所、地下游乐场等,为市民提供便利和舒适的生活环境。
4.绿化和休闲型地下空间:如地下公园、绿地等。
这类空间不仅可以提升城市的生态环境,还能为市民提供休闲娱乐的场所。
二、地下空间开发的必要性1. 解决地面空间紧张问题随着城市人口的不断增加,地面空间已经越来越难以满足居民的生活和工作需求。
通过开发地下空间,可以有效解决地面空间不足的问题,增加城市的可用空间。
2. 提升城市功能地下空间的合理利用能够增强城市功能,使城市更具魅力。
比如,建设地下商业中心或文化场所,可以吸引更多游客和市民,丰富城市生活。
3. 应对城市环境问题地下空间的开发有助于解决城市环境问题。
例如,通过地下绿地的建设,可以降低城市热岛效应,改善城市的生态环境。
同时,建设地下停车场可以有效减少地面机动车数量,缓解交通拥堵和空气污染。
三、地下空间开发的挑战尽管地下空间开发带来诸多好处,但在实际操作中也面临一些挑战:1. 成本问题地下开发的成本通常高于地上开发,涉及到土建、水电、通风、排水系统等多个方面的投资。
同时,地下空间的回报周期较长,决策者需谨慎评估项目的可行性。
2. 地质条件的复杂性城市地下的地质条件复杂多变,可能存在软土、地下水、岩层等问题,这为地下空间的开发和施工带来困难。
城市地下空间开发的机遇与挑战是什么
城市地下空间开发的机遇与挑战是什么在当今城市化进程不断加速的时代,城市土地资源日益紧张,城市地下空间的开发逐渐成为解决城市发展问题的重要途径。
城市地下空间的开发利用,为城市带来了新的发展机遇,但同时也面临着诸多挑战。
城市地下空间开发所带来的机遇是多方面的。
首先,它有助于缓解城市土地资源的紧张状况。
随着城市人口的不断增长,城市建设用地需求持续增加,地面空间逐渐饱和。
开发地下空间,如建设地下停车场、地下商场、地下仓库等,可以在不增加地面占地面积的情况下,拓展城市的可用空间,提高土地的利用效率。
其次,地下空间的开发能够改善城市交通拥堵问题。
通过建设地下轨道交通、地下快速路等,可以有效地分流地面交通流量,提高交通运输的效率和便捷性。
例如,一些大城市的地铁系统在缓解交通压力方面发挥了重要作用,使人们的出行更加高效和准时。
再者,地下空间的开发有利于优化城市功能布局。
可以将一些对环境有一定影响或需要相对安静环境的设施,如污水处理厂、垃圾处理站等,安置在地下,减少对城市居民生活的干扰。
同时,将商业、娱乐等功能引入地下,打造地下商业综合体,能够促进城市商业的多元化发展,丰富人们的生活。
此外,地下空间的开发对于城市的防灾减灾也具有重要意义。
地下空间可以作为城市的防灾避难场所,在地震、火灾等灾害发生时,为居民提供安全的庇护所。
同时,地下设施的建设可以增强城市的基础设施抗灾能力,提高城市的整体安全性。
然而,城市地下空间的开发也并非一帆风顺,面临着诸多挑战。
技术方面,地下空间开发涉及到复杂的工程技术问题。
例如,地下地质条件的复杂性给施工带来了很大的难度,需要进行详细的地质勘探和风险评估。
同时,地下施工需要克服地下水、土壤压力等问题,对施工技术和设备要求较高。
此外,地下空间的通风、照明、排水等系统的设计和建设也需要先进的技术支持。
经济成本是另一个重要的挑战。
地下空间的开发建设成本通常较高,包括前期的勘察设计费用、施工费用以及后期的运营维护费用等。
如何进行城市地下空间开发
如何进行城市地下空间开发城市发展是一个永恒的话题,随着城市化的不断加快,城市的土地资源变得越来越稀缺。
因此,如何充分利用城市的地下空间成为一种趋势。
城市地下空间开发是指对地下空间进行规划、建设和利用,以满足城市发展的需要。
首先,城市地下空间开发需要有明确的规划和设计。
一个成功的地下空间项目不能仅仅依靠盖楼,还需要对地下空间进行规划,考虑地下空间的布局、功能、通道等因素。
规划的时候需要充分考虑城市的发展需求、地下设施的运行需求等因素,确保地下空间能够为城市带来实际的效益。
其次,城市地下空间开发需要有足够的技术支持。
地下空间的开发和利用需要涉及到土地工程、建筑工程、交通运输等多个领域的专业知识。
因此,在地下空间开发的过程中,需要有专业团队进行技术支持,确保地下空间的建设和利用符合技术标准,能够实现可持续发展。
地下空间的开发不仅仅是盖一些房子或者停车场,还应该有多样化的功能。
例如,可以建设地下商城、地下公园、地下文化设施等,以满足市民的日常需求和文化娱乐需求。
对于商业地下空间的开发,还可以引入创新的商业模式和业态,提供不同的消费体验。
同时,城市地下空间开发需要注意与地上空间的协调。
地下空间和地上空间应该形成有机的整体,具有互补性和协同发展的关系。
在规划和设计的时候,需要充分考虑地上、地下的交通、人流等因素,确保两者之间的无缝连接。
这样可以实现地上、地下的互联互通,提高城市的整体效益。
另外,城市地下空间开发还需要充分考虑环境保护的问题。
地下空间的开发和利用对环境有一定的影响,比如可能会产生噪音、污染等。
因此,在开发和利用地下空间的过程中,需要采取相关的环境保护措施,减少对周围环境的影响。
例如,可以采用隔音、净化等技术手段,确保地下空间的环境质量。
最后,城市地下空间开发还需要关注管理和维护的问题。
地下空间的管理和维护同样重要,需要建立健全的管理机制,配备专业的管理团队,定期进行巡检和维护,确保地下空间的正常运营和安全。
地下空间的开发与利用
地下空间的开发与利用随着城市的发展和建设,城市空间的利用也逐渐向下延伸至地下。
地下空间的开发和利用正成为一个被重视的新兴领域,它不仅可以缓解城市拥堵和用地压力,还可以为城市提供更多的公共空间和商业机会。
一、地下空间的开发与利用形式地下空间的开发与利用形式包括建筑物的地下空间利用和地下空间的新建开发两种形式。
建筑物的地下空间利用主要指在现有建筑物中利用地下室、地下通道和地下商场等地下空间进行开发和利用,这种利用方式可以节省建筑物地面上的用地,同时也可以将繁琐的交通和商业活动转移到地下,从而使城市地面的空间更为宽阔和宜居。
地下空间的新建开发则包括建设地下停车场、地下水处理站和地下储油库等新的地下设施,以及开挖地下广场、地下商业中心、地下美术馆等新的地下建筑,从而为城市增添新的公共空间和商业机会。
二、地下空间的开发利用意义随着城市人口的快速增长和城市化进程的加速,城市空间的利用越来越成为城市可持续发展的关键。
而地下空间的利用可以为城市提供更为广阔的空间资源,创造更为宜居和便捷的城市环境,具有以下重要意义:1. 缓解城市拥堵和用地压力地下空间的开发可以缓解城市交通拥堵和城市用地压力。
通过将地下停车场、地下道路和地下交通枢纽建设在城市地下空间中,可以大大缓解地面上的交通拥堵,从而提高城市交通效率。
另外,地下空间的利用也可以节省城市地面上的用地,释放出更多的用地空间,为城市的可持续发展提供更大的保障。
2. 提高城市环境品质地下空间的开发可以提高城市环境品质,使城市更为宜居。
通过建设地下公园、地下美术馆和地下文化中心等公共设施,可以丰富城市公共文化生活,提高城市人民的文化水平和精神生活质量。
此外,地下空间的开发还可以减少城市地面上的噪声和污染,提高城市环境品质,使城市更加宜居和宜人。
3. 优化城市功能布局地下空间的开发可以优化城市功能布局,使城市更加合理和科学。
通过建设地下商业中心、地下科技馆和地下储油库等设施,可以将城市的商业和科技活动转移到城市地下空间中,从而缓解城市地面的商业活动和交通压力,优化城市功能布局。
地下空间开发利用
地下空间开发利用地下空间是指位于地表以下,埋藏在地下的空洞或空间。
在城市发展过程中,地下空间作为一种宝贵的资源,被广泛应用于各个领域,包括交通、商业、储存等。
地下空间的合理开发利用可以发挥其巨大的潜力,缓解城市拥挤、提高资源利用效率,同时也为城市的可持续发展提供了新的解决方案。
一、地下交通网络的建设地下交通是城市发展的重要组成部分,可以解决城市交通拥堵问题,并提高交通效率。
在地下空间中建设地铁线路、隧道和地下通道等,可以使城市交通更为便捷,提供高效、安全、舒适的出行环境。
二、地下商业开发地下空间还可以用于商业开发,如地下购物中心、地下超市等。
通过地下商业的建设,可以在有限的地面空间下,开辟更多的商业区域,增加城市的商业容量。
地下商业具有避免日照、降低能耗的优势,同时也能提供良好的购物环境。
三、地下储存设施的建设地下空间还可以用于储存各类物资和能源。
在地下建设储罐、储气库、储热库等设施,可以有效利用地下空间,提高储存能力,确保供应的安全稳定。
地下储存设施还可以降低地表的占用,减少对自然环境的影响。
四、地下水资源的利用地下空间还可以用于地下水资源的开发和利用。
通过井采、地下水泵房等技术,可以将地下水资源输送至地表供水,满足城市生活和工业用水的需求。
地下水资源的充分利用可以提高水资源的利用率,缓解水资源紧缺的问题。
五、地下能源设施的建设地下空间还可以用于能源设施的建设,如地热能利用、地下储能系统等。
地热能利用可以提供清洁、低碳的能源供应,地下储能系统可以在电力供应紧张时起到储备和调峰的作用。
通过地下空间的开发利用,可以提高能源的利用效率,减少能源浪费。
六、地下文化设施的建设地下空间还可以用于文化设施的建设,如地下博物馆、地下图书馆等。
地下文化设施的建设可以为市民提供优雅、安静的休闲和学习环境,同时也可以保护珍贵的文化遗产和艺术品,丰富城市的文化内涵。
综上所述,地下空间的开发利用对城市的可持续发展具有重要意义。
地下空间开发的技术与管理挑战
地下空间开发的技术与管理挑战随着城市化进程的加速,城市土地资源日益紧张,地下空间的开发利用逐渐成为解决城市发展问题的重要途径。
地下空间的开发不仅可以拓展城市的空间容量,还能提高城市的运行效率和生活质量。
然而,地下空间开发是一项复杂的系统工程,涉及到众多的技术和管理挑战。
一、地下空间开发的技术挑战(一)地质勘察与评估地下空间开发前,必须对地质条件进行详细的勘察和评估。
不同地区的地质条件差异巨大,可能存在着岩石层、含水层、断层等复杂的地质构造。
不准确的地质勘察可能导致施工过程中的坍塌、涌水等事故,严重影响工程进度和安全。
(二)地下施工技术地下施工面临着诸多技术难题。
例如,在挖掘过程中如何控制地表沉降,避免对周边建筑物和基础设施造成损害;如何处理复杂的地下管线和障碍物;在深层地下施工时,如何应对高压、高温等极端环境。
(三)防水与防潮地下空间通常处于潮湿的环境中,防水和防潮是至关重要的技术问题。
如果防水处理不当,会导致地下空间渗漏,影响使用功能,甚至会腐蚀建筑结构,缩短其使用寿命。
(四)通风与照明由于地下空间相对封闭,通风和照明系统的设计和施工至关重要。
良好的通风系统可以保证地下空间内空气的新鲜度,避免有害气体积聚;合理的照明设计则能提供舒适的视觉环境,提高工作和生活的效率。
(五)消防安全地下空间的火灾扑救和人员疏散比地上建筑更为困难。
因此,在地下空间开发中,必须采用先进的消防技术和设备,制定完善的消防预案,确保在火灾发生时能够迅速有效地进行处置。
二、地下空间开发的管理挑战(一)规划与协调地下空间的开发需要与城市的整体规划相协调,涉及到多个部门和利益主体。
不同部门之间的规划可能存在冲突,如地铁规划与地下商业设施规划的衔接问题。
因此,需要建立有效的协调机制,实现地下空间的统一规划和合理布局。
(二)法律法规与政策目前,我国关于地下空间开发的法律法规和政策还不够完善,存在一些空白和模糊之处。
这给地下空间的开发和管理带来了一定的不确定性,容易引发纠纷和矛盾。
地下空间开发利用研究
地下空间开发利用研究地下空间开发利用是指在地下利用未被充分开发的空间资源,是一项具有广泛前景的建筑技术。
随着城市人口的增长和土地资源的日益紧张,地下空间开发已经成为一种趋势。
本文旨在探讨地下空间开发利用的现状、挑战及研究方向。
一、地下空间开发利用现状地下空间开发利用已经在国内外得到广泛的应用。
在欧美日和北京、上海等国内外城市,已经建成了大量的地下商场、地下停车场、地下核设施、涵洞等地下工程。
1、地下商场地下商场是建在地下的购物中心。
它可以利用地下空间,节省地面空间,提高空间利用率。
目前,国内的地下商场主要建在北京、上海、广州等大城市。
地下商场不仅可以为城市居民带来便利的购物环境,同时也能提高周边房地产的价值。
2、地下停车场地下停车场是为了满足城市居民的停车需求而建设的。
地下停车场的建设可以解决城市停车难的问题,在很大程度上缓解城市交通拥堵和空气污染。
现在许多城市均已开展地下停车场建设,如南京、上海、杭州等城市。
3、地下核设施地下核设施是指为国家安全建设而建设的核设施,主要包括核反应堆、核实验室、核储存设施等。
地下建设能够为核设施提供良好的隔绝环境,以确保其安全性和稳定性。
目前国内的地下核设施主要建在中国北部,例如黄海核电站等。
4、地下通道地下通道主要有涵洞、地下管廊等。
涵洞是为了解决城市交通中水流问题,把沟渠、道路交点等地方的涵管集成到一座涵洞中,以缩短运输时间和提高运输效率。
地下管廊是为电缆、通信等设施引入而建设的。
地下通道建设可以解决城市地面的交通引导问题,可以更好地保护城市地面环境和人行道。
二、地下空间开发利用面临的挑战在大力推进地下空间开发利用的同时,我们也面临着许多挑战。
1、技术难题地下空间建设技术多样,但其中一些技术尚未被完全开发。
比如在地下建设中,需要使用大量的爆炸和挖掘技术,必须保持低音量的施工噪音和较短的施工时间。
同时,地下建设还需要考虑防水、透气等问题,以保证地下空间的质量和安全。
城市地下空间开发方案
城市地下空间开发方案随着城市人口的增长和土地资源的日益紧张,城市地下空间的开发和利用成为了一种重要的解决方案。
合理规划和开发城市地下空间,不仅可以缓解城市面积狭小的问题,还能为城市发展提供更多可能性。
本文将从城市地下空间的利用价值、规划设计、建设技术以及风险管理等方面进行详细探讨。
1. 城市地下空间的利用价值城市地下空间是城市发展中极为重要的一部分,它不仅可以解决城市面积有限的问题,还可以为城市提供更多的公共设施和服务。
比如地下停车场、地下商场、地下通道等,都是城市地下空间的重要利用方式。
合理规划城市地下空间的利用,可以提高城市的利用效率,改善城市居民的生活品质,推动城市的可持续发展。
2. 城市地下空间的规划设计在规划设计城市地下空间时,需要考虑多方面的因素。
首先是与地上空间的协调配合,城市地下空间的规划设计应与城市的总体规划相衔接,确保城市地上地下空间的有机结合。
其次是要考虑地质条件和地下设施的影响,确保城市地下空间的安全稳定。
最后是要注重人性化设计,为市民提供舒适便利的生活体验。
3. 城市地下空间的建设技术城市地下空间的建设技术是保障城市地下空间安全和高效利用的重要手段。
在城市地下空间的建设中,需要运用先进的建筑技术和设备,确保地下工程的质量和进度。
同时还要注重环保和节能,减少对地下水资源和环境的影响。
只有科学合理地运用建设技术,才能保障城市地下空间建设的持续发展。
4. 城市地下空间的风险管理在城市地下空间的开发和利用过程中,难免会面临各种风险挑战。
如地质灾害、建筑安全、城市水利等问题。
因此,城市地下空间的风险管理显得尤为重要。
要建立健全的风险管理机制,加强监管力度,加大对城市地下空间建设的投入,确保城市地下空间的安全和可持续发展。
综上所述,城市地下空间的开发不仅是解决城市面积不足的重要方式,更是提升城市品质和推动城市可持续发展的重要举措。
只有科学合理地规划设计、建设技术和风险管理,才能实现城市地下空间的充分利用,为城市居民提供更好的生活环境和服务。
建筑物的地下空间开发与利用
建筑物的地下空间开发与利用地下空间是指建筑物地下的一切空间,包括地下室、地下停车场、地下商业等。
在城市建设和规划中,地下空间的合理开发和利用可以达到提高土地利用效率、缓解城市交通压力、改善城市生活环境等目的。
本文将探讨建筑物地下空间的开发与利用。
1. 地下空间的开发方式地下空间的开发方式多种多样,可根据具体需求和地质条件进行选择。
一般常见的地下空间开发方式有以下几种:1.1 地下室地下室是地下建筑的一种常见形式,通常位于建筑物的地下一层或地下两层,用于储存、设备放置、住宅等多种功能。
地下室的开发可以有效扩大建筑物的使用面积,提高土地的利用效率。
1.2 地下停车场地下停车场是城市交通建设中常用的地下空间利用方式,通过将停车场设施建设在地下,可以节省地上的空间,减少地面交通堵塞,改善城市交通状况。
1.3 地下商业地下商业是在地下开设商铺、购物中心等商业设施,通过将商业活动下沉,可以有效利用地下空间,缓解地面商业压力,提高城市商业的多样性和供给能力。
2. 地下空间利用的优势地下空间利用有着诸多优势,对城市的发展和居民生活都具有重要意义。
2.1 提高土地利用效率城市土地是有限的资源,通过合理利用地下空间,可以充分发挥土地的潜力,提高土地的使用效率。
尤其是在土地成本高昂的城市中,地下空间的开发利用成为一种重要的解决方案。
2.2 缓解城市交通压力地下停车场的建设可以有效减少地面停车位的需求,缓解城市交通压力。
此外,地下通道的建设也可以改善城市的交通状况,提高交通效率。
2.3 改善城市生活环境通过将商业、娱乐等活动下沉到地下,可以减少地面商业的集中度,改善城市的生活环境。
地下空间还可以用于建设文化设施、公共服务设施等,提供更多的公共空间供市民使用。
3. 地下空间开发与利用的挑战虽然地下空间开发与利用有着诸多优势,但也面临着一些挑战。
3.1 地下环境的复杂性地下空间的开发需要考虑地质条件、地下水位、岩性等多种因素,这些因素对地下空间的设计和施工都有较高的要求。
城市地下空间开发方案
城市地下空间开发方案随着城市人口的不断增加和土地资源的日益紧张,城市地下空间的利用成为一种重要的解决方案。
利用城市地下空间进行开发,对于缓解土地压力、提高城市功能、满足人们多样化的需求具有重要意义。
本文将探讨城市地下空间的开发方案,包括地下商业区、地下交通系统和地下公共设施。
一、地下商业区的开发方案地下商业区的开发可以有效扩大城市商业面积,提供更多的购物娱乐场所,进一步丰富人们的生活。
在制定地下商业区开发方案时,需要考虑以下几个关键因素:1. 地下商业区的位置选择选择位于市中心或繁华商业区附近的地下空间作为商业区的位置,能够吸引更多的顾客和商家,促进经济繁荣。
同时,要注意与地上商业区的协调发展,避免过度竞争。
2. 商业设施的规划和设计在地下商业区的规划和设计中,应充分考虑人流量、通风、采光等因素,打造舒适的购物环境。
合理规划商业设施的布局,确保商家能够充分利用空间,提供多样化的商品和服务。
3. 地下商业区与地上交通的衔接地下商业区应与地上交通系统衔接,方便顾客的进出和物流的运输。
可以考虑在地下商业区周边建设地下停车场、地下通道等,提供便捷的交通接驳服务。
二、地下交通系统的开发方案地下交通系统的建设对于疏解城市交通压力、提高交通效率至关重要。
在制定地下交通系统的开发方案时,需要考虑以下几个关键因素:1. 地下交通线路的规划根据城市的交通需求和地形条件,科学规划地下交通线路。
合理规划地下交通站点的位置和线路的长度,确保乘客能够方便快捷地到达目的地。
2. 设备和技术的选择选择先进的设备和技术,确保地下交通系统的安全、可靠运营。
考虑使用自动驾驶技术、智能票务系统等,提升乘客出行体验。
3. 地下交通系统与地上交通的衔接地下交通系统应与地上交通系统有机衔接,方便乘客换乘和接驳。
可以在地下交通站点周边建设便捷的公共交通枢纽,提供多种出行选择。
三、地下公共设施的开发方案地下公共设施的开发可以为城市提供更多的公共空间,满足人们的休闲娱乐和文化需求。
城市地下空间的开发与管理
城市地下空间的开发与管理一、城市地下空间开发概述随着城市人口的不断增加和城市发展的需求,城市地下空间逐渐被重视。
城市地下空间开发的范围广泛,包括地下购物中心、地下停车场、地下公交站等。
可是, 城市地下空间开发不仅仅局限于贸易或商业。
在适合的条件下,城市地下空间也可以作为城市的生态系统、修建运输通道等其他重要的公共基础设施。
二、城市地下空间的开发1.地下商业地下商业可以理解为商业类型的地下空间使用,包括餐饮、零售和娱乐等。
在城市地下空间开发中,地下商业是最常见的类型之一。
很多城市都在地铁站和广场下方建设了大型商业中心,以满足城市居民的需求。
在一些人口稠密的城市中,地下商业中心是实现商业资源配置的一个有效手段。
2.地下交通随着城市人口的不断增加和城市发展的需求,城市道路的交通压力越来越大。
通过地下交通的开发,可以大幅度减少城市中的拥堵,同时提高城市的运输效率。
在一些大型国际城市,地铁是现代城市交通系统的主要组成部分。
3.地下停车场由于城市道路已经被充分利用,城市停车空间已经成为一个难以解决的问题。
通过地下停车场的开发,可以缓解城市道路停车空间的压力。
在城市地铁站或大型商业中心的下方,可以建设地下停车场,以解决城市停车难的问题。
三、城市地下空间管理1.规划管理城市地下空间的规划管理是城市地下空间开发的起点。
城市政府要在制订城市总体规划的同时,对城市地下空间进行规划。
通过科学、合理的规划,使城市地下空间得以合理开发。
2.环境监测在城市地下空间的开发和管理过程中,需要对环境进行严格的监测。
城市地下空间中的人员需求、空气质量、安全性等等各方面因素都需要得到监测,以确保城市地下空间的开发与人类的健康和利益的平衡。
3.安全管理在地下空间开发过程中,安全问题是必须要考虑的问题。
保障开发区域的安全,防止各种事故的发生,是城市地下空间管理工作的重点。
四、城市地下空间开发与管理中遇到的问题1.投资成本城市地下空间开发的成本十分高昂,主要包括土地购置、建设、运营等方面的开支。
地下空间的设计和开发
地下空间的设计和开发在城市发展中,城市空间资源越来越紧张,特别是高楼频繁的出现,地下空间成为了新的开发方向。
地下空间的开发不仅可以增加城市的使用面积,还可以满足城市不同方面的需求,如商业、交通、储物等。
在地下空间的设计和开发方面,需要考虑的因素很多,涉及到土壤、地下水、环境保护、建筑结构、运营管理等方面。
本文将从这些方面入手,讨论地下空间的设计和开发。
一、土壤与地下水地下空间的开发首先需要考虑到土壤和地下水的条件。
土壤的类型、密度、稳定性等特性决定了地下空间的承载能力和建筑结构的设计。
地下水的变化也会影响到地下空间的稳定性和使用功能。
因此,在地下空间的设计和开发中,首先需要对土壤和地下水进行详细的勘察和分析,制定出相应的设计方案。
二、环境保护地下空间的建设和使用也会对周围的环境产生影响。
例如,地下水位下降、土壤沉降等问题都需要引起重视。
同时,地下空间中的建筑和设施也需要考虑其对周围环境和人体健康的影响。
因此,在地下空间的设计和开发过程中,需要严格遵守环境保护的相关法律法规,并制定出相应的环保措施和管理制度。
三、建筑结构地下空间的建筑结构设计需要考虑到地下环境的特殊性,如地下水位、地震、局部地质构造的影响等。
建筑结构的稳定性和安全性是地下空间建设的核心问题。
因此,在设计过程中,需要采用适合地下环境的结构材料和技术,并对结构进行全面的力学分析和计算。
四、运营管理地下空间的运营管理也是地下空间设计和开发的重要方面。
包括地下空间的维护保养、设施设备的管理、安全防范、使用管理等。
特别是在公共交通和商业场所等高密度人流场所,需要采取严格的管理制度和安全措施。
因此,在地下空间的设计和开发中,需要兼顾运营管理的要求,制定出相应的管理制度和安全标准。
总结地下空间的设计和开发涉及到很多方面,需要在土壤和地下水、环境保护、建筑结构和运营管理等方面全面考虑。
只有通过综合分析和科学规划,才能保证地下空间的稳定性与安全性,满足城市发展的要求。
地下空间开发利用技术
地下空间开发利用技术地下空间开发利用技术近年来成为城市规划和建设领域的热门话题。
尤其是在城市面临土地有限、人口密集等问题的情况下,地下空间的有效利用成为提高城市可持续发展能力的重要途径之一。
本文将介绍地下空间开发利用的技术、方法和前景,以探索这一领域的潜力和可能性。
一、地下空间开发利用的技术与方法1. 岩土工程技术:岩土工程技术是地下空间开发利用中最基础也最重要的技术之一。
它包括地质勘察、地下水管理、岩土力学等方面的知识和技术。
通过对地下的岩土条件、地下水位等进行分析和研究,可以确定地下空间的可开发利用性,并制定相应的施工方案。
2. 地下透明化技术:地下空间开发利用需要解决采光、通风等问题。
其中,地下透明化技术是一种重要的解决方案。
通过采用透光材料、管道布局、照明系统等手段,可以有效地解决地下空间的采光和通风问题,提高其舒适度和实用性。
3. 地下空间导向技术:地下空间导向技术是一种通过标示、指示等手段引导人们利用地下空间的方法。
通过设计合理的导向系统,人们可以轻松地找到地下空间入口,并利用地下空间提供的服务和设施。
这不仅能够提高地下空间的使用率,还可以有效地分流地上的人流量,改善城市交通压力。
4. 地下空间防护技术:在地下空间开发利用中,安全是首要考虑的因素之一。
地下空间防护技术包括火灾、地震、泄漏等突发事件的预防和应对措施。
通过合理的设施和设备设置,可以有效地降低地下空间发生意外事件的概率,并减少事故损失。
二、地下空间开发利用的前景地下空间开发利用技术的不断创新和发展为城市的可持续发展提供了新的机遇和可能。
以下是地下空间开发利用的几个潜力与前景所在:1. 城市功能延伸:地下空间开发利用可以使城市功能向下延伸,增加城市的空间载体。
例如,地下商业街、地下公园等可提供额外的商业和休闲场所,丰富人们的城市生活。
2. 地下交通建设:随着城市交通压力的不断增加,地下交通建设成为一种解决方案。
通过地下隧道、地下车库等设施,可以有效地缓解地面交通压力,提高交通系统的效率。
地下空间开发与利用
地下空间开发与利用地下空间是指地表以下的各种物质和空间,包括地下岩石、土壤、矿床、煤炭、油气田以及地下洞穴、地下水资源等。
随着城市化进程的加速和资源环境压力的增大,地下空间的开发与利用成为解决问题的重要途径。
本文将从地下空间的开发现状、利用目的和方法、存在的问题和挑战等方面进行论述。
一、地下空间开发现状地下空间的开发利用已经成为现代城市规划和建设的重要组成部分。
许多国家和地区都在积极推进地下空间的开发利用工作。
比如,新加坡在土地有限的情况下,积极开发地下空间,建设地下商场、地下停车场等设施,为居民提供更多公共空间。
中国也在积极探索地下空间的开发利用,各地陆续建设地下购物中心、地下交通枢纽、地下储能等项目。
二、地下空间的利用目的和方法1. 利用目的地下空间的利用可以满足城市发展的多重需求,主要包括以下几个方面:(1)缓解土地压力:地下空间的开发利用可以有效缓解城市土地紧张的问题,为城市发展提供更多的扩展空间。
(2)保护环境资源:地下空间可以用于储存水资源、垃圾处理、污水处理等环境保护工程,有利于改善城市环境质量。
(3)改善交通状况:地下空间可以用于建设地下交通枢纽,缓解交通拥堵问题,提高城市交通效率。
(4)增加公共服务设施:地下空间可以建设公园、图书馆、博物馆等公共服务设施,为居民提供更多文化娱乐活动场所。
2. 利用方法地下空间的利用方法多种多样,主要包括以下几种:(1)地下商业:建设地下购物中心、地下商铺等,满足市民的购物需求,促进商业发展。
(2)地下交通:建设地下车库、地铁、隧道等,缓解交通压力,提高城市交通效率。
(3)地下储能:利用地下空间储存能源,如建设地下储气库、地下储热库等,平衡能源供需。
(4)地下垃圾处理:建设地下垃圾处理设施,减少垃圾对环境的污染。
(5)地下水资源开发:利用地下水资源,建设地下水库、地下水源热泵等,满足城市的用水需求。
三、存在的问题和挑战地下空间的开发利用虽然具有广阔的前景,但也面临着一些问题和挑战。
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地下空间开发第八十五条规划控制引导主要内容规划通过对工程地质条件、用地功能、区位价值和空间需求对地下空间资源的适建性进行分析,提出地下空间的总体功能布局与开发目标策略,对地下空间开发利用的重要内容提出引导与控制要求。
第八十六条开发策略第八十七条地下空间开发分类第八十八条地块地下空间第八十九条道路地下空间绿地景观系统规划第九十条绿化景观系统结构规划绿地景观系统以明珠湾区三水汇聚的水域为核心,引领景观系统全局。
依托蕉门水道和上、下横沥水道,形成绿地景观主脉,并依托各组团内的河涌衍生出次要绿地景观轴线。
在轴线或视线通廊上,绿化景观节点、广场小品景观节点、建筑景观节点序列的交错呼应,形成步移景异的视觉感受。
第九十一条绿地与广场用地规划用地内的公园绿地主要包括沿蕉门水道、上下横沥水道的滨江公园。
除公园外,规划根据用地功能定位、结合社区中心、慢行交通系统布置公共绿地供城市居民游憩、休闲,为城市提供必要的开放空间。
街头绿地和小游园服务半径不超过500米,每处面积为0.5—2公顷。
沿城市主干道绿化带控制宽度为15-30米。
规划区内的防护绿地主要是沿高速凤凰大道的防护用地,控制宽度60-80米,为未来轨道交通的建设留有余地。
在灵山岛尖结合会展中心规划广场用地,并在广场内设置标志性雕塑建筑。
第九十二条景观风貌控制规划规划区基于先期确定的绿地景观系统框架,确定层级分明的景观系统,并依据用地功能布局形成各具特色的景观风貌区,制定分区控制策略。
第九十三条滨水景观轴线及界面第九十四条道路景观轴线及界面沿凤凰大道及环市大道打造建筑景观轴线。
第九十五条景观节点第九十六条建筑风貌控制本次规划依据基地的自然边界及不同的功能分区将用地分为四类风貌区,分别为商务办公区、研发区、文化办公区和岭南风格住区。
在此基础上重点打造规划用地内的滨水区域。
每个分区结合自身特点有针对性地制定城市风貌的控制原则。
城市五线控制第九十七条五线控制城市五线指道路红线、城市蓝线、城市黄线、城市绿线和城市紫线。
五线规划标定是控制性详细规划的一项重要的强制性内容,也是最基础的工作之一。
为规范城市五线的规划标定,依照相关规范、规定及办法,结合南沙区的实际情况,制定本技术要求。
本次规划不涉及城市紫线。
第九十八条道路红线规划道路红线指规划道路的路幅边界线。
指规划用于界定城市道路、广场和对外交通用地的控制线。
其核心是控制道路用地范围、界定各类道路沿线建(构)筑物的建设条件。
第九十九条道路红线的标定本规划涉及的道路红线包括:规划区快速路、主干道、次干道及支路的道路红线。
规划确定道路中心线、红线位置以及道路宽度,确定道路两侧绿化带的控制线。
第一百条道路红线控制高速公路红线控制:虎门高速135米,京珠高速160米。
高速公路设计需要依据现状建设条件,满足复杂的技术要求,其红线控制不能采用统一的设计宽度,而是根据实际的设计需求确定。
本次规划的红线宽度控制仅是高速公路在规划范围内的主要设计宽度值。
主干道红线控制:凤凰大道80米,灵新大道、星灿路、横沥中路、广兴路、工业四路60米,三镇大道42米,横沥大道、安益路、江灵北路、江灵南路、沙嘴中路、屯田路40米,合兴路30米次干道及支路红线控制详见红线控制图及图则。
第一百〇一条道路红线控制要求严格控制道路设施用地,红线内土地不得进行与道路功能不相符合的功能使用。
道路两侧的建筑物及构筑物应根据相关规定退让道路红线。
第一百〇二条城市蓝线规划城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地标水体保护和控制的地域界限。
第一百〇三条城市蓝线的标定城市蓝线标定的内容是划定河湖水体、湿地的边界,保护范围界线;划定河道中心线、河道上口线、河道保护线。
在控制性详细规划阶段,应当依据城市总体规划划定的城市蓝线,规定城市蓝线范围内的保护要求和控制指标,并附相应的界址地形图。
本规划涉及的城市蓝线主要为规划区内的蕉门水道,上、下横沥水道及用地内的河涌。
第一百〇四条城市蓝线的控制要求城市蓝线一经批准,不得擅自调整。
因城市发展和城市布局结构变化等原因,确实需要调整城市蓝线的,应当依法调整城市规划,并相应调整城市蓝线。
调整后的城市蓝线,应当随调整后的城市规划一并报批。
调整后的城市蓝线应当在报批前进行公示,法律、法规规定不得公开的除外。
在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,应当依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可,并依照有关法律、法规办理相关手续。
需要临时占用城市蓝线内的用地和水域的,应当报经市人民政府建设主管部门(城乡规划主管部门)同意,并依法办理相关审批手续;临时占用后应当限期恢复。
第一百〇五条城市蓝线范围内禁止下列活动:违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动;擅自填埋、占用城市蓝线内的水域;影响水系安全的爆破、采石、取土;擅自建设各类排污设施;其他对城市水系保护构成破坏的活动。
第一百〇六条城市黄线规划城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。
第一百〇七条城市黄线的标定城市黄线标定是指确定轨道交通线位及设施控制范围、城市基础设施、城市公共交通设施用地的控制界限。
编制控制规划,应当依据城市总体规划,落实城市总体规划确定的城市基础设施的用地位置和面积,划定城市基础设施用地界限,确定城市黄线范围内的控制指标和要求,并明确城市黄线的地理坐标。
保留110kV变电站2处,规划110kV变电站6处,规划220kV变电站1处,总用地面积5.10公顷。
规划供燃气用地2处,总用地面积0.43公顷。
规划邮政支局3处,电信支局2处,总用地面积1.92公顷。
保留现状雨水排涝泵站1处,规划雨水排涝泵站2处,规划污水提升泵站1处,总用地面积1.61公顷。
规划垃圾转运站4处,总用地面积约1.79公顷规划消防站2处,用地面积1.52公顷。
规划市政备用地1处,用地面积约0.56公顷。
规划首末站7处,码头1处,总用地面积为4.34公顷。
规划公共停车场44处,总用地面积15.98公顷。
第一百〇八条城市黄线的控制要求城市黄线一经批准,不得擅自调整。
因城市发展和功能布局变化等原因,确实需要调整城市黄线的,应当组织专家论证,依法调整城市规划,并相应调整城市黄线。
调整后的城市黄线,应当随调整后的城市规划一并报批。
调整后的城市黄线应当在报批前进行公示,法律、法规规定不得公开的除外。
在城市黄线内进行建设活动,应当贯彻安全、高效、经济的方针,处理好近远期的关系,根据城市发展的实际需要,分期有序实施。
在城市黄线内进行建设,应当符合经批准的城市规划。
在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,应当依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可,并依据有关法律、法规办理相关手续。
迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的,应当依据有关法律、法规办理相关手续。
因建设或其他特殊情况需要临时占用城市黄线内土地的,应当依法办理相关审批手续。
第一百〇九条城市黄线范围内禁止下列活动:违反城市规划要求,进行建筑物、构筑物以及其他设施的建设;违反国家有关技术标准进行建设;未经批准,改装、迁移或拆毁原有基础设施的行为;其他损坏城市基础设施活影响城市基础设施安全和正常运转的行为。
第一百一十条城市绿线规划城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。
第一百一十一条城市绿线的标定城市绿线标定的内容是确定公共绿地、生产绿地、防护绿地、风景区,山林绿地等的用地范围,并提出控制要求,划定用地和保护范围。
控制规划应当提出不同类型用地的界限、规定绿化率控制指标和绿化用地界限的具体目标。
规划区的绿地标定范围包括公园绿地和生产防护绿地。
公园绿地主要为中心绿化公园、街头绿地等,总用地面积464.5公顷。
防护绿地主要为隔离、卫生、安全的防护林带及绿地,总用地面积45.82公顷。
第一百一十二条城市绿线的控制要求城市绿线内的用地不得改作他用,不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。
有关部门不得违反规定批准在城市绿线范围内进行建设。
因建设或者其他特殊情况,需要临时占用城市绿线内用地的,必须依法办理相关审批手续。
在城市绿线范围内,不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。
任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。
近期不进行绿化建设的规划绿化范围内的建设活动,应当进行生态环境影响分析,并按照《城乡规划法》的规定,予以严格控制。
严格保护位于绿线范围内的山体形态、绿化植被、水体沟渠,加强绿化造林工作。
绿线控制范围内,允许安排与绿地功能相关的设施。
严禁与绿化无关的建设活动。
控制指标体系Array第一百一十三条指标体系的制定原则合理开发城市和节约集约利用土地相结合的原则,在容积率指标控制基础上,针对各类用地的不同使用情况分别提出了不同的控制要求,为下一层次的地块详细规划与管理提供依据。
第一百一十四条用地分类标准本规划涉及土地使用性质分类和代码均以国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137–2011)为基本依据,并进行了适当调整。
增加F类用地(多功能用地)。
公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、道路与交通设施用地以及部分商业服务业设施用地划分至小类。
本次规划将规划区内用地划分为独立地块,原则上按用地功能划分为地块。
独立地块面积不包括城市道路用地,此类用地面积另算。
用地性质及用地代码如下表:强制性指标包括:用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率及需要配置的公共设施。
第一百一十六条指导性指标指导性指标包括交通出入口方位、停车泊位、人口容量等。
第一百一十七条指标体系的确定原则根据规划区的总体功能定位、城市空间景观要求、环境质量要求、市政服务能力、土地区位条件、用地使用性质综合确定。
第一百一十八条指标体系应用原则涉及绿地、公共管理与公共服务设施、公用设施用地的用地性质不得更改,不得擅自挪作它用。
用地位置可以在原街区范围内向更加科学合理的位置调整,原则上不能跨控制街区调整。
建筑控制高度、容积率、建筑密度等指标描述的是上限标准,不得随意突破。
绿地率等指标描述的是下限标准,必须给予充分满足,不得擅自降低。
市政设施应严格按照国家有关规范予以设置,在实施过程中需要政府主管部门进行行政干预或制定相关政策予以保证。
改变建筑高度与建设强度等值,需根据用地功能及城市基础设施的支撑条件确定建设强度。
第一百一十九条容积率控制规划区的开发强度分布总体呈现圈层结构,围绕三水汇集水域第一圈层的公建开发强度较高,第二圈层的居住开发强度适中。
各分区内部滨水地区开发强度较低,远离水系开发强度较高。