棚户区改造拆迁安置方案
西安市棚户区改造货币化安置实施方案
西安市棚户区改造货币化安置实施方案西安市棚户区改造货币化安置实施方案为全面落实住房和城乡建设部《关于做好2015年住房保障工作的通知》（建保〔2015〕48号）和陕西省住房和城乡建设厅等部门《关于加快推进棚户区改造货币化安置的实施意见》（陕建发〔2015〕116号）精神，提升棚户区改造货币化安置率，依据相关法律、法规和政策，结合我市实际，在尊重群众自愿选择、自主决定补偿方式的前提下，制定我市棚户区改造货币化安置实施方案。
一、方式与途径（一）货币直接补偿给被征收人。
对自愿选择货币化安置的被征收人，可直接给予货币补偿，由被征收人自行购买商品住房。
（二）征收人购买商品住房安置被征收人。
由征收人按照公开、透明、择优的原则，可通过招标、竞争性谈判、比价等方式，统一集中购买区位、价格、配套设施适宜的商品住房，用于安置被征收人。
市级棚户区改造项目由实施单位负责制定相应的商品房购买方案，报市城改办备案。
（三）政府通过搭建平台或预订服务，提供房源供被征收人选购。
各区（县）政府、开发区管委会可根据选择货币化安置的被征收人的安置需求，以单个项目为单位或辖区统筹，通过搭建平台提供商品住房信息的方式或通过征收人向开发建设单位支付订金锁定房源的方式，提供比市场售价优惠一定幅度的房源，供被征收人自主选择购买，并由被征收人与开发建设单位结算购房价款，办理相关手续。
二、责任主体市城改办是本市棚户区改造货币化安置的主管部门。
市建设、规划、国土、财政、房管、地税、市政、公安、工商、教育等部门按照各自职能，各负其责，协调联动，共同推进棚户区改造货币化安置工作。
各区（县）政府、开发区管委会负责本辖区内的棚户区改造货币化安置工作，制定切实可行的措施，加大推进棚户区改造货币化安置工作力度，新实施的棚户区改造项目货币化安置比例不低于40%，货币化安置面积折合为实物安置面积后计入本年度保障房考核任务。
三、具体措施（一）提高货币化安置奖励标准。
1．被征收人选择货币化安置，在执行《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《征收与补偿办法》）“如被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴”规定的基础上，在征收奖励期限内再给予不超过被征收房屋评估价值的20%作为奖励。
一拖棚改最新安置方案
七、保障措施
1.组织领导：成立安置工作领导小组，负责安置工作的统筹协调。
2.政策宣传：加大政策宣传力度，确保被征收人充分了解其权益和义务。
3.社会稳定：建立健全信访接待制度，及时化解矛盾，维护社会稳定。
4.监督检查：加强对安置工作的监督，确保公开透明。
2.产权置换：提供一拖棚户区改造后的新建住房作为产权置换房源。
3.异地安置：根据被征收人意愿，协调其他地区的安置房源。
五、安置流程
1.发布征收决定：通过官方渠道发布征收决定，明确征收范围、期限、补偿标准等。
2.房屋评估：由具备资质的评估机构进行房屋价值评估。
3.签订补偿协议：征收部门与被征收人签订补偿协的房地产评估机构对征收范围内的房屋进行评估。
3.签订补偿协议：征收部门与被征收人签订补偿协议，明确补偿金额、补偿方式等内容。
4.房屋腾退：被征收人在规定时间内完成房屋腾退。
5.补偿款发放：征收部门按照补偿协议约定，及时发放补偿款。
6.安置房交付：新建安置房达到交付条件后，通知被征收人办理入住手续。
2.加大政策宣传力度，确保被征收人充分了解相关政策。
3.建立健全信访维稳机制，及时解决安置过程中的矛盾和问题。
4.强化监督检查，确保安置工作的公开、公平、公正。
5.加强对征收工作人员的培训和管理，提高服务质量。
八、附则
1.本方案自发布之日起实施。
2.本方案未尽事宜，按照国家及本市相关法律法规执行。
3.本方案的最终解释权归一拖棚户区改造安置工作领导小组所有。
4.实施征收：被征收人按协议约定完成房屋腾退。
5.补偿支付：征收部门按时支付补偿款项。
2024年棚户区改造安置工作方案(二)
2024年棚户区改造安置工作方案（二）清晨的阳光透过窗帘，洒在桌面上，我泡了杯热茶，打开电脑，开始构思这个方案。
棚户区改造，这是一个长期而艰巨的任务，涉及到无数家庭的命运，我深知责任重大。
一、项目背景想起那些破旧的棚户区，阴暗潮湿，电线乱拉，安全隐患无处不在。
改造这些区域，不仅是为了提升城市形象，更是为了让那些生活在那里的居民有一个安全、舒适的居住环境。
据最新统计，2024年计划改造的棚户区涉及5000户家庭，任务相当艰巨。
二、安置原则1.公平公正：确保每个家庭都能享受到政策带来的福利，安置过程中严格遵循公平、公正、公开的原则。
2.确保生活质量：改造后的安置房要满足居民的基本生活需求，提供完善的配套设施。
3.灵活安置：根据居民的实际需求，提供多种安置方式，如货币补偿、实物安置等。
三、安置方案1.货币补偿：对于愿意放弃原有住房，选择货币补偿的居民，我们将根据市场评估价给予合理的补偿。
（1）交通便利：位于城市主干道附近，出行方便。
（2）配套设施完善：包括幼儿园、小学、购物中心等。
（3）绿化率高：确保居民生活在优美的环境中。
3.租赁安置：对于暂时无法购买安置房的居民，提供租赁住房，租金低于市场价。
四、安置流程1.宣传动员：通过各种渠道宣传改造政策，让居民了解改造的意义和安置方案。
2.摸底调查：对棚户区居民进行摸底调查，了解他们的需求和意愿。
3.制定安置计划：根据摸底调查结果，制定详细的安置计划。
4.实施安置：按照安置计划，有序推进安置工作。
5.跟踪服务：在安置过程中，提供跟踪服务，确保居民顺利过渡到新生活。
五、保障措施1.政策保障：制定相关政策，确保改造工作的顺利进行。
2.资金保障：确保改造项目的资金需求，确保工程进度。
3.监督保障：设立监督小组，对改造过程进行全程监督，确保工程质量和居民利益。
六、后期工作1.配套设施建设：加快配套设施建设，提升居民生活品质。
2.社区管理：加强社区管理，为居民提供优质服务。
老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案(最新)
老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案X县棚户区改造项目是县委、县政府确定的重点工作之一，对完善城市功能，提升城市形象具有重大意义。
按照相关规划，拟将老街片区打造成集商业、居住、休闲等功能为一体的商住核心区。
为确保项目顺利实施，切实维护被征收人合法权益，依法推进房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《X县人民政府办公室关于印发<X县国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》（X政办发〔X〕11X号）等文件精神，结合国家棚户区改造有关政策和该区域房屋市场调查情况，特制定以下补偿安置方案。
一、指导思想和征收原则（一）指导思想。
以十九大、X届X中、X中、X中全会和十九大精神为指导，坚持规划引领、依法征收、统筹项目建设，兼顾国家、集体和个人三者利益，积极稳妥地推进房屋征收补偿安置工作，确保老街片区棚户区改造项目建设稳步实施。
（二）征收原则。
坚持公正、公平、公开的原则；坚持规划引领，依法征收，先易后难，分步实施的原则；坚持决策X、程序正当原则；坚持征收价格以市场价格为基准原则。
二、征收范围及时间（一）征收范围：东起天井梁-高家湾-卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至防洪渠区域内的机关企事业单位办公用房、集资建房、商品房和居民自建房屋。
共涉及城北社区、关二社区、关一社区部分村居民房屋约1000户3100人，房屋面积约10万平方米，项目规划用地约160亩。
项目分为三期实施，一期征迁范围为东起天井梁西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至百司巷。
二期征迁范围为东起高家湾西坡山根，西至河堤X，北起百司巷，南至粮食巷。
三期征迁范围为东起卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起粮食巷，南至防洪渠。
具体以项目改造规划红线图为准。
（二）起征时间：起征时间、征收期限和奖金计算基准日以县房屋征收部门通知确定的时间为准。
三、征收人与被征收人（一）X县人民政府为项目房屋征收人。
棚户区改造回迁安置工作方案
棚户区改造回迁安置工作方案以下是 9 条关于棚户区改造回迁安置工作方案：1. 咱得把安置小区选个好地方啊，就像给咱的家找个温暖的窝一样！得交通便利吧，周围配套设施也得跟上，这样大家以后生活多方便啊，对吧？就好比你不用跑老远才能买到生活用品，家门口啥都有了，多好！2. 房屋质量那可不能含糊！不能像纸糊的一样，这可是咱以后要住长久的地方啊！必须坚固耐用，你想想，要是质量不好，那住得能安心吗？这能行？3. 户型设计也很重要啊！不能搞那些奇奇怪怪的户型，得实用，适合咱老百姓生活才行。
这就跟穿衣服似的，得合身才舒服呀，你说是不是？4. 小区环境必须得打造好呀！要有花草树木，有休闲的地方，让大家能放松心情。
不能像个荒地一样，那多难受啊。
就像咱都喜欢去公园散步，为啥呀，环境好呗！5. 补偿标准要合理呀！不能让老百姓吃亏，这可是大家应得的呀。
要是补偿不合理，那大家心里得多憋屈呀，能乐意吗？6. 回迁工作的流程得清晰明了呀！不能让大家摸不着头脑，这一步该干啥，下一步该干啥，都明明白白的。
就好像走在一条大道上，路标的清清楚楚，咱就不会走错路呀！7. 服务要到位呀！工作人员得热情耐心，有啥问题都给咱解决好。
不能板着个脸，爱答不理的，那像话吗？这不跟去吃饭，遇到个服务差的服务员一样让人不爽嘛！8. 后期的管理也不能落下呀！小区得有人好好管，卫生、安全都得有保障。
不然住进去乱哄哄的，那多烦人呀，这不等于白改造了吗？9. 大家都得积极配合呀，这可是关乎咱自己生活的大事。
如果都不配合，那工作咋开展呀？这不是给自己找麻烦嘛，对吧？所以咱都得齐心协力把这事办好咯！我的观点结论就是：棚户区改造回迁安置工作必须用心去做，考虑到方方面面，让老百姓真正过上好日子！。
棚户区居民搬迁安置实施方案
棚户区居民搬迁安置实施方案棚户区居民搬迁安置实施方案1. 引言棚户区是我国社会主义市场经济体制下特有的住房问题，解决棚户区居民的住房问题是当前城市化进程中的重大任务。
本方案旨在制定科学合理的搬迁安置实施方案，促进棚户区改造和居民生活质量的提升，切实解决居民住房问题，并推动城市可持续发展。
2. 搬迁安置目标本方案的搬迁安置目标是，在一定时间内完成棚户区居民的搬迁和安置工作，确保每个居民能够安居乐业。
具体目标如下：- 住房改造：对于符合搬迁条件的棚户区居民，进行合理分配新建或经过整修的住房，确保每户家庭住房问题解决；- 就业安置：为棚户区居民提供就业机会和培训，提升居民的就业能力，促进居民自主创业；- 社会保障：完善棚户区居民的社会保障体系，在保障居民基本生活需求的同时，鼓励居民参与社会活动；- 社区建设：加强对搬迁后的社区管理和服务建设，提高社区的文化、教育、医疗等基础设施，为搬迁居民提供良好的社区环境。
3. 搬迁安置程序本方案的搬迁安置程序分为三个主要阶段：筹备阶段、实施阶段和管理阶段。
具体如下：（1）筹备阶段本阶段主要任务是收集棚户区居民信息，确定搬迁安置方案的具体细节，包括但不限于土地规划、住房建设、社区基础设施建设等。
- 收集信息：通过调查问卷、实地勘察等方式，收集棚户区居民的基本信息，包括人口、家庭结构、收入等；- 制定方案：结合收集到的居民信息和城市发展目标，制定棚户区搬迁安置方案，明确搬迁对象、安置方式和时间表；- 调查评估：对搬迁对象进行评估，确定其搬迁需求和可行性，确保搬迁安置方案的合理性和可操作性；- 拟定预算：根据方案的实施需求，编制搬迁安置的预算计划，保证资金的合理分配和使用。
（2）实施阶段本阶段主要任务是按照方案要求，进行住房改造、就业安置、社会保障和社区建设等工作。
- 住房改造：根据居民需求和方案要求，新建或整修建筑，确保每户居民有适宜的住房条件；- 就业安置：通过与企业、政府、社会组织等合作，为居民提供就业机会和培训，提供创业支持，促进居民就业；- 社会保障：完善社会保障体系，包括医疗、教育、养老等方面的服务，确保居民基本生活需求得到满足；- 社区建设：加强社区管理和服务建设，提高社区基础设施，完善公共设施，提供居民文化、教育、医疗等服务。
棚户区安置方案
4.多户型安置：根据家庭成员结构和需求，提供不同户型的安置房源。
五、安置流程
1.征求意见：广泛征求居民对安置方案的意见和建议，充分听取居民诉求。
2.制定安置方案：根据征求意见和实际情况，制定详细的安置方案。
3.宣传动员：通过各种渠道，广泛宣传安置政策，提高居民的知晓度。
4.签订安置协议：与居民签订安置协议，明确双方的权利和义务。
3.本方案的解释权归本项目安置工作领导小组所有。
完。
第2篇
棚户区安置方案
一、前言
为贯彻落实国家关于棚户区改造的政策精神，优化城市空间布局，提升棚户区居民生活品质，确保改造工程的顺利进行，特制定本安置方案。
二、安置原则
1.公平公正：确保所有棚户区居民在安置过程中享有平等权益，遵循公平、公正、公开的原则进行安置。
3.政策宣传：加强政策宣传，提高居民对安置政策的认同感和满意度。
4.配套服务：完善安置小区的配套设施建设，提高居民生活品质。
5.监督考核：对安置工作进行全程监督，确保各项工作依法依规进行。
七、附则
1.本方案自发布之日起实施。
2.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关政策法规执行。
3.本方案的解释权归本项目安置工作领导小组所有。
3.加强政策宣传：充分利用各类媒体，广泛宣传安置政策，提高居民的认同感和满意度。
4.完善配套服务：加强安置小区的配套设施建设，提高居民的生活品质。
5.强化监督考核：对安置工作进行全程监督，确保各项工作依法依规进行。
七、附则
1.本方案自发布之日起实施。
2.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关政策法规执行。
2.保障基本生活：充分考虑居民的生活需求，确保安置后的生活水平不降低。
棚户区改建住房拆迁补偿规则方案(2篇)
棚户区改建住房拆迁补偿规则方案随着城市化进程的不断推进，棚户区改建成为了城市管理和发展的重要任务之一。
在进行棚户区改建时，需要涉及到大量的拆迁工作，为了保障拆迁户的权益，制定一套合理的补偿规则方案就显得尤为重要。
下面是一个关于棚户区改建住房拆迁补偿规则的方案，旨在保障被拆迁户的合法权益。
一、补偿范围1. 住房补偿：根据被拆迁户的房屋面积、所在地段、市场价格等因素确定相应的补偿金额，以合理的市场价格购买相同性质的住房。
2. 搬迁补助：额外给予被拆迁户一定比例的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的交通费用、运输费用等。
3. 物业补助：对于有共有设施的小区，按照合理标准给予被拆迁户一定比例的补助，用于支付新居所在小区的物业费用。
4. 再安置补助：对于已移居至其他城市或地区的被拆迁户，额外给予一定的再安置补助，用于帮助其在新城市或地区重新安置。
二、补偿标准1. 房屋面积补偿：根据被拆迁户的房屋面积，按照市场价格和政府相关政策规定的补偿比例确定补偿金额。
2. 土地使用权补偿：对于有土地使用权的被拆迁户，根据合理标准给予一定比例的土地使用权补偿，以补偿其失去的土地权益。
3. 生活困难补助：对于生活困难的被拆迁户，可以给予一定额度的生活困难补助，用于改善其生活条件。
4. 劳动力再就业补助：对于因拆迁而失去工作的被拆迁户，可以提供一定比例的再就业补助，用于帮助其重新就业。
三、补偿程序1. 拆迁补偿方案公示：在拆迁前，相关政府部门应当将拆迁补偿方案及相关细则公示，公示时间不少于三十日，以确保被拆迁户对补偿方案有充分的了解和接受。
2. 协商签约：被拆迁户和拆迁方进行协商后达成一致意见，签订拆迁补偿协议，明确双方权益和责任。
3. 补偿款支付：拆迁后，相关政府部门按照补偿协议支付相应的补偿款项给予被拆迁户。
4. 争议解决机制：对于因拆迁补偿产生的争议，设立专门的调解机构，对争议进行公正、公平、公开的调解，最大程度保障被拆迁户的权益。
2024年推进城市棚户区改造工作方案5则(2篇)
2024年推进城市棚户区改造工作方案5则____年推进城市棚户区改造工作方案一、背景和目标随着城市化进程的加快，我国城市面临着庞大的棚户区群体问题。
这些棚户区存在着危险、不卫生、不安全等诸多问题，不仅影响了城市形象，也给居民的生活带来了很大的困扰。
针对这一问题，我们制定了推进城市棚户区改造的工作方案，旨在提高居民的居住条件和生活品质，推动城市的可持续发展。
二、工作原则1. 打破现有体制机制壁垒，构建工作协同机制，促进改革创新；2. 积极引导社会资本参与，推动多元主体共同参与棚户区改造；3. 以人民为中心，注重居民的参与和享受改造成果；4. 高标准规范建设，确保棚户区改造质量；5. 充分考虑环境和生态问题，推动绿色低碳建设。
三、工作重点1. 统筹规划，科学布局根据城市发展的需要和人口分布情况，统筹规划棚户区改造项目，科学布局改造区域。
在规划设计过程中充分考虑居民利益和生活需求，合理安排社区公共设施和服务设施的位置，并确保改造后的棚户区与周边环境的协调。
2. 多元资金筹措，推动项目落地采取多元化的资金筹措方式，吸引政府、企业、居民等多方参与棚户区改造项目。
通过政府引导基金、市场化债券融资、PPP模式等手段，推动项目的快速落地，加快改造进度。
3. 强化基础设施建设，提升居民生活品质注重改造区域的基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通信等方面的改善。
同时，加大对社区公共设施的投入，提升居民的生活品质和享受感。
4. 推动居民积极参与，增强获得感在改造过程中，积极引导居民参与，让他们充分发挥主体作用。
通过组织居民议事会、开展公众参与活动等形式，听取居民的意见和建议，使居民参与改造的过程中能够感受到改造带来的好处。
5. 提升生态环境，推动绿色发展在棚户区改造过程中，注重生态环境的保护和改善。
通过生态补偿机制，推动生态环境的修复和保护，同时推广节能环保技术和建材，减少城市化过程中的资源消耗和环境污染。
四、工作措施1. 加强组织领导，健全工作机制各级政府要加强领导，成立专门机构负责棚户区改造工作，健全落地机制。
棚户区改造安置方案
棚户区改造安置方案第1篇棚户区改造安置方案一、项目背景随着我国城市化进程的推进，棚户区改造成为改善民生、提升城市形象的重要举措。
为保障棚户区居民的合法权益，规范安置工作，根据国家及地方相关政策，结合本项目实际情况，制定本安置方案。
二、安置原则1. 公平公正：确保每一位棚户区居民在安置过程中享有平等权益，公开透明，接受社会监督。
2. 人性化：充分考虑居民的生活习惯、需求，确保安置后的生活质量。
3. 合法合规：严格按照国家及地方政策法规，确保安置工作的合法性。
4. 统筹兼顾：综合考虑区域发展、城市规划、环境保护等因素，确保安置工作的顺利进行。
三、安置范围本项目棚户区改造范围内的居民，包括住宅和非住宅房屋的所有权人、使用权人。
四、安置方式1. 货币补偿：按照房地产市场评估价格，给予被征收房屋所有权人一次性货币补偿。
2. 产权调换：提供新的住宅房屋，供被征收房屋所有权人选择产权调换。
3. 搬迁安置：对于不具备货币补偿和产权调换条件的居民，提供临时安置住房，待具备条件后进行产权调换。
五、安置程序1. 发布征收公告：公布征收范围、征收补偿方案等相关信息。
2. 征收评估：对被征收房屋进行评估，确定补偿标准。
3. 签订征收补偿协议：与被征收房屋所有权人签订征收补偿协议，明确补偿方式、补偿金额等事项。
4. 实施征收：按照征收补偿协议，进行房屋征收。
5. 安置住房：根据被征收人的选择，提供货币补偿、产权调换或搬迁安置。
6. 办理住房手续：协助被征收人办理住房相关手续，包括房产证、土地使用权证等。
7. 搬迁入住：被征收人按照规定时间搬迁入住，办理相关手续。
六、优惠政策1. 被征收人在规定时间内签订征收补偿协议并搬迁的，给予一定的奖励。
2. 对于特殊困难家庭，按照相关政策给予适当补助。
3. 产权调换房屋免收相关税费。
4. 临时安置住房租金优惠。
七、保障措施1. 加强组织领导，成立棚户区改造安置工作领导小组，负责协调、监督、指导安置工作。
三亚市人民政府关于印发月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案的通知-三府〔2016〕79号
三亚市人民政府关于印发月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------三亚市人民政府关于印发月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案的通知三府〔2016〕79号各区人民政府，各管委会，市政府各有关单位：《月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案》已经六届市委常委会第97次扩大会议和六届市政府第62次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
三亚市人民政府2016年4月11日月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案为规范城市棚户区改造范围内土地及房屋征收补偿安置工作，改善城市棚户区居民居住环境，提升城市形象，加快推进棚户区改造工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《国有土地上房屋征收评估办法》、《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）和《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》等法律法规和国家、省、市有关棚户区改造的政策规定，结合征收棚户区范围内实际，制定本方案。
一、征收范围（四至范围）及基本情况月川棚户区改造项目范围为：东至新月路，南至川河路，西至河东路，北至迎宾路；征收面积约1125亩；具体范围四至坐标以项目规划红线的实际勘测定界为准。
征收项目区域涉及月川居委会，下辖7个居民小组，原籍居民人口数4719人，原籍居民户数1950户，房屋2134栋，总建筑面积约150万平方米。
最终数据以实际核算为准。
二、指导思想坚持以科学发展观为指导，围绕三亚“双城”、“双修”和国际化精品城市的建设目标；完善城市基础设施，优化城市面貌，提升城市品位、价值和形象；维护被征收人的合法权益，坚持依法征收、和谐征收。
棚户区改造安置方案
棚户区改造安置方案是近年来国家政策的重要内容。
随着城市化进程的加速，城市土地资源的紧缺以及城市环境的恶化问题越来越突出，的实施变得愈发迫切。
一、什么是棚户区改造？棚户区是城市中存在的一种非正式住房，其建设多为违规搭建和未经许可，生活环境差，设施简陋，甚至存在严重的卫生和治安问题等。
棚户区改造是指对这些不规范建设的房屋进行拆迁或改造，以达到地区整治的目的。
改造后，居民可以享受到良好的居住环境，并获得相应的配套设施和服务。
二、棚户区改造所要考虑的安置方案在棚户区改造中，安置问题是至关重要的一个环节。
安置方案直接关系到居民何时、何地能够搬离原来的居住环境，得到怎样的居住保障等问题。
因此，制定合理、科学的安置方案显得尤为重要。
1.安置的时间在制定安置方案时，要考虑到棚户区改造所涉及的整个过程需要花费较长时间，如拆除、筹建新住房、运输设备等等。
因此，不能一刀切地将居民全部安置到“公共住房”，要根据不同的人群做出灵活的应对，并尽量满足他们的安置需求，保障他们的生活。
2.安置的地点在安置地的选择上，要考虑到居民的远近关系、家庭背景、就业情况、年龄、经济状况等因素。
需要综合考虑这些因素，给予居民较为合适的居住环境，保障他们的基本居住需要，提高他们的生活品质。
同时，还要考虑安置地距离居民工作地点的远近，为居民提供方便的通行条件。
也要注意不要将安置地选在臭水沟边、污染严重区域等环境相对恶劣的地区。
3.安置的设施在安置方案中，除了要考虑住房之外，其它生活设施也是十分重要的一环。
如学校、医院、公交线路、商业服务等设施，这些设施都要保障到位，尽可能地给居民提供完整的生活配套设施，让他们能够舒适地生活和工作。
三、的实施思路在制定时，可以采用以下实施思路：1.政府主导、市场参与棚户区改造是一个复杂而庞大的工程，在新住房的建设、装修、设计、售后等环节中涉及广泛的产业链。
因此，政府不可能凭借自身力量来完成这个巨大的工程，需要引进市场主体参与。
城棚户区改造工程南关二期片区征地补偿安置方案
城棚户区改造工程南关二期片区征地补偿安置方案项目背景城市棚户区是指因历史原因或其它原因，少数人口借住在工矿企业、机关团体和城市地段内的原厂房、仓库、机房、天桥、地下室等未经法定登记为居住房屋的建筑物中，缺乏基本公共服务设施、缺乏基础设施和缺乏法定权益的区域，是城市管理面临的一项难题。
近年来，随着我国城市化进程的加速，城市棚户区改造工程的进展也越来越快，近些年这方面的投资增长非常迅速，国家、地方和企业也加大了对城市棚户区改造的投资力度。
本次城棚户区改造工程是指位于南关二期片区的改造工程，项目的主要目的是通过优化土地使用，重建居民住房区，更新社区基础设施和公共服务设施，解决住房困难问题，改善群众居住环境，提高生活质量等目标。
本文将详细介绍该项目的征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案方案内容根据南关二期片区城棚户区改造工程实施方案，城市棚户区改造涉及到对该片区内的部分土地进行征收。
依据《城市房屋拆迁管理办法》、《城市土地征收与房屋拆迁补偿安置条例》等法规规定，本项目制定了征地补偿安置方案，方案内容包括：征地范围南关二期片区城棚户区改造工程征地范围将涉及如下区域：•范围一：南关X路南侧•范围二：南关X路北侧•范围三：南关X路以东征地补偿标准征地补偿将按照该地区乡镇政府和国家相关规定执行，其中包括：•土地补偿费：以该地区土地价格为基础，按照国家相关规定计算，具体价格由地方规定。
•房屋补偿费：如果征收的房屋是现房，按照当地市场价格以及该房屋的质量评估确定房屋补偿费用。
•搬迁补贴：根据当地政府规定，向征收范围内符合移民条件的居民发放搬迁补贴。
搬迁补贴的标准为：单户50元人民币/月，如长期困难居民、老年居民等需得到更多资助的，可按照实际情况单独协商。
安置方案为了保障被征收群众的居住权益，本项目制定了相应的安置方案，具体内容如下：•新建房屋：将对征收地进行重建，建设符合当地标准的安置小区。
•资金补贴：对符合条件的居民在满足补贴标准的情况下，可以选择自行购置新房。
海阳市棚户区拆迁补偿方案
海阳市棚户区拆迁补偿方案1. 引言随着城市建设的不断发展，中国许多城市都面临着棚户区改造和拆迁的问题。
海阳市作为中国东部沿海城市之一，也面临着棚户区拆迁的任务。
为了确保拆迁工作的顺利进行，并为拆迁户提供公正合理的补偿，海阳市制定了棚户区拆迁补偿方案。
本文将对该方案进行详细介绍。
2. 拆迁范围海阳市棚户区拆迁范围主要涵盖市区内的老旧住宅区、破败建筑区以及无证建筑区。
为了实现城市的整体发展和提升市民的居住环境，这些地区将被拆除并进行改造。
3. 拆迁政策海阳市棚户区拆迁补偿方案遵循公平、公正、合理的原则，确保拆迁户的利益受到保护。
具体的拆迁政策如下：政策项目内容房屋补偿根据拆迁户的房屋面积、装修程度等因素进行评估，给予相应的补偿金额。
拆迁户可以选择货币补偿或以物换物的方式进行补偿。
迁户安置拆迁户在拆迁后将获得相应的安置住房，保障他们正常的居住需求。
安置住房的供应面积与拆迁前的房屋面积相当。
临时居住费在拆迁期间，政府将向拆迁户支付一定的临时居住费，以确保他们的基本生活需求得到满足。
就业安对于失去住房的拆迁户，政府将提供就业安置服务，帮助他们重新就业置并实现稳定收入。
交通补偿拆迁户因为拆迁而需要迁移居住地点的，将按照实际需要支付交通费用的补偿。
4. 补偿落实为确保拆迁补偿的公正性和有效性，海阳市通过以下措施来落实补偿方案：4.1 拆迁补偿评估机构设立由市政府监管的拆迁补偿评估机构，负责拆迁补偿的评估和核算工作，以保证补偿金额的公正合理。
4.2 补偿资金来源海阳市将从财政预算中提取专项资金用于拆迁补偿。
确保拆迁补偿资金的充足性，并按照相关法律法规的要求，进行专款专用管理。
4.3 监督机制建立拆迁补偿的监督机制，加强对拆迁补偿工作的监督和检查。
确保补偿款项及时拨付到位，避免出现违规行为。
5. 争议解决在拆迁补偿过程中，难免会出现一些争议。
为了解决争议，海阳市设立了拆迁补偿争议解决机构。
拆迁户可以通过向争议解决机构提出申诉或诉讼的方式，来维护自己的合法权益。
棚改安置房分配实施方案
棚改安置房分配实施方案一、前言随着城市化进程的加快和城市人口的增加，棚户区改造成为了当前城市发展中的重要任务。
棚改安置房分配实施方案的制定，对于保障棚户区居民的基本居住权益，促进城市建设和社会稳定具有重要意义。
为了有效推进棚改安置房分配工作，制定本实施方案，以期为相关工作提供指导和规范。
二、分配原则1. 公平原则：棚改安置房分配应当坚持公平原则，不偏袒任何一方，确保每位符合条件的棚户区居民都能够公平获得安置房资源。
2. 优先原则：对于那些生活条件特别困难的棚户区居民，应当给予优先安置，确保他们的基本居住权益。
3. 公开透明原则：分配过程应当公开透明，确保居民对分配结果的满意度和公信度。
相关政策和程序应当向社会公众公开，接受社会监督。
三、分配程序1. 登记申请：棚户区居民需在规定的时间内到指定地点进行登记申请，提供相关证明材料，包括身份证、户口簿、棚户区居住证明等。
2. 资格审核：相关部门对申请人的资格进行审核，核实其在棚户区的居住情况、家庭成员情况、经济状况等，确定其是否符合安置房分配条件。
3. 公示公告：审核通过的申请人名单将进行公示公告，公示期限为7天，公示期内接受社会公众对名单的异议申报。
4. 分配确认：公示期结束后，对于无异议的名单进行最终确认，确定安置房的分配对象。
四、分配标准1. 安置房面积：根据家庭人口数量和经济状况，确定不同家庭的安置房面积标准，确保每个家庭都能够获得合适的居住空间。
2. 安置房位置：根据城市规划和居民需求，合理确定安置房的位置，尽量减少对居民生活和工作的影响。
3. 配套设施：安置房周边应当配备必要的公共设施和服务设施，包括学校、医院、商业设施等，方便居民生活。
五、分配监督1. 监督机制：建立棚改安置房分配的监督机制，由相关政府部门和社会组织共同参与，确保分配过程的公开透明和公平公正。
2. 监督措施：对于分配过程中出现的违规行为和不公正现象，及时进行处理和纠正，严惩违规行为。
棚户区改造拆迁安置方案
棚户区改造拆迁安置方案棚户区改造是指对城市中存在的各种非法建筑和危险区域进行改造和拆迁的一项重要工程，旨在提升城市的居住环境和居民的生活品质。
拆迁安置是棚户区改造的一项重要任务，关系到拆迁户的人身安全和合法权益。
因此，棚户区改造拆迁安置方案的制定非常重要，需要考虑到各方面的因素和问题。
首先，棚户区改造拆迁安置方案需要考虑拆迁户的基本生活需求。
拆迁户的基本生活需求包括住房、教育、医疗、就业等方面。
在制定方案时，应确保拆迁户被安置到具备基础设施和公共服务设施的地区，以便他们能够满足日常生活的需求。
此外，还需要考虑拆迁户的文化特点和社区关系，尽量保持他们原有社交网络和社区归属感，避免文化冲突和社区破裂现象。
其次，棚户区改造拆迁安置方案需要考虑拆迁户的经济状况。
拆迁户的经济状况会直接影响他们在新居安置后的生活质量。
因此，在制定方案时，应确保拆迁户能够获得适当的经济补偿和资金支持，以帮助他们重新开始新的生活。
此外，还可以考虑建立一些就业培训机构和就业推荐平台，帮助拆迁户尽快实现就业，提升他们的经济收入水平。
再次，棚户区改造拆迁安置方案需要充分考虑环境保护和可持续发展的问题。
在拆迁安置过程中，应注重生态环境的保护和资源的合理利用。
对于原有棚户区的拆除和新住房的建设，应采取环保建材和节能技术，以减少对环境的影响。
同时，在新居的规划和设计中，可以考虑增加绿地和公园等公共空间，提升居住环境的舒适性和美观性。
最后，棚户区改造拆迁安置方案的实施需要遵循法律法规和程序。
在制定方案时，应充分尊重拆迁户的合法权益，妥善解决他们的合法诉求和权益保护问题。
此外，还需要配套制定拆迁补偿和纠纷解决机制，并明确相关责任主体和机构，以确保方案的公正、合法和可行性。
综上所述，棚户区改造拆迁安置方案的制定涉及到多个方面的问题和考虑。
只有充分研究各种因素，综合考虑各方需求，才能制定出一套科学合理、可行可持续的方案，以促进棚户区改造的顺利进行，改善城市居民的生活质量。
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Word 文档************棚户区改造项目房屋征收安置补偿案
根据市委、市政府《关于加快推进全市棚户区改造实施案的通知》精神，***********项目是***区实施的棚户区改造重点项目，按照城市整体规划，****区人民政府决定对******棚户区改造项目用地围的建筑物、构筑物实施拆迁。
为维护被拆迁人的合法权益，保证整体拆迁安置工作的顺利实施，依据、省相关法律法规，特制定《******市******棚户区改造项目房屋征收安置补偿案》（以下简称《案》）。
一、拆迁围
凡在******棚改项目用地红线围的建（构）筑物及附属物，均属于本次拆迁围。
二、被拆迁人的确定
凡在拆迁红线围的非住宅房产（公产）所有人和持有合法有效房屋证件的住宅（私产）房产所有人，均属本次拆迁的被拆迁人。
（一）被拆迁房屋及其附属物的合法性，以国土、规划及相关部门确权手续为准。
（二）无合法手续、无房屋权属证明或未经审批擅自占有国有土地所搭建的房屋及其附属物，均属于建筑。
三、拆迁主体、评估机构及实施单位
责任主体：******市****区人民政府
评估机构：评估机构需具有相应的资质
拆迁主体：******市****区******街街道办事处和中标承建商
四、拆迁期限及相关事宜
（一）、拆迁补偿安置办法的征求意见公示期限：
20年月日至20年月日
（二）、搬迁期限：20年月日至20年月日
（三）、本案公告后，被拆迁人即可携带《房产证》、户口本、身份证原件及复印件到拆迁办公室，选择货币补偿的、签订货币补偿协议；选择产权调换的，签订产权调换安置协议；选择异地安置购买现房的（*******小区），签订购房协议。
五、新安置房源的区位、户型及标准
（一）、安置房源：******改造小区
（二）、安置房平面图、户型图及效果图见附图
（三）、新安置住房标准：本次新安置楼为高层住宅（剪力墙结构），屋毛墙毛地，防盗门分户，普通照明，不设卫生洁具，普通上下水，户不做门，阳台封闭。
六、房屋拆迁安置补偿法
（一）、拆迁补偿安置原则
1、补偿安置采用货币补偿、产权调换安置、现房置换三种办法进行安置补偿，被拆迁人可任选其中一种安置式。
2、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准；产权凭证记载不清的，参考被拆•—2 —•
迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。
3、分户原则
被拆迁人在拆迁过程中确需分户的，须同时具备以下三个条件：一是必须有“房屋产权凭证”持有人的书面申请；二是新分户人必须具备房屋产权凭证的申请资格，且是“房屋产权凭证”持有所有权人的父母或子女，同时截止在20年5月8日年满18岁，并且具备完全民事行为能力的；三是以拆迁人和被拆迁人共同认定的总的有效安置面积进行分割，签订分户协议书并公证。
4、未经批准擅自改变房屋用途的，按其原房屋使用性质给予补偿安置。
5、对于办产权房屋，应由房屋所有人办完产权手续后，全面积安置补偿，或仅对产权部分给予安置补偿。
6、有合法产权依据的储藏室，按1000元/平米进行货币补偿。
7、房屋的装修补偿，以第三评估的价格，进行货币补偿。
8、20年月日后修建的房屋不予置换、不予补偿。
（二）拆迁补偿标准
1、货币补偿：
被拆迁人选择货币补偿式的，以“房屋产权凭证”载明的有效面积，按以下单价进行补偿。
住宅按4200元/平米
商业一层按8000元/平米、商业二层按7000元/平米，三层及以上按6500元/平米。
•—3 —•
写字楼平均按4500元/平米。
有下列情况之一，不予货币补偿：
（1）被拆迁人与承租人就解除租赁关系达不成协议的；
（2）房屋产权不明确的、产权人下落不明的；
（3）被拆迁房屋的共有权人对安置式的选择达不成一致的；
（4）被拆迁房屋已设定抵押、典权的；
2、产权调换：
被拆迁人选择产权调换的，按以下原则进行调换：
（1）、产权调换面积确定：按产权凭证记载的面积，住宅按“拆一还一点二”、商业按“拆一还一点一”、办公按“拆一还一点一”进行产权调换。
（2）、超过产权证登记的面积的私自搭建部分，认定为建筑，不予补偿。
（3）住宅部分的被拆迁人，每证可优惠购买20平米建筑面积，优惠价按4500元/平米+楼层层价购买，超出部分按市场价的九折购买。
被拆迁人所选安置房建筑面积小于被认定的可置换面积的，剩余部分按4200元/平米给予货币补偿。
（4）商业部分的被拆迁人，按新建的商业楼层，若超出被认定的安置面积，超出部分按对应的补偿单价进行补差，若不足被认定的安置面积，不足部分按相应的补偿单价进行补偿。
补偿单价为一层按8000元/平米、二层按7000元/平米、三层以上按6500元/平米。
（5）办公部分的被拆迁人，按新建的商业楼层，若超出被•—4 —•
认定的安置面积，超出部分按对应的补偿单价进行补差，若不足被认定的安置面积，不足部分按相应的补偿单价（4500元/平米）进行货币补偿。
3、异地现房安置
选择现房安置的被拆迁人，按产权调换标准执行。
现房安置房源位于******市********小区高层住宅。
（三）、新安置楼房楼层层价
新建安置楼房住宅部分五层（含五层）以下不设楼层层价，五层以上每上一层增加30元/平米。
（四）、配套费用
被拆迁人原房屋中未设煤气、暖气及磁卡电表的，新安置房应交纳配套费：煤气3550元/户；暖气53元/平米（商业90元/平米）；磁卡电表880元/户。
原房屋安装配套设施的，所选择安置房屋原面积部分不再收取相应的配套费，超过原房屋面积部分按规定缴纳。
（五）维修基金
根据********号文件规定，新安置住房按高层住宅95元/平米缴纳公共设施维修基金，此项费用由拆迁实施单位代收代缴。
七、搬迁、临时安置补助及奖励等费用标准
（一）、搬迁补助费标准
住宅部分依据有效房产证件，每证一次搬迁补助费标准为1200元。
商业部分每户一次搬迁补助费标准为15元/平米。
办公楼部分每户一次搬迁补助费标准为15元/平米。
选择货币补偿式
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的被拆迁人，给予一次搬迁补助费；选择产权调换及异地现房安置的被拆迁人，给予二次搬迁补助费。
（二）、临时安置过渡费标准
本次临时安置过渡费的补偿对象为实际在本改造项目用地围居住的房屋所有权人。
被拆迁人可自行临时过渡式，回迁期限不超过36个月；被拆迁人确实无法自行过渡，由拆迁人提供临时过渡转房的，不再发给临时安置补助费。
住宅部分被拆迁人可依据分户协议书，按户计算，拆迁人每月支付临时安置过渡费为1000元。
商业部分拆迁人每日支付2元/平米的过渡费，办公楼部分拆迁人每日支付1.2元/平米的过渡费。
1、选择货币补偿的被拆迁人，拆迁人一次性给予6个月临时安置过渡费。
2、选择产权调换的被拆迁人，在规定期限搬迁的居民，拆迁人一次性支付一年的过渡费，以后每半年支付一次。
3、若超出36个月后，因为安置房不到位导致不能回迁的，超出时限部分，拆迁人向被拆迁人支付2倍的临时安置过渡费。
（三）、搬迁奖励费标准
被拆迁人在20 年月日前签订拆迁补偿结算协议并按规定的期限完成搬迁的（包括结清房各项费用），交回房屋产权凭证，以房屋产权凭证为单位，每证给予奖励1万元搬迁奖励费；在20 年月日至20 年月日完成以上条件的，奖励
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5000元/户/证;超出时间期限的，不享受奖励。
商业及办公被拆迁人在征收公告明确的搬迁期限，商业及办公总前3名，每户按50元/平米进行奖励。
（四）、、有线、网络补偿
被拆迁人住宅装有、有线电视及网络的，按有线电视500元/户、有线160元/户、网络宽带200元/户的标准给予补偿。
八、不同产权置换
（一）、住宅置换车位：
经项目征迁协调小组研究同意，住宅置换车位的，按住宅安置面积，1∶1.28的标准置换。
（二）、住宅置换商业：
经项目征迁协调小组研究同意，住宅置换店面的，按住宅安置面积，首层2.73∶1、二层2.18∶1、三层及以上按1.82:1的标准置换，外街转角处的楼层商业，在上述补差基础上，每平米加价2000元。
商业置换住宅的，按商业置换面积，按以上对应比例。
九、其他事项
（一）、被拆迁人腾空房屋前，应结清房屋所涉及的各项费用，如水电暖等。
被拆迁人腾空房屋后，要保持房屋结构完整、设施齐全，不得损坏或拆除门窗、各类用表等附属设施，以保证公共安全，防止各类安全事故的发生。
（二）、本案所称面积，均为建筑面积。
（三）、拆迁实施单位与被拆迁人在搬迁补偿案确定的签约
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期限达不成拆迁补偿协议，或者被拆迁人不明确的，由拆迁实施单位做出补偿决定，被拆迁人在补偿决定的期限不搬迁的，依法申请人民法院强制执行。
（四）、实行先搬迁先选房原则。
在拆迁公告规定的拆迁期限搬迁腾房并签订协议的，由拆迁人发给被拆迁人“封房单”，被拆迁人凭“封房单”顺序号换取相应的“选房证”顺序号。
（五）、本案未尽事宜，按照和省市有关政策、法律法规窒执行。
（六）、本案所需认定、界定等工作由拆起实施单位工作组组织执行。
（七）、本案自公布之日起生效，由******市****区人民政府负责解释。
******市****区人民政府
20 年月日
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