大西安板块
西安经济技术开发区介绍
西安经济技术开发区介绍西安经济技术开发区成立于1993年9月,2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区;2002年6月设立西北首家国家级出口加工区——陕西西安出口加工区;2006年12月,成为全国首批开展保税物流功能试点的国家级出口加工区;2010年2月被国家工信部批准为首批国家新型工业化产业示范基地。
以提高吸收外资质量为主,以发展现代制造业为主,以优化出口结构为主,致力于发展高新技术产业,致力于发展高附加值服务业,促进国家级经济技术开发区向多功能综合性产业区发展"是国务院对经济技术开发区的全新定位。
同时,根据西安城市跨越式发展的客观要求,结合区域实际,经开区将通过建设千亿元先进制造业基地和统筹科技资源改革为契机,构建特色鲜明、功能复合、具有国际影响力的创新型综合经济体,打造西安国际化大都市新中心。
2009年,关中—天水经济区发展规划颁布,国家将加快推进西(安)咸(阳)一体化建设,着力打造西安国际化大都市。
西安将成为国家重要的科技研发中心、区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。
作为关中—天水经济区目前规模最大、资金密集、技术含量最高的制造业聚集区,西安经济技术开发区将充分依托泾渭新城着力打造商用汽车、兵器科技两大千亿产业集群和中心区作为西安城市新中心的运营中枢作用,进一步优化产业结构,构建先进制造业和高端服务业为主导的现代产业体系,转变经济发展方式,完善区域服务支撑、集聚辐射和创新引领功能,全力打造“关中——天水经济区”的核心产业区,建设西安国际化大都市新中心。
自1993年建区以来,已初步发展成为一个外向型的现代工业园区和城市新区;目前累计入区企业8000余家,外资企业100余家;36个世界500强投资项目——英国BP、罗尔斯•罗伊斯,瑞士ABB,德国西门子、博世、蒂森克虏伯,法国塞维、阿尔斯通、瓦鲁瑞克、达能,美国可口可乐,日本日立、三菱、朝日,荷兰喜力等;16家大型中央企业——中国兵器集团、北车集团、中钢集团、中航集团、中交集团等;60余家国内行业龙头企业——台湾顶新、香港金威、江苏雨润、陕重汽、西部超导、金风科技、西部钛业、启源装备等。
西咸新区沣西新城总部经济园介绍
西咸新区沣西新城
大西安副中心
新产业聚集地
西咸 • 规划背景
西咸新区成立于2011年6月,设立西咸新区 是陕西省实施“关中-天水经济区”规划, 落实“建设大西安、带动大关中、引领大 西北”战略的重要举措,是建设西安国际 化大都市的重要途径。西咸新区位于西安、 咸阳两市建成区之间,规划区面积882平 方公里,建设用地272平方公里。
·智能:智能管理系统
·安全:24小时安防、定时巡更
·服务:专业的物业服务团队
谢谢!
2.公司项目
公司在西咸新区 沣西新城管委会和集团 公司的领导下,以商品 房开发为主线,逐步形 成集住宅开发、物业管 理、投融资为一体的复 合型地产开发企业。 公司目前开发的 项目有同德公寓、同德 佳苑(商品房)、沣西 国际大厦、沣西新城总 部经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是 陕西省沣西置业有限公司开发的, 地处西咸新区沣西新城核心位置, 位于同德路与尚业路交汇处,南接 景观生态公园,西邻沣西新城南北 中轴线秦皇大道,总占地面积约130 亩,总建筑面积约35万平,共建设 11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼, 发挥企业总部聚集效应,打造现代 行政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部,8#已投 入使用,9#作为行政办公主楼也即 将投入使用,10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位,沣西新城精心策 划了十大产业园区: ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
最详细的西咸新区介绍
最详细的西咸新区介绍一、西咸新区概况西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间,东距西安市中心10公里,西距咸阳市中心3公里,西起茂陵及涝河入渭口,东至包茂高速,北至规划中的西咸环线,南至京昆高速,规划区总面积882平方公里,其中规划建设用地272平方公里,包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90万,城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县(区),23个乡镇(街办)。
成立背景西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策,是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
发展规划新区区位条件优越,可开发利用环境空间好,科教资源丰富,文化资源富集,有较好产业基础。
规划到2020年末,人口规模达到236万人,GDP总量达1700亿元。
未来的西咸新区,将成为引领内陆型经济开发开放战略高地,西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城,彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地,统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点,是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出,新区建设要坚持“三保三新”,即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”,“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求,新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念,着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长,西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调,要以现代田园城市为载体,同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》,在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来,努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
围绕创新城市发展方式的战略主题,以建设区域性中心城市核心区和现代田园城市为目标,以“大开大合”格局,构建“一河、两带、四轴、五组团”的田园城市总体格局及“核心板块+田园城区+优美小镇”的市镇体系,引领未来城市建设新范式。
西安都市圈获批:落子区域协同关键棋 打造经济发展新引擎
REGION西安都市圈获批:落子区域协同关键棋 打造经济发展新引擎2月22日,国家发改委批复同意《西安都市圈发展规划》。
这是继南京、福州、成都、长株潭都市圈规划之后,国家批复的第五个、西北地区首个都市圈规划。
该规划提出,到2035年,现代化的西安都市圈基本建成,圈内同城化、全域一体化基本实现。
文|潘睿日前,随着《西安都市圈发展规划》(下称《规划》)正式获批,西安成为继南京、福州、成都以及长株潭之后,第五个落地的国家级都市圈,也是西北第一个。
国家发改委复函明确了西安都市圈的4个战略功能,即提升对关中平原城市群的支撑能力,更好助推新时代推进西部大开发形成新格局,更好服务黄河流域生态保护和高质量发展,更好融入共建“一带一路”。
陕西省社会科学院经济研究所所长裴成荣在接受媒体采访时表示,都市圈不仅可以提高区域能级,还可以扩大区域总量、增强区域功能、促进区域共同富裕。
此次《规划》获批,将有利于关中平原城市群建设,西安都市圈的辐射能力也将更好地推动周边区域发展。
就西安而言,对提升其经济的量级,也有很好的推动作用。
西安都市圈获批,多城协调发展迈入“加速度”2020年初,国家发改委点名支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。
两年过去,南京、福州、成都以及长株潭4个都市圈发展规划相继获批。
如今,西安都市圈终于迎来晋级,于2月22日正式获批。
3月25日,陕西省政府正式印发实施,成为第5个国家级都市圈。
为什么西北第一个都市圈会落户西安?西安是国家中心城市,也是关中城市群的中心,是西北地区的龙头和对外交往门户,是我国区域格局中承东启西的关键支点。
根据陕西省发改委公布的数据,2020年西安都市圈地区生产总值达到1.3万亿元,接近陕西省的1/2、西北五省的1/4,综合实力、发展活力和竞争力日益增强。
“十四五”时期,推动西安都市圈高质量发展面临着难得机遇和良好外部环境。
梳理发现,陕西省对于都市圈的布局可以追溯到2002年。
富平发展前景与定位
富平发展前景与定位对于大西安而言,构建万亿工业走廊:经开区+高陵组团+航空基地+富阎板块,加快建设全国先进制造业中心,是实现城市崛起的必要动作。
富阎板块,作为推进“富阎一体化”的重要载体和平台,是大西安“北跨”战略的重要组成板块。
陕西省“十三五”规划《纲要》提出,“推进重点板块突破发展,打造富阎渭河北岸等五大区域新增长极”,富阎一体化是核心举措。
2017年2月,西安和渭南签署框架协议。
2018年8月,富阎新区正式成立。
作为享受国家级开发区的各项优惠政策和西安全面创新改革试验政策的富阎新区,为关中平原城市群快速崛起的新增长极。
2018年11月,中航工业集团与西安市签署《国产民机产业发展合作协议》,民用飞机产业发展基地项目正式落户富阎产业合作园区。
富阎将推动形成南(阎良航空城)有军机、北(富阎新区)有民机的航空产业发展新格局。
而富平机场的建设,是其中的关键一环。
富阎新区发展航空产业,从一开始就获得陕西省级层面支持。
2015年,陕西省提出:渭南市要围绕陕西东大门建设,着力打造综合交通运输体系和区域性交通枢纽。
将韩城、富平、华山机场建设列入省“十三五”航空运输业发展规划,加快卤阳湖通航机场建设,打造通航物流基地。
富平通用机场2020年4月11日,富阎新区发布了富平通用机场项目选址及可研阶段咨询服务招标公告。
据报道,此次招标项目,是富阎新区富平通用机场选址报告编制、选址阶段飞行程序设计报告编制、选址阶段飞机性能分析报告编制、可行性研究报告编制、可研阶段飞行程序设计报告编制、可研阶段飞机性能分析报告编制项目。
项目资金已落实,招标人为西安富阎发展集团有限公司。
项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
报道显示,富平机场前期工作已获得60万投资补助,用于开展前期研究。
2018年3月,有网友在富平政府网上咨询富平通用机场动工时间。
官方回复,陕西省政府已同意规划建设富平通用机场。
机场选场址位于富平县留古镇东南方位,该项目已通过军方审批,正在办理民航、发改等报批手续。
大西安旅游圈_国内旅游客源空间分析与构建_杨新军
收稿日期:2004201212;修订日期:2004205215 基金项目:国家自然科学基金项目(40101008)和陕西省教育厅自然科学基金资助项目(J K08621) 作者简介:杨新军(19722),男,陕西扶风人,博士,副教授。
主要研究方向为旅游地理、旅游规划。
大西安旅游圈:国内旅游客源空间分析与构建杨新军1,马晓龙1,2(11西北大学城市与资源学系,西安 710069;21北京大学旅游开发与规划研究中心,北京 100871)摘要:在西安旅游客源市场基本情况分析的基础上,对西安国内旅游市场以省域为单位进行划分。
截取1995、1998、2001三年的旅游统计资料为断面,利用中心地标准距离公式,对不同时期西安国内旅游吸引半径和空间吸引力指标进行量化计算,并在对比分析的基础上,总结了国内旅游客源市场距离衰减的基本规律和西安国内旅游吸引力的发展与变化趋势。
在此基础上,根据对10个主要景点2000份抽样问卷的调查结果,分析了国内游客在西安及其周边地区旅游景点的空间选择模式和行为特征,提出了大西安旅游圈的概念和范围,根据西安地区的区位、资源和设施实际,提出大西安旅游圈构建思路和发展建议。
关 键 词:大西安旅游圈; 空间分析; 国内旅游客源中图分类号:F592199 文章编号:100020585(2004)05206952101 引言 国外学者对旅游客源市场的研究始于20世纪60年代中期,最初研究主要着眼于分析旅游者本身的属性,随着发达国家政府部门对旅游这一社会经济现象的关注,许多地方政府及少数中央政府开始从事旅游流等旅游者行为方面的研究。
1967~1969年英国地理学家罗杰斯(H 1B 1Rodgers )主持了第一次试验性全国游憩调查(British Pilot National Recreation Survey ),获得了有意义的旅游流规律资料。
1978年,波兰学者A 1Szwichtenberg 首次采用问卷方式对游客进行调查。
西咸新区居民社区体育可持续发展探析
、
西咸 新区的政 治和经 济背景
作者 来组 织指导 社区 日常具体 体育 活动 , 政府部 门不再 直接参 与具 体 活动的 组织 。体育总 会在 大众体 育方 面的 工作急待 提高 , 体育 总
1 、 政 治背景
2 0 1 1 年6 月 国务 院新 闻办公 室在北 京召开 新闻发 布会 , 省 长赵 会 自身的 宣传和管 理职能有待 进一步 强化 。 正永、 副 省长 江泽 林和 国家发 改 委有关 负责 人介绍 关 中 一 天水 经济 区 建设 和 《 西咸 新 区总 体规 划 》的有 关 情况 。赵 正永 在 向参 加新
西咸新区居民社区体育可持续发展探析
西 部 社 会
西咸新 区居 民社区体育可持续发展探析
王 玲
( 成 阳师 范学院体 育 系 陕 西成 阳
7 1 2 0 0 0)
Hale Waihona Puke 【 摘 要 】 本文在 阐述概述西成新 区政治、 经济背景的基础 上, 论 述了西成新 区社 区体 育可持续发展的基本框架和运行模 式, 主张在社 区体育建设规 划中突出示 范性 , 采用官 办民助体制 , 以市场为根据配置体育资源, 建立具有一定特 色的运行机制 。 【 关键词 】 西成新 区; 社 区体育; 持 续发展 ; 基本框架 ; 运行模式 伴着 全 国区 域经 济一 体 化的 浪潮 , 陕 西 的西 安、 咸 阳 两市 也跨 中 一天水经 济 区的 优 惠政策 支持 , 在 经济 总量 大幅 度提 升 的同 时 , 越 了关 中平原 上的母亲 河—— 渭河 , 进 行了历 史性的 握手 。2 0 1 0 年 用话语 权争 取 国 家将 城 市综 合改 革 、 城镇 群建 设等 试点 放在 西安 , 2 月2 1 日, 随 着西 咸新 区 成 立 , 旗 下 分属 的 泾渭 新 区 、 沣渭 新 区设 从政 策层 面上 争 取国 家资 金支 持 。省 上 与西 咸新 区有 关联 的重 大 立, 标 志 了在 关中 一天 水经 济 区发展 规 划中 , 把西 安 打造 成 国际化 项 目优先 安 排在这 一 区域 。安 排在 关中 1 0 0 个 重点 镇建 设 的资 金 大 都 市 的战 略已经 飞 跃突 破 。从 规 划 的具体 方案 我 们可 以看 出规 和县城 环保项 目优 先安 排在西咸 新区 , 城市道 路等 市政建 设资金 大 划建 设 沣东 、 沣 西、 空港、 秦汉 、 泾 河五个 新 城 , 形 成 五个 核心 板块 , 力 向西咸 新 区倾 斜 。西 咸 两市 要倾 全市 之力 , 精 细打 造西 咸新 区 。 其功 能分别 是大 西安功 能的组 成部 分 , 这 五个 核心板块 现居 住人 口 规划形 成 2 8 个体 育场馆 。 同时 沿渭河 景观 带建设 大型市 民体 育健 大多 为当地 农 民, 规划 的后 的新城 将是 “ 现代 田园城 市 ”各组 团也 身场 所 , 满足 当地 群众休 闲娱乐 的实 际需求 , 结合 社区建 设 , 配 套建 将重 点 打造 城市 绿色 廊 道和 都市 绿心 , 建 设大 面积 的湿 地 公园 、 水 设居 民健身设施 。 景公 园 、 和 生态 田园小 镇 , 从 整体规 划我 们 已经 感觉 非常之 完美 了 , 二、 西咸新 区社 区体 育可持续 发展基本框 架 在建 设过程 中还 要注 重提高 居 民的身心 腱康 , 因此从 整体 规划 中要 建 立社 区体 育框架 的基 本思 想是 : 依 靠 当地社 区管 委会 , 通过 重点 建 设各 个新 城 的大 型活 动场 所设 施和 各 分区 的小环 境 体育设 各个 层次 社区代 表形成 体育 总会 , 完 成社 区体育 活动 的组织 、 竞赛 、 施建 设 。 指导 等工 作 , 社 区体 育总会 可以聘请 各级 社会体 育指导 员或体 育工
西安沣渭新区介绍
《西咸新区规划建设方案》根据国务院批准实施的《关中—天水经济区发展规划》,为加快推进西咸一体化建设,着力打造西安国际化大都市,SZF决定设立西咸新区,确定范围为西安和咸阳两市接合部,以渭河为中轴线,西起规划中的西咸环线,东至泾渭交汇口,东西横贯50公里、南北扩展5—10公里的整体板块。
一、建设西咸新区的必要性和可行性第一,建设西咸新区是适应重点区域重点突破发展的迫切需要。
近年来,继上海浦东新区、天津滨海新区之后,湖北武汉新区、河南郑汴新区以及重庆两江新区等城市扩展板块快速崛起,成为带动区域经济发展的重要增长极。
当前,关中正处在工业化、城市化加速发展的重要时期,西安国际化大都市开放开发上升为国家战略,陕北、陕南丰富的后续加工产品也迫切需要延伸链条、提升转化的生产和科技支撑基地。
西咸两市结合部空间广阔,发展潜力大,通过高起点规划建设西咸新区,有条件发展成为一个现代气息浓厚、生态环境优美、新兴产业聚集的城市板块,成为我省经济发展的又一重要增长极和加快城市化新的支撑点。
第二,建设西咸新区是贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》的重大举措。
建设大西安、带动大关中、引领大西北,是经济区规划的主旨。
西安国际化大都市是整个经济区的核心,关系经济区的建设全局与功能提升。
当前应抓住有利时机,突破体制障碍,尽快设立西咸新区,并予以实质性推动,这样做既是实施《规划》的切入点和突破口,又能为经济区有效应对金融危机、实现扩内需保增长构建重要的平台和载体。
第三,建设西咸新区是推进西咸一体化的有力抓手。
西咸一体化涉及交通、信息、市场、产业、人才、技术、金融、科技、文化、旅游等各个领域,覆盖西安和咸阳两市所有县区,范围大、领域广,在全面推进一体化战略的同时,必须选择重点区块,示范推进,核心突破。
通过设立西咸新区,将渭河两岸、西咸结合部的几个园区连接为一个整体板块,统筹规划,联动建设,既可以为西安国际化大都市建设提供空间支持,又可以有效整合这一区域资源,促进产业同步、资源同享,推动西咸一体化向更深层次迈进。
西咸新区简介
西咸新区简介西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间,东距西安市中心10公里,西距咸阳市中心3公里,西起茂陵及涝河入渭口,东至包茂高速,北至规划中的西咸环线,南至京昆高速,规划区总面积882平方公里,其中规划建设用地272平方公里,包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90万,城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县(区),23个乡镇(街办)。
(西咸新区位置图)西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策,是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
新区区位条件优越,可开发利用环境空间好,科教资源丰富,文化资源富集,有较好产业基础。
规划到2020年末,人口规模达到236万人,GDP总量达1700亿元。
未来的西咸新区,将成为引领内陆型经济开发开放战略高地,西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城,彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地,统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点,是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出,新区建设要坚持“三保三新”,即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”,“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求,新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念,着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长,西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调,要以现代田园城市为载体,同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》,在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来,努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
围绕创新城市发展方式的战略主题,以建设区域性中心城市核心区和现代田园城市为目标,以“大开大合”格局,构建“一河、两带、四轴、五组团”的田园城市总体格局及“核心板块+田园城区+优美小镇”的市镇体系,引领未来城市建设新范式。
西安商圈分布及商业项目入市情况
高新商圈划分
高新路商圈以高新路和科技路为 核心,主要业态以金融、休闲和
餐饮为主,影响力商业居多,有 世纪金花、金鹰国际购物中心、 唐延中心城、正大乐城、中大国 际THE CITY、奥帕广场、T11 BLOCK、万达ONE、曲江金辉环 球广场、香格里拉大酒店等。高 新商圈已经发展为应有世纪金花 与金鹰国际等高档购物场所,生 活、娱乐、休闲一体的高度成熟 商圈。 以本市消费者和白领为区 域消费主力
城南商圈划分
大雁塔商圈是指依托大雁 塔——大慈恩寺历史风貌区 及大雁塔南北广场,由大唐 不夜城、大唐商业广场、大 唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、 秦汉唐等以唐风为主题,涵 盖历史文化、民俗文化的大 型综合型商业板块。主题型 商圈的特征决定了大雁塔商 圈内主要业态以休闲、餐饮、 娱乐、旅游为主,有大唐不 夜城、大唐商业广场、大唐 通易坊、慈恩镇、曲江金鹰、 芙蓉新天地、新光海岸|悦 享城等影响力商业集合体。 消费市中心,可称之为 钻石级商圈;大致分布范围为: 东至东门,西至西门,南至南门 外,北至莲湖路。是西部地区最 具人气和最具规模的超大型商业 圈。以钟楼作为中心,包括了西安 城墙内东南西北四条大街,业态 主要以服装、电器和金融为主, 其消费人群主要是西安市区消费 者、周边县市人群和旅游者组成 的大量的流动人口,代表性的综 合体及商业街有:世纪金花钟楼 购物中心、开元商城、骡马市、 东方国际广场、万达新天地、群 光百货综合体。
谢 谢!
西安5个提升商圈,15个崛起商圈的重点综合体项目
一、5个提升改造的传统商圈及重点商业综合体项目: 1、钟楼商圈(3个):东方国际广场、万达新天地、群光百货综合体。 2、小寨商圈(4个):赛格广场、军人服务社综合体、西部金融服务中心、莱安地产城市综合 体。 3、土门商圈(3个):开远半岛、汉城壹号、隆基西城摩尔。 4、电子城商圈(1个):万象春天(商业中心项目) 5、胡家庙商圈(1个):华东万和城(商业中心项目) 二、15个新建崛起商圈及重点商业综合体项目: 1、曲江大雁塔商圈(3个):秦汉唐国际广场、欧凯罗广场。 2、临潼旅游度假区商圈(1个):大唐华清城(商业中心项目) 3、沣河新区三桥商圈(1个):华润二十四城(商业中心项目) 4、未央大明宫商圈(3个):大明宫万达广场、大明宫中央广场、大华1935。 5、高新科技路商圈(2个):唐延中心城、金花综合体(商业中心项目)。 6、北客站商圈(2个):首创国际城、天朗综合体。 7、长安新城商圈(2个):万科城、悦达奥特莱斯(商业中心项目)。 8、大唐西市商圈(1个):大唐西市购物中心 9、大南门商圈(3个):中贸广场、珠江时代广场、大话南门。 10、韩森寨商圈(1个):佳城长安集(商业中心项目) 11、朝阳门商圈(2个):恒天西北华贸中心、爱家综合体。 12、经开凤城商圈(4个):西安环球贸易中心、正尚国际金融中心、西安国际企业中心、海 博广场。 13、电视塔会展商圈(1个):中马国际商城(商业中心项目)。 14、未央龙首商圈(2个):盛龙广场(商业中心项目)、深国投商业中心。 15、明德门商圈(1个):融尚第10区
西安市房地产市场热点板块分析
西安市房地产市场热点板块分析目前,西安楼市热点板块要紧集中在:大明宫板块、未央新城板块、大学城板块、浐河沿线板块、曲江池板块与太白南路板块这六大区域。
一、大明宫板块“南有曲江,北有大明宫”为时不远1、板块描述大明宫板块是西安楼市新崛起的房地产开发板块,范围为“大明宫国家遗址公园”规划所覆盖的包含未央大道、太华路、自强东路、自强西路在内的路段。
在城市设计上,大明宫板块形成以大明宫遗址公园为核心,以唐城林带与遗址绿带为框架,集历史景观、生态绿化为一体,兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。
在交通网路建设上,将依托未央路、太华路、自强路等主干道,北二环与含元路等城市快速路形成的路网骨架,构成以“四纵四横”为主骨架的区域道路体系。
2、楼市概况目前,大明宫板块的房地产开发正处于建设初期,楼盘规模多在百亩以上,因大明宫遗址改造与地铁二号线受到关注,并因华远地产、中建地产的介入而具有了名企品牌效应。
2009年,该板块楼盘随楼市好转及区域价值凸显而拉高售价,从去年年初的3500-4500元/平方米涨至目前的5000-7000多元/平方米,如华远君城四期认筹均价为7000元/平方米、宫园壹号为8000元/平方米。
随着今年10月大明宫遗址公园首期的开放,该板块的价值将继续攀升。
3、资源优势大明宫遗址公园的建设,将提升城市整体形象,也给周围的辐射区域制造了更好的文化氛围。
这为大明宫区域的地产开发制造了巨大的机遇,营造出了个良好的高品质居住环境。
借助遗址公园得天独厚的资源秉赋,与遗址保护有关的产业将在这里勃兴,其产业链条也会在公园内外获得市场的尊重而得以延伸。
4、人居优势定位为“城市中央公园”的大明宫遗址公园将进行大规模绿化,绿化面积超80%,这将减少城市的热岛效应,起到降温、净尘、过滤空气的作用,可大幅改善目前的人居环境。
5、进展预期该板块依托“大明宫国家遗址区”集文化、旅游、商贸、居住、休闲服务为一体的定位,将建设成可比翼曲江的高品质住宅区,并将形成“南有曲江,北有大明宫”的楼市格局。
★西安城市板块划分清晰:城东、城西发展前景趋于明朗
★西安城市板块划分清晰:城东、城西发展前景趋于明朗核心提示:城西的优势即在于其区域土地的资源优势,从土地存量情况来看,现在的城西除环劳动路沿线、西梢门、土门、玉祥门、丰庆公园、边家村周边房地产市场发展相对较为成熟。
随着城市范围的逐步扩大,2014年,商业地产风险亦真亦幻,新项目不断拔地而起,业内倡导引导消费者走向时尚前沿,改变西安人们传统的消费习惯,也同样紧随政策的步伐,不断推进市场的变化。
对此,细分西安的城市维度,各大区域板块特征明显,每个区域也具有本身不同的特色,所属的项目也在寻找自己在区域内的定位,以下是各个板块的特征分析。
1、城北板块--最具升值按照目前的划分城北房产市场由经开、未央、大明宫三大板块组成。
城北板块作为西安新的市政中心,行政中心,新的经济区,城北板块汇集中高端住宅,小型公寓,商务写字楼,大型综合体项目,客户最明显的特征是大多是陕北置业客户。
其次为外地投资客和西安本地客户。
· 经济技术开发区板块:经开区的规划布局、基础设施在市政府大力发展城北的前提下不断完善,依托西安市行政中心、文化体育中心、北客站交通中心等3个中心,建成集办公、居住、文化、体育、商业为一体的现代化新区。
区域房地产开发表现活跃,汇集了经发地产、海荣地产、金源地产等知名本土企业,也吸引了绿地集团、首创置业、汇通国基、保亿地产等国内知名房企。
· 大明宫板块:大明宫板块是西安楼市新崛起的房地产开发板块,范围为'大明宫国家遗址公园'规划所覆盖的包括未央大道、太华路、自强路。
目前,大明宫板块的房地产开发正处于建设初期,因大明宫遗址改造和地铁二号线受到关注,由于配套规模改变,人文环境重组,使得区域目前价格参差不齐,甚至有的项目已在透支该区域的价值,但因华远地产、中建地产的介入而具有了名企品牌效应。
预计未来区域价值可提升。
· 未央板块:未央板块是城北早期发展的雏形,但由于区域城中村繁多,城市发展重心向北偏移,以至于该区域在城北的影响力逐渐缩小,近几年,区域内开发的项目多以城中村改造为主。
西安发展-个人观点
之所以想写这篇文章,基于很多的点:规划的布局、重点工程的陆续开放、巨头的相继圈地等等。
多不赘言,述我观点如下:李嘉诚说过一句话:决定地产价值的是地段、地段、还是地段!同样的道理,从一个项目的开发上升到一座城市的运营来看,地段同样是幕后的英雄。
不同的是地段变成了地理位置。
当然决定一个城市地产发展的除了地理位置之外还有文化底蕴、城市经济、政府政策、城市人口、购买能力等等。
一、西安的地理位置:中国版图似一只昂首的雄鸡,东三省为鸡头、蒙新藏为背和尾,西南腹地为鸡肚、东南沿海为鸡胸腹,陕西独占心脏要核。
是中国拥有邻省最多的省份,有八个省份与陕西相邻。
而西安作为陕西的省会城市,东经107°40′~109°49′和北纬33°39′~34°45′之间。
为中国中心所在(中国的大地原点和国家授时中心就在西安)。
从战略位置可知,西安的发展,向东可连通陕西、河南形成秦晋豫经济圈,对接京津唐,贯通东三省;向西可融合甘肃、宁夏南部形成关天经济走廊,带动新疆、青海、西藏形成西北经济新势力;向南可跨过巴山山脉整合湖北、四川、重庆等形成西三角经济区,并可带动影响西藏、贵州、云南、湖南等;向北可贯通内蒙,形成延安、榆林、内蒙能源经济带;我们来看一些关于西安战略位置的形容词:中国中心、西部大开发的桥头堡、欧亚大陆桥起点--------个人观点:独一无二的地理位置将在城市运营的层面形成巨大的向心力,吸引有优质资源、重点项目等前来投资进驻,从而体现于城市诸项的迅猛发展。
二、西安的文化底蕴:西安是世界四大古都之一、中国著名的七大古都之一,已有建城3100多年史。
在漫长的岁月中,先后有周、秦、汉、唐等十三个王朝在此建都,历时1100多年。
周人曾于此制礼作乐,铸典章于金石;秦始皇在此建造了规模巨大、埋藏极为丰富的历史宝库秦始皇陵;汉唐时代,这里是中国政治、经济、文化和对外交流的中心,是沟通东西方文明的丝绸之路的起点,也是宾客云集的东方大都会。
目前我国的13个区域经济规划
目前我国的13个区域经济规划1 珠三角经济区2 海峡西岸经济区3 江苏沿海地区发展规划4 横琴岛总体发展规划5 关中―天水经济区6 辽宁沿海经济带7 图们江区域合作开发规划8 促进中部地区崛起规划9黄河三角洲高效生态经济区10 鄱阳湖生态经济区11甘肃省循环经济总体规划12 海南国际旅游岛建设13 皖江城市带承接产业转移示范区1 珠三角地区改革发展规划纲要2009年1月7日,国务院常务会议通过《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》,从国家战略层面给予珠三角地区五大定位,即探索科学发展模式试验区、深化改革先行区、扩大开放的重要国际门户、世界先进制造业与现代服务业基地、全国重要的经济中心。
凭借毗邻港澳地区的深度合作优势,现代服务业将得到优先发展,重点包括金融业、会展业、物流业、信息服务业、科技服务业、商务服务业、外包服务业、文化创意产业、总部经济与旅游业。
到2020年,现代服务业增加值占服务业增加值的比重超过60%。
2 加快建设海峡西岸经济区若干意见2009年5月14日,国务院常务会议通过《支持福建加快建设海峡西岸经济区的若干意见》,要求将该地区建成两岸人民交流合作先行先试区域,服务周边地区发展新的对外开放综合通道,东部沿海地区先进制造业的重要基地,我国重要的自然与文化旅游中心。
3 江苏沿海地区发展规划2009年6月10日,国务院常务会议通过《江苏沿海地区发展规划》并要求,要把加快建设新亚欧大陆桥东方桥头堡与促进海域滩涂资源合理开发利用作为发展重点,着力建设我国重要的综合交通枢纽、沿海新型工业基地、重要的土地后备资源开发区与生态环境优美、人民生活富足的宜居区,将江苏沿海地区建设成为我国东部地区重要的经济增长极。
4 横琴总体发展规划2009年6月24日,国务院常务会议通过了《横琴总体发展规划》。
规划提出将横琴建设成为"四基地一平台",即粤港澳地区的区域性商务服务基地、与港澳配套的世界级旅游度假基地、珠江口西岸的区域性科教研发平台与建设融合港澳优势的国际级高新技术产业基地。
西安的地理优势
西安的地理优势一、位置与范围1. 位置- 西安位于关中平原中部,地处中国陆地版图中心,是陕西省省会。
其经纬度大致为东经107.40° - 109.49°,北纬33.42° - 34.45°。
- 它东以零河和灞源山地为界,与华县、渭南市、商州市、洛南县相接;西以太白山地及青化黄土台塬为界,与眉县、太白县接壤;南至北秦岭主脊,与佛坪县、宁陕县、柞水县分界;北至渭河,东北跨渭河,与咸阳市区、杨凌区和三原、泾阳、兴平、武功、扶风、富平等县(市)相邻。
2. 范围- 西安市总面积为10108平方公里,其中市区面积是582平方公里。
二、地形地貌优势1. 平原广阔- 西安地处关中平原,地势平坦开阔。
关中平原是由渭河及其支流冲积而成,土壤肥沃,土层深厚,这种平坦的地形有利于城市建设和大规模的农业生产。
- 在城市建设方面,平坦的地形使得城市规划布局更加规整,交通线路的铺设更加便捷,减少了建设成本。
例如,西安的道路网络大多呈棋盘状分布,与平坦的地形相适应。
- 在农业方面,肥沃的土壤和平坦的地势适合多种农作物的种植,如小麦、玉米等,是我国重要的商品粮产区。
2. 周边山脉屏障- 西安南依秦岭山脉。
秦岭是中国重要的地理分界线,它像一道天然的屏障,阻挡了来自南方的冷空气和水汽。
冬季,秦岭阻挡了冷空气南下,使得西安的冬季相对同纬度其他地区较为温和;夏季,它又阻挡了湿润的东南季风,使得西安降水相对适中,不至于过于潮湿。
- 北部有北山山系,北山虽然海拔相对秦岭较低,但也在一定程度上对北方的风沙起到了阻挡作用,减少了风沙对西安的侵袭,保护了当地的生态环境和城市建设成果。
三、气候优势1. 温带大陆性季风气候适宜性- 西安属于温带大陆性季风气候,四季分明。
春季温暖干燥,气温回升快,有利于农作物播种和旅游业的发展。
许多游客会选择在春季来西安感受古城的魅力,同时观赏桃花、樱花等盛开的美景。
- 夏季炎热多雨,降水集中在夏季,能够满足农作物生长对水分的需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
在2010年6月12日召开的“大西安总体规划空间发展战略研究国际论坛”上,“大西安”规划讨论稿——《大西安总体规划空间发展战略研究》首次亮相。
规划讨论稿提出,在关中—天水经济区规划实施的大背景下,西安面临千载难逢的好机遇,也迎接着前所未有的大挑战——10年时间里,西安要建为面积800平方公里、人口1000万以上的国际化大都市,形成整个国家经济战略化的平衡点、区域协调化的带动点、华夏历史文化的传承点。
在我国国家区域总体战略当中,西部大开发无疑居于首要地位、基础地位和特殊地位。
规划讨论稿认为,中西部地区是我国经济区域发展战略的平衡点,西安则是西部地区经济发展的中心之一。
西安建设国际化大都市,对于西部的引领辐射作用具有重要意义。
此外,通过建设国际化大都市,可以使西安的发展从地方布局上升到国家布局,提升了西安在国家战略中的地位,还开辟了西安发展的广阔空间。
使西安获得了包括统筹科技资源改革示范基地、综合保税区、增开国际航班,以及财税、金融、土地、环保、统筹城乡等一系列国家政策支持,为使西安有优势进一步获得国家重大项目、承接国际产业转移、参与国际分工合作创造了有利条件。
大西安总体规划的目标未来大西安将打造国际一流旅游目的地、国家重要的科技研发中心、全国重要的高新技术产业和先进制造业基地,以及区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心,将逐步建设成国家中心城市之一、富有东方历史人文特色的国际化大都市、世界文化之都。
规划变现实惠及千百万市民“站在建设国际化大都市的新高度,制定科学的城市发展规划成为当务之需。
”在会上,省委常委、西安市委书记孙清云说,作为西安未来发展的纲领性文件,大西安总体规划制定完成后,将偕同咸阳一起抓好实施,努力使规划的内容变成现实,让西安、咸阳两市的千百万市民共享国际化大都市的发展成果。
咸阳市委书记千军昌称,在建设大西安进程中,咸阳和西安一样责无旁贷,将自觉把咸阳的发展放在国际化大都市的背景下进行,和西安一道建设国际化大都市。
“自觉服从大西安规划,主动做好城市配套对接。
”大西安跨越西安、渭南、咸阳大西安的规划范围将包括西安市整个行政辖区,渭南市富平县,咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原“两区两县”,面积12009平方公里。
其中主城区范围北至泾阳、高陵北交界,南至潏河,西至涝河入渭口及秦都、兴平交界,东至灞桥区东界,面积1280平方公里。
按照该设想,咸阳市秦都、渭城以及泾阳、三原“两区两县”都在大西安范围内,其中,咸阳和兴平交界以东的约95平方公里的区域在未来也将成为大西安的主城区。
2008年5月,国务院正式批复西安市新一轮城市总体规划,时隔一年,2009年6月,国务院批准实施《关中-天水经济区发展规划》,在国家战略层面上提出2020年西安建设成为800平方公里、1000万人口以上的国际化大都市。
用10年达到国际化大都市指标在国际上,国际化大都市有一些主要的评判指标,在打造大西安的过程中,西安也将向这些指标奋进。
西安市规划局局长和红星表示,到2020年,也就是说,还需10年,西安的目标指标大部分将达到国际化大都市的标准。
其中,城市规模是国际化大都市的一个重要衡量指标。
到2020年,大西安的城市人口将达到800万-1000万人,到规划期末的2030年,大西安的城市规模将达到1329平方公里,总人口达1200万人,进入国际化大都市之列。
在经济实力方面,2020年西安人均生产总值目标数据将达到10000美元,基本上达到国际化大都市的10000-12000美元的标准。
在国际交流方面,国际化大都市要求一半以上的世界500强企业设立分支机构,外国金融机构数量100家以上,外籍人口比例5%-20%。
目前西安跨国公司进驻数量还不到100家,外国金融机构数量6家,外籍人口比例只有0.08%,2020年目标数据跨国公司200家以上,外国金融机构、外籍人口都需大幅度增加。
轨道交通方面,国际化大都市标准为轨道交通客运比重将不少于50%,目前,西安2020年的目标数据为占比达到25%,未来10年肯定是西安轨道交通大建设期。
大西安辐射8个大城市大西安空间发展战略规划研究分为以下四个层次,分别为:第一层次大西安都市圈辐射范围区域范围:成都、重庆、武汉、郑州、太原、包头、银川、兰州。
区域铁路交通:一横:陇海铁路线;一纵:包柳铁路线(包西线-西康线-康渝线);十辐射:郑西客运专线、西兰客运专线、大西客运专线、西成客运专线、大渝客运专线、西武客运专线、西银线、宁西线、侯西线、西平线。
第二层次大西安都市圈范围区域范围:西安、咸阳、杨凌、富平、扶风、黄陵、铜川、渭南、华阴、柞水。
第三层次大西安规划范围包括西安市整个行政辖区、渭南富平县城及咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原“两区两县”,涉及用地共12009平方公里。
至规划期末,建设用地共1329平方公里,总人口1200万人。
第四层次大西安主城区规划范围北至泾阳、高陵北交界,南至潏河,西至涝河入渭口及秦都、兴平交界,东至灞桥区东界。
涉及用地共1280平方公里。
生态体系规划针对区域生态环境脆弱的现象,形成以秦岭北麓、渭河干支流、湿地和北塬南坡为骨干,以自然保护区、林地、大遗址为基本要素的“一廊、两带、多水系”的区域生态体系。
构筑“生态基质——绿色廊道——绿地斑块”相互叠加的复合生态绿地系统格局。
从城市形态结构出发,确定“四环八带多廊道”的绿化主骨架。
城市远景为加强规划的现实指导作用,规划期限以《关中——天水经济区发展规划》、省政府《西安国际化大都市城市发展战略规划》相关内容为参照,确定规划时限为2009-2030年,远景规划为2030-2050年。
城市的远景发展是规划期内发展的继承与延续,形成一城多心、山水同构、组团发展的体系结构。
规划布局继承和发扬城市既有的特色和优势,改善城市环境,保证经济、社会和生态的可持续发展。
一城:大西安核心城市(主城区)十二个副中心城市:包括阎良、临潼、户县、周至、蓝田、泾阳、三原、富平、兴平、武功、礼泉、乾县,以主导产业打造50-150万人口规模的副中心城市。
发展方向:以“陇海经济发展带”、“省域经济增长轴”为依托的发展导向。
大西安建设国际化大都市的阶段目标2020 人均GDP10000美元2030 人均GDP13000美元2050 人均GDP20000美元西咸新区正式诞生根据国务院批准实施的《关中-天水经济区发展规划》,为加快推进西咸一体化建设,着力打造西安国际化大都市,陕西省政府决定设立西咸新区,确定范围为西安和咸阳两市接合部,以渭河为中轴线,西起规划中的西咸环线,东至泾渭交汇口,东西横贯50公里、南北扩展5~10公里的整体板块。
2011年6月13日,“西咸新区规划”新闻发布会正式举行,它标志着第四个国家级新区已经诞生。
准第四个副省级新区西咸新区将成为中国继浦东新区、滨海新区、两江新区之后的第四个副省级新区。
西咸新区仍是一个概念上的新区。
其具体由西安沣渭新区、咸阳沣渭新区、咸阳泾渭新区3个拥有管委会的开发区实体组成。
西咸新区规划区总面积882平方公里,西起茂陵及涝河入渭口,东至包茂高速,北至规划中的西咸环线,南至京昆高速,涉及西安、咸阳两市7个区县、23个乡镇和街办。
按照发展战略定位,西咸新区未来将成为西咸国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城,最终打造为全国区域协调发展的国家级新区。
十年内,新区的人口规模将达到150万人。
陕西省委、省政府把西咸新区作为再造大西安的破题之笔,举全省之力建设西咸新区,坚持高起点定位、大手笔谋划、全方位推进,将把西咸新区建设成为历史文化一脉相连、高端产业集群化发展、人居环境适宜优美、城乡统筹社会和谐、基础设施完备、公共服务均等、服务全国联通世界的城市特色功能新区,成为继上海浦东、天津滨海、重庆两江之后的又一个国家级新区。
地理位置西安国际化大都市发展战略规划总面积为9036平方公里,现状总人口965万人,到2020年总人口1280万人。
其主城区范围北至泾阳、高陵北交界,南至潏河,西至涝河入渭口及秦都、兴平交界,东至灞桥区东界,总面积1280平方公里。
西咸新区将成为西安国际化大都市的重要支撑区,把西咸两市联接为有机的整体。
渭河将是未来西安的城中河和中心绿带。
按照方案要求,经过5~10年的开发建设,西咸新区将成为大西安的都市核心区,形成西安大都市圈之中渭河百里生态景观长廊横贯东西、秦汉历史文化景区一脉相连、现代制造和生物产业集群化发展、人居环境适宜优美的城市特色功能区,形成在全国具有重要影响力、在西部具有强大积聚和辐射带动功能的一体化开发示范区。
行政区划沣渭新区沣渭新区位于渭河以南,老西宝公路以北,东接西安市西三环,西接规划中的西咸绕城新线位,规划总面积195平方公里。
该区域是西咸两市中心城区距离最近的接合部,也是西安国际化大都市向西拓展的重点区块,发展空间和潜力巨大。
重点打造城市特色功能区和生物产业聚集区两大功能区,建设西咸都市圈人居环境最为适宜优美的新型都市商务中心和西部地区重要的生物及环保产业基地。
力争到2020年生产总值达到1000亿元。
●城市特色功能区以完善基础设施、提升集聚功能为重点,加快发展电子信息、智能电器、微电子制造等高技术产业和总部经济、物流配送、住宅产业等现代服务业,打造沣河“大水大绿”生态景观,力争到2020年生产总值达到700亿元。
●生物和环保产业聚集区依托大型骨干企业,重点发展生物医药、环保节能和精细化工产业,建设西部地区重要的生物和环保产业基地,力争到2020年生产总值达到300亿元。
泾渭新区泾渭新区位于渭河以北,西咸北环线以南,西到老咸宋公路,东至西咸分界线,规划总面积305平方公里。
该区中间地带为五陵塬保护区,四周有较大的开发建设空间。
将重点按照空港产业园、历史文化聚集区、现代产业聚集区三大功能区进行打造,建成西部最大的临空产业园区、在全国具有重要影响的秦汉历史文化集聚区和西部地区重要的现代产业基地。
力争到2020年生产总值达到500亿元,旅游总收入达到70亿元。
●咸阳空港产业园该区是西北最大的航空货运集散地,是我省重点规划建设的三大物流园区之一。
以临空产业为主导,重点发展航空物流、大型飞机改装及维修、航空服务和运输等产业,到2020年生产总值将达到100亿元,人口达到20万人,建成西部最大的临空产业园区和国际知名的航空产业城。
●五陵塬历史文化聚集区坚持保护优先,着力打造精品景点景区,重点发展生态文化旅游、休闲娱乐、生态田园观光等产业,建成在全国具有重要影响的秦汉历史文化集聚区和生态宜居新区。
力争到2020年旅游总收入达到70亿元。
——现代产业集聚区。
按照循环经济发展理念,积极发展机械加工、能源化工装备制造等现代制造产业,大力发展生态农业、绿色加工等生态产业,适度发展风力发电设备、太阳能发电设备等新兴产业。