后勤服务楼方案设计说明

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设计说明

建筑部分

一、设计依据：

1、北京市规划委员会规划意见书2009规意条字0021号

2、国家现行有关标准、规范

3、甲方提供的设计任务书

二、地理位置及现状：

1、本项目位于丰台花乡张家路口121号，现首都经贸大学校东侧。

2. 根据首都经贸大学校园规划，后勤服务楼北侧紧邻体育场，南侧为首都经贸大学中路，西为浴室及配电室，东为张新路。

三、总平面设计：

后勤服务楼主入口设于南侧，在东侧设次要出入口。

本项目沿建筑长方向设消防车道，建筑各面均可到达。建筑南侧设广场，方便大客车使用。

四、单体设计

1. 功能分区：

本项目总建筑面积为4000m2，地上四层，无地下室。首层为停车库、办公及休息室，二至四层为办公室。建筑高度16.45m。

2. 立面设计

①设计理念：

立面形式体现出内部功能，通过对车库体量低与办公体量高的合理组织，对空调室外机的隐藏式处理，对入口门厅的简约化设计，打造出规模不大、却耐人寻味的校园小建筑。

②色彩设计：

从建筑色彩上，采用砖红色为主要色调，与校园整体色彩相协调，车库体量为灰色，对整体红色起到很好的烘托作用。传统文化与现代气息结合的立面设计，突出后勤服务楼朴实大方而又充满活力的建筑风格。

3、无障碍设计：

建筑物次要出入口为无障碍出入口并设置残疾人坡道。

6、经济技术指标：

✧结构部分

一．工程概况：

本工程为首都经贸大学后勤服务楼，总建筑面积4000m2，纯地上四层结构，建筑总高度为16.45m。

二.设计依据：

1.国家和地方主要规范、规程：

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001

《建筑抗震设防分类标准》GB 50223-2008

《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001（2006年版）

《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002

《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001（2008年版）

《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2002

《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ 11-501-2009

2.采用中国建筑科学研究院PKPM系列结构分析与设计软件和北京理正软件

设计研究院系列软件进行内力分析和构件辅助设计。

3.主要设计参数的选取：

抗震设防烈度为8度，设计地震加速度为0.2g，设计地震分组为第一组。三．结构设计：

1.本工程设计使用年限为50年；

2.本工程安全等级为二级；

3.本工程抗震设防分类为丙类；

4.本工程结构类型为钢筋混凝土框架-抗震墙结构。

✧设备部分

给排水专业

一、工程概况：

本项目总建筑面积为4000m2，地上四层，无地下室。首层为停车库、办公及休息室，二至四层为办公室。建筑高度16.45m。

二、设计依据：

(1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；

(2)《建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)；

(3)《全国民用建筑工程设计技术措施》─《给水排水》

(4)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；

三、设计范围：

包括建筑红线以内的下列项目：

1．室内给水（含中水）系统，饮用水系统；

2．室内污废水排水系统；

3．室内雨水排水系统；

4．室内消火栓系统；

5．室内灭火器设置；

四、生活管道系统的设计：

（一）给水系统：

1.生活给水系统由市政给水管网引给水管道进入单体，供全楼生活用水。

2.中水给水系统：中水源水经生化处理后，用于本楼内冲厕等。

（二）排水系统：

本工程排水系统采用污、废分流的排水方式：

1．污水排水系统：均采用重力流排入室外检查井；

2．废水排水系统：均采用重力流排入室外检查井，收集经生化处理后，作为中水给水的水源；

3．雨水排水系统：屋面雨水采用外排水的排水系统，排至室外散水；

五、消防给水设计

(一)设计内容：

包括室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统、灭火器配置设计。

(二)消防系统：本校区为区域消防，共用消防水池、消防泵房、消防水箱。消防水池、消防泵房、消防水箱设于校园内最高建筑物-教学阅览楼地下一层，内设校区专用消火栓泵、自动喷水泵及消防增压装置，向外引消火栓管道及自动喷水管道供全校区使用。

1．室外消火栓系统、消防水量：

室外消防给水由建筑物周围的室外生活、消防合用管网解决，室外消火栓用水量为25L/s，火灾延续时间2小时；室内消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间为2小时。

2．室内消火栓系统：

1）从外线消火栓环网引两根消火栓管道进入单体，并环成环状，供全楼消防用水；

2）消火栓设备：采用组合式消防柜

栓箱的进水方向均为下进水。

3．移动式灭火器：

按规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

暖通、空调专业

一、工程概况：

本项目总建筑面积为4000m2，地上四层，无地下室。首层为停车库、办公及休息室，二至四层为办公室。建筑高度16.45m。

二、设计依据

(1)．《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；

(2)．《建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)；

(3).《全国民用建筑工程设计技术措施》─《暖通空调.动力》

三. 设计范围：空调、通风及采暖

1.采暖系统：全楼设散热器采暖。

(1)室内设计温度：会议室、办公室：18℃,卫生间16℃，车库：5℃

(2)采暖热负荷估算为107KW；

(3)采暖系统热源：本建筑热源由校区锅炉房提供，热煤供回水温度：80~55℃;

(4) 采暖系统形式：采用双管下供下回系统；

(5)散热器采用质高价优、美观的产品。

2.通风系统

公共卫生间设计机械排风系统。

3.空调系统：

办公、会议室采用分体空调制冷。

四、采用新技术、节能环保措施

1. 采暖系统形式：采用双管下供下回系统，每组散热器上设置高阻力两通温控阀；

2.采暖入口设置热计量装置；

3.分体式空调器室外机的设置，充分考虑夏季冷凝热排放和冬季热量吸收条件，并防止热污染和噪声污染。