环京竞品监测-模板

富力新城 荣盛白鹭岛 荣盛花语城 荣盛高铁新干线 青城 香河 大爱城
高层 高层 高层 高层 高层 高层 叠拼
顺销 无房 无房 顺销 顺销 顺销 无房
五证齐全 无预售证 只有土地证 五证齐全 五证齐全 五证齐全 无预售证
10月15日开盘推出104套高层，均价 2万/平米，去化45套，去化率43%
无
联排
【各区域竞品动态总结】廊坊多数项目无房，10月基本无开盘；固安个 别有证项目尾房顺销,11月有3项目计划加推
区域 开发 区 竞品名称 鸿坤凤凰城 荣盛花语城 上善颐园 新世界花园 太阳城 蓝波御景 龙河枫景 K2狮子城 鸿坤理想澜湾 万华城 城市之光 固安 龙TOWN 和美紫晶花园 太阳公园有证 主力产品 目前销售状态 高层 高层 洋房 高层 高层 公寓 高层 高层 高层 公寓 高层 别墅 高层 高层 高层 高层 高层 清退高层顺销 暂停排卡 无房 无房 无房 顺销 无房 清退高层顺销 排卡 顺销 无房 封盘 排卡 顺销 目前报价 （元/平米） 16000 17000 无 11000-13000 暂无 公寓17500 高层18000 11600元/㎡ 公寓17000 高层20000 高层13000 别墅19500 18500 19500 20000 19000 18500 本Fra Baidu bibliotek成交 无 10月14日推出40套高层，累计去化率 80% 无 无 无 无 无 计划11月加推 计划11月加推 无 无新推计划 无 10月10日排卡，预计11月中旬开盘 无 10月份开盘情况 取证情况 五证齐全 无预售证 五证齐全 五证齐全 无预售证 五证齐全 无预售证 无预售证 五证齐全
无
-
封盘
十一期间共加推60套房源，其中22套联排，去化22套， 洋房8套，去化8套，双拼14套，去化6套，类独6套，去 化2套， 10月1日永恒长城里2期加推，洋房117套，去 化117套，去化率100% 十一期间开始顺销
-
在售 在售
五证齐全 五证齐全
备注：1、封盘指有房但不卖；无房指目前无在售房源，下批次推出房源待定，且未排卡； 2、价格为目前大致价格，如分产品线请分别统计；
五矿万科城 洋房 联排 叠拼
无房
无房 无房 顺销 无房
无
无 无 20000 无
无
无 无 10月8日开始预约选房，推出80套房 源，每天约访10组，截止30日去化 56套，去化率70% 无
无预售证
无预售证 无预售证 五证齐全 无预售证
鸿坤原乡溪谷
秀兰左岸小镇 高层/联排
备注：1、封盘指有房但不卖；无房指目前无在售房源，下批次推出房源待定，且未排卡； 2、价格为目前大致价格，如分产品线请分别统计；
本周成交
10月份开盘情况
取证情况
高层 洋房 loft公寓 恒大文化旅游城 叠拼 联排 双拼 独栋
在售
10月27日开盘，共推出5821套房源，整体去化93%
五证齐全
碧桂园官厅湖 怀来
洋房 联排
在售
10月22日开盘，共计房源288套，其中联排32套，去化 25套，去化率78%，均价中间户1.8-2万元/㎡，边户22.2万元/㎡；洋房256套，共去化220套左右，去化率 86%。 均价洋房平层1.2万元/㎡，顶跃层1.45万元/㎡， 首跃1.6万元/㎡，
五证齐全
高层、洋 房、联排、 拉斐水岸 叠拼、双 拼、类独 栋、独栋 高层、洋 房、联排、 上谷水郡 双拼、类 独栋 洋房、叠 永恒·长城里 拼、联排 八达岭阿尔卡迪 联排叠拼 亚 高层双拼
封盘
高层11000元/㎡ 洋房13000元/㎡ 双拼21000元/㎡ 独栋22000元/㎡ 洋房11000-12000 联排18500-20000 类独19000-20000 双拼19000-20000 洋房14000元/㎡ 联排20000元/㎡ 洋房13000元/㎡ 联排19500元/㎡ 叠拼16500元/㎡
北部 新区
廊 坊 安次 区
备注：1、封盘指有房但不卖；无房指目前无在售房源，下批次推出房源待定，且未排卡； 2、价格为目前大致价格，如分产品线请分别统计；
【各区域竞品动态总结】永清多数项目无证封盘，霸州项目均处于顺销 状态，价格持稳
区域 竞品名称 红蔷花园 荣盛花语城 国瑞生态城 百合公馆 文苑九号 燕阳城 中科嘉慧城 中远泷玺薹 主力产品 目前销售状态 联排 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 封盘 封盘 封盘 顺销 封盘 封盘 封盘 顺销 目前报价 （元/平米） 本周成交 无 无 10.16推出13套房试水，去化率100%； 后因政策问题停售 无 无 无 无 无 10.14开盘推出600套房源，去化300套 去化率50%，均价15000元/㎡，10.19开 盘推出340套房源，基本售罄均价15500 元/㎡ 无 无 无 无 无 10月份开盘情况 取证情况 无预售证 无预售证 无预售证 五证齐全 无预售证 无预售证 无预售证 五证齐全 22000 17000（含精装） 20000-21000 15000元/㎡ 12000-13000 13000-14000 15000 17000
【各区域竞品动态总结】燕郊、大厂多数项目无房，部分有房源项目受 政府严查影响封盘
区域 竞品名称 汇福悦榕湾 天洋城四代 碧桂园-时代城 燕郊 首尔甜城 夏威夷蓝湾 嘉都 理想新城 港中旅海泉湾 路劲国际城 世茂萨拉曼卡 大厂 早安北京 金谷ISOHO 主力产品 目前销售状态 高层 公寓 住宅 商业 住宅 商业 洋房 洋房 高层 商业 高层 高层 高层 叠拼 高层 高层 封盘 无房 无房 在售清退洋房 无房 封盘 商业在售 封盘 封盘 无房 无房 无房 目前报价 （元/平米） 28000 无 26000 报价35000 无 无 商业2800040000 22000 25000 待定 预计22500 18500 本周成交量 无 待售洋房288套，高层800余套， 16年无推售计划 无 原定10月份洋房开盘延期 无 无 9月30日推出500套商业排卡，电 商3万抵5万，目前总排卡350张 无 无 无 新房源2200套，推出时间待定 无 近期动态 取证情况 无预售证 无预售证 无预售证 五证齐全 无预售证 无预售证 商业五证齐全 无预售证 无预售证 无预售证 无预售证 无预售证
【各区域竞品动态总结】怀来以顺销项目为主，本周恒大文化旅游城连 续开盘4天，累计去化5438套，整体去化率为93%
区域 竞品名称
主力产 目前销 品 售状态
目前报价 （元/平米）
高层10500元/㎡ 洋房11500元/㎡ loft公寓10500元/㎡ 公寓8500元/㎡ 叠拼17000元/㎡ 联排(40年)19500元/㎡ 联排(70年)21500元/㎡ 双拼23500元/㎡ 独栋24000元/㎡ 洋房1.2万-1.6万元/㎡ 联排1.8万-2.2万元/㎡
永清
世嘉正园
高层
顺销
16000
五证齐全
塞纳庄园 荣盛阿尔卡迪亚 裕华西道189号 锦绣华府 提香温泉小镇
独院 双拼 叠拼 高层 高层 洋房 高层 高层
顺销 顺销 顺销 顺销 顺销
18000 13000 13000 11000 9500
五证齐全 五证齐全 五证齐全 五证齐全 五证齐全
霸州
备注：1、封盘指有房但不卖；无房指目前无在售房源，下批次推出房源待定，且未排卡； 2、价格为目前大致价格，如分产品线请分别统计；
备注：1、封盘指有房但不卖；无房指目前无在售房源，下批次推出房源待定，且未排卡； 2、价格为目前大致价格，如分产品线请分别统计；
【各区域竞品动态总结】香河多数项目无房可售，个别有证尾房顺销
区域 竞品名称 主力产品 目前销售状态 目前报价 （元/平米） 21500 无 无 17500 21000 20500 无 本周成交 10月份开盘情况 10月12日开始排卡，排卡120张，10 月14日开盘232套房源，当天去化60 套，去化率26% 无 无 10月18日推出312套房源，去化30套， 去化10%，均价17500元/㎡ 无 取证情况