济南临港经济开发区新区功能定位

济南临港经济开发区新区功能定位

（讨论稿）

一、项目名称济南临港经济开发区新区功能定位与概念计

划策划

二、项目背景

为进一步拓展济南临港经济开发区进展空间，加速转型升级，实现新的更大进展，按照山东省人民政府《关于济南临港经济开发区区位调整的批复》意见，济南临港经济开发区区位调整至历城区郭店、董家片区。

郭店、董家片区是济南市重点进展的新区之一。临港经济开发区调整至该片区后，将抓住区位调整的机缘，以“创新、协调、绿色、开放、共享”进展理念为引领，牢牢围绕“打造四个中心，建设现代泉城”中心任务，坚持新型城镇化和新型工业化相结合，以建设全区乃至全市经济增加带动区、现代产业集聚区、体制创新先行区、科学技术创新区、对外开放先导区、产城融合示范区、生态环保引领区为目标,大力进展新产业、新业态，增进信息化与工业化深度融合，在科技创新、产业升级、产城融合、节能环保、功能提升上实现创新冲破。拟在临

港开发区新区重点进展智能机械装备制造、高端物流、电子商务、电子信息、生物医药（医疗器械）等产业，形成产业特色鲜明、集群化、规模化的新片区。

三、主要内容

（一）策划范围

策划范围：西至绕城高速、东至西巨野河、南至胶济铁路、北至济青高速公路，片区计划用地总面积约69平方千米，其中建设用地总面积约31平方千米。

（二）策划主要任务

一、产业细分定位

（由产业策划方提供）

二、大体功能研究分析定位

按产业类别细分功能定位（硬件）；按引进项目投资类型细分功能定位（软件）；

按员工需求细分派套功能定位。

3、计划布局、计划条件、功能配置、面积配比

整休空间功能计划布局，提出新区各项主导功能的进展布局（包括功能区划分与计划布局）;各功

能区块位置、计划建设条件和功能配置及占地面积；

交通出行功能与流线设计

(4)基础设施和节能环保建设方案

公共地下综合管廊；

供电、供热、供冷、燃气；

大容量宽带系统；

污水处置与供水、排水、防洪、消防、人防与防灾；

环保、环卫、环境绿化、大气污染和雾霾治理；

散布式太阳能发电系统；

地源热泵系统。

(以上要求：采用最新领先实用技术)

(5)景观、环境、道路交通方案

整休景观美化、优化；

水系、湿地绿化景观系统；

绿化和海绵城市方案；

道路与交通方案。

(6)建筑方案与新技术

整休建筑风格与色调；

建筑标准和要求；

“被动房”和“装配式建筑”等新技术应用。

(7)低碳生态与智慧园区建设方案低碳生态园区建设方案；智慧园区建设方案。

⑻管理服务体系和模式

对企业的服务休系；对员工和居民的服务休

系；管理服务模式与分工。

（9）计划建设开发时序

（10）投融资与收益模式

四、工作要求

一、现状调查要到位。策划单位要充分利用市、区各部门部门提供的城市自然条件和经济社会资料，并通过各类途径有针对性地搜集计划范围的基础资料；按照工作需要，现状资料搜集一般包括所在地域的自然条件、人口经济、产业进展、基础设施、环境保护等方面。

二、要与济南市城市整休计划及临港开发区新区土地利用计划相衔接，并注重与目前开展的十三五计划思路衔接。

3、要普遍征求济南市政府、历城区委、区政府、临港开发区及相关部门的意见。要认真落实开发区在策划各阶段提出的意见。

4、有义务参加开发区组织的各阶段有关的讨论、咨询和论证等各类会议，按开发区要求提供会议材料，并按开发区意见修改完善。

5、项目负责人应参与策划进程中的重要讨论会、座谈会，并在功效汇报时到场汇报。

六、区委区政府有关部门有义务提供相关资料、信息，并

联系上级部门取得需要的资料和信息。

五、功效要求

一、策划总报告（含附图），A4规格本。

二、简本（包括主要结论，图表），A4规格本；

3、供汇报展示演示文件1份（为ppt格式）；

4、上述功效的电子文件3套（文字为doc格式，图纸为dwg 格式）。功效数据应符合新区有关计划功效数据标准的规定。

六、进度安排

计划在2017年10月上旬前完成所有策划工作。

一、前期预备阶段（2017年3月中旬前）

肯定策划工作方案和任务书；整理基础资料、既有相关策

划计划材料、申请基础地理底图等预备工作；发布招标公告，

完成策划单位的选择确认工作。

二、初步功效阶段（2017年8月底前）（1）5月底前，完

成现场踏勘、资料搜集等现状调研工

作；

（2）6月底前产业定位策划报告初稿形成后，即开始

本项策划，8月底前拿出策划报告第一稿

3、综合平衡阶段（2017年9月上旬前）

9月5日前，由开发区管委会组织有关部门和专家进行论证、初步评审，提出修改意见。

4、完善功效阶段（2017年9月底前）依照评审修改意见

和产业策划最终稿，进行补充、完善深化、修改。9月底前拿出第二稿。

五、最终功效形成（2017年10月上旬前）（1）9月底前或10月5日前，再次由开发区组织有关部门和专家进行评审。

（2）评审通事后，10月上旬正式印发、上报。