商铺销售培训基础资料(中)

商铺销售培训基础资料(中) 2013-08-19江苏房地产联盟今日分享中篇，上部见昨日分享，明

日分享下篇。九、商铺投资方式购买商铺最直接的

目的是获取利润，让投资转化为利润无外乎四种方式：

一是自己经营；二是出租；三是短时间内转手获取差价；四是先经营，后转手。 1、自己经营相对于其他三种经营方式，自己经营具有更大的灵动性，利润的

大小也有其不可确定性，风险的加大也是不言而喻的。

自己经营对于在经营方面有一技之长的业主来说应该

是个不错的选择。不过这里还得重申的一点是机会成

本，业主自己经营，劳动力的付出也是一种不折不扣

的成本。 2、出租出租易于操作，收入也比较稳定，

但是获取的利润也往往被控制在一定的范围内。出租

对于手头比较宽松，平时忙于其他工作的业主来说是

个首选。这里有一点得提醒一下，租金不等同于年纯

收入。因为我们还得考虑出租前的装修费用、出租营

业房缴纳的个人所得税、物业管理费、房屋折旧费，

更重要的是商铺出租不太可能是全年满租。3、短时

间内转手获取差价相对于其他三种经营方式，短时

间内转手获取差价变现能力强，但是它并不适合每一

位投资者，它需要投资者对市场具有相当的敏锐力。

由于许多不确定因素的存在，当初想短时间内转手获