建设工程竣工阶段工程造价控制
8、竣工验收阶段工程造价的确定与控制解析
建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决 算总表、建设项目交付使用资产明细表。
建设工程竣工图
建设工程竣工图是真实地记录各种地上 、地下建筑物、构筑物等情况的技术文 件，是工程进行交工验收、维护改建和 扩建的依据，是国家的重要技术档案。
为确保竣工图质量，必须在施工过程中 （不能在竣工后）及时做好隐蔽工程检 查记录，整理好设计变更文件。
项目后评价的概念
项目后评价一般是指项目投资完成之后 所进行的评价。它通过对项目实施过程、 结果及其影响进行调查研究和全面系统回 顾，与项目决策时确定的目标以及技术、 经济、环境、社会指标进行对比，找出差 别和变化，分析原因，总结经验，汲取教 训，得到启示，提出对策建议，通过信息 反馈，改善新一轮投资管理和决策，达到 提高投资效益的目的。
➢双方签订的建安工程合同终结 的凭证
➢业主编制竣工决算的主要资料
➢业主办理交付、验收、动用新 增各类资产的依据
➢竣工验收报告的重要组成部分
竣工决算的内容
竣工财务决算报表
竣工决算的内容
竣工财务决算说明书 竣工工程平面示意图
工程造价比较分析
竣工决算报告情况说明书
建设项目概况，对工程总的评价 资金来源及运用等财务分析 基本建设收入、投资包干结余、竣工结
据进行结算的原始凭证 本地区现行的概预算定额预算价格，费用定额
及有关文件规定 其它有关技术资料
竣工结算编制步骤
收集原始凭证，备齐相关资料 分类计算 查对预算 结算单位工程 结算单项工程 总结算 编制说明书 送审
竣工结算的审查
核对合同条款 检查隐蔽验收记录 落实设计变更签证 按图核实工程数量 严格执行合同约定单价 注意各项费用计取 防止各种计算误差
建筑工程造价在竣工结算阶段的控制
建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。
造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。
因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。
一、竣工结算的意义和价值竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。
竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。
竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。
竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。
二、竣工结算需要的条件为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。
2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。
3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。
4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。
5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。
6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。
三、竣工结算的流程和方法1、确定工程成本基础竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。
根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。
建设工程竣工结算阶段造价控制
建设工程竣工结算阶段造价控制摘要：施工是以整体的目标而展开的，其造价也是动态管理。
竣工结算时期的工程造价主要是根据实际情况、合同价款进行相应增减或者调整工作。
本文主要就建设工程施工与竣工结算阶段造价存在的问题进行分析，并提出措施，减少不必要的浪费，供同行借鉴参考。
关键词：建筑工程；竣工结算；造价控制前言合同有关款项以及价款结算办法的规范化是合理造价控制的前提，在签订合同时通用的条款和某些条款有冲突矛盾之处，结算时还是要以价款结算办法的规定来制定相应的章程，因为历经审核合格的工程竣工结算才能作为核定工程造价的主要凭证，同时它也是建设项目竣工验收后编制竣工决算以及核算新建固定资产价值的主要凭据。
?至目前为止，造价工作还是存在许多问题需要我们采取相关措施进行解决。
一、工程造价管理存在的问题?（一）工程施工阶段存在的问题?1.基础工作薄弱，预算编制存在问题。
目前，国家、地区及行业颁布的定额仍具有一定法定属性，准确的预算是报价决策的依据，但在预算编制中普遍存在着如下问题，影响了报价决策的准确性。
?2.有的报价人员没有深入，详细的勘测现场，对于设计方案能否进行优化以节约成本心中无数；对地方资源可利用程度把握不准；料源、料价调查结果缺乏准确性，编制报价时不作对比分析而直接套用信息价，以致使成本分析缺乏可靠基础，导致工程报价盲目偏离实际。
?3.缺乏科学、完善的报价决策机制。
国家报价管理规定：投标报价应当依据企业定额和时常价格信息并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法编制。
因此，依据企业定额进行投标报价是我国工程造价发展的趋势。
?（二）工程竣工结算阶段造价存在问题?1.虚报工程量?建筑工程的工程量是编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象。
第章 建设工程竣工验收及后评估阶段工程造价管理
第章建设工程竣工验收及后评估阶段工程造价管理一、建设工程竣工验收及后评估阶段概述建设工程竣工验收及后评估阶段是建设工程管理的重要环节。
建设工程竣工验收是为了查验工程质量，保证工程符合相关法律法规和设计要求，实现建设工程规划方案的顺利落实。
后评估阶段则是对建设工程的后期使用和运营情况进行有效监测和评估，在评价建设工程质量同时也对工程造价进行综合管理。
二、建设工程竣工验收与财务管理在建设工程竣工验收阶段，财务部门是关键部门之一。
在竣工验收前，财务部门需要对工程的造价进行全面的审查和确认，包括工程的建设投资总额、导出与进口建筑材料成本、设备采购费用、人工工资及税费、工程测绘勘察费用、设计费用等，确保工程造价的准确性和合法性。
此外，财务部门还需要确保工程造价与建设过程中的花费情况一致，防止造成费用的浪费和资金的挥霍。
三、后评估阶段与工程造价管理后评估阶段是对建设工程的后期使用和运营情况进行有效监测和评估的阶段。
在此过程中，建设方需要综合考虑工程造价以及后期使用和运营的情况，实现对建设工程的综合管理。
具体做法包括以下几个方面：1.建立工程成本核算机制建设工程竣工后，需要建立工程成本核算机制。
通过对工程的维护费用、更新换代费等进行核算，实现对工程造价的有效管理和控制。
2.建立风险预警机制在后评估阶段，建设方需要建立风险预警机制，及时发现并解决可能影响工程质量和造价的问题。
3.实施精细化管理通过实施精细化管理，可以在保障工程质量的同时实现对工程造价的控制。
具体做法包括合理规范施工组织设计，加强工期管理，降低浪费等。
4.合理规划建设资金后评估阶段，建设方需要合理规划建设资金，通过时间和空间的组合来实现建设工程的高效运行和管理。
同时，还需要对建设工程的财务资产进行有效管理，实现对工程造价的有效控制。
四、建设工程竣工验收及后评估阶段工程造价管理是建设工程管理中的重要内容。
在竣工验收阶段，财务部门需要对工程造价进行全面的审查和确认，在后评估阶段则需要考虑工程的后期使用和运营情况，实现对工程造价的综合管理。
建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析
建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析摘要建设工程竣工结算阶段的工程造价管理，是随着现代工程建设水平的提升而逐渐形成和发展的。
在过去，由于工程建设技术水平和管理手段的不足，工程造价管理较为混乱，随着计算机技术的普及和应用，工程造价管理进入了数字化时代，这不仅大大提高了工程造价的精度和准确性，同时让工程造价管理也实现了数字化和智能化。
因此，本文针对我国工程造价管理现状及存在问题进行了浅要分析，探讨了工程竣工结算阶段的工程造价管理所面临的问题，分析了工程造价内涵及管理的必要性，并提出提高管理水平的主要措施，以期为我国建筑工程的发展奠定一定理论基础。
关键词建设工程；竣工结算；工程造价；管理分析引言建设工程竣工结算主要指的是在工程项目建设完成之后，建设单位以及施工单位对最终的工程价款进行结算。
办理竣工结算则是实行决算的基础，在这个过程中需要准确的确定工程结算价款，这也是工程造价管理的重要内容，下面本文就指出在竣工结算阶段工程造价管理存在的问题，并指出相应的解决对策，以更好的提升管理水平。
1 建设工程竣工结算阶段造价管理的意义建设工程竣工结算阶段的工程造价管理对于工程质量、安全和成本控制都具有至关重要的作用，科学地进行工程造价管理分析可以及时发现建筑工程中存在的成本漏洞，提升工程的质量和效益，保障工程施工的安全。
此外，工程造价管理还可以加强对承包商的监督，确保承包商按照合同约定完成工程，从而保证工程的质量和合法性。
因此，建设工程竣工结算阶段的工程造价管理是一项非常重要的工作，需要在数字化、规范化、标准化和科学化的基础上不断完善和发展，为工程的顺利实施和提高工程质量、保障工程安全和控制工程成本提供更加有效的保障。
2 竣工结算阶段工程造价管理的主要目标及内容2.1 竣工结算阶段工程造价管理的主要目标建筑工程竣工结算阶段实行工程造价管理的主要目标是全面科学的控制建筑工程成本支出，并在此基础上优化工程质量、安全和效益。
建设方对工程造价控制管理办法
建设方对工程造价控制管理办法第一章总则第一条为了加强建设方对工程造价的控制管理，提高工程投资效益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程造价管理条例》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于建设方在工程建设过程中对工程造价的控制管理。
第三条本办法所称工程造价，是指建设方在工程建设过程中所需支付的全部费用，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用等。
第四条建设方应遵循合理、节约、有效的原则，对工程造价进行全过程控制管理。
第二章工程造价控制目标第五条建设方应根据工程项目的性质、规模、建设标准等因素，合理确定工程造价控制目标。
第六条工程造价控制目标应包括工程总造价、单项工程造价、单位工程造价等。
第三章工程造价控制措施第七条建设方应建立健全工程造价控制制度，包括工程造价编制、审核、审批等环节。
第八条建设方应按照法律法规和工程建设标准，合理确定工程造价构成和费用。
第九条建设方应加强对工程变更的管理，防止不必要的工程变更，造成工程造价的增加。
第十条建设方应采取措施，控制工程建设其他费用，如勘察设计费、监理费、咨询费等。
第四章工程造价控制机构第十一条建设方应设立工程造价控制机构，负责工程造价的控制管理工作。
第十二条工程造价控制机构应由具有相应资质和专业能力的人员组成，负责工程造价的编制、审核和审批工作。
第五章工程造价控制流程第十三条工程造价控制流程如下：（一）工程立项阶段，建设方应根据项目可行性研究报告和设计文件，编制工程预算。
（二）工程施工阶段，建设方应根据工程实际情况，对工程造价进行动态控制。
（三）工程竣工阶段，建设方应根据竣工资料，编制工程决算。
第六章违规处理第十四条建设方及工程造价控制机构违反本办法的，应承担相应法律责任。
第十五条建设方应建立健全内部监督机制，对工程造价控制工作进行定期检查和评价。
第七章附则第十六条本办法由建设方负责解释和实施。
第十七条本办法自发布之日起生效。
通过本办法的实施，建设方将能够更好地控制和管理工程造价，提高工程建设投资效益，确保工程建设项目的顺利进行。
30第8章 建设工程竣工验收阶段工程造价管理
二、建设项目竣工验收的条件和依据 （一）竣工验收范围
工业投资项目：经负荷试车考核，形成生产能力的
非工业投资项目：符合设计要求，能够正常使用的 验
收
1、少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决；
范特
围 殊 2、外部条件的制约而使已建工程不能投入使用；
情 况
3、已形成部分生产能力，但近期内不能续建；
单项工程 竣工验收
全部工程 竣工验收
中间验收
交工验收
动用验收
第一节 竣工验收
四、建设项目竣工验收的方式与程序 （一）建设项目竣工验收的方式
工程竣工验收内容：隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收、单位 工程竣工验收及全部验收
第一节 竣工验收
（二）建设项目竣工验收的程序
4
• 全部工程的竣工验收
3
第一节 竣工验收
（二）任务
（1）建设单位、勘察和设计单位、监理单位、施工
单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计，以及施
工的全过程进行最后的评价。
（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设
项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交
和保修手续等。
（3）施工单位做好项目的收尾工作。
第一节 竣工验收
• 单项工程验收
2
• 监理工程师现场初验
1
• 承包人申请交工验收
第一节 竣工验收
（二）建设项目竣工验收的程序
第二节 建设项目竣工决算
一、建设项目竣工决算的概念及作用 （一）建设项目竣工决算的概念 是综合反映竣工项目从筹建到竣工交付使用为止的全部
建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件。 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人
竣工阶段造价管理的内容
竣工阶段造价管理的内容建设项目竣工验收指由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及其他有关部门，以项目批准的设计任务书和设计文件、国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的过程。
竣工阶段工程造价管理是建设项目造价控制的最后环节，也是全面考核建设工作，审查投资使用合理性，检查造价控制情况的重要阶段；同时还是投资成果转入生产或使用的标志阶段；竣工阶段工程造价管理的内容主要有：工程竣工结算、竣工决算和建设项目后评估等。
建设项目的竣工结算建设项目竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款结算的经济活动。
竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
(1)竣工结算的编制内容竣工结算按单位工程编制，一般包含的内容有：①竣工结算书封面：封面形式与施工图预算封面相同，要求填写工程名称、结构类型、建筑面积、造价等内容。
②编制说明：主要说明施工合同有关规定、有关文件和变更内容等。
③结算造价汇总计算表：竣工结算表形式与施工图预算表相同。
④汇总表的附表：包括工程增减变更计算表、材料价差计算表、业主提供料计算表等。
【从不同的出题角度对本要点内容进行细致分析，吃透考试精神，提炼出造价员考试可能出题的各个点，巩固复习效果。
】标签：网址： | 发布者：kuaijixue | 阅读：1 | 发表时间：2013-2-19 10:31:49原创文章如转载，请注明：转载自工程造价价款结算是指施工企业在工程造价实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成部分或全部的工程造价量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程造价价款的一项经济活动。
工程建设项目全过程造价控制的方法
工程建设项目全过程造价控制的方法工程建设项目的全过程造价控制是指在项目的规划、设计、施工、竣工和验收等各个阶段，通过科学、有效的措施和方法，对工程造价进行监控和控制，以实现项目预算的合理控制和成本效益的最大化。
下面将介绍几种常用的方法。
1.预算控制法：预算控制是工程建设项目全过程造价控制的基础。
在进行项目规划和设计时，根据工程需求和技术要求，编制详细的工程预算，并将其作为控制目标和依据。
在项目实施过程中，通过对各项费用的控制和调整，确保项目的总投资控制在预算范围内。
2.进度控制法：进度控制是工程建设项目全过程造价控制的重要手段。
通过合理的进度安排和监控，及时发现工期滞后、工程进度不合理等问题，采取有效的措施加快施工进度，避免资源浪费和成本增加。
3.计量支付控制法：计量支付是工程建设项目全过程造价控制的重要环节。
通过对工程量的计量和支付进行监督和控制，确保材料、设备和工程量的真实性和合理性。
及时发现和纠正计量支付中的错误和问题，防止造成造价损失。
4.采购管理控制法：采购管理是工程建设项目全过程造价控制的重要环节。
通过合理选择供应商、加强合同管理和履约监督，确保采购活动的合理性和效益性。
避免采购成本的过高和资源的浪费，降低项目造价。
5.变更管理控制法：变更管理是工程建设项目全过程造价控制的关键环节。
在项目实施过程中，难免会出现设计变更、施工调整等情况。
通过建立变更管理制度和程序，对每个变更进行评估和审批，避免不必要的变更和成本增加。
对必要的变更进行合理控制，保证项目的预算和质量目标的实现。
综上所述，工程建设项目全过程造价控制的方法主要包括预算控制法、进度控制法、计量支付控制法、采购管理控制法和变更管理控制法等。
通过科学、有效的措施和方法，对工程造价进行监控和控制，可以实现项目预算的合理控制和成本效益的最大化。
在实际操作中，还应根据项目的具体情况和需求，综合运用各种方法，以提高项目的经济效益和质量水平。
竣工验收阶段工程造价的控制
– 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容 已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全 部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
13.1.6 单项工程验收
• 单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发 包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督 站等参加，主要依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下 几方面进行检查或检验： （1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、 准确性。 （2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。 （3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考 察施工质量是否达到合同要求。 （4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。 （5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。 （6）其他涉及的有关问题。
– 动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电 室（所）、动力配电线路的验收。
13.1.4 建设项目竣工验收的方式
（1）单位工程竣工验收（又称中间验收）
• 单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工 程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工 验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，这阶段工 作由监理单位组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资 料是最终验收的依据。
量合格文件； （5）发包人已按合同约定支付工程款； （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的
竣工结算阶段建设工程造价的控制
竣工结算阶段建设工程造价的控制摘要：工程竣工结算阶段的工作是一个非常繁琐的工作，其中建设工程的造价控制是一直贯穿整个工程的工作。
在工程建设的每个阶段，能够确保精准、合理、科学的计算工作决定了投资、设计、施工、合同、竣工的结算工作的准确性。
能够落实好工程造价控制工作，需要多方面的具体切入、科学有效的可行性手段以及良好健全的监管措施来提高相关工作的精细化水平，减少甚至避免工作带来的误差。
本文希望通过对竣工结算阶段的造价控制思路展开探讨来提供给工程造价方面从业人员一些思考。
建设工程的造价管控是整个工程中最为重要的一部分组成。
一般建设单位对于造价工程的管控多基于满足其工程的规范质量达标的基础上完成设计、投资、施工、竣工的每个阶段，然后在整个造价的合理控制范围内给出一个限定的金额，同时能够在每个阶段及时调整误差，做到对整个建设工程资金的平衡性调节。
实现建设工程造价的有效管控，使得建设过程中的人工、资金、原材料得到合理的分配，以及促使工程中所需物资的协调工作，基于此实现工程的效益转化，尽量地缩小造价的控制，是建设企业单位和工程管理负责人极为重视的问题。
本篇文章是以建设工程竣工阶段为切入点，对建设工程的造价控制方面进行探讨，从实际出发，结合现有的处理经验，提出合理解决问题地方法和方向，希望可以为建设工程造价行业提供科学有力的理论依据。
关键词：竣工结算阶段；建设工程造价；控制1建设工程竣工结算阶段造价管理的意义管理人员在以往建设工程中开展造价管理时，往往将工作重点放在事前管理和事中控制上，对后期造价管理的重视不足，导致产生了不必要的资金浪费，对建筑工程的影响较为突出。
因此，在实际工作中，需要管理人员及时解决以往工程造价管理工作中的问题，明确在竣工结算阶段进行造价管理的必要性。
简而言之，需要注重建设的不同环节，完成造价的科学控制以及管理。
在竣工阶段造价管理中，需要严格按照合同中的内容进行各项资金的审核，在保证工程质量过关之后进行资金使用情况的严格核对，并确定与之对应的竣工计算目标，科学合理地完成当前的竣工计算工作，落实精细化的工作原则，逐一完成信息的有效核对，按照竣工结算的相关要求，全面审核数据的可靠性及完整性。
竣工结算阶段的造价控制措施
竣工结算阶段的造价控制措施1.立项阶段控制：在立项阶段，制定合理的工程预算并进行审批，确保预算符合工程实际需求。
同时，对预算进行科学合理地分解和编码，以便后续对各项费用进行查证和申请。
2.工程结算的程序化控制：制定严格的结算程序和相关的管理制度，明确各个程序的责任单位和责任人，确保结算过程的透明、公正和规范。
3.施工中的动态控制：施工过程中，及时了解工程进度和质量情况，并根据施工情况对预算进行调整和变更。
同时，对施工单位的材料、设备等进行监督检查，防止出现质量问题和超出预算的费用。
4.对资金的控制：5.对材料设备的控制：对施工过程中使用的材料、设备进行严格监管和控制，确保材料和设备的质量符合标准要求，并根据项目的实际需要合理使用和控制材料和设备的数量和种类，避免浪费。
6.对工程变更的控制：严格控制和管理工程变更，避免在施工过程中频繁更改设计方案或增加工程量，以减少额外的费用支出和影响结算的准确性。
7.对成本的控制：制定合理的成本控制预算和成本分析制度，对工程施工过程中的各个环节的成本进行监控和分析，及时发现和解决成本过高的问题，并采取相应的措施进行调整。
8.对施工单位的监督和管理：建立健全的监理系统和监理制度，对施工单位进行全程监督和管理，确保施工单位按照工程合同约定的预算和质量标准进行施工，避免过度施工或质量不达标。
9.对竣工验收的控制：全面了解工程竣工验收的要求和程序，确保各项验收工作符合相关规定，并及时准确地完成竣工验收，避免因验收不及时而影响结算的准确性。
10.对竣工结算的监督和验证：对竣工结算的各个环节进行监督和验证，确保结算结果的准确性和合理性，避免造成未来争议和不必要的费用损失。
通过以上一系列的控制措施，可以保证竣工结算阶段的造价控制的准确性和合理性。
这些措施既有操作性，又有法律和规范性，能够有效地控制工程造价，并确保最终结算结果的准确性和合理性。
工程项目建设各阶段造价控制要点分析
工程项目建设各阶段造价控制要点分析工程项目建设各阶段造价控制要点分析造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，要抓好造价控制，必须抓好项目的质量和进度。
项目造价控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合平衡，才能取得成效。
那么，下面是店铺为大家整理的工程项目建设各阶段造价控制要点分析，欢迎大家阅读借鉴。
1、设计阶段的造价控制设计阶段是建设项目造价控制的关键与重点。
尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大，一般只占建安造价的1.5%～2%，但对工程造价的影响可达75%以上。
合理科学的设计可降低工程造价10%以上。
但在工程设计中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从而影响了项目造价的有效控制。
例如，某商场空调系统冬季室内设计温度18 ℃即可满足舒适度要求，设计却按25 ℃考虑，既造成了浪费，又不适应人体生理要求。
这种设计不合理，造成了一定浪费，显然是对工程的各种经济指标不够重视。
因此，设计阶段对项目造价的影响是极其重要的。
1.1 推行设计招标和择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，采用多家设计单位竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型、使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。
1.2 运用价值工程优化设计方案在设计阶段实施价值工程，可以发挥集体智慧，群策群力，得到最佳设计方案，可以使建筑产品功能更为合理，有效控制工程造价，降低工程建设项目全寿命周期费用。
在设计阶段应用价值工程控制工程造价，应以对控制造价影响较大的项目作为价值工程的研究对象，做出功能分析和功能评价，根据限额设计的要求，研究研究对象的目标成本，并以功能评价系数为基础，将目标成本分摊到各项功能上，与各项功能的现实成本进行对比，研究成本改进期望值。
根据价值分析结果及目标成本分配结果的要求，提出各种方案，并用加权评分法选出最优方案，使设计方案更为合理。
竣工结算阶段建设工程造价的控制
起 着较 大的作用 ７２ 在 管道 天 然 气 工 程ห้องสมุดไป่ตู้的成 熟 运 营 期 ｆ０ ４年 以 ． ２１ 后 ） 实行单部 制气价 。 在 这一 阶段 ．市 场开发 的对 象变成 所有 的消 费
所 以 ．应加 强竣 工结算 阶段建设 工 程造价 的控 制 审计人员 在对 建设 工程 竣工 结算 进行 审计 时 ， 应
审查竣 工 图纸 ． 清理 统计 建设 工程 变更联 系单 ． 审核设 计 变更 签证 设计 变更 要 有原设 计单 位负 责 人 以及建设 单 位和 监理 工程 师 、 价工 程师 的签 字 ， 造 否则不 应列 人建 设工 程竣 工结 算 。
程 竣工 结算 审计 工作 的基 础 所 以首先 就要核 对竣
工建 设工 程 内容是 否符 合招 标 、 中标 、合 同文件 要 求． 建设 工程 是否 竣工 验 收合格 ． 工期 是 否满足合 同 工 期要 求 ， 核合 同 中约定 的结算 方 法 、 价 依 据 、 审 计 取 费标 准 、 主材 价格 、 许 价 格调 整 的 范 围和 办法 、 允
建设 工程 造价控 制在批 准 的造价 限额 以 内．随时纠 正偏 差 ． 以保证 建设工 程管 理 目标 的实现 ． 力求 在各 个 建设 工程 中能合 理使 用人 力 、 物力 、 力 ， 得较 财 取 好 的投资 效益
何 加 强 建设 工 程 竣 工 结算 阶段 的 造价 控 制 作 了 一些 探 讨 。
者． 由于前 期管 道燃气 经营企 业实施 两部 制气价 ， 已
回收 了部 分投 资 ．其余 投资 能够通 过售气 盈利 来 回 收投 资 ， 一 阶段 由于实施 单 部制 气 价 。 这 气价 较 低 ，
工程造价控制措施
工程造价控制措施工程造价控制是工程建设管理的重要组成部分，它贯穿于工程建设的全过程，对于提高工程投资效益、保障工程质量和进度具有重要意义。
有效的工程造价控制可以帮助建设单位合理安排资金，避免不必要的浪费，确保工程项目按时按质完成。
下面将从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段等方面探讨工程造价控制的措施。
一、决策阶段的工程造价控制决策阶段是工程造价控制的源头，对整个项目的工程造价有着决定性的影响。
在这一阶段，需要进行充分的市场调研和项目可行性研究，合理确定项目的建设规模、建设标准和建设地点。
1、做好项目可行性研究项目可行性研究是对项目在技术、经济、社会等方面的可行性进行全面分析和论证。
要深入研究项目的市场需求、技术方案、投资估算和经济效益等，确保项目具有可行性和投资价值。
2、合理确定建设规模建设规模的大小直接影响工程造价。
应根据市场需求、资源供应、技术水平和资金情况等因素，合理确定项目的建设规模，避免规模过大或过小造成的资源浪费和投资效益低下。
3、科学选择建设地点建设地点的选择对工程造价也有很大影响。
要考虑土地价格、交通条件、基础设施、环境因素等，选择地理位置优越、配套设施完善、土地价格合理的建设地点，以降低工程建设成本和运营成本。
4、准确编制投资估算投资估算是决策阶段工程造价控制的重要依据。
要充分收集和分析相关资料，采用科学的估算方法，合理确定各项费用，确保投资估算的准确性和合理性。
投资估算的误差应控制在一定范围内，为后续的设计和造价控制提供可靠的基础。
二、设计阶段的工程造价控制设计阶段是工程造价控制的关键环节，对工程造价的影响可达 70%以上。
在设计阶段，应通过优化设计方案、推行限额设计等措施，有效控制工程造价。
1、优化设计方案设计方案的优劣直接关系到工程造价的高低。
要通过方案比选、技术经济分析等方法，选择技术先进、经济合理的设计方案。
在满足功能要求的前提下，尽量降低工程造价。
竣工结算阶段工程造价控制
竣工结算阶段工程造价控制摘要：随着我国社会经济的快速发展，房屋建筑的数量越来越多，规模也越来越广，同时对房屋的质量要求也越来越高，而对于建设单位而言，房屋质量是建立在工程造价的基础上的。
因此就必须把工程造价的管理工作放在突出位置，只有做好了工程各阶段的造价控制和管理工作，才可能提升建设质量，收获经济效益。
关键词：造价管控；竣工结算阶段；策略1 竣工结算阶段的工程造价管控内容竣工结算，顾名思义就是指一个工程项目全部竣工后，经建设单位、监理单位以及相关单位验收合格后，发包方和承包方根据合同约定和现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。
该阶段的重点任务就是执行工程结算和财务决算。
此外，还要合理地引入工程审计工作，这样才能真正有效地保障工程项目各项造价控制和管理策略落到实处。
无可厚非，高效地实现对竣工结算阶段的工程造价控制和管理对工程项目的最后造价或最终工程财务决算都具有极其重要的现实意义。
那么具体来说，竣工结算阶段的造价管控内容有哪些呢？作者认为，一是要了解施工图纸，熟悉与竣工相关的详细信息，准确计算整个工程项目的量、价，此处需要注意的是，要把工程项目全过程中未做的工作在核算时一并剔除；二是要在工地现场对工程量的情况进行一一核对，仔细检查工程量计算的过程、建筑材料的调价情况以及签证单的内容与设计图、纸定额中的内容，这样有利于提高竣工结算阶段工程造价的准确性。
在此过程中需注意避免工作量的重复，若遇到了重复的情况，要及时扣除。
2 竣工结算阶段建设工程造价管理存在的问题2.1竣工结算资料申报不及时竣工结算阶段造价管理中存在的问题之一是竣工结算资料不及时整理、报送。
竣工结算资料主要包括以下内容：①招标文件、投标文件、投标答疑；②施工合同、有关补充协议、外包合同；③经甲方批准的施工组织设计、专项施工方案；④图纸会审纪要、设计变更、会议纪要、监理技术交底；⑤施工过程中的经济签证、有关隐蔽验收记录；⑥乙购材料价格审批单、甲供材料明细；⑦经签字盖章确认的竣工图纸；⑧工程结算书、审计报告等。
建设项目工程管理中各阶段造价的控制要点
建设项目工程管理中各阶段造价的控制要点在建设项目工程管理中，控制项目造价是确保项目质量和进度的重要措施之一、以下是建设项目工程管理中各阶段造价的控制要点：一、前期阶段1.建立和完善项目造价管理体系：建立项目造价管理组织体系、造价管理制度和流程，确保造价工作的有序进行。
2.制定项目预算：制定项目预算，明确项目范围、规模和质量要求，从而为后续的工程施工和采购提供经费依据。
3.进行市场调研与比价：根据项目需求，进行市场调研，确定合理的材料和设备价格，并进行比价选取合适的供应商。
4.控制设计变更：及早进行设计审查，避免频繁的设计变更，以减少项目造价的不确定性。
二、设计阶段1.严格按照预算要求进行设计：设计阶段应尽量控制设计变更，确保设计方案符合项目预算，并考虑到后续施工和运营的成本。
2.加强设计效果和效益评估：评估设计带来的效果和效益，合理选择材料和设备，提高项目造价的经济性和可行性。
3.加强设计图纸审查：通过设计图纸审查，发现和纠正设计图纸中的错误和不合理之处，确保设计符合实际要求和成本限制。
4.关注设计变更：监控设计变更的数量和原因，及时评估设计变更对项目造价的影响，并采取相应的措施进行控制。
三、招标阶段1.招标文件的编制：编制招标文件时，要明确合同总价、工程量清单和项目质量要求等具体内容，确保供应商在投标时了解项目的造价和质量要求。
2.实施招标：严格按照招标文件进行供应商的选择，并进行评标，确保选择符合项目要求的供应商，并获得合理的报价。
3.控制招标过程中的变动：在招标过程中，注意招标项目的变动和增减项，并及时调整预算，确保项目造价的合理性。
四、施工阶段1.强化现场管理：建立健全的现场管理体系，加强施工过程的控制，减少人为因素引起的浪费和成本增加。
2.加强材料设备的管理：合理选择材料和设备，保证质量可靠，减少因材料和设备质量问题导致的重复施工和返工。
3.加强成本核算和管理：进行施工成本核算，及时了解施工成本情况，发现和纠正成本超支和浪费，控制项目造价。
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建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——概念与作用
竣工验收报告
谁编制？
竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供 单项总结或素材，由建设单位汇总和编制。
建设依据
工程概况
初验与试运行情况
竣工验收报告
工程技术档案的整理情况
竣工决算
经济技术分析 投产准备工作情况
建设工程竣工验收阶段造价控制
建设工程竣工验收阶段 造价控制
主要内容：
➢竣工结算
——竣工决算的内容、与竣工结算的区别
➢ 新增资产价值的确定
——确定新增固定资产、无形资产、流动资产等
➢保修费用处理
——工程保修费用的处理原则
➢竣工决算——概念与作用
概念： 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣 工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、 建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要 组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分 析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目
➢竣工决算——概念与作用 习题练习： 工程竣工决算应包括（ ）全过程的全部实际支出 费用。 A.从开工到竣工 B.从破土动工到竣工 C.从筹建到竣工投产 D.从开工到投产
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——组成 竣工决算的组成：
竣工财务决算 说明书
建设项目竣工 财务决算报表
建设工程 竣工图
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢ 新增资产价值的确定
——确定新增固定资产、无形资产、流动资产等
➢新增资产
建设项目竣工投入运营后，建设期内所花费的总投资形成的
资产。
固定资产
新增资产
流动资产 无形资产
其他资产
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢新增资产
⑴ 固定资产：是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上 (如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用过程中保持原 有物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、 工具器具等。 不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资 产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
工程造价 对比分析
这两个部分，又称为建设项目竣工财务决算， 它是竣工决算的核心内容和重要组成部分。
竣工工程平面 示意图
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——组成
竣工财务决算说明书： 1、建设项目概况； 2、会计财务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况； 3、资金节余、基建结余资金等的上交分配情况； 4、主要技术经济指标的分析、计算情况； 5、基本建设项目管理及决算中的主要问题、经验及建议； 6、需要说明的其他事项。
• ⑷ 其他资产：是指开办费（建设单位管理费中未计入固定资产 的其他费用，生产职工培训费）、以租赁方式租入的固定资产盖 梁工程支出等。
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢新增资产——固定资产
• 一、构成 • 1、已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值 • 2、达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用 • 3、增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及拆迁费、
实际造价和投资效果的文件。
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——概念与作用
作用： 1）总结性：便于业主掌握工程投资金额（反映建设工程实 际造价，投资结果） 2）便于业主确定新增资产价值 3）指导性：三算（决算，概算，预算），对比总结经验教 训，指导未来。
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——概念与作用
建设工程 竣工图
工程造价 对比分析
小型建设 1. 建设项目竣工财务决算审批表
项目财务 2.小型建设项目竣工财务决算总表 决算报表 3. 建设项目交付使用资产明细表
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——组成
建设工程竣工图：建设工程竣工图是真实地记录各种地上地 下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、 维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。
联合试运转费、勘察设计费等 • 二、确定： • 1、确定对象和时间：以单项工程为对象，单项工程建成经有
关部门验收鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固 定资产价值。 • 2、确定原则：一次性交付使用的工程一次计算新增固定资产 价值，分期分批交付使用的工程，应分期分批计算新增固定 资产价值。
负责单位
建设单位 设计单位 施工单位
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——组成
工程造价对比分析：分析竣工项目总造价和单方造价是节约 还是超支。
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——编制
竣工决算编制的依据：
✓经批准的可研报告及其投资估算 ✓经批准的初步设计及其概算 ✓经批准的施工图设计及其施工图预算 ✓设计交底或图纸会审纪要 ✓招投标的标底、承包合同、工程结算资料 ✓施工记录或施工签证单以及施工中发生的其它费用记录 ✓竣工图及各种竣工验收资料 ✓历年基建资料、历年财务决算及批复文件 ✓设备、材料调价文件和调价记录 ✓有关财务核算制度、办法和其它有关文件、资料等
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——编制
竣工决算编制的步骤：
1.收集、整理、分析原始资料 2.对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工 程造价 3.将审定后的待摊费用、设备工器具投资、建安工程投资、 其他投资严格划分和核定后，分别记入相应的建设成本栏目 内 4.编制竣工财务决算说明书 5.填报竣工财务决算报表 6.进行工程造价对比分析 7.清理、装订好竣工图 8.按国家规定上报、审批、存档
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢竣工决算——组成
竣工财务决算 说明书
建设项目竣工 财务决算报表
根据国家财政部有关文件规定，建设项目竣工财 务决算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别 制定。
大、中型 建设项目 竣工财务 决算报表
1. 建设项目竣工财务决算审批表 2. 大、中型建设项目概况表 3. 大、中型建设项目竣工财务决算表 4. 大、中型建设项目交付使用资产总表 5. 建设项目交付使用资产明细表
⑵ 流动资产：是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变 现或者运用的资产，包括现金及各种存款以及其他货币资金、 短期投资、存货、应收及预付款项等。
建设工程竣工验收阶段造价控制
➢新增资产
• ⑶ 无形资产：是指企业拥用或者控制的没有实物形态的可辨认 非货币性资产，包括专利权、著作权、非专利技术、土地使用权 、矿产资源勘探权和采矿权、商标权等。