老旧厂区三供一业改造设计方案

三供一业设计建议书

项目建议书一、概况：本项目为唐山市“三供一业”古冶区开滦职工家属区供水、供热、物业设施分离移交项目、古冶区吕家坨南小区既有建筑节能改造项目、古冶区2018年城市厕所改造工程设计施工(EPC)总承包。

本工程为吕家坨南小区供水、供暖分户改造项目。

在公共区域增设分户水表、分户热力阀门等设施，实现分户计量，分户控制。

旨在改造老旧小区基础设施，提高老旧小区居住质量。

二、改造设计方案：本次招标的建设规模及内容共分为三部分：1、唐山市“三供一业”古冶区开滦职工家属区供水、供热、物业设施分离移交，总建筑面积 365.82 万平方米，总户数 74838 户，其中供水户数 74383 户、供热户数 69754 户、物业户数68837 户。

2、古冶区吕家坨南小区既有建筑节能改造，建筑面积68924.56平方米，共25栋住宅楼，总户楼1290户。

3、2018年城市厕所改造，总改造厕所64个，改造面积1656.78平方米，其中范吕社区改造厕所56个，改造面积1376.9平方米，林唐社区改造厕所8个，改造面积279.88平方米。

以下针对古冶区吕家坨南小区改造方案进行介绍：本小区住宅外围护结构保温性能不理想，拟采用在外墙、屋面镶贴保温材料的方式，以加强建筑的保温性能，提高节能效率。

小区内绿植有死株、坏株的情况，对其进行补栽或者在小区内移栽（拟考虑）；修补破损路面及硬化，以经济、合理、环保的方式完善老旧小区公共基础设施。

本小区原有供暖系统为单管串上供下回系统，改造为分户供暖系统；小区原有给水计量装置置于室内，改造后，水表及给水干管置于室外水表井，实现分户控制，集中管理。

三、详细说明及对策措施小区内住宅为砖混结构，原有外围护结构保温隔热性能难以达到现在的节能标准，本次改造方案针对外墙、屋面以及楼梯间与采暖房间隔墙进行处理。

对外墙面进行一定程度的处理，使之达到能够镶贴保温材料的程度，保温材料拟采用B1级，在每层层高处设置300mm高防火隔离带，防火隔离带材料拟采用岩棉板，保温材料的厚度通过节能设计计算得到。

(完整版)三供一业施工组织设计

施工组织设计一、工程概况工程地点分别位于培新街、开源路11号院、总库北院、总库小区、康馨花园、新程街、湛南路。

施工范围包括路灯、楼梯间及屋面防水、小区大门更换、车子棚、小区绿化修补、门卫室及围墙粉刷、更换楼梯间窗户等小区范围内的全部维修改造工程。

二、施工方案1、楼梯间的仿瓷施工。

首先对于墙体上粘贴的小广告和破损的墙皮进行铲除，确保表面光滑，无灰尘，油脂，表面干燥，对于破损严重甚至露出砖墙的墙面进行砂浆或石膏补平，然后腻子底漆进行第一遍的涂刷，待第一遍涂刷完成后的24小时后，进行第二次的涂料涂刷，确保表面干燥不起皮。

2、屋面防水施工。

由于是老旧小区屋面的翻新维修工程，原屋面上的个人垃圾清理工作量大，小区施工区域有限，不能使用大型机械进行垃圾从楼上下运，因此需要确保施工人员数量，清理一部分后，确保基层坚实、平整、干燥、干净，有了工作面立刻进行防水卷材的铺装，先做平面，后做立面，交界处、转角处管根等均应做成均匀一致，平整光滑的圆角，圆弧半径不少于50mm。

3、小区绿化修补。

小区内原来的绿化带由于长时间没有修剪，大部分被居民私自开垦为菜园，在清理前配合物业和甲方工作人员，对住户进行告知，在获得用户的理解和支持后，使用人工进行清理，尽量不破坏原有的土层，可以直接再次绿化，对于一些高大的植被，挖掘机配合人工铲除后，尽早装车运走，保护小区内环境和道路的通畅。

4、路灯监控。

所有灯具、管线位置可根据现场做适当调整，灯具金属与专用接地线可靠连接，每套灯具的导电部分对地绝缘电阻大于2欧姆，电线和电缆，线间与线对地间的绝缘电阻必须大于0.5欧姆，安装前必须严格检查灯具和监控的外观质量，根据图纸和现场情况调整路灯监控的位置，安装完成后，进行调试试运行。

5、外墙的粉刷。

根据设计要求，进行不同的粉刷。

墙面保持干燥清洁，过墙管道、洞口、阴阳角需要修补的提前处理好，对于掉皮的墙面先用砂浆进行修补后，再进行粉刷工作，粉刷一单元后，由监理和甲方验收后，再进行大面积的施工作业。

三供一业改造设计方案

云南西仪工业公司职工家属区三供一业改造规划方案目录1、项目背景2、设计依据和前期分析 ——项目区位——改造区域示意图 ——场地现状及分析 ——问题与措施——项目愿景3、方案设计4、效果图展示5、景观意向6、节能设计项目背景“三供一业”分离移交是指国企（含企业和科研院所）将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项管理工作。

企业的供水、供电、供热和物业管理也将实施分离。

国务院国资委、财政部出台的《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》于6月22日公开发布。

意见指出，2016年开始，在全国全面推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作，分户设表、按户收费，交由专业化企业或机构实行社会化管理，2018年年底前基本完成。

2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。

承担“三供一业”职能，需要国企投入大量人力、物力、财力，所造成的历史包袱，严重制约了企业主业发展。

由专业化企业进行社会化管理，不仅能够让国企剥离负担、轻装上阵，也将改善家属区职工的生活条件。

国企常年承担的“三供一业”费用，对员工而言其实属于隐性福利。

当有些员工抱怨企业效益不好时，殊不知这些福利无形中加重了企业的运营成本，这些职工福利，甚至还包括厂办医院、幼儿园等。

在国企改革市场化方向下，剥离多余的社会职能，应是大势所趋。

云南西仪工业公司职工家属区位于云南省昆明市西山区海口镇；占地面积约53万平方米，划分为西仪家园；石城村；石城北村；石城南村，东风北村；东风南村等六个区域，属于企业“三供一业”改造范畴。

其中：西仪家园共108户，均为廉租房没有产权；石城村共1037户，其中865户有产权；石城北村共1086户，其中351户有产权；石城南村共56户，其中18户有产权，东风北村共1720户，其中588户有产权；东风南村共1065户，其中476有产权。

三供一业实施方案

三供一业实施方案三供一业是指供热、供电、供气以及市政服务的一体化管理模式。

在实施三供一业的过程中，需要有清晰的方案来指导工作的推进。

下面是一个三供一业实施方案的示例，共1200字以上。

一、方案背景和目标随着城市的快速发展，市政基础设施需要不断完善和提升。

传统的分散管理模式已经难以满足城市发展的需求，因此，推行三供一业的一体化管理模式是必要的。

本方案旨在建立一个高效、便捷、可持续发展的三供一业管理体系，提高供热、供电、供气以及市政服务的质量和效率，满足居民和企业的需求。

二、方案内容1.统一管理体系建立一个统一的管理体系，将供热、供电、供气以及市政服务纳入其中。

设立一个综合管理部门，负责统筹协调各项工作，并建立相关的组织机构和管理制度。

2.技术升级和设施改造为了提高供热、供电、供气以及市政服务的质量和效率，需进行技术升级和设施改造。

采用先进的技术和设备，确保供应的稳定性和可靠性。

同时，加强设施的维护和保养，延长设施的寿命，降低维修成本。

3.信息化建设推行信息化管理，建立一个全面、科学的信息化系统。

通过信息化建设，实现供热、供电、供气以及市政服务的智能化管理。

可以通过远程监控和控制技术，及时发现和解决问题，提高运营效率。

4.生命周期管理建立供热、供电、供气以及市政服务的全生命周期管理机制，包括规划、设计、建设、运营和维护等各个环节。

通过全生命周期管理，保证供应的连续性和可持续性，提高资源利用效率。

5.服务质量监督建立一个完善的监督机制，对供热、供电、供气以及市政服务的质量进行监测和评估。

加强对服务质量的监督和问责，确保居民和企业的合法权益得到保障。

6.人才培养与管理加强人才培养和管理，提高员工的专业素质和工作能力。

设立专业的培训机构，制定相关的培训计划和教材，提供必要的培训资源和支持。

同时，建立健全的绩效考核和激励机制，激发员工的工作积极性和创造力。

7.与社会资源的合作与共享与其他相关部门和企业建立合作机制，共同推进三供一业的发展。

三供一业供暖改造方案

三供一业供暖改造方案三供一业供暖改造方案范文（精选9篇）为了确保事情或工作科学有序进行，通常会被要求事先制定方案，方案属于计划类文书的一种。

那要怎么制定科学的方案呢？以下是店铺帮大家整理的三供一业供暖改造方案范文（精选9篇），欢迎大家分享。

三供一业供暖改造方案范文（精选9篇）1为切实做好20xx-20xx采暖季供热运行保障工作，不断提升供热服务水平，给广大市民创造一个温暖舒适的环境，依据石家庄市供热工作要求，结合我县实际情况，特制定本实施方案。

一、总体要求坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻落实党中央国务院、省委省政府和市委市政府关于冬季取暖的系列重要指示精神，紧紧围绕“群众满意，领导放心，社会好评”的工作目标，以保障供热系统安全、稳定运行为重点，采取有效措施，加强领导，精心组织，更好地服务和改善民生，确保广大群众温暖过冬。

二、工作任务（一）认真做好物资储备，确保满足供热需求热源单位要做足煤炭等各类生产物资的储备，扩大煤灰库容，制定大气预警状态下的燃料存储及运输应急预案。

燃气供热单位要科学计划、留有余量，确保燃气供应充足，提高冬季能源稳定供应能力和水平。

发改部门会同其他职能部门按照“多签、多储、多疏、多增、多开、多减”的原则，确保燃气单位按需足额签订供用气合同；确保储气设施建设完善，储气量充足，满足应急调峰需求；确保天然气管输能力满足高峰月高峰日用气负荷；确保“压非保民”应急预案完善，能够保障迎峰度冬要求；排查电网负荷能够满足高峰时段需求。

（二）全力做好供热设施检修及运行调试，确保按时达标供热各供热单位作为责任主体，提前开展供热设施检修保养工作，10月25日前，城区集中供热完成对各换热站保压试水工作，农村“双代”户完成壁挂炉安全检修工作，同时强化产权单位自管热力站的监管，确保10月31日所有供热设备全部实现安全稳定运行。

（三）做好供热热价监管工作，确保民生保障有力今年居民采暖价格按照每平方米18元执行。

维修改造项目施工组织设计方案

陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目施工组织设计编制：审核：审批：陕西建工第九建设集团有限公司2019年8月目录第一章工程概况 (6)一、工程简介 (6)二、项目规模 (6)三、改造范围 (6)第二章编制依据 (7)第三章工程总体目标 (8)一、施工总体目标方针 (8)二、质量目标 (8)三、工期目标 (8)四、安全目标 (8)五、文明目标 (8)六、环保目标 (8)第四章施工组织机构图 (9)一、项目管理机构的设立 (9)二、主要施工管理人员表 (9)三、各管理人员岗位职责 (10)第五章人力、机械、物资资源计划 (16)一、劳动力投入计划 (16)二、施工机械、机具配备计划 (16)三、材料供应保障措施 (17)第六章施工方案与技术措施 (18)二、门房防水施工 (18)三、住宅楼、门房内墙腻子施工 (21)四、小区大门 (22)五、防盗门施工 (23)六、室外安防工程 (25)七、室外路灯施工 (30)八、楼梯间扶手栏杆修复 (32)九、绿化施工 (33)第七章垃圾外运 (35)第八章工程的难点及相应保证措施 (36)第九章质量管理体系与措施 (37)一、质量保证体系 (37)二、建立质量管理制度，落实质量责任制 (37)第十章安全责任制度和安全管理体系与措施 (39)一、施工安全管理机构及体系的设置 (39)二、专职安全管理人员的配备 (41)三、项目经理安全生产责任制 (42)四、施工员安全生产责任制 (43)五、安全员安全生产责任制 (44)六、工人安全生产责任制 (44)第十一章环境保护管理措施 (46)二、施工环境控制措施 (47)第十二章施工保证质量目标的措施 (51)一、工程质量目标 (51)二、质量保证体系 (51)三、技术措施 (51)四、组织措施 (51)五、经济措施 (52)六、合同措施 (52)七、全面培训 (52)八、材料进场检测认定 (53)九、检测、测量周期检定、校核和维护计划 (54)第十三章安全文明施工保证措施 (58)一、安全文明施工目标 (58)二、安全文明施工保证体系及人员优化配置 (58)三、人员优化配置 (59)四、技术措施 (60)五、防止触电事故 (61)六、现场防火防爆 (61)七、文明施工措施 (61)八、安全生产保障责任制度 (62)九、安全教育培训方案 (63)十一、安全文明施工措施费使用计划及保证措施 (63)第十四章工程资料有关规定 (67)一、质量档案真实、可控、可溯性保障措施 (67)二、项目档案归档内容 (67)三、工程项目建设中使用的各种印章 (68)第十五章应急救援预案 (70)第十六章夏季、雨季施工措施 (72)一、夏季施工措施 (72)二、雨季施工措施 (72)附表一施工进度计划横道图 (74)附表二劳力计划表 (75)附表三施工机械、机具配备计划表 (76)第一章工程概况一、工程简介工程名称：陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目工程地点：工程位于陕西省榆林市高新区安居路32号建设单位：榆林市城市投资经营集团有限公司设计单位：中煤西安设计工程有限责任公司监理单位：中煤陕西中安项目管理有限责任公司施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司二、项目规模现有住宅楼4栋，共有住户176户。

三供一业工程改造方案

三供一业工程改造方案一、背景介绍我国城市化进程加快，城市人口规模扩大，城市功能布局愈加完善。

同时，城市化进程也带来了一系列问题，城市的供水、供电、供气和通信设施以及排水系统等配套设施需要不断升级改造，以适应城市发展的需求。

作为现代城市运营的基础设施，供水、供电、供气和通信设施的完善程度直接影响着城市居民的生活质量和城市的经济发展水平。

为了提高城市供水、供电、供气和通信设施的运行效率，保障城市居民的生活用水、用电等基本需求，提高城市的整体运营水平，有必要进行三供一业（供水、供电、供气和通信）工程的改造升级。

二、改造目标1. 提高供水、供电、供气、通信等基础设施的运行效率和安全性；2. 提高城市供水、供电、供气、通信等基础设施的承载能力，适应城市发展的需求；3. 降低供水、供电、供气、通信等基础设施的运行成本；4. 清理城市内部的多余电缆、管线等资源；5. 落实智能化、节能化、环保化的改造要求；6. 推动城市三供一业协同发展。

三、改造方案1. 供水工程改造方案（1）更新供水设施对老旧供水管网及设备进行全面更新改造，采用先进、环保的供水设备，提高供水管网的输水效率和安全性。

（2）建设新型智能供水系统利用物联网技术、大数据分析等手段，建设智能供水系统，实现对供水管网的实时监控、运行调度和故障诊断。

（3）提升供水水质加强水源地保护，完善水质监测系统，提高供水水质，满足城市居民的生活用水需求。

2. 供电工程改造方案（1）智能化配电系统改造采用先进的配电自动化技术，建设智能化配电系统，实现对城市电力设施的全面监控和智能调度。

（2）提高电力供应可靠性加强对电力设施的日常检修和维护工作，提高电力供应的可靠性，降低因供电故障而造成的损失。

（3）推动清洁能源利用优化城市电力供应结构，推广清洁能源利用，提高电力供应的环保性和可持续性。

3. 供气工程改造方案（1）提高供气设施的安全性对老旧的供气管网进行更新改造，提高供气管网的输气效率和安全性。

煤矿三供一业改造工程方案

煤矿三供一业改造工程方案煤矿三供一业改造工程方案是指对传统的矿区进行改造，将煤炭开采、矿区生活供水、生活供电和生活供热业务整合为一个综合性服务体系，以提高矿区的生产效率、提升员工生活质量和打造可持续发展矿区。

以下是一个大致1200字的方案：一、项目背景煤矿是我国能源行业的重要组成部分，但传统的煤矿存在矿井废弃物堆放问题、供水不便、供电设施老旧等问题。

为了改善矿区环境，提高生活质量，以及推动矿区可持续发展，本项目拟进行煤矿三供一业改造工程。

二、项目目标1.提高供水能力：改造供水设施，提升供水压力和供水质量，解决供水不足和水质不稳定现象。

2.提升供电能力：改造供电设施，提高供电容量，确保矿区用电安全和供电稳定。

3.改善供热条件：完善供暖设施，提升供热水平，解决供热不足和供热不稳定问题。

4.推动可持续发展：改造矿井废弃物处理设施，减少矿区环境污染，推动矿区可持续发展。

三、工程内容和技术方案1.供水改造：（1）新建水源井：在矿区周边寻找新的水源井，增加供水能力。

（2）升级水厂设施：投入资金购买新的供水设备，提高供水压力和供水质量。

（3）优化供水管网：对供水管网进行检修和升级，减少泄漏和供水压力不稳定等问题。

2.供电改造：（1）投入资金购买新的变电设备，提高供电容量，以应对矿区用电负荷增加的需求。

（2）加强供电线路维护和更新，防止线路老化和漏电等安全问题。

3.供热改造：（1）增加热源设备：投入资金购买新的锅炉和供热设备，提高供热能力。

（2）改善供热网络：对供热管网进行检修和升级，减少泄漏和供热压力不稳定等问题。

4.矿井废弃物处理设施改造：（1）新建煤矸石储存场：选择合适的场地，新建规范的煤矸石储存场，减少矿区环境污染。

（2）投入资金购买煤矸石处理设备，对矿区产生的废弃物进行处理和分类，实现资源化利用。

四、预期效益和可行性分析1.提高供水能力，解决供水不足和水质不稳定问题，改善员工生活条件。

2.提升供电能力，确保供电安全和稳定，避免因电力不足而影响生产。

三供一业维修改造项目施工组织设计方案

三供一业维修改造项目施工组织设计方案目录1.项目概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 1.1 项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 1.2 项目目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.3 项目范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52.工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 2.1 工程地点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 2.2 工程规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72.3 工程内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83.施工组织设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 3.1 施工原则与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.2 施工组织机构设置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.2.1 项目经理部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 3.2.2 各专业施工队．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 3.3 施工流程安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 3.4 施工方法及工艺．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 3.5 施工进度计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 3.6 资源配置计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17 3.7 安全文明施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．184.1 采用的新技术、新工艺．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20 4.2 施工质量保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21 4.3 施工安全防护措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．234.4 施工环境保护措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．245.合同管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25 5.1 合同条款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26 5.2 合同履约管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．275.3 变更与索赔管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．286.进度控制与质量管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29 6.1 进度控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30 6.2 质量保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．316.3 质量检查与验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．337.成本管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33 7.1 成本预算与估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34 7.2 成本控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．367.3 成果与效益分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．378.风险管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38 8.1 风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39 8.2 风险评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．408.3 风险应对措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．419.环境与职业健康安全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．429.2 职业健康安全管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．439.3 应急预案与救援措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44 10. 组织协调与沟通．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46 10.1 组织协调措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46 10.2 沟通管理计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48 10.3 信息共享与反馈机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．491. 项目概述“三供一业”维修改造项目，是指对国有企业、事业单位的供水、供电、供热、物业管理等基础设施进行维修、改造和提升的工程。

三供一业维修改造工程关键施工技术方案

三供一业维修改造工程关键施工技术方案1.1 拆除工程方案一、进入施工现场必须遵守安全操作规程和安全生产纪律，特种作业人员必须持证上岗。

二、拆除工程在施工前要组织技术人员和工人学习施工组织设计（方案）和安全操作规程，在施工中必须严格执行。

三、作业前，必须将要拆除的建筑物的电线、上下水管道、煤气管道、电话线等先切断或迁移。

四、工人从事拆除工作的时候，必须戴安全帽、防护眼镜、穿工作鞋，站在脚手架或其他稳固的结构部位上操作。

五、拆除施工严禁立体交叉作业，应按自上而下顺序进行，按防水层、保温层、板、非承重墙、梁、承重墙顺序进行，禁止楼板上下同时拆除。

当拆除某一部分的时候，应防止其他部分发生坍塌。

六、拆除作业危险区域应进行围挡，并设警戒和告示，不准行人通过或站立，夜间红灯示警。

采取可靠措施，保护公共安全和周边居民、行人安全。

七、拆除工程应设置信号，有专人监护。

在高处进行拆除工作时，要设置溜放槽，较大的或沉重材料，要用吊绳或起重机械吊下，禁止向下抛掷。

八、每班开工前，均应检查所用工具是否牢靠，被拆建筑物的危险状况。

发现险情，应先排除险情后，方可作业。

九、拆除建筑物的时候，楼板上禁止多人聚集，严禁超荷载堆放材料，以免发生危险。

十、拆除楼板前、应用撬棍先将楼板撬活动后在用汽车吊逐块吊下放好、楼板下木方要垫在距楼板两端各200㎜处。

严谨楼板中间垫块。

十一、拆除砌筑墙体时，必须由上而下进行，并采取有效的安全技术措施，确保作业人员的安全。

十二、禁止采用挖墙洞、掏掘或推倒的野蛮拆除方式。

十三、在拆除施工时，应向拆除部位洒水降尘，做好文明施工。

十四、有高血压、贫血、恐高症等疾病的人严禁高处作业。

十五、拟拆建筑物围护要牢固可靠，封闭要严密，不能有孔洞，防止砖、石等飞溅到地面伤人。

十六、注意成品保护、爱护公共设施、注意防火防盗工作。

十七、室内拆除后的建筑废渣用手推车运到室外，用自卸汽车运到固定场地，严禁随意倾倒。

三供一业维修改造项目施工组织设计方案

陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目施工组织设计编制：审核：审批：陕西建工第九建设集团有限公司2019年8月目录第一章工程概况 (6)一、工程简介 (6)二、项目规模 (6)三、改造范围 (6)第二章编制依据 (7)第三章工程总体目标 (8)一、施工总体目标方针 (8)二、质量目标 (8)三、工期目标 (8)四、安全目标 (8)五、文明目标 (8)六、环保目标 (8)第四章施工组织机构图 (9)一、项目管理机构的设立 (9)二、主要施工管理人员表 (9)三、各管理人员岗位职责 (10)第五章人力、机械、物资资源计划 (16)一、劳动力投入计划 (16)二、施工机械、机具配备计划 (16)三、材料供应保障措施 (17)第六章施工方案与技术措施 (18)二、门房防水施工 (18)三、住宅楼、门房内墙腻子施工 (21)四、小区大门 (22)五、防盗门施工 (23)六、室外安防工程 (25)七、室外路灯施工 (30)八、楼梯间扶手栏杆修复 (32)九、绿化施工 (33)第七章垃圾外运 (35)第八章工程的难点及相应保证措施 (36)第九章质量管理体系与措施 (37)一、质量保证体系 (37)二、建立质量管理制度，落实质量责任制 (37)第十章安全责任制度和安全管理体系与措施 (39)一、施工安全管理机构及体系的设置 (39)二、专职安全管理人员的配备 (41)三、项目经理安全生产责任制 (42)四、施工员安全生产责任制 (43)五、安全员安全生产责任制 (44)六、工人安全生产责任制 (44)第十一章环境保护管理措施 (46)二、施工环境控制措施 (47)第十二章施工保证质量目标的措施 (51)一、工程质量目标 (51)二、质量保证体系 (51)三、技术措施 (51)四、组织措施 (51)五、经济措施 (52)六、合同措施 (52)七、全面培训 (52)八、材料进场检测认定 (53)九、检测、测量周期检定、校核和维护计划 (54)第十三章安全文明施工保证措施 (58)一、安全文明施工目标 (58)二、安全文明施工保证体系及人员优化配置 (58)三、人员优化配置 (59)四、技术措施 (60)五、防止触电事故 (61)六、现场防火防爆 (61)七、文明施工措施 (61)八、安全生产保障责任制度 (62)九、安全教育培训方案 (63)十一、安全文明施工措施费使用计划及保证措施 (63)第十四章工程资料有关规定 (67)一、质量档案真实、可控、可溯性保障措施 (67)二、项目档案归档内容 (67)三、工程项目建设中使用的各种印章 (68)第十五章应急救援预案 (70)第十六章夏季、雨季施工措施 (72)一、夏季施工措施 (72)二、雨季施工措施 (72)附表一施工进度计划横道图 (74)附表二劳力计划表 (75)附表三施工机械、机具配备计划表 (76)第一章工程概况一、工程简介工程名称：陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目工程地点：工程位于陕西省榆林市高新区安居路32号建设单位：榆林市城市投资经营集团有限公司设计单位：中煤西安设计工程有限责任公司监理单位：中煤陕西中安项目管理有限责任公司施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司二、项目规模现有住宅楼4栋，共有住户176户。

三供一业改造设计方案

三供一业改造设计方案一、基础设施改造方案：1.供水改造：建立统一的供水管网，优化供水设备布局，通过网络化管理和数据采集系统实现供水的准确计量、远程控制和故障预警。

2.供电改造：实施智能电网建设，提升供电可靠性和稳定性。

通过智能电表的安装和使用，对电能消耗进行监测和管理，实现精细化用电管理和更加合理的电费计量方式。

3.供气改造：将供气系统纳入综合管网管理，提高供气管网的安全性和稳定性。

通过安装气体监测设备，实时监测供气质量，及时发现并处理气体泄漏等问题。

4.通讯业务改造：实施光纤宽带网络建设，提高通讯服务质量和速度。

建立统一的通讯设备管理平台，实现设备的集中管理和故障预警。

二、管理体制方案：1.政府部门统筹协调：建立跨部门的三供一业管理协调机构，负责整合资源、制定相关政策和标准，协调各方利益，推动改造工作的顺利进行。

2.运营管理创新：引入市场化机制，引入专业化公司进行运营和管理。

建立完善的企业制度和绩效考核机制，提高管理效率和服务水平。

3.信息化管理：建立全面的信息化管理系统，实现各项数据的在线查询、分析和统计，提供决策依据。

通过大数据分析，优化资源配置，提高运营效益。

三、服务品质提升方案：1.加强用户服务：建立用户服务中心，提供全天候、全方位的服务，解决用户问题和需求。

开展用户满意度调查，定期评估和改进服务质量。

2.提高供应水平：优化供水、供电和供气设备，提高供应能力和稳定性。

加强设备维护和巡检，提高设备运行的可靠性。

3.降低用户成本：通过技术改造和管理创新，降低运营成本。

推广智能电表和用水用气节能设备，引导用户节约能源。

四、环境保护方案：1.加强环境监测：建立环境监测系统，对供水源、供电站、供气站等重点区域进行监测，确保环境安全和水、电、气源的清洁和可持续利用。

2.加强环境治理：对供水、供电、供气设备周边的环境污染进行治理，加强垃圾处理和废水处理，保障周边环境的良好生态。

总结起来，三供一业改造设计方案主要包括基础设施改造、管理体制、服务品质提升和环境保护等方面。

“三供一业”职工家属区维修改造实施方案

“三供一业”职工家属区维修改造实施方案“三供一业”职工家属区是指在我国开放初期，由一些国有企业和事业单位为职工提供住房、水电、煤气及有关服务的居住区。

随着时间的推移，这些职工家属区的维护和管理已经出现了一些问题，需要进行维修改造。

本文将针对维修改造实施方案进行详细阐述，以期提高职工家属区的居住环境。

一、维修改造目标1.提供舒适的居住环境：将职工家属区改造成绿化率高、空气质量好、噪音小、安全性高的居住环境，提高职工的居住舒适度。

2.完善基础设施：重点改造和提升居民区的供水、供电、供气、供热等基础设施，确保居民用水、用电、用气、取暖等需求得到满足。

3.推进社区化管理：建立以居民自治为核心、社区管理人员和物业公司协同运作的社区化管理机制，提高职工家属区的维护和管理水平。

4.改善公共服务设施：增加公共服务设施，如儿童游乐场、健身器材、休闲场所等，提升居民的生活质量。

二、维修改造内容1.改造建筑物：对职工家属区内的旧住房进行翻新改造，改善房屋结构和居住条件。

同时，根据居民实际需求，增设一些公共设施，如电梯、楼顶花园等，提高居住舒适度。

2.提升基础设施：对职工家属区的供水、供电、供气、供热等设施进行全面改造，更新老旧设备，确保设施的正常运行和安全可靠。

3.增加绿地和公共设施：增加职工家属区内的绿地面积，在绿地中增设儿童游乐场、篮球场、健身器材等公共设施，满足居民的休闲娱乐需求。

4.完善安全设施：加强职工家属区的安全设施建设，安装监控设备、电子门禁系统等，提高居民的安全感。

5.改善交通状况：加强职工家属区的交通规划和建设，增加出行的便捷性，同时优化停车场和道路设施，提高交通通行效率。

三、维修改造实施步骤1.制定维修改造计划：根据职工家属区的实际情况，制定详细的维修改造计划，明确目标、内容、时间和责任人。

2.筹集资金：通过政府投资、企事业单位筹资等渠道，筹集足够的资金支持维修改造工作。

3.组织招标：根据维修改造计划，组织公开招标，选择有资质和经验的设计院和施工单位进行维修改造工作。

三供一业存在问题及整改措施

三供一业存在问题及整改措施"三供一业"指的是国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理分离移交工作，这是我国深化国企改革、减轻企业负担、提升社会公共服务效率的重要举措。

但在实施过程中可能存在以下问题：
1.设施老旧问题：很多国企职工家属区的基础设施建设年代久远，设施老化严重，改造难度大，资金需求高。

整改措施：政府和企业应共同筹措资金，加大投入进行改造升级，同时也可以通过引入社会资本，采取公私合作模式（PPP）等方式解决资金难题。

2.管理权责不明晰：在分离移交后，原企业与接收单位之间可能存在权责边界不清的问题，导致后续管理和服务跟不上。

整改措施：明确各方权责，制定详细的工作实施方案和责任清单，确保各项服务工作的连续性和稳定性。

同时，加强监管，建立有效的考核评价机制。

3.服务质量下降或提高成本：在“三供一业”分离移交后，新接手的企业或机构可能由于各种原因导致服务质量下滑，或者居民需要承担更高的生活成本。

整改措施：一方面，对接收单位进行严格的资质审核和能力评估，确保其具备提供稳定高效服务的能力；另一方面，政府需做好价格监管，防止因市场化改革而导致居民负担过重，保障群众利益。

4.职工权益保障问题：在改革中，可能会出现职工担心分离移交后福利待遇降低等顾虑。

整改措施：加强政策宣传解读，确保职工充分了解改革政策，同时在改革方案中明确对职工权益的保障措施，平稳过渡，避免引发社会不稳定因素。

三供一业维修改造项目施工组织设计方案

三供一业维修改造项目施工组织设计方案一、项目概况三供一业维修改造项目是指在既有的城市供水、供电、供燃气基础上增加综合管廊，通过综合管廊实现供电、供水、供燃气等交通设施的维护和改造。

本项目旨在优化城市交通设施，提升城市的供水、供电、供燃气服务能力，改善市民生活质量。

1.组织机构设计施工单位应设立专门的项目组织机构，包括项目经理、技术负责人、施工队长、安全负责人等，清晰明确各个角色的职责和权限，确保施工管理的高效运行。

2.施工进度计划根据项目的工程量、工程难度和资源情况，制定详细的施工进度计划，合理安排各个工序的工期和任务量，确保项目按时完工。

3.地面交通组织施工期间，需要对地面交通进行合理组织，包括交通路线的改变、交通标志的设置、交通人员的指挥等，保证施工期间的交通畅通和安全。

4.施工安全管理在施工期间，应设立专门的安全管理组织机构，进行施工现场的安全管理和监督，制定详细的安全措施和预案，加强对施工人员的培训和安全意识教育，确保施工期间的安全。

5.资源协调管理在施工过程中，需要合理协调和管理各项资源，包括人力资源、物资资源和机械设备资源等，确保施工进度和质量。

6.施工质量管理制定详细的施工质量管理措施和标准，加强对施工过程中的质量监督和检查，确保施工质量达到设计要求。

7.环境保护在施工过程中，严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施对施工现场进行环境保护，包括噪音控制、灰尘防治等，确保项目符合环保要求。

8.进度控制和成本控制建立科学的进度控制和成本控制机制，及时跟踪项目的进度和成本情况，及时调整和优化施工组织，确保项目进度和成本目标的实现。

三、施工风险及对策1.安全风险在施工过程中，存在安全隐患和风险，如高空作业、起重作业、电气作业等。

应加强安全教育培训，做好各项安全防护工作，有计划地进行安全检查和隐患排查，确保施工现场的安全。

2.环境风险施工过程中可能对环境产生一定的影响，如噪音、灰尘等。

应制定详细的环境保护措施，监测和控制环境影响，确保施工过程中的环保要求。

三供一业维修改造工程施工方案

三供一业维修改造工程施工方案三供一业维修改造工程是指对城市的供水、供电、供气以及通信与其他基础设施进行维护和改造的工程。

其目的是确保城市的基础设施的正常运行以及为居民提供良好的生活环境。

下面是一个关于三供一业维修改造工程施工方案的简要说明，该方案主要包括实施计划、施工方法、质量保证措施等内容。

一、实施计划1.确定工程范围和施工地点：根据城市规划，确定需要维护和改造的供水、供电、供气以及通信等基础设施的范围和具体施工地点。

2.制定施工进度计划：根据工程范围和施工任务，制定详细的施工进度计划，包括各个工程节点的完成时间及工期安排。

二、施工方法1.维护和改造供水设施：包括检修水源、水厂、水池、水管网络等设施，采用常规的管道实施维修和改造工作。

同时，要保证供水过程中不出现断水现象，并确保水质符合相关标准。

2.维护和改造供电设施：在维护和改造过程中，要确保居民的正常用电不受影响。

采用合适的维修方法和工具，保证供电设施的安全和可靠。

同时，要考虑使用环保型设备和节能措施，提高供电效率。

3.维护和改造供气设施：针对供气设施的维护和改造，要确保供气过程中不出现泄漏和爆炸等安全事故。

采用先进的检测设备和方法，对供气管道进行检修和改造工作。

4.维护和改造通信设施：包括光纤、电缆线路等通信设施的维护和改造，要确保通信服务的质量和稳定性。

采用先进的通信设备和技术，进行设施的检修和改造。

三、质量保证措施1.严格执行质量管理制度：制定详细的施工标准和质量管理流程，对施工过程中的每个环节进行监督和检查，确保施工质量符合相关标准和规范。

2.使用优质材料和设备：选用符合国家标准的优质材料和设备，确保施工的稳定性和可靠性。

3.培训施工人员：对施工人员进行培训，提高其技术水平和专业素质，确保施工的安全和质量。

4.环境保护措施：在施工过程中，严格执行环保要求，采取有效的措施减少噪音、污染和灰尘等产生，保护周边环境。

四、安全管理1.制定安全管理制度：制定详细的安全管理制度和安全操作规程，加强对施工现场的安全监控和管理。

三供一业改造设计方案

三供一业改造设计方案在当前经济形势下，中国政府提出了三供一业改造的战略目标，即将第三产业（服务业）作为主导，与工业、农业和信息技术相结合，实现全面发展和经济转型。

三供一业改造的设计方案应在有效整合资源、促进经济发展和提升社会福祉三个方面进行考虑。

首先，三供一业改造的设计方案需要充分整合资源。

在现有经济结构中，第三产业的发展潜力巨大。

因此，政府应采取一系列措施，包括减税、降费、优惠贷款等，促进私营企业的发展和促进服务业的兴起。

此外，政府还应鼓励大型企业与中小微企业合作，并提供相关支持，以促进资源有效整合和优化配置。

同时，三供一业改造还需要政府加强与企业和学术界的合作，并积极引导企业和学术界提出具有创新性和实用性的解决方案。

其次，三供一业改造的设计方案应促进经济发展。

中国经济已进入高质量发展阶段，三供一业改造是实现经济结构调整和提升经济质量的关键步骤。

在服务业方面，政府应继续扩大开放，降低市场准入门槛，并提供更具竞争力的政策环境，吸引国内外投资。

此外，政府还应加大对创新型企业和高新技术产业的支持力度，以推动技术创新和产业升级。

同时，三供一业改造还需要政府加大对基础设施建设的投资，推动物流、电子商务、金融等领域的发展，提升经济运行的效率和质量。

最后，三供一业改造的设计方案应提升社会福祉。

服务业在提供就业机会、改善居民生活质量和促进社会进步方面具有巨大潜力。

政府应在教育、医疗、文化、体育等领域加大投资，提升公共服务的水平和质量。

此外，政府还应加强对农村地区的支持，推动农村服务业的发展，提升农民收入水平和生活品质。

同时，政府还应加大对社会组织的支持力度，鼓励社会力量参与到服务业的发展中来，提升社会组织的能力和责任感，共同推动社会福祉的提升。

综上所述，三供一业改造的设计方案应在整合资源、促进经济发展和提升社会福祉三个方面展开。

政府应充分发挥引导和服务的作用，在政策法规、产业规划、宏观调控等方面加强工作，为三供一业改造提供有力的政策支持和制度保障。