“三供一业”施工方案
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拆除计划程序三：对中心大楼东侧附房屋面防水层拆除施工时，应在楼屋面施工完毕后，按屋面实际情况，应先拆除防水层、保温层、找平层等，对凿除防水层时应查明其结构以上材料厚度，严防破坏需要保护的结构层，对凿除原防水层的灰尘控制其飞扬。
对上述屋面原防水层拆除时，我司决定派1名负责安全生产的同志到现场进行监护，同时对屋面垃圾运送到地面时，都要采取垃圾桶装置运送到地面。
对屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度为 2％～3％，当坡度小于等于 2％时，宜选用材料找坡； 当坡度大于 3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1％，沟底落差不得超过 200mm.水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于 5％。
屋面保温防水工程施工方法及工序
施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织 有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。 有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。
屋面防水施工要点
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5℃～+35℃气温下施工；高 聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在 -10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。
确保工程按计划顺利实施和如期完工，我公司选派精干人员组成工程项目部，项目经理受公司经理委托全权负责领导和组织现场施工，做好技术、物资、机具等供应工作，主动积极地与项目法人、监理工程师配合，并协调各方关系，为施工创造有利条件。
本工程项目经理部下设技术部，对工程的全过wk.baidu.com进行有效的计划、组织、协调和控制。确保工程项目移交“零缺陷”一次性达标投产。
1
良好
安装
10
万能切割机
HRB-1140
1
良好
安装
11
母线立弯机
YML-125X12
1
良好
安装
12
打孔机
ZJ11-21
1
良好
安装
13
打号机
YZ-7-B
1
良好
安装
14
缆线标字机
M-11C
1
良好
安装
15
中英文线号打字机
M-11C
1
良好
安装
16
弓锯床台
G7025
1
良好
安装
17
台钻
Z-516B
1
良好
安装
18
项目管理组织结构图
项目经理是具有专业证书并由我公司经理授权，全权负责本工程的施工工作，代表公司处理和决策与本工程项目有关的一切事宜。
施工准备
根据我公司实际情况和甲方要求的施工工期要求，计划四个家属区施工同时进行。
主要生产工器具及机械设备情况一览表：
主要施工设备表
序号
设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
“三供一业”施工方案
一、承包人实施总体方案
1、工程概况
工程名称：衡水市“三供一业”家属区维修改造项目（中国联通集团河北省通信有限公司衡水市分 公司）供水、物业分离设计施工总承包
建设内容及规模：衡水市桃城区报社街民生胡同职工家属区建筑面积6950m2，为 2 座 6+1 层住宅楼和 1 座沿街商住楼层（南单元共 7 层 3-7 层为改造范围，北单元共 6 层 3-6 层为改造范围），均为砖混结构， 本小区住户共计 70 户 ，本次主要是对本小区的物业设施设备进行维修和供水系统进行改造；衡水市桃城区和 平路 603 号路北职工家属区建筑面积 3900m2，为 1 座 6+1 层住宅楼和 1 座 5+1 层住宅楼，为砖混结构，共 28 户居民，本次主要是对本小区的供水系统进行改造和物业设施设备进行维修；衡水市桃城区新华路民园胡同职 工家属区建筑面积 7000m2，为 2 座 5+1 层住宅楼，1 座 2 层住宅楼，均为砖混结构，共 82 户居民，本次主要是对本小区的物业设施设备进行维修；衡水市桃城区中心街 759 号路西职工家属区建筑面积 40000m2，为 8 座6+1 层住宅楼，均为砖混结构，共有 270 户居民，本次主要是对本小区的物业设施设备进行维修。本工程最终 达到“三供一业”分离移交改造标准。
对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面的防水施工，建设单位认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
建设地点：衡水市桃城区报社街民生胡同职工家属区、衡水市桃城区和平路 603 号路北职工家属区、衡水市桃城区新华路民园胡同职工家属区、衡水市桃城区中心街 759 号路西职工家属区。
工期：90 日历天。
质量标准：施工要求的质量标准：合格，达到“三供一业”分离移交改造标准。
2、施工方案
施工现场组织机构
为了加强施工管理，本标工程实行项目经理负责制，科学组织施工，实行目标管理，以我公司健全的组织、管理体系来保证项目施工的完成。
摇臂钻床
ZQ3040*10
1
良好
安装
19
真空机
1
良好
安装
屋面保温、防水拆除重做
保温、防水拆除
拆除计划程序一：工程开工后,根据工程实际情况,拆除屋面, 应按施工顺序要求先铲除表面防水层,凿除保温层及找平层等,对原结构清理养护,拆除时对保温板,对防水材料,拆除都要严格控制灰尘飞扬。
拆除计划程序二：拆除工程施工时，应在屋面施工完毕后，按施工顺序要求，先凿除屋面粘结砂浆，保温层及排水沟凿除时，要严格控制灰尘飞扬。同时查明原屋面防水材料厚度，严格控制并不破坏家属楼原有结构应力，具体情况按现场实际情形施工。
额定 功率 （KW）
生产能力
用于施工部位
备注
1
自吊车
1
良好
安装
2
斗臂车
1
良好
安装
3
电动升降平台
1
良好
安装
4
液压钳
1
良好
安装
5
直流电焊机
AX3-300-1
1
良好
安装
6
测试电源箱
KZW-300A
1
良好
安装
7
电焊机
ZX5-400D
2
良好
安装
8
半自动钢筋弯曲机
GJ-40
1
良好
安装
9
角钢切断机
YD(Z)-63X6
对上述屋面原防水层拆除时，我司决定派1名负责安全生产的同志到现场进行监护，同时对屋面垃圾运送到地面时，都要采取垃圾桶装置运送到地面。
对屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度为 2％～3％，当坡度小于等于 2％时，宜选用材料找坡； 当坡度大于 3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1％，沟底落差不得超过 200mm.水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于 5％。
屋面保温防水工程施工方法及工序
施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织 有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。 有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。
屋面防水施工要点
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5℃～+35℃气温下施工；高 聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在 -10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。
确保工程按计划顺利实施和如期完工，我公司选派精干人员组成工程项目部，项目经理受公司经理委托全权负责领导和组织现场施工，做好技术、物资、机具等供应工作，主动积极地与项目法人、监理工程师配合，并协调各方关系，为施工创造有利条件。
本工程项目经理部下设技术部，对工程的全过wk.baidu.com进行有效的计划、组织、协调和控制。确保工程项目移交“零缺陷”一次性达标投产。
1
良好
安装
10
万能切割机
HRB-1140
1
良好
安装
11
母线立弯机
YML-125X12
1
良好
安装
12
打孔机
ZJ11-21
1
良好
安装
13
打号机
YZ-7-B
1
良好
安装
14
缆线标字机
M-11C
1
良好
安装
15
中英文线号打字机
M-11C
1
良好
安装
16
弓锯床台
G7025
1
良好
安装
17
台钻
Z-516B
1
良好
安装
18
项目管理组织结构图
项目经理是具有专业证书并由我公司经理授权，全权负责本工程的施工工作，代表公司处理和决策与本工程项目有关的一切事宜。
施工准备
根据我公司实际情况和甲方要求的施工工期要求，计划四个家属区施工同时进行。
主要生产工器具及机械设备情况一览表：
主要施工设备表
序号
设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
“三供一业”施工方案
一、承包人实施总体方案
1、工程概况
工程名称：衡水市“三供一业”家属区维修改造项目（中国联通集团河北省通信有限公司衡水市分 公司）供水、物业分离设计施工总承包
建设内容及规模：衡水市桃城区报社街民生胡同职工家属区建筑面积6950m2，为 2 座 6+1 层住宅楼和 1 座沿街商住楼层（南单元共 7 层 3-7 层为改造范围，北单元共 6 层 3-6 层为改造范围），均为砖混结构， 本小区住户共计 70 户 ，本次主要是对本小区的物业设施设备进行维修和供水系统进行改造；衡水市桃城区和 平路 603 号路北职工家属区建筑面积 3900m2，为 1 座 6+1 层住宅楼和 1 座 5+1 层住宅楼，为砖混结构，共 28 户居民，本次主要是对本小区的供水系统进行改造和物业设施设备进行维修；衡水市桃城区新华路民园胡同职 工家属区建筑面积 7000m2，为 2 座 5+1 层住宅楼，1 座 2 层住宅楼，均为砖混结构，共 82 户居民，本次主要是对本小区的物业设施设备进行维修；衡水市桃城区中心街 759 号路西职工家属区建筑面积 40000m2，为 8 座6+1 层住宅楼，均为砖混结构，共有 270 户居民，本次主要是对本小区的物业设施设备进行维修。本工程最终 达到“三供一业”分离移交改造标准。
对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面的防水施工，建设单位认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
建设地点：衡水市桃城区报社街民生胡同职工家属区、衡水市桃城区和平路 603 号路北职工家属区、衡水市桃城区新华路民园胡同职工家属区、衡水市桃城区中心街 759 号路西职工家属区。
工期：90 日历天。
质量标准：施工要求的质量标准：合格，达到“三供一业”分离移交改造标准。
2、施工方案
施工现场组织机构
为了加强施工管理，本标工程实行项目经理负责制，科学组织施工，实行目标管理，以我公司健全的组织、管理体系来保证项目施工的完成。
摇臂钻床
ZQ3040*10
1
良好
安装
19
真空机
1
良好
安装
屋面保温、防水拆除重做
保温、防水拆除
拆除计划程序一：工程开工后,根据工程实际情况,拆除屋面, 应按施工顺序要求先铲除表面防水层,凿除保温层及找平层等,对原结构清理养护,拆除时对保温板,对防水材料,拆除都要严格控制灰尘飞扬。
拆除计划程序二：拆除工程施工时，应在屋面施工完毕后，按施工顺序要求，先凿除屋面粘结砂浆，保温层及排水沟凿除时，要严格控制灰尘飞扬。同时查明原屋面防水材料厚度，严格控制并不破坏家属楼原有结构应力，具体情况按现场实际情形施工。
额定 功率 （KW）
生产能力
用于施工部位
备注
1
自吊车
1
良好
安装
2
斗臂车
1
良好
安装
3
电动升降平台
1
良好
安装
4
液压钳
1
良好
安装
5
直流电焊机
AX3-300-1
1
良好
安装
6
测试电源箱
KZW-300A
1
良好
安装
7
电焊机
ZX5-400D
2
良好
安装
8
半自动钢筋弯曲机
GJ-40
1
良好
安装
9
角钢切断机
YD(Z)-63X6