北京房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题

北京房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。

A：方式消极

B：成本较高

C：房源信息准确度低

D：不易和客户建立关系

E：工厂的生产设备

2、物业服务企业的资质管理实行分级审批，负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A：国务院建设主管部门

B：设区的市的人民政府房地产主管部门

C：省、自治区人民政府建设主管部门

D：直辖市人民政府房地产主管部门

E：权利型房地产投资信托

3、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是。

A：房租越高越好

B：希望自己消费获得最大效用

C：服务费用与服务感受相一致

D：提高收益水平

E：工厂的生产设备

4、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。

A：项目培训

B：专题培训

C：公司背景培训

D：宣传资料培训

E：工厂的生产设备

5、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。其中可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。A：商务公寓

B：LOFT

C：写字楼

D：商务综合体

E：工厂的生产设备

6、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的。

A：价目表

B：购楼须知

C：置业计划

D：购房相关税费须知

E：工厂的生产设备

7、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。

A：提高市场占有率的

B：稳定价格的

C：过渡性

D：竞争性

E：工厂的生产设备

8、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。

A：20

B：25

C：30

D：35

E：工厂的生产设备

9、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。

A：房屋的结构特点

B：房屋的周边环境

C：房屋的使用现状

D：房屋的重要要素

E：工厂的生产设备

10、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托

11、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的，房地产经纪人执业资格不予注册。

A：1

B：2

C：3

D：5

E：客户资金代收代付风险

12、下列步骤中，是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。

A：交易双方配对

B：实地看房

C：物业交验

D：合同签订

E：工厂的生产设备

13、目前，个人住房贷款形式主要有。

A：政策性银行贷款、商业贷款和个人住房组合贷款

B：公积金贷款、政策性银行贷款和个人住房组合贷款

C：公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款

D：公积金贷款、商业贷款和政策性银行贷款

E：客户资金代收代付风险

14、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。

A：手工填写合同内容

B：自行为合同编号

C：从管理系统下载打印合同签约证明

D：在房地产开发企业备案预售合同

E：工厂的生产设备

15、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A：房地产登记申请书(原件)

B：当事人身份证明(原件及复印件)

C：商品房预售合同(原件)

D：契税完税凭证(原件)

E：客户资金代收代付风险

16、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是。

A：房地产委托协议的签订

B：签订买方确认书并交纳定金

C：首付房款并签订买方确认书

D：房地产合同的签订及各种款项的支付

E：工厂的生产设备

17、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是元。

A：80

B：275

C：285

D：560

E：权利型房地产投资信托

18、《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括。

A：有符合公司法人登记的名称和组织机构

B：有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

C：注册资本50万元以上

D：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员

E：权利型房地产投资信托

19、我国目前的建设监理主要是的监理。

A：项目决策阶段的监理

B：项目实施阶段

C：全过程监理

D：单独委托监理

E：权利型房地产投资信托

20、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是。