物权法概论 例题汇总
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，以下是一个关于物权法试题及答案的文章。
文章采用了题目为"物权法试题及答案"的格式，包括试题和相应的答案。
文章共计1869个字。
---物权法试题及答案一、选择题1. 下列关于物权法的表述中，正确的是：A. 物权法规定了人们对于自己的财产享有所有权的权利和责任B. 物权法只适用于不动产，对于动产没有约束力C. 物权法规定了人们对于他人财产的占有和使用权D. 物权法只适用于个人财产，对于企业财产无效【答案】A2. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中，正确的是：A. 抵押权是指当事人依法以债权为担保，享有对抵押财产优先受偿的权利B. 抵押权只能成立在不动产上，不能成立在动产上C. 抵押权的设立需要经过土地部门的登记备案D. 抵押权的行使范围仅限于担保债权的数额【答案】A3. 物权法中规定了下列哪种方式的物权转让需要办理公示手续：A. 合同约定的不动产转让B. 遗赠的不动产转让C. 赠与的不动产转让D. 继承的不动产转让【答案】A二、判断题1. 根据物权法的规定，共有物的权利属于物权的范畴。
【答案】正确2. 按照物权法的规定，只有自然人才能享有不动产的所有权。
【答案】错误3. 物权法规定的财产权仅限于国有财产和集体所有制财产。
【答案】错误三、简答题1. 请简述物权法对于遗赠财产的规定。
【答案】物权法规定，遗赠财产的转移需经过遗嘱的方式，遗赠人在遗嘱中明确表达对特定财产的转移意愿。
受遗赠人需在遗赠人死后承受该财产的权责，并履行相应的义务。
2. 解释并举例说明物权法中的质权。
【答案】质权是指债务人或者第三人将动产占有并交付给债权人作为担保的一种物权。
例如，甲借款给乙，为了保证甲能够收回借款，乙将其汽车作为担保物权交付给甲。
在这个例子中，借款是债权，汽车作为质权物。
四、论述题物权法作为我国民法典的重要组成部分，对于维护公民、法人及其他组织的财产权益具有重要意义。
(完整)物权法概论例题汇总,推荐文档
《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
王某的主张是否合法？答：不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
5、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
可是，就在修牛栏的期间，这头奶牛产下了一头小奶牛，甲和乙为小牛的所有权发生了争执。
小牛应当归谁？答：已经完成了交付，牛的所有权属于乙。
小牛是天然孳息，归所有权人所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙一定要把房子优先卖给自己。
后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
2、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于物权的范畴？A. 土地使用权B. 著作权C. 抵押权D. 留置权答案：B2. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 物权登记时C. 物权交付时D. 法律另有规定时答案：D3. 物权法规定，以下哪项不属于物权的基本原则？A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权平等原则D. 物权相对原则答案：D二、多项选择题1. 根据物权法，以下哪些属于物权的内容？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：A, B, C2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足哪些条件？A. 法律行为B. 物权登记C. 物权交付D. 物权公示答案：A, B, C三、判断题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过物权登记。
（）答案：错误2. 物权法规定，物权的保护方式包括请求返还原物、请求排除妨碍等。
（）答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的分类。
答案：物权法中物权的分类主要包括所有权、用益物权和担保物权。
其中，所有权是指对物的全面支配权；用益物权是指对物的使用和收益的权利，如土地使用权、地役权等；担保物权是指以物作为债务履行的保证，如抵押权、质权等。
五、案例分析题案例：张某购买了一套房产，并办理了产权登记。
后因张某欠债，债权人李某要求张某以房产作为抵押担保。
张某同意并办理了抵押登记。
请问，张某的房产在抵押期间，李某是否拥有房产的所有权？答案：张某的房产在抵押期间，李某并不拥有房产的所有权。
抵押权是一种担保物权，它赋予债权人对抵押物在债务人不履行债务时的优先受偿权，但并不改变物的所有权归属。
张某仍然是房产的所有权人，只是在债务未清偿前，李某有权要求以房产的价值优先受偿。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 行为B. 权利C. 物D. 法律关系答案：C2. 根据物权法，下列哪一项不属于物权的类型？（）A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 用益物权答案：C3. 物权法规定，物权的取得方式不包括（）。
A. 购买B. 继承C. 赠与D. 租赁答案：D4. 物权法中，关于物权的保护，下列说法错误的是（）。
A. 物权受到侵害的，权利人可以请求停止侵害B. 物权受到侵害的，权利人可以请求排除妨碍C. 物权受到侵害的，权利人可以请求恢复原状D. 物权受到侵害的，权利人可以请求支付违约金5. 物权法规定，下列哪一项不是物权的效力？（）A. 排他性B. 优先性C. 追及性D. 可转让性答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，物权的保护方式包括（）。
A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 恢复原状D. 赔偿损失E. 支付违约金答案：ABCD2. 根据物权法，下列哪些权利属于物权？（）A. 所有权B. 担保物权C. 知识产权D. 用益物权E. 债权答案：ABD3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。
A. 购买B. 继承C. 赠与D. 租赁答案：ABCE三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的客体只能是物。
（）答案：正确2. 物权法规定，物权的保护方式不包括请求支付违约金。
（）答案：正确3. 物权法中，物权的效力包括排他性、优先性和追及性。
（）答案：正确4. 物权法规定，物权的取得方式包括租赁。
（）答案：错误5. 物权法规定，物权的保护方式包括赔偿损失。
（）答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的定义及其特征。
答案：物权法中物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
其特征包括排他性、优先性、追及性和可转让性。
2. 物权法中，物权的保护方式有哪些？答案：物权法中，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、恢复原状和赔偿损失。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
物权法各章试题及答案
物权法各章试题及答案一、单项选择题1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 人B. 行为C. 物D. 权利答案：C2. 根据物权法，物权的效力包括（）。
A. 支配效力B. 排他效力C. 优先效力D. 以上都是答案：D二、多项选择题1. 物权法中，物权的种类包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：A、B、C2. 物权法规定，物权的取得方式有（）。
A. 原始取得B. 继受取得C. 法定取得D. 约定取得答案：A、B三、判断题1. 物权法规定，物权的客体只能是有形物。
答案：错误2. 物权法规定，物权的效力具有排他性。
答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的排他效力。
答案：物权的排他效力是指物权人对其物享有的支配权，能够排除他人对该物的干涉和侵害。
2. 物权法中，物权的优先效力是如何体现的？答案：物权的优先效力体现在物权人可以优先于债权人或其他物权人实现其权利。
五、案例分析题案例：张三购买了一套房产，并办理了产权登记。
后来，李四声称该房产是其祖传财产，要求张三返还。
请问张三的产权是否受到法律保护？答案：根据物权法规定，张三已经办理了产权登记，其产权受到法律保护。
李四的主张需要提供足够的证据证明其对房产的所有权，否则张三的产权不受李四的主张影响。
六、论述题1. 论述物权法中物权的支配效力及其在实践中的意义。
答案：物权的支配效力是指物权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。
在实践中，支配效力保障了物权人对其物的控制和利用，有利于维护物权人的合法权益，促进社会资源的有效利用。
2. 分析物权法中物权的保护方式及其对维护社会秩序的作用。
答案：物权法规定了多种物权保护方式，包括请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还原物、恢复原状、赔偿损失等。
这些保护方式有助于维护社会秩序，确保物权关系的稳定和物权人权利的实现。
物权法例题60例—民法学原理资料文档
物权法例题60例【例题1】下列选项中可能是物权的客体的是（BC）？A．国有土地B．建设用地使用权C．应收账款D．肖像【例题2】下列选项中属于物权的是（AB）？A．探矿权B．地役权C．房屋租赁权D．占有【例题3】根据我国《物权法》的规定，以下关于物权客体的说法中正确的是（ B ）？A．物权法上的物是特定物，因此，有的物因为尚未特定化而不能成为物权客体B．物权法上的物是独立物，因此，某汽车中的发动机不是物权的客体C．物权法上的物是有体物，因此，权利不是物权的客体D．一个物上不能同时成立两个以上的用益物权，但可以同时成立两个以上的担保物权【例题4】甲与乙约定：甲将自己的自行车一辆卖给乙，价格为200元，当日交付，十日后乙付款，自行车所有权自乙付款时转移给乙，半年内乙不得将该自行车转让给他人，否则赔偿甲50元。
双方依约履行了交付自行车和付款的义务。
三个月后，乙将自行车以300元的价格卖给丙并交付。
关于该案，以下说法正确的是（BD）？A．自甲将自行车交付给乙时自行车所有权转移给乙B．自乙将自行车交付给丙时自行车所有权转移给丙C．如果丙明知甲乙之间的约定仍购买自行车，他将不能取得自行车所有权D．甲有权要求乙赔偿50元【例题5】某村民委员会与该村村民甲签订的土地承包合同中约定：甲承包该村集体所有的一块面积为8亩的耕地，甲在该幅土地上建窑，生产青砖和红砖，承包期限为十五年。
双方没有办理登记手续。
关于本案，以下说法正确的是（D）？A．甲能够取得土地承包经营权B．因为没有办理土地承包经营权登记，所以甲不能取得土地承包经营权C．根据相关规定，该土地承包合同为有效合同D．该约定不具有物权法上的效力，所以甲不能取得土地承包经营权【例题6】甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（BCD）？A．对房屋进行实地查看B．要求对房屋的价值进行评估C．按照房屋的面积收取登记费D．按照房屋的价值收取登记费【例题7】张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。
物权法概论 例题汇总
《物权法概论》例题汇总第一章导言部分遂与乙进行协商并达成协议：、甲得知乙准备卖房屋，1甲在同样的价格下享有优先购买权1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登将来乙出卖房屋时，协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，利。
甲得知乙已将房屋那么房屋所有权归谁？一定要把房子优先卖给自己。
后来，房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
答：甲能否以并且办完了房屋过户手续。
请问，卖给了丙，、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交 2优先购买权要求丙退房？，所以答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定）必须要在王某的房屋屋张某翻修自己的房屋，恶多年。
优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
要王某提出张某要么不能经过自己的房屋，顶上经过，、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价2么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某卖家将手机的所有权移转给甲，于是甲与卖家约定，不管的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，款， 500元钱。
王某的主张是否但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
是否损坏房屋，都要支付不合法。
所有权包括占有、使用、收益、处分，处分答：合法？权保留是约定矛盾之处（所有权不可分）。
不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
答：、甲先生与乙女士协议离婚，针对双方共同所有的登3、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，4双方在离婚协议中记在乙女士名下的一套两居室住房，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？北侧一间归乙女士所有。
南侧一间归甲先生所有，约定：答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
要求确认离婚协议中有关离张女士起诉到法院，后来，、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的5“两请问，婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，北侧一间归乙女士居室房屋中南侧一间归甲先生所有，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
物权法复习总结题.doc
《物权法》复习题A一、选择题1、抵押权所担保的范围包括（）。
B 、原债权的利息C 、抵押权实现的费用D 、违约金或损害赔偿金 2、下列权利中，可以设立质押的有（D 、不动产所有权3、依我国《担保法》规定，选项所列合同中哪些合同债务人不履行债务的，债权人享 有留置权？4、 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安•部门。
王某未在 规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得 该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去, 小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（）。
A 、王某B 、孙某C 、林某D 、郑某5、 人民法院在处理相邻房屋滴水纠纷时，对其过错一方造成他人损害时，应当责令其 （）OA 、排除防碍B 、消除危险C 、赔礼道歉D 、赔偿损失6、 下列财产不适用善意取得制度的是（）。
A 、经公告后一定吋期无人认领的遗失物B 、房屋C 、枪支弹药D 、货币和无记名证券 7、 下列选项中，可以质押的是（）。
A 、动产和智力成果B 、动产和权利C 、智力成果和权利D 、人身利益 A 、原债权A 、依法可以转让的商标专用权B 、依法可以转让的股票C 、债权 A ＞运输合同 B 、租赁合同C 、保管合同D 、加工承揽合同和权利8、下列物权中屈于主物权的是（）。
A、地役权B、地上权C、抵押权D、留置权9、下列不能成为所有权客体的有（）oA、日月星辰B、一项新产品的发明专利C、病人的假肢D、人的眼角膜10、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）oA、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机二辨析题1、土地租赁权与土地使用权2、抵押权和质权三、论述题1、评价我国的宅基地使用权制度。
2、你对我国不动产登记效力立法选择的思考。
物权法大纲和练习题
物权法大纲和练习题(总80页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--物权法练习题选择题1.《物权法》规定，除法律另有规定外，（）代表国家行使国有财产的所有权。
DA．全国人大 B．全国人大常委会 C．国家主席 D.国务院2.按照物权法一般理论，下列选项中属于用益物权的是 AA ．土地使用权B ．抵押权C ．留置权D ．质押权3．下列物中，属于动产的是 BA．土地B．伐倒的树木C．田中的禾苗D．墙壁上的油漆4．下列选项中，属于继受取得所有权的方式是 BA．生产机床 B．接受赠与 C．建造房屋 D．收取孳息5．下列选项中，属于抵押权成立要件的是 BA．债权已届清偿期B．债权人与抵押人订立抵押合同C．债权人合法占有债务人的财产D．债权的发生与抵押财产有牵连关系6．甲因出差将家中的一台电脑交给邻居乙保管。
在甲出差期间，乙将电脑卖给丙，丙以为电脑为乙所有，便以合理价款购得。
对此，甲可以 CA．要求乙返还电脑B．要求丙返还电脑C．要求乙赔偿损失D．要求乙与丙共同赔偿损失7．某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有CA.房地产开发商B.物业公司C.小区业主共有D．校区所在地居委会8.根据《物权法》的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额＿＿＿＿以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
BA 1/2B 2/3C 3/49、根据法律规定，耕地的承包期为＿＿＿＿年，草地的承包期为30至50年，林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政部门批准可以延长。
BA 30B 50C 7010．物权法规定：登记机构不得有下列行为：( )。
ACA．要求对不动产进行评估 B．就有关情况询问当事人 C．以年捡等名义进行重复登记 D．对不动产登记必要时可以实地查看名词解释1、动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有以作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
物权法概论 例题汇总
《物权法概论》例题汇总1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：导言部分将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙1一定要把房子优先卖给自己。
记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交2优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
必须要在王某的房屋屋恶多年。
张某翻修自己的房屋，2王某提出张某要么不能经过自己的房屋，顶上经过，要、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，元钱，张某表示绝对不会毁坏王某么向自己支付500卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管答：不合法。
所有权包括占有、使用、收益、处分，处分元钱。
王某的主张是否是否损坏房屋，都要支付500权保留是约定矛盾之处（所有权不可分）。
合法？3、甲先生与乙女士协议离婚，针对双方共同所有的登不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
答：记在乙女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，4约定：南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士所有。
甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？后来，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
请问，“两、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的5居室房屋中南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，所有”的约定是否有效？牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
物权法习题及参考答案
物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
a.请求权b抗辩权c支配权d对人权答案:c2、无法做为物权客体的就是()。
a煤气b犯罪行为c，水杯d电视答案:b3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
a典权b抵押权c留置权d质权答案:a4以下权利中，属自物权范围的就是()。
a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
a有权与准物权b主物权与从物权c 用益物权与担保物权d动产物权与不动产物权答案:c6以下权利中，属主物权的就是()。
a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7下列权利中，不属于物权的是()。
a抵押权b地役权c所有权d商标权答案:d8(b)就是物权中最完备、最充份的权利。
a用益物权b所有权c借款物权d科东俄物权答案:b9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
a.物权是绝对权b.物权是对世权c.物权是对人权c.物权是支配权。
答案：c10、以下能沦为物权客体的为（）。
a．电子；b．电力；c．阳光；d．人身答案：b11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）a、甲公司的财产应当首先偿还工资b、甲公司的财产应当首先偿还银行债权c、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权d、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：a12、甲存有祖传稀有玉器一件，乙丙均欲出售之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方签订合同，次日交货退款。
丙知悉后，当晚即为不知去向至甲处，欲以6万元价格出售之。
甲欣然答允，并即交货退款。
对此，以下定义中，恰当的就是（）。
a、甲与丙之买卖合同违宪b、甲与乙之买卖合同违宪c、乙得命令丙交货该玉器d、乙得命令甲分担违约责任。
答案：d二、多项选择题1、以下权利中，属他物权的就是（）。
a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答案：abcde2、以下客体中，能够做为物权客体的就是（）。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：A2. 物权法的基本原则不包括以下哪一项？A. 物权法定原则B. 物权公示原则C. 物权保护原则D. 物权自由转让原则答案：D3. 根据物权法，以下哪项不属于所有权的基本内容？A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权答案：D（注：处分权是所有权的一部分，但非所有权的基本内容）4. 物权法中规定的抵押权，是指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为履行债务的担保，债权人依法享有的（）权利。
A. 占有B. 使用C. 收益D. 优先受偿答案：D5. 物权法规定，租赁合同的期限不得超过（）年。
A. 5B. 10C. 20D. 30答案：C二、填空题1. 物权法的立法目的是保护________、________的合法权益，促进社会经济秩序的稳定和发展。
答案：权利人义务人2. 物权法中的用益物权包括________、________等权利。
答案：土地使用权地役权3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循________原则。
答案：合同自愿4. 物权法中，对于无主物的处理，应当遵循________原则。
答案：国家所有三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，必须通过一定的法定形式公之于众，以便第三人知晓。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，确保物权关系的透明性和可预见性，从而促进财产流通和经济活动的正常进行。
2. 阐述物权法中的善意取得制度及其作用。
答案：善意取得制度是指在物权转让过程中，即使出让人无权处分该物，受让人在不知情的情况下，也可以取得该物的所有权或其他物权。
该制度的作用在于保护善意第三人的合法权益，维护交易安全，鼓励财产的流通，同时对原权利人和受让人之间的纠纷提供了一种法律上的解决方案。
物权法概论-例题汇总
《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
王某的主张是否合法？答： 不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
5、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
可是，就在修牛栏的期间，这头奶牛产下了一头小奶牛，甲和乙为小牛的所有权发生了争执。
小牛应当归谁？答：已经完成了交付，牛的所有权属于乙。
小牛是天然孳息，归所有权人所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙一定要把房子优先卖给自己。
后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
2、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
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《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
王某的主张是否合法？答：不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
5、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
可是，就在修牛栏的期间，这头奶牛产下了一头小奶牛，甲和乙为小牛的所有权发生了争执。
小牛应当归谁？答：已经完成了交付，牛的所有权属于乙。
小牛是天然孳息，归所有权人所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙一定要把房子优先卖给自己。
后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
2、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
答：不合法。
所有权包括占有、使用、收益、处分，处分权保留是约定矛盾之处（所有权不可分）。
3、甲先生与乙女士协议离婚，针对双方共同所有的登记在乙女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中约定：南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士所有。
后来，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
请问，“两居室房屋中南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士所有”的约定是否有效？答：约定无效。
根据一物一权原则，一个物上只能成立一个所有权。
该案例是两个人各拥有一个所有权，违反了一物一权原则。
4、某村民小组将一块耕地同时承包给村民甲和乙，并由甲和乙共同拥有土地承包经营权，可否？答：不可以，物权具有排他性效力。
5、“一物不容二主”与“两人共有一物”是否矛盾？答：不矛盾。
两人共有一物只设立了一个所有权，并不违反排他性效力。
6、张某将自己的一栋房屋打算卖给李某，两人签订了合同，但之后张某又办理了房屋抵押登记向银行申请贷款，银行的抵押权是否优于李某对张某的债权？答：是。
抵押权属于物权，物权优先效力，物权优先于债权。
7、甲将电脑交给乙保管，乙将电脑丢失，后被丙捡到，甲能否找丙索回电脑？答：可以要回，物权具有追及效力。
8、甲将电脑交给乙保管，乙将电脑出卖，丙以为电脑为乙所有，便付款购买了电脑，甲能否找丙索回电脑？答：不可要回，因为丙是付款购买，是善意取得。
物权优先效力收到善意取得制度的限制。
9、甲与乙订立买卖电脑的合同后，又将电脑卖与丙，并且已实际交付，请问电脑所有权归谁？Why?答：归丙，合同是债权，物权优先。
10、甲租了乙的房子，租期未满时，乙又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，丙要求甲搬出租住的房子。
丙能否要求甲搬出该房子？Why?答：不可以，买卖不破租赁。
11、张某偷李某金项链送给女友王某，李某能否要求王某返还？如果是以市价卖给不知情的钱某呢？Why? 答：①可以，物权具有追及效力。
王某虽不知情但没有支付合理的价款，不符合善意取得。
②李某要就可以要回来（要在2年之内），不要就要不回来（可以找张某要赔偿）。
原则上，李某可以向钱某要回来，法律不承认赃物是善意取得。
如果钱某不是从张某，而是从店里买，李某要回来就要给钱某他支付的钱，可以再向张某索赔。
12、甲的父母有住房多套，甲结婚时其父母同意让甲及甲妻居住其中一套住房，后来甲与甲的父母产生矛盾，甲的父母不让甲及甲妻居住该住房，请问甲及甲妻是否有权利居住该住房？Why?答：无权利居住，所有权属于父母，物权有排他效力，父母有权不让甲居住。
13、沈某自费架设高压线为同村农户造福，县电力公司无偿接收用于农电网改造。
沈某有权要求补偿吗？Why?答：有权。
自费架设的，享有所有权，物权有排他性，因此可以要求赔偿。
--------------------------------------------------------------------------------1、李某将自己所有的房屋一套卖给易某，房价为38万元，交易费用和办理登记手续由买方承担。
李某收到房款后，将房子和房照一起交给易某，易某搬入居住，但一直未办理权属变更登记。
3年后，李某得知此情后，以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效，退还房款和房屋。
易某则以交付房款并占有房屋为由，要求驳回李某的请求。
那么，物权变动的标志是什么？不动产登记是不是设立不动产物权的唯一方式？答：（1）标志是登记；（2）不是，继承的无需登记，但不能对抗善意第三人。
2、2011年6月5日，章某与刘某签订了房屋买卖合同，合同约定刘某应在半年后将房子交付给章某。
章某担心房价涨幅较大，刘某到时反悔，遂与刘某约定向登记机关申请预告登记。
2011年6月8日，章某与刘某办理了预告登记。
2011年6月11日，章某因向李某借款10万元，所以在刘某不知情的情况下将其房屋抵押给了李某并办理了登记。
章某与李某约定三个月后偿还借款。
三个月后，章某不能清偿欠款，李某要求实现其抵押权，李某的抵押合同有效吗，他能实现其抵押权吗？答：①合同有效。
②已经预告登记，阻断了物权的优先效力。
3、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。
在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（ABCD ）A.甲已经取得了该房屋的所有权（继承）B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D.甲可以出租该房屋4、请判断下列各情形为哪种交付类型？（1）甲在淘宝网出售考研书籍，由圆通快递将书籍快递给购买书籍的学生乙，完成交付。
答：现实交付。
（2）甲将自家的耕牛寄养在乙家，后来甲将耕牛卖给丙，丙付款后，甲通知乙，让丙将耕牛牵走。
答：指示交付。
（3）甲将其所有的书卖给乙，乙已付款购买，但甲仍想继续阅读该书，遂与乙订立借阅该书的协议，借阅该书一个月。
答：占有改定。
（4）甲将自家的耕牛租给乙使用20天，第5天，乙提出要买下这头牛，甲表示同意。
双方约定1个月后付钱。
不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。
何种交付方式？买卖合同何时生效？耕牛交付时间是何时？该耕牛意外死亡的风险由谁承担？答：简易交付；第五天合同生效；交付时间：第5天；损失由乙承担，因为乙是所有权人。
5、甲将自己购买使用两年的汽车卖给乙，乙付款后将汽车开走，但一直没有办理汽车过户手续，请问乙是否取得汽车所有权？Why?答：取得。
动产取得的要件在于交付，不登记不影响取得所有权，但不能对抗善意第三人。
6、甲房地产开发商欲出售自己开发的一套别墅，但该别墅尚未建成，甲与买受人B签订了该别墅的预售合同，且办理了预告登记，此时B是否已经取得该别墅的所有权？假设甲在建设过程中，将在建的别墅抵押给C银行，B可否对抗C银行的抵押权？Why?答：①没有取得所有权，预告登记不产生物权变动的效力。
②可以对抗。
预告登记阻断了物权的优先效力。
7、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，宾馆依约向电视台付款。
问摄像机所有权何时转移？答：8月9日完成转移（简易交付），满足交付的两个要件（占有的转移和交付的意思）。
8、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊。
请求返还原物在本案例中是否适用？Why?答：不适用。
因为所有权转移了即原物已经不在，不可要求返还原物。
9、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还原物是否可以？如果真的丢失了呢？Why?答：①可以，原物仍存在。
②如果真丢了，原物不在了，无法返还原物，只能要求赔偿。
10、房地产开发商甲与乙签订房屋买卖合同后，按照约定办理了预告登记。
房屋建成后，甲擅将该套房屋出售给丙，并托关系给丙办理了过户登记。
乙知情后要求甲涂销丙之登记，并给自己办理过户登记。
请问，丙能否取得房屋所有权？答：不能取得，因房屋进行预告登记后必须在预告登记权利人同意下才可处分否则不产生效力。
登记不产生效力（注意是托关系办理的过户登记）。
11、5月1日，甲、乙约定甲将自己的汽车出卖给乙，甲交车的时间为6月1日。
请问，本案例是否形成占有改定？答：没有形成，因为还没有实现交付。
12、甲以自己的汽车为乙设立质权，约定4月1日交付汽车。
4月1日，乙对甲提出，由于自己家中车库已满，甲的车库闲着也是闲着，该车就停在甲的车库中，由乙上锁保管。
甲含泪照办。
请问，本案例中属于何种交付方式，占有改定还是现实交付？答：现实交付，乙只是将车放在甲车库汇总，仍由乙自己保管。
占有改定无法设立质权。
13、甲的汽车被乙窃取。
破案了！但与乙见面后，甲颇受震撼。
乙家徒四壁，但酷爱汽车，为车消得人憔悴。
甲又念汽车被乙动过了，沾了穷气，而自己后院汽车三千，佳车颇丰。
甲于是向正被公安带走的乙表示赠与给汽车，乙感激涕零。
请问，本案例中属于何种交付方式？答：简易交付，车已经在乙手上了，之后再完成的交付。
1、拾垃圾者可以取得其拾取的被人抛弃的废弃物的所有权吗？答：可以，对于丢弃物的先占取得。
但我国法律没有规定2、如果你在校园内捡到一部很旧的手机，你很想找到失主，在整个校园都贴了招领启示，但无人认领，那么这部手机是否归你了？答：不归你。
遗失物自发布公告六个月无人认领的，归国家所有。
3、拾得遗失宠物狗遇见失主，有义务返还宠物狗及生下的小狗吗？答：有义务。
生下来的小狗属于天然孳息，物和孳息应当都归原物主。
4、昔日情侣分手，礼物能否要回？答：不可以，属于赠与。
（但不是任何情况下都不可以要回，如彩礼可以要回）5、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（AD ）A．出租柜台所得租金B．果树上已成熟的果实（未分离）C．动物腹中的胎儿（未分离）D．彩票中奖所得奖金6、下列哪一种情况下善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（ D ）A.保留所有权的动产买卖中尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将物质转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人（善意要支付合理价格）7、甲有天然奇石一块，不慎丢失。