北京市物业服务合同(完整版)
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（甲方为委托方）：（企业名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）乙方（乙方为服务方）：（物业公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条物业管理服务内容1.乙方接受甲方委托，负责甲方的物业管理工作，具体工作内容包括但不限于：1.1 物业保洁：保持物业整洁，定期清扫公共区域；1.2 安全巡逻：定期巡查物业安全隐患，确保住户安全；1.3 维修保养：及时处理设备故障，维护物业设施；1.4 绿化养护：负责小区绿化及植物的养护工作；1.5 物业秩序管理：维护小区秩序，协调邻里关系。
第二条服务期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止，服务期限共计（年）年（月）日。
第三条服务费用及支付方式1.乙方为甲方提供的物业管理服务，服务费用为（具体数字），服务费用应每（月/季度/半年）结算一次。
2.乙方应于每月（具体日期）前向甲方出具服务费用清单，甲方应在（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。
第四条服务质量保证1.乙方承诺提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，保证服务质量。
2.如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改或补救，并乙方应在（具体时间）内完成整改。
第五条违约责任1.如一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2.除非有不可抗力因素，一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同的，应向对方支付相应的违约金。
第六条合同变更双方一致同意修改本合同某一部分内容或者增加新的约定，应通过书面形式进行变更，变更后仍然对双方有约束力。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
北京市物业服务合同(6篇)
北京市物业服务合同(6篇)北京市物业服务合同1第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项_________。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。
北京物业合同范本8篇
北京物业合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________注册地址：________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：______________________________乙方（业主）：__________________________住宅地址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码：____________________________产权证号码：____________________________物业地址：_________________________________房屋面积：_________平方米房屋编号：_______物业用途及类型（请按勾选的方式确认）：（）住宅（）商业（）办公（）其他__________签订日期：_________年_______月_______日签订地点：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有物业位于北京市，具体地址为____________。
该物业的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
物业用途及类型为______，用途应严格按照产权证规定使用。
乙方对所购物业享有合法有效的产权。
甲方应依法依规对乙方物业进行管理和服务。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
乙方应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业服务规章制度。
2024年北京市物业服务合同电子版
2024年北京市物业服务合同电子版北京市物业服务合同范文甲方：（以下简称“甲方”）地址：____________电话：____________乙方：（以下简称“乙方”）地址：____________电话：____________鉴此，甲乙双方本着合作共赢的原则，经平等协商，就甲方位于北京市的物业服务达成如下协议和约定：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，提供与物业管理相关的服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。
1.2 乙方应保证提供的服务质量符合国家相关规定，并确保在合同约定的时间内完成服务。
1.3 乙方应安排专业人员对物业进行定期维护检查，确保物业设施的正常运行。
第二条服务费用2.1 甲方应按合同约定的时间及金额向乙方支付服务费用，并在服务完成后签字确认。
2.2 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或中止相关服务，直至甲方支付清楚为止。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。
如有续约情况，双方应提前协商并签订书面续约协议。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限，但须经双方同意并书面确认。
第四条违约责任4.1 一方未按合同约定履行义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。
4.2 如乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
4.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金。
第五条争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商未果的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。
5.2 本合同经双方签字盖章生效，并为双方具有法律约束力。
特此确认：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上内容如有任何争议，以双方协商一致为准。
合同附件：物业服务价格清单 1份服务细则 1份。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。
乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。
鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。
1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。
2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。
3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。
4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。
第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同范本甲方：（甲方的基本信息）乙方：（乙方的基本信息）鉴于甲方为（物业项目名称），为了方便管理和维护物业，特向乙方委托管理该物业，达成如下协议：第一条合同内容1.1 乙方接受甲方委托，按照本合同的规定，管理和维护物业。
1.2 物业服务内容包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、维护等。
1.3 乙方承诺提供的物业服务应当符合相关卫生、安全、环保、质量等标准要求，并保证服务质量满足甲方的要求。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），到期后可协商续约。
第三条服务费用3.1 甲方同意按照本合同约定支付服务费用，具体标准为（具体金额）/月。
3.2 服务费用应在每月（具体日期）前支付给乙方，逾期支付的，甲方应按照约定支付逾期罚金。
3.3 服务费用的调整由双方协商确定。
第四条服务内容4.1 保洁服务：乙方应定期清洁物业的公共区域，保持清洁卫生。
4.2 保安服务：乙方应安排保安人员巡视物业，确保安全。
4.3 绿化服务：乙方应负责物业绿化的维护和管理，确保植物良好生长。
4.4 维修服务：乙方应及时处理物业出现的设施设备故障，并进行维修。
第五条其他约定5.1 乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。
5.2 甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，乙方应积极配合。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。
6.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并尽快恢复履行。
第七条合同解除7.1 本合同期满，双方协商一致续约；若不续约，自动解除。
7.2 本合同提前终止需提前（具体时间）通知对方，并支付相应的违约金。
第八条争议解决8.1 凡因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
北京物业服务合同范本2024年版5篇
北京物业服务合同范本2024年版5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律、法规及相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成以下协议。
一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域的综合管理服务、建筑物共用部位的维护和管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务以及装饰装修服务等。
2. 乙方委托甲方提供的物业服务标准，应当符合国家、地方的相关标准及本合同约定。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 若乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业共用部位及设施设备行使管理权利；4. 对乙方的装饰装修行为进行监督管理；5. 法律、法规规定及本合同约定的其他权利与义务。
（二）乙方的权利与义务：1. 按照本合同约定享受物业服务；2. 监督甲方物业服务行为，就物业服务不足之处提出合理建议；3. 按照约定支付物业服务费用；4. 法律、法规规定及本合同约定其他权利与义务。
六、违约责任篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：____________________（详细地址）。
2024年北京市物业服务合同范文(3篇)
2024年北京市物业服务合同范文尊敬的各位业主：北京市物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）与各业主共同商议并一致同意，经充分协商达成以下物业服务合同：第一条合同主体甲方：北京市物业服务有限公司地址：北京市XXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX小区业主委员会地址：北京市XXX区XXX小区负责人：XXX联系电话：XXX第二条合同背景甲方是一家具有相关资质、专业从事物业管理与服务的企业，具有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。
乙方是一小区的业主，为了更好地管理和维护小区的环境和设施，保障业主的权益，双方共同签订本合同。
第三条服务内容1. 乙方委托甲方进行小区的物业管理工作，包括但不限于管理小区公共区域、设施设备的维修与保养、环境卫生的清洁与保洁、安全管理等。
2. 甲方将根据实际需要配备合适的工作人员，确保物业管理工作的顺利进行。
3. 甲方将按照国家相关法律法规和相关规定，对小区公共区域进行合理的管理与维护，保证业主的正常使用权益。
第四条服务标准1. 甲方将严格按照业主委员会的要求，制定小区的管理细则与政策，并组织实施。
乙方有权参与并监督执行情况。
2. 甲方工作人员应礼貌、热情地对待业主并及时处理业主的投诉和建议。
3. 甲方将定期组织小区环境的清洁和设备的检修，确保小区内的环境整洁有序，设备设施正常运行。
4. 甲方将加强对小区的安保工作，定期进行巡逻和安全检查，确保小区的安全与业主的人身财产安全。
第五条服务费用1. 乙方委托甲方进行物业管理服务，乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额以业主委员会制定并公示的标准为准，业主有权对物业公司的服务内容和费用进行监督和评估。
3. 物业管理费用的支付方式由乙方通过抄表费、服务费、保证金等方式进行支付。
乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付的，甲方有权依法采取相应的追缴措施。
第六条免责条款1. 由于不可抗力因素导致物业服务无法提供的，双方均不承担违约责任。
北京物业服务合同范本6篇
北京物业服务合同范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同范本【合同编号】：XXXXX甲方（业主）：（具体业主名称）证件类型：（证件类型）证件号码：（证件号码）乙方（物业管理公司）：（具体物业管理公司名称）统一社会信用代码：（社会信用代码）鉴于甲、乙双方为了明确物业管理的责任及义务，保障甲方在物业内的合法权益，特订立本合同，共同遵守，并约定如下：第一条物业服务项目及范围1.1 乙方应当按照国家法律法规、政府部门及相关管理单位的有关规定，提供以下物业管理服务：XXX。
1.2 物业服务的具体内容及服务范围详见附件《物业服务内容及范围表》，附件与本合同具有同等法律效力。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至XXX年XX月XX日止。
2.2 本合同服务期限届满前，双方如未提出终止合同的申请，则本合同自动延续，每次延续期限为1年，延续期间双方应当继续执行本合同。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照约定的物业服务项目和范围支付相应的服务费用，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准表》。
3.2 服务费用的支付方式为：（具体支付方式）。
甲方应在每月的XX日前将服务费用支付至乙方指定的账户。
第四条物业管理责任4.1 乙方应当认真履行其管理职责，切实维护社区环境秩序，维持公共设施的正常使用，提供安全、整洁、舒适的生活环境。
4.2 乙方应按照国家相关法律法规和约定，对小区设施设备进行维护保养，并采取必要措施确保小区安全。
第五条业主权利和义务5.1 甲方应当遵守小区规章制度，遵守国家相关法律法规，不得从事影响社区公共秩序、危害社区安全的行为。
5.2 甲方有权要求乙方按照本合同规定提供物业管理服务，有权向乙方提出关于物业服务的意见和建议。
第六条合同终止6.1 合同期限终止或者其他原因导致本合同不能继续履行时，双方应友好协商解决并按照法律规定办理合同解除手续。
6.2 合同解除后，乙方应当按照约定将相关物业管理档案、资料等交还给甲方，并办理相关手续。
2024年北京市物业服务合同
2024年北京市物业服务合同
甲方：（以下简称“甲方”）
地址：
联系电话：
乙方：（以下简称“乙方”）
地址：
联系电话：
鉴于甲、乙双方就物业管理服务事宜达成以下协议：
一、服务内容
1. 乙方应按照《中华人民共和国物权法》的相关规定，对甲方委托管理的物业进行全面管理。
2. 乙方应定期巡查物业状况，及时发现和处理物业问题，并向甲方报告处理情况。
3. 乙方应维护物业公共设施的正常使用，保障住户的基本生活需求。
4. 乙方应配备足够的管理人员和维修工人，并建立健全的服务体系，提供优质的物业管理服务。
二、服务费用
1. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用，具体金额由双方协商确定。
2. 物业管理服务费用的支付方式可为月结、季度结、年结等，以确保服务的持续性。
三、服务质量
1. 乙方应保证提供的物业管理服务质量符合相关法律法规的要求，确保业主的正当权益不受损害。
2. 乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主提出的问题和意见。
四、服务期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满。
若需续签，双方应提前协商达成一致意见。
五、保密条款
1. 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
签订地点：签订地点：。
北京市物业服务合同范本精选3篇
北京市物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
合同编号：******说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业根据物业服务合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。
托付方（甲方）********[业主委员会][业主]托付方登记号（身份证号）************通讯地址：********************邮政编码：********联系方式：******物业服务企业（乙方）**************营业执照注册号：*****************企业资质证书号：*****************组织机构代码：******************法定代表人：*******联系方式：******托付代理人：*******联系方式：******通讯地址：********************邮政编码：********************依据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下名称：[地名核准名称][暂定名]************。
类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]********。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书范本甲方（业主）：_________ 身份证号码：_________乙方（物业公司）：_________ 营业执照号码：_________为明确双方权利义务，依据有关法律法规，经双方友好协商，就乙方提供的物业服务事项，达成如下协议。
第一条物业服务内容及标准1. 乙方按照国家有关规定，为甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、消防安全、安全巡逻、停车管理等。
2. 乙方承诺提供的物业服务内容符合国家相关规定，并保证服务质量达到高标准。
3. 乙方应当为小区内的业主提供友好、便捷、高效的服务，解决住户生活中的问题和困难。
第二条物业服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务费用为_______元/平米/月，共计_______元/月，甲方应按照实际使用面积支付费用。
2. 物业服务费用应于每月_______（日）前支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，甲方应承担相应的滞纳金。
第三条双方权利义务1. 甲方有权监督乙方提供的物业服务质量，如发现服务不合格，有权要求乙方进行整改。
2. 乙方有义务按照约定为甲方提供物业服务，维护小区内的秩序与安全。
3. 双方应当共同遵守国家相关法律法规，维护小区内的和谐稳定环境。
第四条合同变更和解除1. 合同有效期为_______年，如有变更需求，应双方协商一致并签署书面协议。
2. 在合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同。
第五条其他约定1. 本合同以书面形式签署，并附以甲、乙双方身份证复印件及其他相关证明文件。
2. 本合同的有效期为_______至_______，双方如需续签合同，应提前_______天进行协商。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：_________ 日期：_______乙方（物业公司）签字：_________ 日期：_______以上为本合同标准格式，具体内容可根据实际情况进行修改。
北京市物业管理服务合同书6篇
北京市物业管理服务合同书6篇篇1委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方同意接受甲方委托的前提下，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况[物业名称]（以下简称“该物业”），坐落于北京市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
二、委托服务事项甲方委托乙方提供的物业管理服务事项包括但不限于：1. 房屋维修及养护管理；2. 共用设施设备的维修及养护管理；3. 绿化养护管理；4. 清洁卫生管理；5. 秩序维护管理；6. 档案资料管理。
三、委托期限本合同期限为[合同期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。
合同期满或提前终止，乙方应继续提供服务直至甲方另行委托其他物业管理企业接管为止。
四、物业服务质量乙方提供的物业服务质量应符合以下标准：1. 房屋外观完好、整洁，无脏污、无乱张贴；2. 共用设施设备运行正常，维修及时，保养到位；3. 绿化养护定期进行，花草树木生长良好，无枯死、无病虫害；4. 清洁卫生管理到位，环境整洁，垃圾日产日清；5. 秩序维护管理有序，来访登记规范，无重大安全事故发生；6. 档案资料管理完善，数据准确，查询方便。
五、物业费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：每年[费用标准]元人民币（含税价）；（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起[支付方式]日内向乙方支付全年物业服务费用。
如双方另有约定，甲方应按照约定时间支付费用。
2. 维修费用：甲方应另行支付维修费用，维修费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：每年[维修费用]元人民币（含税价）；（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起[支付方式]日内向乙方支付全年维修费用。
如双方另有约定，甲方应按照约定时间支付费用。
北京物业合同范本6篇
北京物业合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：________________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理公司）：____________________________地址：____________________________________________联系方式：________________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方系物业方之合法所有者，乙方具备物业管理服务之资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于北京市______区的物业提供专业化的管理服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的明确双方共同意愿，为确保物业的安全、整洁、绿化及公共设施的正常运行，甲方委托乙方提供专业物业管理服务。
本合同详细列明服务范围、服务质量、双方责任与义务等事项，以确保物业管理工作有序进行。
二、物业基本情况与合同期限物业名称：____________________；物业地址：北京市______区______路（街）______号；物业类型：住宅/商业/综合等；合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务内容与标准（一）服务内容1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境清洁卫生；4. 绿化养护管理；5. 秩序维护服务；6. 停车场管理服务；7. 其他相关服务。
2024年度北京市住宅物业服务合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度北京市住宅物业服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（业主）1.2 乙方（物业服务公司）1.3 丙方（业主委员会）第二条：物业服务内容2.1 物业管理有限公司提供的服务项目2.2 服务质量和标准2.3 服务项目的变更第三条：物业服务费用3.1 物业服务费的计算方式3.2 物业服务费的支付方式3.3 物业服务费的调整第四条：物业的使用和维护4.1 业主的使用权利和义务4.2 物业的维护和管理4.3 装修管理第五条：物业安全管理5.1 物业安全管理的职责5.2 消防安全管理5.3 出入管理第六条：公共设施设备的管理和维护6.1 公共设施设备的管理和维护职责6.2 公共设施设备的更新改造第七条：绿化管理7.1 绿化管理的职责7.2 绿化设施的更新改造第八条：环境卫生管理8.1 环境卫生管理的职责8.2 清洁服务的质量标准第九条：物业服务合同的终止和解除9.1 合同终止的条件9.2 合同解除的条件第十条：违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条：争议解决11.1 争议解决的方式11.2 诉讼管辖第十二条：合同的变更和补充12.1 合同的变更12.2 合同的补充第十三条：合同的生效、终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条：其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（业主）：指北京市住宅小区的合法所有权人或者使用权人。
1.2 乙方（物业服务公司）：指北京市物业管理有限责任公司。
1.3 丙方（业主委员会）：指由甲方选举产生的，负责协调业主与乙方之间关系的组织。
第二条：物业服务内容2.1 物业管理有限公司提供的服务项目包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；（3）物业管理区域内绿化管理；（4）物业管理区域内安全保卫工作；（5）物业公共设施设备的使用、维护和管理；（6）物业共有部分的维护和管理；（7）物业服务合同约定的其他服务项目。
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合同编号：YT-FS-5806-58
北京市物业服务合同(完
整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
北京市物业服务合同(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：_____
受委托方（以下简称乙方）：_____
物业管理资质等级证书编号：_____
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况
物业名称：_____
物业用途：_____
座落：_____
四至：_____
占地面积：_____
总建筑面积：_____
委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容
第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项_____。
第三章物业服务质量
第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第_____项执行：
1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物[]950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；_____。
2．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北
京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物[]950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_____。
3．执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：_____。
第四章物业服务费用
第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。
1．物业服务费由乙方按_____元／平方米／月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_____；按房屋建筑面积比例分摊。
2．如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险
费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。
第十七条（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。
1．物业服务费由乙方按_____元／平方米／月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_____；按房屋建筑面积比例分摊。
2．物业服务支出包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化维护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）其它费用：_____。
3．（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。
4．（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取_____％作为乙方的酬金。
5．（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中；如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。
6．（适用于酬金制）双方约定聘请／不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定／（甲方选定、乙方选
定）。
第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1．露天车位：_____。
2．车库车位（租用）：_____；其中，物业管理服务费为：_____；车库车位（已出售）：_____。
3．_____。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 代表人（签）：_____ 代表人（签）：_____ _____年____月____日_____年____月____日
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