物业公司验房表
物业查验记录表
公共配套设备设施（包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统);
各户钥匙。
查验结论
查验小组人员 建设单位查验人员:
物业查验人员:
业主或其他查验人员:
移交单位负责人：
（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人:
(单位盖章)
年 月 日
幢房屋共用部位查验表
绿地面积(平方米)
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%)
草坪覆盖率（％)
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定
及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章:
查验方法
存在问题
查验结论
1、电梯
2、水泵
3、避雷设施
4、消防设备
5、楼道灯
6、电视天线
7、发电机
8、变配电设备
9、给排水管线
10、电线
11、供暖
12、空调设备
13、安防设备
查验人(共同签字）：
年 月 日
移交单位负责人：
（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人：
(单位盖章)
年 月 日
绿化工程查验表
项目名称
项目名称
建筑面积
㎡
竣工日期
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
设计单位
施工单位
开工时间： 年 月 日
完工时间： 年 月 日
保修期：
年 月 日至 年 月 日
物业验收表格
物业验收表格（参考模版，物业公司根据物业形态应用）目录1室内专业部分查验记录（给排水设施）22室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）43室内专有部分查验记录（土建部分）54室内专有部分查验记录（电气设施）75 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）96楼内共有部分查验记录（土建部分）107楼内共有部分查验记录（电气系统）118地下室共有部分查验记录（给水系统）139地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）1610地下室共有部分查验记录（通风系统）1811地下室共有部分查验记录（采暖系统）1912地下室共有部分查验记录（消防水系统）2013 消防报警系统现场查验记录2214 视频安防监控系统现场查验记录2615 电子巡更系统现场查验记录3016 停车库（场）系统现场查验记录3017楼宇对讲系统现场查验记录3318 入侵报警系统现场查验记录3419 出入口系统现场查验记录3820地下室共有部分查验记录（车库系统）4021电气设施设备查验记录（变配电设备）4122 电梯检查验收记录表4923楼外共有部分查验记录（给排水系统）5124楼外共有部分查验记录（采暖系统）5325楼外共有部分查验记录（土建部分）541 / 641室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□2 / 643 / 644 / 64施工单位:监理单位： 项目公司： 物业公司:2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□ 复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□5 / 646 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□7 / 648 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：9 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□10 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□11 / 6412 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：13 / 6414 / 6415 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□16 / 6417 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:10地下室共有部分查验记录（通风系统）初验□复验□18 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:11地下室共有部分查验记录（采暖系统）初验□复验□19 / 64施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□20 / 6421 / 64填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
验房表
物业服务中心幢号时间：年月日编号：
业主
姓名
联系电话
经办人签名
查验
资料
购房合同
地产结算清单
身份证
业主资料卡
签订
协议
管理规约
物业服务协议
住户手册
交物
管费
物管费
维修资金
二次加压费
水池清洗费
楼道照明费
预收电梯电费
领取
资料
入户门/铝合金门/车库钥匙
服务卡片
使用说明书
门禁IC卡
质量保修书
验
收
房
屋
分户门
可视对讲
墙面
屋顶面
地面
配电盒
灯及开关
电源插座
给水
阳台栏杆
电话插座
电视插座门窗Fra bibliotek排水煤气表底数
电表底数
水表底数
业
主
签
字
物
业
签
字
注：住户手册包括：《物业服务协议》、《管理规约》、《装修服务协议》、《区域防火责任书》
酒店物业楼宇交接验收表
酒店物业楼宇交接验收表
一、验房住宅号：
注：“验收意见”栏内，认可的用“√”有异议的用文字记录。
二、楼宇交接
鉴于“雨润·御墅天筑”幢住宅已竣工，并且经市质监站鉴定合格，你所购买的幢已经具备入伙件，可以入住。
经现场共同验看，双方均同意签署本楼宇交接书，并一致认为，该房可以交付给业主，业主可以接受该房，并确认以下条款：
1、双方确认，自2024年月日起，该套住宅由开发商交付给业主；
2、业主在此确认，确已收到该住宅全部钥匙；该套住宅的建筑质量和初装饰质量均符合双方所签的《商品房买卖合同》的规定，无异议；
3、开发商在此确认，尽管该套住宅已交付给业主，但仍负有《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》中规定的保修义务；
4、双方一致同意办理业主购买的该套住宅产权登记事宜；
5、按购房合同约定，业主如属按揭贷款的须先办理他项权证后再交钥匙；
6、本交接书自双方签字之日生效，一式两份，双方各执一份。
开发商（代表）签字：业主签字：
2024年月日。
物业公司验房表格
物业企业验房表格验房表房号 :栋楼号年月日品牌和外观的检查。
能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□防门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□盗合叶能否灵巧是□否□门合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否可以安全、灵巧的把门锁好是□否□屋顶上能否有裂缝是□否□承重墙能否有裂缝是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙墙身顶棚能否有隆起用木槌敲一下能否有空声是□否□体从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙是□否□部墙面能否有水滴、结雾的现象是□否□分洗手间顶面、外墙能否有水迹是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装饰）是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处是□否□有关地点能否有空调管孔是□否□天能否有麻点是□否□花能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝是□否□部能否有漆零落或长霉菌是□否□分洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完成，地面平展，无裂纹，无损坏，无空鼓等现象，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点是□否□窗户部分：要求安装坚固，表面干净、圆滑，窗框及玻璃无损害，密封条缝平坦，无卷边脱槽，玻璃封胶修口稳当光滑，窗把手，窗锁完满及操作正常，窗框周围无渗漏异况，平开窗开关灵巧，封闭严实。
窗户部分是□否□供排水部分：要求供水安装到位，阀门封闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设备去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无拥塞物等。
状况记录以下：查收下水状况：是□否□供排水洗手间通风状况：是□否□供电部分开关箱内开关应安装坚固，每个都要使劲左右晃动进行检查，假如发现松动，应紧固或改换是□否□弱电部分数据系统：要求设备安装到位，无漏装，功能正常，安装坚固靠谱是□否□其余状况记录以下：是□否□记录以下各表底数：水表底数：电表底数：安防系统消防自动系统能否齐全、完满是□否□检查：复查：审查：1 / 1。
物业承接查验配套文件——业主户内验查表
毛坯房一房一验验查表
检查人：整改确认人：
日期：年月日日期：年月日
精装修房一房一验验查表
检查人/日期：整改确认人/日期：
私家泳池验查表
GT-R-GC-009房号：№：（）
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：
自动喷、滴灌验查表
GT-R-GC-010№：（）
房号：位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：
户外燃气烧烤炉验查表GT-R-GC-011№：（）
位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：
室外厨房设备验查表
GT-R-GC-012№：（）
位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：。
验房表格
验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。
3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。
万科物业表格-房屋接管验收表
万科物业表格-房屋接管验收表
--------
深圳市万科物业管理有限公司
房屋接管验收表
编号:VKWY7.5.4-S01-F2 版本:C/0 表格生效期:2005年2月1日序号: 物业
名称房号时间年月日
电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃电气详情记录:
类
大门、房门、落地墙天地窗户衣柜镜子衣架楼阳台门、猫眼、门锁、面
花面窗台厨柜台面毛巾架护栏梯门碰等
建筑详情记录:
类
浴缸、洗手盆、花座便器给水管洗菜水龙头热水器单元门洒、链堵等水箱配件表阀盆地漏给
排水详情记录:
类
键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲居家报警详情记录: 系统
煤气管抽油室内排烟管道煤气灶消毒柜预留部位其表阀烟机卫生
它详情记录:
水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况:
复查人: 年月日甲方代表: 乙方代表: 物业代表:
日期: 日期: 日期:
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说明:1. 本项配件齐全或无破损作“?”记号～有缺损作“×”记号～并在详情记
录栏内写明位置及缺损情况～以便承建商整改、复查。
2(如有其它项目～请填写在空格里～没有的项目请在对应空格里画“——”
第一联: 管理处第二联: 甲方第三联:乙方
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住宅小区物业验房登记表
住宅小区物业验房登记表住宅小区物业验房登记协议关键信息项：1、房屋位置：＿___________________2、业主姓名：＿___________________3、验房日期：＿___________________4、房屋面积：＿___________________5、房屋户型：＿___________________6、验收结果（合格/不合格）：＿___________________11 引言本协议旨在规范住宅小区物业验房的流程和标准，确保业主所接收的房屋符合相关规定和质量要求。
111 协议目的通过明确验房的程序、标准和责任，保障业主的合法权益，同时促进物业管理的规范化和专业化。
112 适用范围本协议适用于住宅小区内所有交付给业主的房屋验收。
21 物业的责任和义务211 提供专业的验房人员，具备相关的知识和技能。
212 按照规定的流程和标准进行验房操作。
213 对房屋的主体结构、设备设施、装修等方面进行全面检查。
214 如实记录验房过程中发现的问题，并及时向业主反馈。
22 业主的责任和义务221 按时参加验房活动。
222 配合物业验房人员的工作，提供必要的协助。
223 认真查看验房结果，如有异议及时提出。
31 验房流程311 预约验房时间，业主提前通知物业。
312 物业验房人员在约定时间到达房屋现场。
313 从房屋外观开始检查，包括墙体、门窗等。
314 进入室内，检查地面、天花板、墙面的平整度和质量。
315 检查水电设施的安装和运行情况。
316 检查厨房、卫生间的防水处理。
317 检查供暖、通风、空调等系统。
318 检查消防设施的配备和完好性。
41 验收标准411 房屋主体结构应牢固，无裂缝、倾斜等安全隐患。
412 门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。
413 水电设施安装符合规范，运行正常。
414 地面、墙面平整，无空鼓、裂缝等缺陷。
415 厨房、卫生间防水处理合格，无渗漏现象。
416 供暖、通风、空调等系统功能正常。
验房表格---精品管理资料
验房表格项目名称：开发商: 物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员:温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章.2。
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款,结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》-—可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案,否则影响办理产权证.按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题,就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—-可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。
物业承接查验表格DOC
土建装饰系统
检查人：日期：
综合评估：
工程部经理： _________ 日期：_________
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（二）
土建装饰系统
土建装饰系统
:
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
配电柜/控制柜接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置:
编号: 名称:
位置: 变压器接管验收表
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置:
空调主机接管验收表
空调系统
:
空调机房附属设施设备接管验收表
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
:
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置:
风机盘管/风柜接管验收表
空调系统
编号：名称：位置:
安防设施接管验收表综合保安系统
生活水泵接管验收表
给排水系统
编号：名称：位置:
层间供水系统接管验收表（一）
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统
:。
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是□否□
地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，无裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷
是□否□
窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密。
是□否□
内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）
是□否□
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方
是□否□
墙上涂料颜色是否有明显不均匀处
是□否□
相关位置是否有空调管孔
是□否□
天
花
部
分
是否有麻点
是□否□
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕
是□否□
是否有漆脱落或长霉菌
是□否□
验 房表
房号:栋楼号年月日
防
盗
门
品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象
是□否□
门及门框的密封条是否完好
是□否□
门的上□
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象
是□否□
门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活
是□否□
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好
弱电部分
数据系统：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠
是□否□
其它情况记录如下：
是□否□
记录下列各表底数：水表底数：电表底数：
安防系统
消防自动系统是否齐备、完好
是□否□
检查：复查：审核：
窗户部分
是□否□
供排水部分：要求供水安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下：
供排水
验收下水情况：
是□否□
卫生间通风情况：
是□否□
供电部分
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换
是□否□
是□否□
墙
体
部
分
屋顶上是否有裂缝
是□否□
承重墙是否有裂缝
是□否□
房间与阳台的连接处是否有裂缝
是□否□
是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象
是□否□
墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声
是□否□
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙
是□否□
墙面是否有水滴、结雾的现象
是□否□
卫生间顶面、外墙是否有水迹