地下室防渗漏措施
关于高层建筑地下室防渗漏水的原因探讨及技术措施
关于高层建筑地下室防渗漏水的原因探讨及技术措施高层建筑地下室是建筑物中的重要组成部分，常用于停车场、仓库、商业设施等。
然而，由于地下室位于地下水埋深较深的地方，地下水的渗漏问题成为地下室面临的主要问题之一。
本文将探讨高层建筑地下室防渗漏水的原因，并介绍一些常用的技术措施。
高层建筑地下室防渗漏水的原因主要有以下几点：1. 地下水位。
地下水位的高低直接影响到地下室的防渗漏水。
地下水位过高时，容易通过墙体、地板甚至天花板渗入地下室。
2. 地层渗透性。
地下层的不同地层渗透性会导致水分渗漏的不同。
例如，黏土等较不透水的地层更容易导致地下室渗漏。
3. 地面排水系统。
如果地面排水系统设计不合理或维护不当，会导致雨水无法顺利排出，增加地下室渗漏的风险。
为了解决高层建筑地下室防渗漏水的问题，需要采取一系列的技术措施：1. 防水材料的选择。
地下室防水工程中，常用的防水材料包括防水涂料、防水胶粘剂、防水卷材等。
根据具体的工程情况来选择防水材料，以确保其防渗漏水的效果。
2. 墙体防水处理。
使用防水涂料或防水卷材对地下室的墙面进行防水处理，以防止地下水渗入。
3. 地板防水处理。
地下室地板是常见的渗漏水入口，因此需要采取合适的防水措施，如铺设防水卷材或使用地板防水涂料。
4. 排水系统的建设。
合理设计地下室的排水系统，包括雨水的收集和排放，以确保地下室内的水分可以及时排出。
5. 施工质量的控制。
严格把控地下室防渗漏水工程的施工质量，确保各项工程措施的实施和效果。
综上所述，高层建筑地下室防渗漏水是一个复杂而重要的问题。
要解决这个问题，需要综合考虑地下水位、地层渗透性和地面排水系统等多方面因素，并采取合适的防水材料和技术措施。
只有通过科学的工程设计和施工控制，才能确保地下室的防渗漏水效果达到预期。
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案一、方案概述本方案是基于地下室防渗漏工程的实际情况，通过对地下室外墙、地下室地板和地下室天花板等部位进行综合防水处理，以达到防止地下室漏水和防止潮气渗透的目的。
二、施工流程1.清理地下室首先，需要对地下室进行清理，清除地面和墙面上的灰尘、淤泥等杂物，以便后续施工工作。
2.外墙防水处理（1）清除外墙表面的杂物和老化的涂层，确保外墙表面的干净。
（2）用防水材料涂刷外墙表面。
可以采用聚合物防水涂料、水泥砂浆等材料。
涂刷时，需要均匀涂刷，并注意覆盖到每个角落和缝隙中，确保涂层的完整性。
（3）在外墙涂层干燥后，再次涂刷一道防水涂层，以增加防水效果。
3.地下室地板防水处理（1）地下室地板清理。
清除地下室地面上的灰尘、碎石等杂物。
（2）铺设防水层。
可以选择防水卷材或防水涂料。
防水卷材需要较为精细的施工工艺，可以选择根据实际情况进行施工。
（3）涂刷地下室防水涂料。
防水涂料要选择具有一定弹性和抗裂性能的材料，以确保地下室地板的防水效果。
4.地下室天花板防水处理（1）清除天花板表面的杂物和老化的涂层，确保天花板表面的干净。
（2）涂刷防水涂料。
可以选择具有优良防水性能和抗潮气渗透能力的涂料，涂刷时需要确保涂层的均匀覆盖、完整性和稳固性。
5.其他细节处理地下室墙地交界处和墙顶交界处是常见的渗漏点，需要额外注意。
可以采用密封胶、防水涂料等材料进行处理，确保交界处的密封效果。
三、施工材料和方法选择1.外墙防水涂料：聚合物防水涂料、水泥砂浆等。
2.地下室地板防水材料：防水卷材、防水涂料。
3.地下室天花板防水涂料：具有防水性能和抗潮气渗透能力的防水涂料。
4.其他细节处理材料：密封胶、防水涂料等。
四、施工注意事项1.施工前需做好施工方案，并与监理和业主确认。
2.施工现场需进行周边环境保护，避免对周边环境造成污染。
3.施工过程中，需要严格按照事先制定好的施工工艺和施工步骤进行操作。
4.防水涂料涂刷时，需要保持表面的整洁和平整，并确保涂层的厚度和覆盖面积符合规范要求。
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案地下室防渗漏是建筑施工中非常重要的一项工程，它可以有效地防止地下室内外水分的渗透，保证地下室的干燥和安全。
下面是一份地下室防渗漏施工方案，供参考。
一、地下室防渗漏材料的选择1. 地下室墙面和底板应使用防水性能良好的混凝土材料，混凝土含水量应严格控制在规定范围内，以保证墙面和底板的完整性和抗渗性。
2. 地下室外墙应采用防水涂料或防水卷材等材料进行防水处理。
防水涂料应具有良好的粘接性和抗老化性能，能够承受地下水压力的影响，并能抵抗外界恶劣的气候条件。
3. 地下室阳台和窗户应采用防水卷材进行防水处理。
防水卷材应具有良好的抗老化性能、抗紫外线能力和强度，能够有效地抵御阳台和窗户区域的水分渗透。
二、地下室防渗漏施工工艺1. 预处理：在进行防渗漏施工前，需要对地下室墙面和底板进行充分的清理和处理，确保表面干净平整，没有浮灰和杂物。
2. 基层处理：在地下室墙面和底板表面先涂抹一层防水材料，提高地下室墙面和底板的抗渗性能，并增加材料之间的粘结力。
3. 防水层施工：根据所选防水材料的不同，采用刷涂、喷涂、涂铺或贴铺等方式进行防水层的施工。
刷涂方式要求施工人员熟练，保持均匀厚度和密实度；喷涂方式要求施工设备高效稳定，保证防水效果；涂铺和贴铺方式要求施工人员认真细致，确保材料完全粘贴在墙面和底板上。
4. 二次处理：在防水层施工完成后，进行二次处理，确保防水层的平整度和耐久性。
对于刷涂和喷涂方式施工的防水层，需要进行充分的固化和干燥处理；对于涂铺和贴铺方式施工的防水层，需要进行压实和质量验收。
三、质量控制1. 施工过程中应定期进行施工质量检查，及时发现和解决问题。
对于发现的质量问题，及时进行整改，确保防渗漏施工的顺利进行。
2. 施工材料的质量应符合相关标准和要求，施工单位应从正规渠道采购购买，并按照要求进行质检和保管。
3. 施工人员应熟悉施工工艺和操作规范，严格按照施工方案进行作业，确保施工质量。
总之，地下室防渗漏施工方案需要科学合理地选择防水材料，并严格按照工艺要求进行施工，同时加强质量控制，确保施工质量和施工效果。
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。
为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。
同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。
2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。
同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。
3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。
应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。
同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。
4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。
同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。
5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。
同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。
通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案1. 引言地下室防渗漏施工是指为了防止地下室发生水渗漏问题，采用一系列的施工工艺和材料进行处理的过程。
地下室作为建筑中最容易受到水渗透影响的部位，如果不及时采取防渗漏措施，将会给整个建筑带来严重的损坏和危害。
本文将介绍一种常见的地下室防渗漏施工方案，旨在提供一种有针对性的解决方案。
2. 施工前的准备工作在进行地下室防渗漏施工之前，需要进行以下准备工作：2.1 检测地下水位首先要检测地下水位，确定地下水的深度以及压力情况。
通过监测地下水位的变化，可以判断地下室是否处于水压之下，从而决定施工方案。
2.2 清理地下室清理地下室的垃圾和杂物，确保施工时的顺利进行。
清理地下室时要注意安全，避免造成二次污染或危险。
3. 施工步骤地下室防渗漏施工通常分为以下几个步骤：3.1 补强地下室结构首先要对地下室的结构进行补强，修复破损的地基和墙体，确保地下室的结构牢固可靠。
这可以通过注浆、更换受损材料以及加固钢筋等方式进行。
3.2 施工防水层在地下室结构补强完成之后，需要施工防水层来隔离地下室与外界的水源。
常见的防水层材料有水泥砂浆、防水涂料和防水胶粘剂等。
施工防水层时要注意涂层均匀、密实，确保所有地下室表面都具有良好的防水效果。
3.3 安装防水板在地下室表面施工防水层之后，为了further 增强防水效果，可以安装防水板。
防水板可以用于防渗漏及防潮，常见的材料有防水胶板、高密度聚乙烯膜等。
安装防水板时要确保板材之间的连接严密，同时还要排除空气和水蒸气的滞留。
3.4 排水系统的安装为了及时排除地下室内部可能积聚的水，需要安装有效的排水系统。
排水系统通常包括排水管、排水口和排水泵等。
在安装排水系统时，要合理布局，确保水能够顺利流向外部。
3.5 施工检查和测试在整个施工过程中，要定期进行检查和测试，确保施工质量和防渗效果。
检查和测试的重点包括防水层的质量、防水板的连接、排水系统的畅通等。
如发现问题，及时修复。
地下室防渗漏要点
地下室防渗漏要点首先，地下室防渗漏的前提条件是严密的地下室结构。
地下室的墙体和地面应该选择质量可靠的建筑材料，例如混凝土、砖石和防水材料等。
在施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，保证地下室的结构牢固，不存在漏水的隐患。
特别是在墙体与地面接口的连接处，应该采取合理的密封措施，避免出现漏水现象。
其次，要合理设计地下室的排水系统。
地下室防渗漏的关键是及时排除积水，避免水分滞留在地下室中。
在地下室设计中，应该合理设置地下室排水管道，确保雨水和地下水能够迅速排除。
同时，还应该设置合适的防水层，以防止地下水从地面渗入地下室，从而起到隔水的作用。
在排水系统的设计过程中，要注重斜度的设置，以确保水能够顺畅排出地下室。
此外，地下室防渗漏还需要注意地下室周围的环境因素。
地下室周围的土壤含水量、地下水位的高低等因素都会对地下室防渗漏产生影响。
在设计地下室时，要对周围环境进行充分的调查和分析，采取相应的防渗漏措施。
例如，在土壤含水量较高的地区，可以选择设置排水沟或井沟，以便及时排除地下水。
另外，地下室防渗漏还需要注意定期维护和检查。
地下室是一个相对封闭的空间，很容易出现渗漏问题。
因此，定期检查地下室的防水层是否完好无损，处理及时发现的漏水问题。
同时，还要注意加强对地下室周围环境的监测，如发现地下水位的异常变化、土壤湿度明显增加等情况，要及时采取相应的措施。
总之，地下室防渗漏是一项综合性的工程，需要从设计、施工、维护等多个方面进行全面把控。
只有做好地下室防渗漏工作，才能保证地下室结构的安全性和使用寿命的延长。
在实际工程中，还需要根据实际情况结合专业人员的建议进行具体操作，以达到最佳效果。
地下室渗漏治理方案
地下室渗漏治理方案首先，要确定渗漏的原因。
地下室渗漏通常是由于地下水位的升高或基础墙体的损坏导致的。
因此，在治理之前，需要对地下水位和基础墙体进行检查和评估。
针对地下水位升高的问题，可以采取以下措施进行治理。
首先，可以在地下室周围挖掘排水沟或排水管道，将积水导出。
其次，可以安装地下水泵，将地下水泵入污水处理系统。
另外，也可以调整周围地面的坡度，使积水能够自然流动。
对于基础墙体的损坏问题，可以采取以下措施进行修复。
首先，需要对墙体进行清洁和修补，在发现裂缝或脱落的地方进行修复。
可以使用水泥砂浆或特殊的防水材料进行修复，确保墙体的完整性。
其次，可以在墙体表面涂刷防水涂料，以增强墙体的防水性能。
此外，为了进一步加强地下室的防水性能，可以采取以下措施。
首先，可以在地下室内部的墙体和地面上安装防水膜。
防水膜可以有效地阻挡地下水的渗入。
其次，可以在地下室地面上铺设防水层，如聚乙烯膜或橡胶防水板，以确保地下室的干燥。
另外，还可以在地下室的墙体和地面上涂刷防水涂料，以增加防水层的厚度和密封性能。
在进行地下室渗漏治理时，还需要注意以下问题。
首先，需要确保治理过程中不会对地下室的结构和功能造成破坏。
因此，在进行挖掘和修补工作时，需要注意保护地下室的墙体和地面。
其次，需要使用高效的防水材料和工艺，以确保治理效果可靠和持久。
最后，治理完成后，需要定期检查和维护地下室的防水系统，以确保其持续可靠地工作。
综上所述，地下室渗漏治理需要针对不同的问题采取相应的措施。
对于地下水位升高的问题，可以通过排水和调整地面坡度等方式进行治理；对于基础墙体的损坏问题，可以进行清洁、修补和涂刷防水涂料等修复措施；此外，还可以在墙体和地面上安装防水膜和防水层，以取得持久和可靠的防水效果。
在治理过程中，需要注意保护地下室的结构和功能，并定期检查和维护防水系统。
地下室防渗漏要点(一)2024
地下室防渗漏要点（一）引言概述：地下室防渗漏是建筑施工中重要的一环，它能有效防止地下室因渗漏而导致的水沉降、墙体开裂以及其他结构性问题的发生。
本文将提供地下室防渗漏的要点，包括涵盖基础防渗漏、地下室墙体防渗漏、地板防渗漏、排水系统建设以及定期检查与维护等五个大点。
一、基础防渗漏要点1. 确保地下室基础的合理设计和施工过程中的质量把控。
2. 应采取相应的隔水措施，如设置防水板、防水涂层等。
3. 地下室基础应具备一定的耐水能力和防渗漏能力。
4. 正确选择适合的排水方式，如采用重力式排水系统或泵站排水系统。
二、地下室墙体防渗漏要点1. 墙体外侧应设置合适的防水层，如防水涂层、土工膜等。
2. 墙体内侧应进行防水处理，可采用涂刷防水涂料等方式。
3. 墙体与地下室基础的连接处应严密，以防止水分的渗透。
4. 墙体保温层需采取保护措施，以防止水分渗透导致保温层受损。
三、地板防渗漏要点1. 选择适合的地板材料，如防水砂浆、水泥砂浆等。
2. 地板的施工应注意完善的接缝处理，以确保地板的密封性。
3. 需加强对地板和墙体连接处的防水处理。
4. 注意进行地下室地板的防水测试，以确保施工质量。
四、排水系统建设要点1. 设置合理的排水系统，包括雨水口、排水管道等。
2. 排水系统的设计和施工应符合相关规范和标准。
3. 定期清理排水管道，以防止堵塞和积水。
4. 系统中应设置合适的水封装置，以防止污水倒流。
五、定期检查与维护要点1. 定期检查地下室防渗漏情况，包括墙体、地板、排水系统等。
2. 及时处理和修复墙体、地板等防渗漏设施的问题。
3. 加强排水系统的维护与清洁，确保其正常运行。
4. 进行定期防水涂层的保养和检查，以延长其使用寿命。
总结：地下室防渗漏是建筑施工中不可忽视的方面，合理的设计和施工过程、墙体和地板的防水处理、有效的排水系统和定期的检查与维护都是确保地下室防渗漏效果的关键要点。
建议在施工过程中严格按照相关规范和标准进行操作，以确保地下室的安全和稳定性。
地下室防渗漏措施
地下室防渗漏措施1、大体积砼：地下室承台底板大都是大体积砼，防渗漏的关键是控制温度收缩裂缝，通过掺加高效混凝土泵送剂及活性混合材料、采用抗渗混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通过延缓混凝土的凝结时间，推迟混凝土水化热峰值，使砼在开始降温时，其抗拉强度得到足够的增长，具体措施见《混凝土结构裂缝控制的技术措施》。
2、施工缝处理（1）施工缝留置的位置必须正确，严禁在砼底板上和在墙上垂直留施工缝，底板与墙体间需要留设水平施工缝时，应将施工缝留设于墙上，高出底板上表面约500mm处。
（2）施工缝不得留平口缝，一定要采用企口施工缝，施工缝处可设置二道抗渗防线，即为采用刚性和柔性相结合的方式处理，以提高施工缝处的抗渗性能。
（3）应加强对施工缝和后浇带的处理，要认真清除施工缝处的浮粒和杂物并应将原砼表面凿毛，用清水将施工缝冲洗洁净然后浇筑新砼。
（4）在浇筑新砼之前，应先铺一层水泥浆或同强度等级的水泥砂浆，再浇筑砼，并应加强振捣，确保砼的密实。
3、变形缝止水带处理：变形缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。
水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
因此，施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
严禁在止水带上穿孔。
4、预埋件的表面应进行认真除锈处理，预埋件的安装必须牢固，对预埋件周围的砼应加强振捣，确保预埋件周边的砼密实性。
5、管道穿墙处理（1）管道和电缆穿墙（或底板）的部位，必须认真做好防水处理，管道穿墙处必须设置止水片，也可在管道四周焊锚固筋，以便使管道与结构形成整体。
（2）热力管道穿越外墙部位应采用橡胶止水套处理。
（3）电缆穿墙部位的电缆与套管之间应用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密实，再用素灰嵌实封闭。
6、墙根与底板交界处：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案1. 概述地下室是指位于建筑物地面以下的一层或多层能够使用的房间。
由于地下室处于地下水位较高的位置，常常面临着渗漏问题。
为了保证地下室的安全和使用寿命，需要进行防渗漏施工。
本文将从地下室防渗漏的原理、施工前的准备工作、施工过程和施工后的检验与维护等方面介绍地下室防渗漏施工方案。
2. 防渗漏原理地下室防渗漏是通过在地下室结构中设置防水层，阻止地下水进入室内，达到防渗漏的目的。
常用的防渗漏材料包括聚合物防水卷材、沥青防水卷材和水泥砂浆等。
3. 施工前准备工作在进行地下室防渗漏施工之前，需要进行详细的施工前准备工作，包括以下几个方面：3.1 建筑材料准备准备好需要使用的建筑材料，如聚合物防水卷材、沥青防水卷材、水泥砂浆等。
3.2 施工工具准备准备好使用各种施工工具，如刷子、滚筒、搅拌器、电焊机等。
3.3 施工图纸准备根据地下室建筑结构和防渗漏设计要求，准备好相应的施工图纸。
3.4 施工技术培训对施工人员进行相关技术培训，确保他们具备防渗漏施工所需的技术能力。
4. 施工过程地下室防渗漏的施工过程大致包括以下几个步骤：4.1 表面处理首先要对地下室结构表面进行处理，确保表面干净、平整，去除杂物和浮灰等。
4.2 防水层施工在地下室结构表面施工防水层。
对于使用聚合物防水卷材的情况，首先将卷材按需求切割好，再使用专用的胶粘剂将其粘贴在地下室结构表面；对于使用沥青防水卷材的情况，首先将卷材预热至一定温度，再使用专用的粘接剂将其粘贴在地下室结构表面。
水泥砂浆防水的施工过程会相对复杂一些，首先要将水泥砂浆涂在地下室结构表面，然后进行防水涂层的施工。
4.3 防渗漏细部处理在地下室防渗漏施工的过程中，需要对细部进行处理，以确保防渗漏的完整性。
细部处理包括地下室底部、转角、管道穿越等部位的处理，通常采用填缝或涂抹防水材料的方式进行。
4.4 重要部位的增强处理在施工过程中，还需要对地下室的重要部位进行增强处理，以增强防渗漏的效果。
防渗漏措施标准
防渗漏措施标准前言一、地下室防渗漏措施1、筏板施工2、地下室外墙施工3、地下室顶板施工4、出外墙管道二、外墙防渗漏措施1.外墙结构处理2.外墙石材3.外墙保温及涂料4.外墙门窗三、屋面及室内防渗漏措施1、屋面防水2、屋面细部节点3、室内厨房卫生间4、室内阳台、露台四、各类淋水、蓄水、灌水试验前言房屋渗漏问题，是当前工程管理中较突出的问题，也是对工程管理杀伤力最大的质量通病，对房地产项目而言，一旦出现渗漏，会引起小业主对房屋质量的怀疑，进而会引起业主的投诉、索赔，也会极大地影响企业的声誉。
因此做好工程的防渗漏管理，对提高工程的质量管理是较重要的一项工作。
本次对防渗漏措施的总结，并没有将施工工艺标准、国家规范、建筑图集中的做法一一罗列，而是从日常工作中出现的渗漏问题的总结中，反思一些做法的改进措施。
一、地下室防渗漏措施1、筏板施工I.筏板施工几乎均是分段分片施工，因此筏板接缝之间的防水处理更为重要，前一段筏板施工时，底部砼垫层要大于接缝处1米以上，防水层要增加附加层一道，做好防水层的成品保护工作。
同时考虑到一般施工缝处后浇带或排水的需要，一定要在施工缝筏板边缘预留集水坑，集水坑不应小于300×300，以便于积水抽排。
II.筏板施工时工期进度都抓得很紧，底部砼垫层施工完成后基本上第3天就开始施工防水层，防水层施工时砼垫层强度不高，基层潮湿度亦不能满足防水层施工的要求，导致防水层不能满粘，空铺或点粘易导致防水层破裂。
因此，筏板防水层施工应在基层砼垫层施工完7天后开始，且防水层必须满粘。
在一遍防水层施工完成后，用裁纸刀划伤检察，确认满粘后方可进行下道工序施工。
附表：筏板防水施工工序流程控制表（一）III.筏板高低错台处，集水坑、电梯井、地沟等局部低洼处的处理，底部或侧面土方处理不可能很整齐或尺寸刚好，只要大于图纸尺寸均可，底部垫层或砖胎模尽可能贴实原土，杜绝砖胎模砌筑过程或其完成后背面回填土。
IV.筏板与外墙交界处是出现渗漏较多的部位，一是局部部位存在因工作面限制砌筑砖胎模，砖胎模背后回填土不密实，砼浇注时涨模导致防水层开裂；二是与墙体交界处防水层处理不到位导致渗漏。
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案一、施工前准备1.了解地下室地质情况，包括地下水位、地下水流动方向、土层结构等。
2.对地下室进行勘察，确定漏水原因和漏水程度。
3.制定施工计划，确定施工工艺和材料选用。
二、基础处理1.检查地下室的地基情况，如有沉降或开裂现象，需要进行加固处理。
2.在地基上搭设排水系统，以保证地下室的排水畅通。
三、外墙防水层施工1.清理外墙表面，确保墙面干净、无杂物。
2.使用专业防水材料，如聚合物防水涂料、丙烯酸酯水泥防水涂料等，对外墙进行涂覆。
3.涂覆要均匀、完整，确保外墙表面无渗漏点。
四、地下室防水层施工1.对地下室底板进行清理和修补，确保底板平整、无杂物。
2.铺设专业防水卷材，如SBS防水卷材或PVC防水卷材等。
卷材的铺设要整齐、无缝隙。
3.卷材下放排水板，以确保防水层下的水能够顺利排出。
4.对墙壁进行防水处理。
使用聚合物防水涂料或丙烯酸酯水泥防水涂料等，对墙壁进行涂覆。
五、防渗漏处理1.对地下室内部的水管和电缆穿入口进行密封处理，确保无渗漏。
2.对地下室内部的裂缝和缝隙进行填充和修补，以防止水的渗透。
3.对地下室的地面进行防水处理，使用聚合物防水涂料等材料进行涂覆。
六、验收和保护1.施工完毕后进行验收，检查防渗漏效果。
2.在地下室内部进行保护措施，避免破坏地下室的防渗漏层。
3.定期进行维护和保养，确保地下室的防渗漏功能长期有效。
本方案针对地下室防渗漏问题，结合地下室的地质情况和建筑结构特点，采用了多种防渗漏材料和施工工艺。
在施工过程中，需要严格按照标准操作，并保证防渗漏材料的质量和施工的效果。
施工完毕后，还需要进行验收，并进行地下室的保护和维护工作。
只有这样，才能确保地下室长期不发生渗漏问题，保证建筑的结构安全和使用功能。
地下室防渗漏措施
地下室防渗漏措施
1、底板、外墙防渗漏措施
加强对混凝土的配合比的监督，要求搅拌站严格按设计要求的防渗等级进行配比，力求做到混凝土配比的最优化配比，同时还应严格混凝土的生产和运输，加强现场混凝土的收料及泵送管理，严禁向混凝土中添加生水和超过初凝时间后向泵车倾倒混凝土。
浇捣混凝土要密实，振动棒的振动要连续不能漏振且不能超过振动棒的作用范围。
在浇外墙施工缝混凝土前要认真检查钢板止水片是否按设计要求连续安装和固定，混凝土的浇筑必须在底板混凝土未初凝前浇捣并二次浇捣密实，防止出现烂根和孔洞进而渗水。
2、后浇带防渗措施
后浇带所用混凝土比原两侧混凝土等级高一级的微膨胀混凝土浇筑。
在基础底板后浇带里设置集水井，在浇筑混凝土前将底板后浇带用水冲洗干净，并在集水井内将水、垃圾清干净。
后浇带在主体施工两月以上后，由于楼层人员和材料众多，后浇带内有垃圾、模板、钢筋有变形。
因此首先将模板拆除，调直钢筋，对后浇带定型模板、止水带修复，凿除松动和不规则的混凝土。
后浇带定型模板修复、钢筋调直完成后，为使新旧混凝土接缝严密美观，因此在凿除松动和不规则的混凝土前，在其两边弹墨线，然后按墨线凿除，使后浇带两边整齐成一条直线。
松动和不规则的混凝土凿除完毕后，再次整理钢筋、定型模板，然后进行安装模板。
原混凝土与模板的接触可能有缝隙存在，建议在安装模板前，沿所弹墨线贴单面胶，以封闭模板与旧混凝土之间的间隙，避免混凝土浆从模板底流出，又使新旧混凝土接缝严密、美观。
模板的支撑按原施工方法操作。
后浇带浇混凝土前，还应对模板浇水湿润，使旧混凝土充分吸水。
混凝土的浇捣按楼层混凝土的浇捣方法和质量要求操作。
防开裂防渗漏专项方案
防开裂防渗漏专项方案1.地基防开裂、防渗漏措施：-层压止水带：在地基的底部和墙壁交界处设置层压止水带，以防止地下水渗入地基，并减少地基的开裂风险。
-钢筋混凝土地基板：使用钢筋混凝土地基板来加固地基，并保持地基的平整度和稳定性，以防止地基的开裂和变形。
-地基防水涂料：在地基面上涂刷一层地基防水涂料，可提高地基的防水性能，并有效防止地基渗漏。
2.地下室防开裂、防渗漏措施：-防水卷材：在地下室墙壁和地板上使用防水卷材，形成连续、完整的防水层，以防止地下室墙壁和地板的渗漏。
-泄水管道：安装适当的泄水管道，将地下室内的积水及时排出，减少水压对地下室结构的影响，以防止地下室开裂。
-隔水层：在地下室墙体与外墙之间设置隔水层，以防止地下室墙体渗漏，同时可提高地下室的防潮性能。
3.墙体防开裂、防渗漏措施：-防水涂料：在墙体表面涂刷一层防水涂料，增加墙体的防水性能，以防止墙体渗漏。
-绳网脱模剂：在浇筑混凝土墙体时，使用绳网脱模剂，可防止墙体表面的裂缝和渗漏。
-防裂砂浆：在墙体砌筑过程中，使用带有抗裂性能的砂浆，可减少墙体的开裂风险，并提高墙体的密封性。
4.屋面防开裂、防渗漏措施：-屋面防水层：在屋面上设置防水层，可防止雨水渗入屋内，并减少屋面的开裂风险。
-排水系统：安装适当的排水系统，将屋面上的雨水迅速导出，减少屋面的水压，以防止屋面渗漏。
-屋面伸缩缝：在屋面建筑物的伸缩缝处，使用伸缩缝材料，可降低屋面的开裂风险，并防止水从伸缩缝处渗漏。
总结起来，防开裂、防渗漏专项方案主要包括地基、地下室、墙体和屋面等方面的防护措施。
通过采取合适的材料和技术手段，可以有效保护建筑物的结构安全，延长其使用寿命，并减少维修和修复的成本。
在具体实施过程中，需要根据建筑物的具体情况和特点进行具体的设计和施工，以确保防开裂、防渗漏措施的有效性和可靠性。
地下室外墙防渗漏措施
地下室外墙防渗漏措施地下室外墙防渗漏措施可不是小事儿，想想那一层层的墙壁，默默支撑着整个房子的重任，真是个勤劳的小家伙。
可要是漏水了，那就麻烦大了。
想象一下，地下室一片汪洋，里面的家具泡在水里，哎呀，心疼得不行。
说到防渗漏，首先得把墙壁保护好，得有点儿本事才能应对那些来袭的水流。
防水涂料绝对是个好帮手，像给墙壁穿上了一件厚厚的防水外套，既防风又挡雨，简直就是墙壁的贴心小棉袄。
大家可以选那些口碑不错的涂料，像是聚氨酯、丙烯酸之类的，效果杠杠的，涂上去就像给墙壁做了一次豪华SPA。
墙壁的基础也是相当重要，毕竟没有好的基础，再好的装饰也不行。
地基要稳固，不能随便搭个砖头上去。
防水砂浆也是必不可少的，这种砂浆就像是大力水手，能够抵挡水的侵袭。
然后再说说排水系统，真是个好东西，地下室可得有个畅通无阻的排水管道，水来了就跑，不留一点儿痕迹。
就像大海里的潮水，来了又走，留不住的！别忘了定期检查排水口，别让杂物给堵了，那样可就麻烦了。
建筑的时候也得考虑到周围的环境，别让周围的水源成了你的敌人。
比如，地下室旁边有个小水池，那可得小心了。
墙体的角度设计上要考虑好，保持一定的倾斜度，这样雨水就能顺利流走，不至于在墙根儿那里积水。
说到这里，大家可能会问，地下室里通风是不是也很重要呢？当然！良好的通风能让潮湿的空气迅速逃跑，留下干爽的空间。
就像阳光洒进来的时候，整个人都变得轻松愉快。
我们还可以考虑使用一些防水的材料，比如防水砖、石材之类的，这些材料不仅耐磨，而且防水性能一流，真是好帮手！想要效果更好，还可以在外墙上设置一些防水层，像是个保护罩，外面再套上一层防水膜，真是做足了防护。
说到这里，别忘了周围的植物，也能起到吸水的作用，植被吸水后，水分不会直接流到地下室。
施工的时候可得找专业的队伍，别贪图便宜随便找个人来做，这样可就容易出问题。
经验丰富的工人就像老道的厨师，知道调料的比例，保证每一步都得当。
施工完毕后，一定要耐心等待，给涂料和材料一定的时间去干燥，这样效果才会更好。
工程防渗漏施工方案
工程防渗漏施工方案一、地下室防渗漏施工的技术措施1、防渗漏分析渗漏严重地影响了建筑物的正常使用，给住宅带来了极大的不便，甚至造成极大的损失,而地下室施工渗漏情况比较普遍。
为了保证地下工程在竣工验收后的正常使用，以及减少维护费用，解决好地下室的防渗漏问题是地下室施工的关键。
为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。
为此，在施工中还应针对工程的特点，采取切实可行的措施。
要做好防渗漏水工作，必须做好三方面工作：（1）结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体等施工以及后浇带、施工缝等易渗漏部位的施工，这是整个防水体系的基础。
基础工作不过关，防水体系就无法保证。
（2）防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保护。
（3）各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才能检验防水能力。
2、地下工程的渗漏主要种类（1）混凝土自身缺陷部位渗漏：表现为浇筑混凝土的抗渗等级不合格，质量不过关，或由于振捣不密实产生蜂窝、沙眼。
（2）变形缝的渗漏：表现为止水带或嵌缝胶与两侧混凝土粘结不牢固，或因两侧混凝土振捣不密实，施工后水从该处渗漏。
（3）施工缝渗漏：混凝土施工缝留设位置不正确，接缝处清理不干净等容易造成渗水。
（4）后浇带渗水：接缝处垃圾等清理不干净，未凿除接缝处的表层砂浆，后浇带混凝土的收缩变形等（5）裂缝渗漏：地下室底板、顶板、墙板产生裂缝；表现为因结构受力、温度应力或混凝土收缩所致的建筑墙体、板出现裂缝，引起渗漏。
（6）穿墙螺杆和预埋部位位置渗漏：主要为管线和预埋部位与混凝土接触面存在接触不密实和细微裂缝。
（7）防水材料质量问题或施工缺陷：如防水材料涂刷厚度不足、防水卷材搭接不符合设计及相关规范要求等。
3、地下室防渗漏组织管理措施（1）防渗漏的总体指导思想通过地下室结构设计做法介绍，可知：从工艺上、技术上、材料上做好地下室底板砼的浇筑、后浇带的精心施工、施工缝正确的设立和防水措施的布置、外表面防水卷材铺设搭接严密并不被破坏，是本工程防渗漏的关键所在，只有施工好这些关键工序，才能保证地下室的使用功能。
地下室防渗漏措施
地下室防渗漏措施引言地下室防渗漏是保护地下室免受水污染的关键措施。
地下室防渗漏包括采取各种措施来防止地下室发生渗漏和漏水现象。
本文将介绍一些常用的地下室防渗漏措施。
定期检查地下室定期检查地下室是预防渗漏的重要步骤。
通过定期检查，可以及时发现并修复任何可能导致渗漏的问题。
检查地下室墙壁、地板和天花板是否有裂缝或潮湿的痕迹。
检查地下室的水管是否有漏水迹象。
如果发现问题，及时采取措施进行修复，以防止更严重的渗漏问题发生。
外墙防水处理外墙防水处理是地下室防渗漏的重要措施之一。
可以采取以下措施来防止外墙渗漏：1.外墙涂料和涂层：选择高质量的外墙涂料或涂层，具有良好的防水性能。
确保外墙涂料能够有效抵御雨水和潮湿的侵蚀。
2.外墙加水泥砂浆：在外墙表面加一层水泥砂浆，以增加外墙的密封性。
水泥砂浆可以填补裂缝和孔洞，防止水分渗透。
3.外墙防水膜：在外墙表面涂覆防水膜，以增强防水效果。
防水膜可以阻止水分渗透到外墙内部。
4.排水系统：安装排水系统，确保雨水能够顺利排出，减少对外墙的冲击。
排水系统应包括排水管道和雨水收集装置。
地板防水处理地下室地板是防止渗漏的重要部分。
以下是一些常见的地板防水处理方法：1.使用防水地板材料：选择具有防水功能的地板材料，如防水瓷砖、防水木地板等。
这些地板材料具有较好的密封性，可以有效阻止水分渗透。
2.密封地板缝隙：对地板缝隙进行密封处理，以防止水分从缝隙中渗入地下室。
可以使用防水胶封住缝隙，或者使用密封剂进行涂抹。
3.安装地下室排水系统：在地下室地板上安装排水系统，确保地板上的水分可以顺利排出。
排水系统应包括排水管道和防水垫。
墙体防渗漏处理墙体是地下室渗漏的薄弱环节之一。
以下是一些常用的墙体防渗漏处理方法：1.使用防水涂料：在墙体内外表面涂刷防水涂料，增加墙体的密封性。
防水涂料可以有效阻止水分通过墙体渗透。
2.墙体腻子处理：对墙体进行腻子处理，填补裂缝和孔洞，防止水分渗透。
腻子材料应具有防水性能。
地下室防渗漏专项施工方案
******工程地下室防渗漏专项施工方案GD-C1-325/1□□□单位(子单位)工程名称：___________________________________________ 工程地点：__________________________________________ 总承包施工单位：(公章）_________________________________________ 专业承包施工单位：（公章）_____________________________________ 编制单位：__________________________________________编制人：__________________________________________编制日期：年月日审核人：___________________________________________审批人：___________________________________________审批日期：年月日目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)2.1 工程概述 (3)2.2 工程做法 (3)三、施工准备 (3)3.1技术准备 (3)3.2材料准备 (4)四、施工工艺 (4)4.1 基础底板防水施工 (4)4.2施工地下室侧墙 (7)4.3地下室顶板防水 (8)4.4电梯井、集水坑防水做法 (13)五、渗漏水治理 (14)5.1准备工作 ...........................................................................................................5.2渗漏检查方法 ................................................................. 错误!未定义书签。
5.3堵漏方法 ......................................................................... 错误!未定义书签。
地下室防水工程防渗漏施工措施
地下室防水工程防渗漏施工措施1、结构自身防渗措施（1）严把外侧墙防水混凝土施工质量关，混凝土防裂措施等相关章节内容。
尽量在施工中做到结构自身防水抗渗防腐能力强。
（2）结构自防水体系必须采取综合措施，保证混凝土防裂抗裂，防腐抗渗达到预期效果。
①充分认识混凝土防裂、抗裂的机理和重要性。
对配合比设计、入模温度、混凝土的浇筑、振捣和养护等与混凝士防裂密切相关环节进行控制。
②优选混混凝土配合比，综合分析水泥品种、水泥用量、外加剂、掺合料、水灰比对混凝土自防水的影响。
控制水化热、内外温差裂缝和收缩裂缝，采用有效的掺加粉煤灰及TMS高效复合减水剂，提高混凝士的防裂抗裂能力。
④控制顶板开裂，在重要部位增设抗裂扩张金属网。
⑤测好混凝土的入模温度，减小温度降收缩量。
炎热季节施工时，要控制好砂、石料的温度，必要时加入冰块搅拌。
⑥精心做好混凝上的浇筑、振捣、防止混凝土离析，漏振和振捣不实，特别是避免关键部位振捣不实。
严格按规定要求操作，从而确保混凝土的质量。
2、附加防水层质量保证措施（1）凡用于本工程的防水材料，必须符合设计要求，否则不准使用。
（2）防水材料在进场后，要进行抽样，由监理监督有见证送捡。
经检测合格后，方能在工程上使用。
（3）其它材料必须有《产品出厂合格证》。
防腐材料，填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等符合设计要求和现行规范标准的规定。
3、涂膜防水层施工质量措施（1）施工基层应清理干净，严禁沾有灰尘。
（2）基层应干燥，含水率不得大于9％，外界环境温度在25℃以上。
（3）涂刷涂料时，应均匀。
且不得小于两遍，即成活厚度不小于设计要求。
（4）两次涂刷应呈垂直方向进行。
（5）加强半成品保护，详见成品保护有关章节。
（6）防水层施工后应进行保护层施工。
（7）施工完成后，应进行蓄水养护试验，合格后，方可进行隐蔽验收。
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地下室防渗漏措施2020年4月底板侧墙顶板梁板交接处底板后浇带 顶板后浇带 市政水电管风进入地下室洞口边 车库坡道人货龙、塔吊洞口 管边电梯井坑 对拉螺杆看完刚才的图片，你是什么表情？这三个视频都不是网络下载的，就是我们的某个项目前言地下室是建筑地基的主要构成，由于地下室墙体长期埋深在地下，受到地下水以及地下压力造成的各种外力侵蚀，在防水层破裂之后，会出现地下室墙面以及地面渗水的情况，地下室墙面渗水初期，会继续腐蚀墙面的油漆以及防水保护层，随着渗水位置的不断扩大，会使地下室墙体虚化，墙体支撑结构受到损伤，直接威胁上层建筑的安全。
因此，住宅楼地下室防渗的好坏直接影响整栋住宅楼内所有居民的人身安全，必须得到高度重视。
造成地下防水工程渗漏的原因很多，设计水平、材料质量、施工技术等都是影响地下防水工程质量的重要因素。
要提高地下防水工程质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，才能保证地下室防水工程的质量。
目录第一部分地下室渗漏原因分析第二部分地下室渗漏部位第三部分地下室渗漏防治措施三大原因设计防水材料、砼的抗渗等级、砼顶板的厚度、地下室防水工程的细部做法。
材料材料不合格，假冒伪劣产品施工缺失图纸会审、缺少材料认定和方案编审（包括施工环境气候的情况，作业条件，地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等），过程缺少跟踪检查、旁站监督，细部处理不到位、防水施工完成后成品保护不到位、采用穿透性支撑、钢筋的绑扎不到位、基础积水过多、砼水灰比太大、砼的振捣不密实、砼的浇筑顺序、砼的养护时间不足、砼的顶板上荷太早、砼顶板的回顶数量不够、砼的后浇带处理不当等。
目录第一部分地下室渗漏原因分析第二部分地下室渗漏部位第三部分地下室渗漏防治措施常见的地下定渗漏出现在以下部位：1、地下室底板后浇带2、地下室底板与墙柱承台、塔吊底板的交接处3、柱根部4、集水井、电梯坑、5、地下室侧墙根部6、穿越地下室侧墙的水、电管边7、侧墙对拉螺杆部位8、顶板后浇带部分9、顶板行车道部位10、穿越顶板的水、电管边11、砼浇筑不密实的其他部位目录第一部分地下室渗漏原因分析第二部分地下室渗漏部位第三部分地下室渗漏防治措施地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原则；细部防水应精心施工的原则。
砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。
高层建筑地下防水，基本采用三道设防，即砼结构防水（自防）+外包柔性防水层（防水卷材）。
而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格加强过程中的监控和验收。
1.砼来料、浇筑过程，禁止随意加水；2.浇筑基坑应清除积水；3.注意振捣密实，不能漏振；4.砼浇筑完成后，应派专人养护不少于14天（或及时用草帘、薄膜、麻袋等覆盖养护不少于14天）；5.多道设防，刚柔相济的原则。
目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，或设置疏水板再回填土和做地面防水加强细部构造防水处理及过程控制细部构造主要包括：施工缝、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管、塔吊、人货梯基础等的做法。
这些部位如果处理不好，则易产生渗漏，工程界有所谓“十缝九漏”之说，工程（监理）人员须严格过程把关。
目前施工缝、后浇带常采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带，操作也比较简单，但埋设部位和构造做法必须符合设计要求。
钢板止水带施工时应注意搭接，焊缝面应满焊，转角处应严格处理；安好的止水钢板应与墙体（或板）的钢筋固定牢固，钢板应顺直不扭曲。
后浇带施工应符合以下规定：（1）后浇带的浇筑时间，当设计无要求时，应在其两侧混凝土龄期达到两个月（不少于60天）后浇筑，但高层建筑的后浇带应在结构封顶后进行；（2）后浇带混凝土施工前，后浇带内的杂物清理干净、两侧的松散砼要清理；（3）后浇带应采用补偿收缩砼浇筑，其强度等级不应低于两侧混凝土；（4）后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。
穿墙管（盒）在管道穿过防水结构处，要预埋套管，在套管上加焊止水环，要满焊严密，套管和穿管之间的缝隙用防水密封材料嵌填密实。
1、穿墙螺栓：为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。
止水环采用4mm厚的钢板，直径80mm，要求与螺栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实。
2、穿墙管（盒）防水施工，穿墙管防水施工应符合以下规定：(1)采用套管式穿墙管防水构造时，翼环与套管应满焊密实，并在施工前将套管内表面清理干净；(2)管与管的间距应大于200mm;(3)当工程有防护要求时，穿墙管除应采取有效防水措施外，还应采取措施满足防护要求。
存在问题：底板渗水 原因分析：地下水位高、垫层未做、防水未做或防水卷材破坏、浇筑时积水未清、振捣不密实、冷静缝随意留设。
预防措施：结合地勘报告，地下水位常年高于地下室底板的，、建议更改方案为，在底板垫层施工时设置纵横卵石疏水层或疏水通道，在达到对地下水进行泄压以及引流。
2、 底板施工施工时，应做好井点降水措施，避免砼浇筑时地下水压上串形成渗水、垫层施工应平整，无松散，厚度符合设计要求。
防水卷材摊铺应平顺，边角加强处理，无鼓包破损，反应粘反应面向上，钢筋绑扎时注意避免破坏。
4、砼浇筑时，基础内的积水应清理，避免砼被稀析，强度降低，形成蜂窝。
5、砼来料要及时，避免待料时间过长，接驳口形成冷缝且冷缝随意设置，渗水。
、砼浇筑完成后，应派专人养护不少于14天（或及时用草帘、薄膜、麻袋等覆盖养护不少于14天） 地下室渗水 地下水位高 卷材破坏垫层、防水层未做，冷缝随意存在问题：后浇带渗水 原因分析：止水钢板未按要求搭接、满焊点；采用对穿板支撑固定；未达到龄期就浇筑后浇带；未提高砼等级，未补偿砼收缩性；浇筑前两侧未凿毛，垃圾、积水未清理。
预防措施：1、后浇带部位基础必须按设计要求施工。
2、钢板止水带施工时应注意搭接，焊缝面应满焊，转角处应严格处理（建议尽可能避免在转角部位搭接）。
3、安好的止水钢板应与墙体（或板）的钢筋固定牢固，钢板应顺直不扭曲。
4、后浇带的浇筑时间，当设计无要求时，应在其两侧混凝土龄期达到两个月（不少于天）后浇筑，但高层建筑的后浇带应在结构封顶后进行。
、后浇带混凝土施工前，后浇带内的杂物清理干净、两侧的松散砼要清理；、后浇带应采用补偿收缩砼浇筑，其强度等级不应低于两侧混凝土；7、后浇带混凝土的养护时间不得少于焊接不饱满穿透支模搭接未满焊未凿未清底板后浇带渗水 顶板后浇带渗水存在问题：电梯井、集水井渗水 原因分析：防水卷材未做、阴阳角预埋洞口边未加强处理；基坑底部积水未清；未先浇基坑底砼；振捣不密实。
预防措施：1、按方案要求进砖胎模砌筑；2、井坑板底防水须全包围施工，阴阳角部位加强处理；3、基坑积水清理干净；4、浇筑砼时应先洗基坑底部砼再浇侧壁砼，并振捣密实井坑底渗漏井坑侧渗漏防水未做，积水未清 未先浇低位砼存在问题：地下室侧墙渗漏 原因分析：止水钢板未按要求施工；未使用止水螺杆或止水螺杆锈蚀严重；来料不及时，接口部位形成冷缝或者砼等级不相同时，未先浇柱砼，在结构受力时形成暗裂；接口部位夹渣未清或浮浆未凿；由于浇筑过深，漏振或振捣不密实。
预防措施：1、止水钢板按要求设置、固定、双面满焊；、封模前，接口部位需凿毛、垃圾清理；3、做好施工组织计划，来料及时，减少冷缝；4、浇筑砼时，应分层浇筑以及分层振捣，保证气泡排出。
、外侧防水施工须按设计要求及“两防”要求施工，必做好成品保护。
侧墙渗漏 搭接未满焊 砼浇筑不密实收口网成团此断面更清晰看清不密实的渗水通防水卷材被破坏卷材无保护层存在问题：地下室市政水电管风进入地下室洞口边渗漏 原因分析：钢套管未焊止水翼环；预埋套管部位未设加强筋；进地库前线缆井透水性能差，线缆预埋管放坡错误；线管封堵不密实（线缆不居中套管中间或多根线缆聚拢在一起封堵）。
预防措施：1、钢套管未焊止水翼环，且要满焊；2、钢套管周边要按设计要求绑扎加强筋；3、进地下室前的所有线缆井均应按设计要求井底做好泄水孔，预埋套管应往向前一个井方向放坡，线缆井面绿化堆坡注意避免汇向线缆井；4、穿完线缆后，将线缆置于套管中间，若是同一套管多根线缆，将线缆平均分开，尽可能使线缆之间净距不小于2cm ，用柔性有机防火泥或电线电缆防火泥 、封堵泥 、防火包等进行封堵。
侧墙线管边渗漏 钢套管无止水翼环多根线缆一起封堵，封堵不不密实未按设计要求管边加强 线缆桥架渗 室外线缆井积水、线管未封堵存在问题：地下室车库坡道侧墙渗漏 原因分析：车坡道浇筑时两侧未现浇砼反坎；两侧反坎高度不足或二次浇筑反坎时基底未凿毛处理；坡道两侧墙体钢筋绑扎时，未设计要求配筋造成砼开裂；。
预防措施：1、坡道两侧是剪力墙的，与车库接口部位必须按设计要求配置钢筋；2、在浇筑车道砼时，两侧反坎砼一同现浇，反坎高底从结构路面算起不低于300mm ，并振捣密实；3、二次反坎施工时，基底必须进行凿毛处理，并植筋，后期根部做防水处多根线缆一起封堵，封堵不不密实两侧砌体根部未做砼反坎 室外线缆井积水、线管未封堵侧墙线管边渗漏存在问题：地下室车库坡道侧墙渗漏 原因分析：未根据施工场地布置优化支模方案；钢筋绑扎质量差，改变受力构析有效截面；接驳口部位未进行凿毛处理或浮浆垃圾未清理；来料不及时，冷缝留设随意，无厚度控制、无钢筋班组跟踪调整；未达到强度即上荷载或荷载集中堆放；贪图方便，重型车直接上顶板。
预防措施：1、根据施工场地布置优化支模方案，对材料堆放以及行车道部位单独支模；2、对于接驳部位应提前凿毛、清理处理；钢筋要严格按规范验收，保证梁、柱的有效截面尺寸以及加密区，板筋应拉尺验收间距；4、做好组织计划，砼来料应及时并严格控制坍落度，若确因意外原因无法及时供料时，应将冷缝留设于梁、板的处。
管理人员须按要求旁站；5、顶板浇筑完及时养护；顶板砼未达到75%禁止上荷载，未达到100%禁止上车；7、绿化回填施工时禁止载重大于10吨以上的车辆直接在顶板上行驶，采用边覆土边推进的方法回填。
回填土时直接上重荷载钢筋绑扎质量差 顶板渗漏 顶板渗漏 梁底筋绑扎不到位 接驳口部位未凿毛、垃圾未清理来料不及时，冷缝留设随意，无厚度控制、无钢筋班组跟踪调整防水卷材施工完毕后未及时浇筑保护层存在问题：管边渗漏 原因分析：穿板套管止水翼环宽度不足，焊接质量差或无止水翼环且高度不足；管边封堵采用铁线吊模，形成渗水通道；管未置于套管中间，造成封堵不密实。
预防措施：1、穿板套管必须带止水翼环钢套管，翼环应置于板中间，环宽不少了5cm ，高出结构面800mm ；2、防水施工时，套管根部应做加强处理，防水高度不小于300mm ；3、管边封堵时，应将管置于套管中间，管边嵌入沥青麻丝再用柔性填缝材料嵌实，面用密封膏嵌缝。