苏州二手房交易税费明细及计算方式详解

苏州二手房交易税费明细

苏州二手房税费怎么算？

苏州二手房交易税费有哪些？苏州二手房税费怎么算？苏州二手房税费包括营业税、个税、契税、登记费、交易手续费、档案管理费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等11种税费。本文为您详解苏州二手房交易11种税费明细。

苏州二手房交易税费有哪些？

苏州二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费、过户费和档案保管费；此外，二手房交易时需要办贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。苏州二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：

苏州二手房个税明细

个人所得税有两种征收方式：

查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%

核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%

关于苏州二手房交易是否要交贷款担保费，分以下几种情况：

一、买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。

二、买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保费。

三、买房人需要公积金贷款买房，按照存量房网签流程过户的，需要办理贷款担保。

四、买房人在贷款过程中遇到困难，需要办理贷款担保的，要交贷款担保费。

苏州公积金贷款担保费用是由住房置业担保（苏州）有限公司收取的，有关担保费用的收取政策也是由担保公司制定的。能否享受担保费优惠政策，应根据担保公司的政策执行。

详见（苏州二手房交易要交贷款担保费吗？贷款担保费交多少？）

苏州二手房交易税费具体怎么交？详见（苏州二手房交易税费明细）（苏州二手房交易税费常见问题汇总）

苏州二手房交易中介费明细