四川法拍房税费

法拍房是遭法院强制执行的房产，由于与一般房产有区别，因此它的税费计算方式也有很大不同。最近也有很多朋友来咨询相关的信息，下面就给大家讲讲四川地区法拍房的税费问题。

关于法拍房的税费收取问题全国各地的税务部门并没有统一的标准。在购买法拍房之前，一定要事先了解当地税务部门对于法拍房的税收政策，同时一定要仔细阅读拍卖公告中关于税费问题的表述。

目前，拍卖公告上关于税费问题基本上有两种表述方式，一种是“一切税费均由买受人承担”；另一种是“按照相关规定各自缴纳税费”。对于第一种表述方式，买方可能需要承担本应由卖方承担的税种，如增值税、个人所得税等，如果法拍房的原值很低，成交价很高，中间产生了巨额的差距，买方很有可能承担一笔不菲的税款。

虽然国家层面并未对法拍房的税收作出统一的规定，但一些地区的法拍房政策是只需买方缴纳契税即可。而一些省份采取的则是先由买受人垫付全部税款，

之后法院从拍卖款中将不需要由买方承担的税款退还给买受人。对于税费问题，再次强调一下一定要咨询当地的税务部门，了解当地关于法拍房的税收政策，同时也要仔细阅读拍卖公告。还有法拍房之前所欠缴的物业费、水电费、供暖费等一些费用需要买方在看房时向小区物业咨询确认。

下面是四川成都法拍房买受人承担买卖双方的税费，所承担的税费比例，仅供参考：

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